PROJECT STATUS:<\/strong> only a few units still available<\/h3><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>Alter Gutshof im Umkreis von D\u00fcsseldorf<\/h1><\/h1><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>Das Projekt<\/strong><\/h2>\nDer denkmalgesch\u00fctzte, historische \u201eGutshof\u201c in direkter N\u00e4he zu D\u00fcsseldorf verf\u00fcgt \u00fcber eine sehr gute Infrastruktur und einen extrem hohen Freizeitwert. Mit seiner ruhigen Wohnlage und seinem gro\u00dfz\u00fcgigen Garten grenzt er an das restaurierte Nachbargut und ist umgeben von pr\u00e4chtigem Baumbestand. Im ehemaligen Pferdestall mit Scheune entstehen denkmalgerecht 11 Maisonette-Wohnungen und eine Erdgeschoss-Wohnung mit insgesamt 1200 qm Wohnfl\u00e4che. Alle Wohnungen verf\u00fcgen \u00fcber eine Terrasse und einen eigenen Garten und profitieren dar\u00fcber hinaus vom gro\u00dfen Gemeinschaftsgarten und verf\u00fcgen im Obergeschoss meist \u00fcber zus\u00e4tzliche Balkone oder Loggien. Alles ist konzipiert, um die Ruhe im Gr\u00fcnen abseits der Stra\u00dfen in vollen Z\u00fcgen zu genie\u00dfen.<\/span> \u00dcber eine gro\u00dfz\u00fcgige Toranlage gelangt man in den gesch\u00fctzten und ruhigen Gr\u00fcn- und Wohnbereich des Gutshofs. Abgeschirmt durch ein Waldst\u00fcck stehen auf dem 6500 qm gro\u00dfen Grundst\u00fcck 14 Garagen, 14 Stellpl\u00e4tze und drei \u00fcberdachte Fahrradstellfl\u00e4chen zur Verf\u00fcgung. Die hohe Qualit\u00e4t der Projektdurchf\u00fchrung in Verbindung mit einer einzigartigen Architektur sorgt f\u00fcr maximale Sicherheit und hohen Investitionsschutz.<\/span><\/p>\nDie Historie<\/strong><\/h2>\nDer Gutshof war urspr\u00fcnglich ein Lehen des Klosters Gerresheim, bevor er 1304 in den Besitz der Neusser Clarissen gelangte. Rund 400 Jahre sp\u00e4ter ersteigerte Heinrich Weidenfeld den Hof. An seinen Sohn Peter-Josef Weidenfeld erinnert ein Stein \u00fcber dem Torbogen (PJW 1854).<\/span> Nachdem vor geraumer Zeit der Gutshof bereits restauriert wurde, verkauften die noch im Herrenhaus verbliebenen Eigent\u00fcmer Eheleute Wenner Pferdestall und Scheune an den heutigen Eigent\u00fcmer.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>Die Lage<\/strong><\/h2>\nDie ruhige Parklage ohne Autoverkehr erh\u00e4lt seine Wohnqualit\u00e4t durch gro\u00dfz\u00fcgige Gartenwiesen, umgeben vom hohen Baumbestand mit weitem Ausblick auf die angrenzenden Felder. Ein besonderer Komfort f\u00fcr jeden Bewohner, diese Ruhe und Beschaulichkeit von der eigenen Terrasse zu genie\u00dfen.<\/p>\n
Die Ambiente<\/strong><\/h2>\nDer perfekte Einklang historischer Wurzeln und moderner Formensprache macht eine erfolgreiche Architektur lebenswert. Alte Bausubstanz wird gekonnt mit industriell wirkenden Tr\u00e4gern und konstruktivistischen Stahl-Glaselementen verbunden \u2013 dazwischen Akzente aus filigranem, satinierten Edelstahl. Transparente W\u00e4nde und begehbare Deckenelemente aus + Glas sowie Lichth\u00f6fe schaffen ein luftiges Raumgefu\u0308hl, w\u00e4hrend Holzb\u00f6den in warmen Naturt\u00f6nen erden. Gutsh\u00e4user mit attraktiver Loft-Architektur und einer Symbiose aus denkmalgesch\u00fctzter Substanz und modernen Gestaltungselementen sind selten und f\u00fcr K\u00e4ufer und Mieter gleicherma\u00dfen attraktiv. Dies war in der Vergangenheit so und wird auch in Zukunft so bleiben. Das Architekturbu\u0308ro Dipl. Ing. Martin Breidenbach aus Viersen hat sich seit langen Jahren vor allem in der Restaurierung von Baudenkmalen einen hervorragenden Namen gemacht. Insbesondere mit der \u00fcberregional bekannt gewordenen Renovierung des ebenfalls in Korschenbroich gelegenen denkmalgeschu\u0308tzten Schlosses Liedberg, der Sanierung der Schwimmhalle und der Saunalandschaft im Stadtteil Viersen und des Waldorfkindergartens Viersen hat das 1987 von Martin Breidenbach gegr\u00fcndete Architekturbu\u0308ro seine Leistungsf\u00e4higkeit in der nutzungsoptimierten Sanierung von historischen Geb\u00e4uden unter Beweis gestellt. Im Umgang mit Baudenkm\u00e4lern ist das B\u00fcro darauf bedacht, mit gro\u00dfer Sorgfalt bei den Objekten ihre Ausstrahlung, Originalit\u00e4t und Identit\u00e4t zu bewahren und sie mit neuem Leben zu f\u00fcllen.<\/p>\n<\/div>
![\"Sketches](\"https:\/\/home4you.info\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/ansichten.jpg\" "\\"views\\"")
<\/span><\/div><\/h2>\nDer Denkmalschutz<\/strong><\/h2>\nDas denkmalgesch\u00fctzte, historisches GartenHaus am Gutshof bietet einen hohem Freizeitwert und gute Infrastruktur in der Umgebung von D\u00fcsseldorf. Der alte Pferdestall und die Scheune sind wie der gesamte Gutshof ein Baudenkmal im Sinne des Denkmalschutzgesetzes NRW.<\/p>\n
Die Rentabilit\u00e4t<\/strong><\/h2>\nEs gibt viele Wohnungen, aber wenige in einem historischen Denkmal. Dadurch ergibt sich eine ausgesprochen gute Vermietbarkeit durch Wohnungen mit Solit\u00e4r-Charakter. Die hohe Qualit\u00e4t der Projektdurchf\u00fchrung in Verbindung mit einer einzigartigen Architektur sorgt f\u00fcr maximale Sicherheit und hohen Investitionsschutz durch Erfahrung eines Expertenteams im Denkmalschutz. Die Mieten lagen in der Vergangenheit bei denkmalgeschu\u0308tzten Gutsh\u00f6fen \u00fcber dem Durchschnitt der umliegend erzielten Mieten. Dies basiert auf der G\u00fcte der Bauausf\u00fchrung und der au\u00dfergew\u00f6hnlichen Architektur der Wohnungen im Denkmal. Eine hohe Wirtschaftlichkeit ergibt sich zudem m\u00f6gliche Steuervorteile. Grunds\u00e4tzlich haben exklusive Denkmalobjekte auch einen sehr guten Wiederverkauf.<\/p>\n
<\/h2>\n<\/div>Die Gr\u00f6\u00dfe der Wohnungen<\/strong><\/h2>\nDie Wohnungen haben eine Wohnfl\u00e4che von ca. 67 qm bis 150 qm, im Durchschnitt etwa 100 qm.<\/p>\n
<\/h2>\n<\/div>\u00a0<\/strong><\/h2>\nDie Qualit\u00e4t<\/strong><\/h2>\nDer Baufortschritt und die Bauqualit\u00e4t werden durch qualifizierte Fachleute und Ingenieurb\u00fcros \u00fcberwacht. Alle Fachleute verf\u00fcgen \u00fcber langj\u00e4hrige Erfahrung bei der \u00dcberwachung von Bauvorhaben oder denkmalgeschu\u0308tzten Geb\u00e4uden. Kapitalanleger und Eigennutzer erhalten auf der Basis eines Bautr\u00e4gervertrages ein schl\u00fcsselfertiges Objekt.<\/span> Home4you bietet auf Wunsch die Vermietung und Verwaltung ebenfalls an.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>![\"Floor](\"https:\/\/home4you.info\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/WE5.jpg\")
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Alter Gutshof im Umkreis von D\u00fcsseldorf<\/h1><\/h1><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>Das Projekt<\/strong><\/h2>\nDer denkmalgesch\u00fctzte, historische \u201eGutshof\u201c in direkter N\u00e4he zu D\u00fcsseldorf verf\u00fcgt \u00fcber eine sehr gute Infrastruktur und einen extrem hohen Freizeitwert. Mit seiner ruhigen Wohnlage und seinem gro\u00dfz\u00fcgigen Garten grenzt er an das restaurierte Nachbargut und ist umgeben von pr\u00e4chtigem Baumbestand. Im ehemaligen Pferdestall mit Scheune entstehen denkmalgerecht 11 Maisonette-Wohnungen und eine Erdgeschoss-Wohnung mit insgesamt 1200 qm Wohnfl\u00e4che. Alle Wohnungen verf\u00fcgen \u00fcber eine Terrasse und einen eigenen Garten und profitieren dar\u00fcber hinaus vom gro\u00dfen Gemeinschaftsgarten und verf\u00fcgen im Obergeschoss meist \u00fcber zus\u00e4tzliche Balkone oder Loggien. Alles ist konzipiert, um die Ruhe im Gr\u00fcnen abseits der Stra\u00dfen in vollen Z\u00fcgen zu genie\u00dfen.<\/span> \u00dcber eine gro\u00dfz\u00fcgige Toranlage gelangt man in den gesch\u00fctzten und ruhigen Gr\u00fcn- und Wohnbereich des Gutshofs. Abgeschirmt durch ein Waldst\u00fcck stehen auf dem 6500 qm gro\u00dfen Grundst\u00fcck 14 Garagen, 14 Stellpl\u00e4tze und drei \u00fcberdachte Fahrradstellfl\u00e4chen zur Verf\u00fcgung. Die hohe Qualit\u00e4t der Projektdurchf\u00fchrung in Verbindung mit einer einzigartigen Architektur sorgt f\u00fcr maximale Sicherheit und hohen Investitionsschutz.<\/span><\/p>\nDie Historie<\/strong><\/h2>\nDer Gutshof war urspr\u00fcnglich ein Lehen des Klosters Gerresheim, bevor er 1304 in den Besitz der Neusser Clarissen gelangte. Rund 400 Jahre sp\u00e4ter ersteigerte Heinrich Weidenfeld den Hof. An seinen Sohn Peter-Josef Weidenfeld erinnert ein Stein \u00fcber dem Torbogen (PJW 1854).<\/span> Nachdem vor geraumer Zeit der Gutshof bereits restauriert wurde, verkauften die noch im Herrenhaus verbliebenen Eigent\u00fcmer Eheleute Wenner Pferdestall und Scheune an den heutigen Eigent\u00fcmer.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>Die Lage<\/strong><\/h2>\nDie ruhige Parklage ohne Autoverkehr erh\u00e4lt seine Wohnqualit\u00e4t durch gro\u00dfz\u00fcgige Gartenwiesen, umgeben vom hohen Baumbestand mit weitem Ausblick auf die angrenzenden Felder. Ein besonderer Komfort f\u00fcr jeden Bewohner, diese Ruhe und Beschaulichkeit von der eigenen Terrasse zu genie\u00dfen.<\/p>\n
Die Ambiente<\/strong><\/h2>\nDer perfekte Einklang historischer Wurzeln und moderner Formensprache macht eine erfolgreiche Architektur lebenswert. Alte Bausubstanz wird gekonnt mit industriell wirkenden Tr\u00e4gern und konstruktivistischen Stahl-Glaselementen verbunden \u2013 dazwischen Akzente aus filigranem, satinierten Edelstahl. Transparente W\u00e4nde und begehbare Deckenelemente aus + Glas sowie Lichth\u00f6fe schaffen ein luftiges Raumgefu\u0308hl, w\u00e4hrend Holzb\u00f6den in warmen Naturt\u00f6nen erden. Gutsh\u00e4user mit attraktiver Loft-Architektur und einer Symbiose aus denkmalgesch\u00fctzter Substanz und modernen Gestaltungselementen sind selten und f\u00fcr K\u00e4ufer und Mieter gleicherma\u00dfen attraktiv. Dies war in der Vergangenheit so und wird auch in Zukunft so bleiben. Das Architekturbu\u0308ro Dipl. Ing. Martin Breidenbach aus Viersen hat sich seit langen Jahren vor allem in der Restaurierung von Baudenkmalen einen hervorragenden Namen gemacht. Insbesondere mit der \u00fcberregional bekannt gewordenen Renovierung des ebenfalls in Korschenbroich gelegenen denkmalgeschu\u0308tzten Schlosses Liedberg, der Sanierung der Schwimmhalle und der Saunalandschaft im Stadtteil Viersen und des Waldorfkindergartens Viersen hat das 1987 von Martin Breidenbach gegr\u00fcndete Architekturbu\u0308ro seine Leistungsf\u00e4higkeit in der nutzungsoptimierten Sanierung von historischen Geb\u00e4uden unter Beweis gestellt. Im Umgang mit Baudenkm\u00e4lern ist das B\u00fcro darauf bedacht, mit gro\u00dfer Sorgfalt bei den Objekten ihre Ausstrahlung, Originalit\u00e4t und Identit\u00e4t zu bewahren und sie mit neuem Leben zu f\u00fcllen.<\/p>\n<\/div>
<\/span><\/div><\/h2>\nDer Denkmalschutz<\/strong><\/h2>\nDas denkmalgesch\u00fctzte, historisches GartenHaus am Gutshof bietet einen hohem Freizeitwert und gute Infrastruktur in der Umgebung von D\u00fcsseldorf. Der alte Pferdestall und die Scheune sind wie der gesamte Gutshof ein Baudenkmal im Sinne des Denkmalschutzgesetzes NRW.<\/p>\n
Die Rentabilit\u00e4t<\/strong><\/h2>\nEs gibt viele Wohnungen, aber wenige in einem historischen Denkmal. Dadurch ergibt sich eine ausgesprochen gute Vermietbarkeit durch Wohnungen mit Solit\u00e4r-Charakter. Die hohe Qualit\u00e4t der Projektdurchf\u00fchrung in Verbindung mit einer einzigartigen Architektur sorgt f\u00fcr maximale Sicherheit und hohen Investitionsschutz durch Erfahrung eines Expertenteams im Denkmalschutz. Die Mieten lagen in der Vergangenheit bei denkmalgeschu\u0308tzten Gutsh\u00f6fen \u00fcber dem Durchschnitt der umliegend erzielten Mieten. Dies basiert auf der G\u00fcte der Bauausf\u00fchrung und der au\u00dfergew\u00f6hnlichen Architektur der Wohnungen im Denkmal. Eine hohe Wirtschaftlichkeit ergibt sich zudem m\u00f6gliche Steuervorteile. Grunds\u00e4tzlich haben exklusive Denkmalobjekte auch einen sehr guten Wiederverkauf.<\/p>\n
<\/h2>\n<\/div>Die Gr\u00f6\u00dfe der Wohnungen<\/strong><\/h2>\nDie Wohnungen haben eine Wohnfl\u00e4che von ca. 67 qm bis 150 qm, im Durchschnitt etwa 100 qm.<\/p>\n
<\/h2>\n<\/div>\u00a0<\/strong><\/h2>\nDie Qualit\u00e4t<\/strong><\/h2>\nDer Baufortschritt und die Bauqualit\u00e4t werden durch qualifizierte Fachleute und Ingenieurb\u00fcros \u00fcberwacht. Alle Fachleute verf\u00fcgen \u00fcber langj\u00e4hrige Erfahrung bei der \u00dcberwachung von Bauvorhaben oder denkmalgeschu\u0308tzten Geb\u00e4uden. Kapitalanleger und Eigennutzer erhalten auf der Basis eines Bautr\u00e4gervertrages ein schl\u00fcsselfertiges Objekt.<\/span> Home4you bietet auf Wunsch die Vermietung und Verwaltung ebenfalls an.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/a><\/span><\/div>
Das Projekt<\/strong><\/h2>\nDer denkmalgesch\u00fctzte, historische \u201eGutshof\u201c in direkter N\u00e4he zu D\u00fcsseldorf verf\u00fcgt \u00fcber eine sehr gute Infrastruktur und einen extrem hohen Freizeitwert. Mit seiner ruhigen Wohnlage und seinem gro\u00dfz\u00fcgigen Garten grenzt er an das restaurierte Nachbargut und ist umgeben von pr\u00e4chtigem Baumbestand. Im ehemaligen Pferdestall mit Scheune entstehen denkmalgerecht 11 Maisonette-Wohnungen und eine Erdgeschoss-Wohnung mit insgesamt 1200 qm Wohnfl\u00e4che. Alle Wohnungen verf\u00fcgen \u00fcber eine Terrasse und einen eigenen Garten und profitieren dar\u00fcber hinaus vom gro\u00dfen Gemeinschaftsgarten und verf\u00fcgen im Obergeschoss meist \u00fcber zus\u00e4tzliche Balkone oder Loggien. Alles ist konzipiert, um die Ruhe im Gr\u00fcnen abseits der Stra\u00dfen in vollen Z\u00fcgen zu genie\u00dfen.<\/span> \u00dcber eine gro\u00dfz\u00fcgige Toranlage gelangt man in den gesch\u00fctzten und ruhigen Gr\u00fcn- und Wohnbereich des Gutshofs. Abgeschirmt durch ein Waldst\u00fcck stehen auf dem 6500 qm gro\u00dfen Grundst\u00fcck 14 Garagen, 14 Stellpl\u00e4tze und drei \u00fcberdachte Fahrradstellfl\u00e4chen zur Verf\u00fcgung. Die hohe Qualit\u00e4t der Projektdurchf\u00fchrung in Verbindung mit einer einzigartigen Architektur sorgt f\u00fcr maximale Sicherheit und hohen Investitionsschutz.<\/span><\/p>\nDie Historie<\/strong><\/h2>\nDer Gutshof war urspr\u00fcnglich ein Lehen des Klosters Gerresheim, bevor er 1304 in den Besitz der Neusser Clarissen gelangte. Rund 400 Jahre sp\u00e4ter ersteigerte Heinrich Weidenfeld den Hof. An seinen Sohn Peter-Josef Weidenfeld erinnert ein Stein \u00fcber dem Torbogen (PJW 1854).<\/span> Nachdem vor geraumer Zeit der Gutshof bereits restauriert wurde, verkauften die noch im Herrenhaus verbliebenen Eigent\u00fcmer Eheleute Wenner Pferdestall und Scheune an den heutigen Eigent\u00fcmer.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>Die Lage<\/strong><\/h2>\nDie ruhige Parklage ohne Autoverkehr erh\u00e4lt seine Wohnqualit\u00e4t durch gro\u00dfz\u00fcgige Gartenwiesen, umgeben vom hohen Baumbestand mit weitem Ausblick auf die angrenzenden Felder. Ein besonderer Komfort f\u00fcr jeden Bewohner, diese Ruhe und Beschaulichkeit von der eigenen Terrasse zu genie\u00dfen.<\/p>\n
Die Ambiente<\/strong><\/h2>\nDer perfekte Einklang historischer Wurzeln und moderner Formensprache macht eine erfolgreiche Architektur lebenswert. Alte Bausubstanz wird gekonnt mit industriell wirkenden Tr\u00e4gern und konstruktivistischen Stahl-Glaselementen verbunden \u2013 dazwischen Akzente aus filigranem, satinierten Edelstahl. Transparente W\u00e4nde und begehbare Deckenelemente aus + Glas sowie Lichth\u00f6fe schaffen ein luftiges Raumgefu\u0308hl, w\u00e4hrend Holzb\u00f6den in warmen Naturt\u00f6nen erden. Gutsh\u00e4user mit attraktiver Loft-Architektur und einer Symbiose aus denkmalgesch\u00fctzter Substanz und modernen Gestaltungselementen sind selten und f\u00fcr K\u00e4ufer und Mieter gleicherma\u00dfen attraktiv. Dies war in der Vergangenheit so und wird auch in Zukunft so bleiben. Das Architekturbu\u0308ro Dipl. Ing. Martin Breidenbach aus Viersen hat sich seit langen Jahren vor allem in der Restaurierung von Baudenkmalen einen hervorragenden Namen gemacht. Insbesondere mit der \u00fcberregional bekannt gewordenen Renovierung des ebenfalls in Korschenbroich gelegenen denkmalgeschu\u0308tzten Schlosses Liedberg, der Sanierung der Schwimmhalle und der Saunalandschaft im Stadtteil Viersen und des Waldorfkindergartens Viersen hat das 1987 von Martin Breidenbach gegr\u00fcndete Architekturbu\u0308ro seine Leistungsf\u00e4higkeit in der nutzungsoptimierten Sanierung von historischen Geb\u00e4uden unter Beweis gestellt. Im Umgang mit Baudenkm\u00e4lern ist das B\u00fcro darauf bedacht, mit gro\u00dfer Sorgfalt bei den Objekten ihre Ausstrahlung, Originalit\u00e4t und Identit\u00e4t zu bewahren und sie mit neuem Leben zu f\u00fcllen.<\/p>\n<\/div>
<\/span><\/div><\/h2>\nDer Denkmalschutz<\/strong><\/h2>\nDas denkmalgesch\u00fctzte, historisches GartenHaus am Gutshof bietet einen hohem Freizeitwert und gute Infrastruktur in der Umgebung von D\u00fcsseldorf. Der alte Pferdestall und die Scheune sind wie der gesamte Gutshof ein Baudenkmal im Sinne des Denkmalschutzgesetzes NRW.<\/p>\n
Die Rentabilit\u00e4t<\/strong><\/h2>\nEs gibt viele Wohnungen, aber wenige in einem historischen Denkmal. Dadurch ergibt sich eine ausgesprochen gute Vermietbarkeit durch Wohnungen mit Solit\u00e4r-Charakter. Die hohe Qualit\u00e4t der Projektdurchf\u00fchrung in Verbindung mit einer einzigartigen Architektur sorgt f\u00fcr maximale Sicherheit und hohen Investitionsschutz durch Erfahrung eines Expertenteams im Denkmalschutz. Die Mieten lagen in der Vergangenheit bei denkmalgeschu\u0308tzten Gutsh\u00f6fen \u00fcber dem Durchschnitt der umliegend erzielten Mieten. Dies basiert auf der G\u00fcte der Bauausf\u00fchrung und der au\u00dfergew\u00f6hnlichen Architektur der Wohnungen im Denkmal. Eine hohe Wirtschaftlichkeit ergibt sich zudem m\u00f6gliche Steuervorteile. Grunds\u00e4tzlich haben exklusive Denkmalobjekte auch einen sehr guten Wiederverkauf.<\/p>\n
<\/h2>\n<\/div>Die Gr\u00f6\u00dfe der Wohnungen<\/strong><\/h2>\nDie Wohnungen haben eine Wohnfl\u00e4che von ca. 67 qm bis 150 qm, im Durchschnitt etwa 100 qm.<\/p>\n
<\/h2>\n<\/div>\u00a0<\/strong><\/h2>\nDie Qualit\u00e4t<\/strong><\/h2>\nDer Baufortschritt und die Bauqualit\u00e4t werden durch qualifizierte Fachleute und Ingenieurb\u00fcros \u00fcberwacht. Alle Fachleute verf\u00fcgen \u00fcber langj\u00e4hrige Erfahrung bei der \u00dcberwachung von Bauvorhaben oder denkmalgeschu\u0308tzten Geb\u00e4uden. Kapitalanleger und Eigennutzer erhalten auf der Basis eines Bautr\u00e4gervertrages ein schl\u00fcsselfertiges Objekt.<\/span> Home4you bietet auf Wunsch die Vermietung und Verwaltung ebenfalls an.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/a><\/span><\/div>
Die Historie<\/strong><\/h2>\nDer Gutshof war urspr\u00fcnglich ein Lehen des Klosters Gerresheim, bevor er 1304 in den Besitz der Neusser Clarissen gelangte. Rund 400 Jahre sp\u00e4ter ersteigerte Heinrich Weidenfeld den Hof. An seinen Sohn Peter-Josef Weidenfeld erinnert ein Stein \u00fcber dem Torbogen (PJW 1854).<\/span> Nachdem vor geraumer Zeit der Gutshof bereits restauriert wurde, verkauften die noch im Herrenhaus verbliebenen Eigent\u00fcmer Eheleute Wenner Pferdestall und Scheune an den heutigen Eigent\u00fcmer.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>Die Lage<\/strong><\/h2>\nDie ruhige Parklage ohne Autoverkehr erh\u00e4lt seine Wohnqualit\u00e4t durch gro\u00dfz\u00fcgige Gartenwiesen, umgeben vom hohen Baumbestand mit weitem Ausblick auf die angrenzenden Felder. Ein besonderer Komfort f\u00fcr jeden Bewohner, diese Ruhe und Beschaulichkeit von der eigenen Terrasse zu genie\u00dfen.<\/p>\n
Die Ambiente<\/strong><\/h2>\nDer perfekte Einklang historischer Wurzeln und moderner Formensprache macht eine erfolgreiche Architektur lebenswert. Alte Bausubstanz wird gekonnt mit industriell wirkenden Tr\u00e4gern und konstruktivistischen Stahl-Glaselementen verbunden \u2013 dazwischen Akzente aus filigranem, satinierten Edelstahl. Transparente W\u00e4nde und begehbare Deckenelemente aus + Glas sowie Lichth\u00f6fe schaffen ein luftiges Raumgefu\u0308hl, w\u00e4hrend Holzb\u00f6den in warmen Naturt\u00f6nen erden. Gutsh\u00e4user mit attraktiver Loft-Architektur und einer Symbiose aus denkmalgesch\u00fctzter Substanz und modernen Gestaltungselementen sind selten und f\u00fcr K\u00e4ufer und Mieter gleicherma\u00dfen attraktiv. Dies war in der Vergangenheit so und wird auch in Zukunft so bleiben. Das Architekturbu\u0308ro Dipl. Ing. Martin Breidenbach aus Viersen hat sich seit langen Jahren vor allem in der Restaurierung von Baudenkmalen einen hervorragenden Namen gemacht. Insbesondere mit der \u00fcberregional bekannt gewordenen Renovierung des ebenfalls in Korschenbroich gelegenen denkmalgeschu\u0308tzten Schlosses Liedberg, der Sanierung der Schwimmhalle und der Saunalandschaft im Stadtteil Viersen und des Waldorfkindergartens Viersen hat das 1987 von Martin Breidenbach gegr\u00fcndete Architekturbu\u0308ro seine Leistungsf\u00e4higkeit in der nutzungsoptimierten Sanierung von historischen Geb\u00e4uden unter Beweis gestellt. Im Umgang mit Baudenkm\u00e4lern ist das B\u00fcro darauf bedacht, mit gro\u00dfer Sorgfalt bei den Objekten ihre Ausstrahlung, Originalit\u00e4t und Identit\u00e4t zu bewahren und sie mit neuem Leben zu f\u00fcllen.<\/p>\n<\/div>
<\/span><\/div><\/h2>\nDer Denkmalschutz<\/strong><\/h2>\nDas denkmalgesch\u00fctzte, historisches GartenHaus am Gutshof bietet einen hohem Freizeitwert und gute Infrastruktur in der Umgebung von D\u00fcsseldorf. Der alte Pferdestall und die Scheune sind wie der gesamte Gutshof ein Baudenkmal im Sinne des Denkmalschutzgesetzes NRW.<\/p>\n
Die Rentabilit\u00e4t<\/strong><\/h2>\nEs gibt viele Wohnungen, aber wenige in einem historischen Denkmal. Dadurch ergibt sich eine ausgesprochen gute Vermietbarkeit durch Wohnungen mit Solit\u00e4r-Charakter. Die hohe Qualit\u00e4t der Projektdurchf\u00fchrung in Verbindung mit einer einzigartigen Architektur sorgt f\u00fcr maximale Sicherheit und hohen Investitionsschutz durch Erfahrung eines Expertenteams im Denkmalschutz. Die Mieten lagen in der Vergangenheit bei denkmalgeschu\u0308tzten Gutsh\u00f6fen \u00fcber dem Durchschnitt der umliegend erzielten Mieten. Dies basiert auf der G\u00fcte der Bauausf\u00fchrung und der au\u00dfergew\u00f6hnlichen Architektur der Wohnungen im Denkmal. Eine hohe Wirtschaftlichkeit ergibt sich zudem m\u00f6gliche Steuervorteile. Grunds\u00e4tzlich haben exklusive Denkmalobjekte auch einen sehr guten Wiederverkauf.<\/p>\n
<\/h2>\n<\/div>Die Gr\u00f6\u00dfe der Wohnungen<\/strong><\/h2>\nDie Wohnungen haben eine Wohnfl\u00e4che von ca. 67 qm bis 150 qm, im Durchschnitt etwa 100 qm.<\/p>\n
<\/h2>\n<\/div>\u00a0<\/strong><\/h2>\nDie Qualit\u00e4t<\/strong><\/h2>\nDer Baufortschritt und die Bauqualit\u00e4t werden durch qualifizierte Fachleute und Ingenieurb\u00fcros \u00fcberwacht. Alle Fachleute verf\u00fcgen \u00fcber langj\u00e4hrige Erfahrung bei der \u00dcberwachung von Bauvorhaben oder denkmalgeschu\u0308tzten Geb\u00e4uden. Kapitalanleger und Eigennutzer erhalten auf der Basis eines Bautr\u00e4gervertrages ein schl\u00fcsselfertiges Objekt.<\/span> Home4you bietet auf Wunsch die Vermietung und Verwaltung ebenfalls an.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/a><\/span><\/div>
Die Lage<\/strong><\/h2>\nDie ruhige Parklage ohne Autoverkehr erh\u00e4lt seine Wohnqualit\u00e4t durch gro\u00dfz\u00fcgige Gartenwiesen, umgeben vom hohen Baumbestand mit weitem Ausblick auf die angrenzenden Felder. Ein besonderer Komfort f\u00fcr jeden Bewohner, diese Ruhe und Beschaulichkeit von der eigenen Terrasse zu genie\u00dfen.<\/p>\n
Die Ambiente<\/strong><\/h2>\nDer perfekte Einklang historischer Wurzeln und moderner Formensprache macht eine erfolgreiche Architektur lebenswert. Alte Bausubstanz wird gekonnt mit industriell wirkenden Tr\u00e4gern und konstruktivistischen Stahl-Glaselementen verbunden \u2013 dazwischen Akzente aus filigranem, satinierten Edelstahl. Transparente W\u00e4nde und begehbare Deckenelemente aus + Glas sowie Lichth\u00f6fe schaffen ein luftiges Raumgefu\u0308hl, w\u00e4hrend Holzb\u00f6den in warmen Naturt\u00f6nen erden. Gutsh\u00e4user mit attraktiver Loft-Architektur und einer Symbiose aus denkmalgesch\u00fctzter Substanz und modernen Gestaltungselementen sind selten und f\u00fcr K\u00e4ufer und Mieter gleicherma\u00dfen attraktiv. Dies war in der Vergangenheit so und wird auch in Zukunft so bleiben. Das Architekturbu\u0308ro Dipl. Ing. Martin Breidenbach aus Viersen hat sich seit langen Jahren vor allem in der Restaurierung von Baudenkmalen einen hervorragenden Namen gemacht. Insbesondere mit der \u00fcberregional bekannt gewordenen Renovierung des ebenfalls in Korschenbroich gelegenen denkmalgeschu\u0308tzten Schlosses Liedberg, der Sanierung der Schwimmhalle und der Saunalandschaft im Stadtteil Viersen und des Waldorfkindergartens Viersen hat das 1987 von Martin Breidenbach gegr\u00fcndete Architekturbu\u0308ro seine Leistungsf\u00e4higkeit in der nutzungsoptimierten Sanierung von historischen Geb\u00e4uden unter Beweis gestellt. Im Umgang mit Baudenkm\u00e4lern ist das B\u00fcro darauf bedacht, mit gro\u00dfer Sorgfalt bei den Objekten ihre Ausstrahlung, Originalit\u00e4t und Identit\u00e4t zu bewahren und sie mit neuem Leben zu f\u00fcllen.<\/p>\n<\/div>
<\/span><\/div><\/h2>\nDer Denkmalschutz<\/strong><\/h2>\nDas denkmalgesch\u00fctzte, historisches GartenHaus am Gutshof bietet einen hohem Freizeitwert und gute Infrastruktur in der Umgebung von D\u00fcsseldorf. Der alte Pferdestall und die Scheune sind wie der gesamte Gutshof ein Baudenkmal im Sinne des Denkmalschutzgesetzes NRW.<\/p>\n
Die Rentabilit\u00e4t<\/strong><\/h2>\nEs gibt viele Wohnungen, aber wenige in einem historischen Denkmal. Dadurch ergibt sich eine ausgesprochen gute Vermietbarkeit durch Wohnungen mit Solit\u00e4r-Charakter. Die hohe Qualit\u00e4t der Projektdurchf\u00fchrung in Verbindung mit einer einzigartigen Architektur sorgt f\u00fcr maximale Sicherheit und hohen Investitionsschutz durch Erfahrung eines Expertenteams im Denkmalschutz. Die Mieten lagen in der Vergangenheit bei denkmalgeschu\u0308tzten Gutsh\u00f6fen \u00fcber dem Durchschnitt der umliegend erzielten Mieten. Dies basiert auf der G\u00fcte der Bauausf\u00fchrung und der au\u00dfergew\u00f6hnlichen Architektur der Wohnungen im Denkmal. Eine hohe Wirtschaftlichkeit ergibt sich zudem m\u00f6gliche Steuervorteile. Grunds\u00e4tzlich haben exklusive Denkmalobjekte auch einen sehr guten Wiederverkauf.<\/p>\n
<\/h2>\n<\/div>Die Gr\u00f6\u00dfe der Wohnungen<\/strong><\/h2>\nDie Wohnungen haben eine Wohnfl\u00e4che von ca. 67 qm bis 150 qm, im Durchschnitt etwa 100 qm.<\/p>\n
<\/h2>\n<\/div>\u00a0<\/strong><\/h2>\nDie Qualit\u00e4t<\/strong><\/h2>\nDer Baufortschritt und die Bauqualit\u00e4t werden durch qualifizierte Fachleute und Ingenieurb\u00fcros \u00fcberwacht. Alle Fachleute verf\u00fcgen \u00fcber langj\u00e4hrige Erfahrung bei der \u00dcberwachung von Bauvorhaben oder denkmalgeschu\u0308tzten Geb\u00e4uden. Kapitalanleger und Eigennutzer erhalten auf der Basis eines Bautr\u00e4gervertrages ein schl\u00fcsselfertiges Objekt.<\/span> Home4you bietet auf Wunsch die Vermietung und Verwaltung ebenfalls an.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/a><\/span><\/div>
Der perfekte Einklang historischer Wurzeln und moderner Formensprache macht eine erfolgreiche Architektur lebenswert. Alte Bausubstanz wird gekonnt mit industriell wirkenden Tr\u00e4gern und konstruktivistischen Stahl-Glaselementen verbunden \u2013 dazwischen Akzente aus filigranem, satinierten Edelstahl. Transparente W\u00e4nde und begehbare Deckenelemente aus + Glas sowie Lichth\u00f6fe schaffen ein luftiges Raumgefu\u0308hl, w\u00e4hrend Holzb\u00f6den in warmen Naturt\u00f6nen erden. Gutsh\u00e4user mit attraktiver Loft-Architektur und einer Symbiose aus denkmalgesch\u00fctzter Substanz und modernen Gestaltungselementen sind selten und f\u00fcr K\u00e4ufer und Mieter gleicherma\u00dfen attraktiv. Dies war in der Vergangenheit so und wird auch in Zukunft so bleiben. Das Architekturbu\u0308ro Dipl. Ing. Martin Breidenbach aus Viersen hat sich seit langen Jahren vor allem in der Restaurierung von Baudenkmalen einen hervorragenden Namen gemacht. Insbesondere mit der \u00fcberregional bekannt gewordenen Renovierung des ebenfalls in Korschenbroich gelegenen denkmalgeschu\u0308tzten Schlosses Liedberg, der Sanierung der Schwimmhalle und der Saunalandschaft im Stadtteil Viersen und des Waldorfkindergartens Viersen hat das 1987 von Martin Breidenbach gegr\u00fcndete Architekturbu\u0308ro seine Leistungsf\u00e4higkeit in der nutzungsoptimierten Sanierung von historischen Geb\u00e4uden unter Beweis gestellt. Im Umgang mit Baudenkm\u00e4lern ist das B\u00fcro darauf bedacht, mit gro\u00dfer Sorgfalt bei den Objekten ihre Ausstrahlung, Originalit\u00e4t und Identit\u00e4t zu bewahren und sie mit neuem Leben zu f\u00fcllen.<\/p>\n<\/div>
<\/span><\/div><\/h2>\nDer Denkmalschutz<\/strong><\/h2>\nDas denkmalgesch\u00fctzte, historisches GartenHaus am Gutshof bietet einen hohem Freizeitwert und gute Infrastruktur in der Umgebung von D\u00fcsseldorf. Der alte Pferdestall und die Scheune sind wie der gesamte Gutshof ein Baudenkmal im Sinne des Denkmalschutzgesetzes NRW.<\/p>\n
Die Rentabilit\u00e4t<\/strong><\/h2>\nEs gibt viele Wohnungen, aber wenige in einem historischen Denkmal. Dadurch ergibt sich eine ausgesprochen gute Vermietbarkeit durch Wohnungen mit Solit\u00e4r-Charakter. Die hohe Qualit\u00e4t der Projektdurchf\u00fchrung in Verbindung mit einer einzigartigen Architektur sorgt f\u00fcr maximale Sicherheit und hohen Investitionsschutz durch Erfahrung eines Expertenteams im Denkmalschutz. Die Mieten lagen in der Vergangenheit bei denkmalgeschu\u0308tzten Gutsh\u00f6fen \u00fcber dem Durchschnitt der umliegend erzielten Mieten. Dies basiert auf der G\u00fcte der Bauausf\u00fchrung und der au\u00dfergew\u00f6hnlichen Architektur der Wohnungen im Denkmal. Eine hohe Wirtschaftlichkeit ergibt sich zudem m\u00f6gliche Steuervorteile. Grunds\u00e4tzlich haben exklusive Denkmalobjekte auch einen sehr guten Wiederverkauf.<\/p>\n
<\/h2>\n<\/div>Die Gr\u00f6\u00dfe der Wohnungen<\/strong><\/h2>\nDie Wohnungen haben eine Wohnfl\u00e4che von ca. 67 qm bis 150 qm, im Durchschnitt etwa 100 qm.<\/p>\n
<\/h2>\n<\/div>\u00a0<\/strong><\/h2>\nDie Qualit\u00e4t<\/strong><\/h2>\nDer Baufortschritt und die Bauqualit\u00e4t werden durch qualifizierte Fachleute und Ingenieurb\u00fcros \u00fcberwacht. Alle Fachleute verf\u00fcgen \u00fcber langj\u00e4hrige Erfahrung bei der \u00dcberwachung von Bauvorhaben oder denkmalgeschu\u0308tzten Geb\u00e4uden. Kapitalanleger und Eigennutzer erhalten auf der Basis eines Bautr\u00e4gervertrages ein schl\u00fcsselfertiges Objekt.<\/span> Home4you bietet auf Wunsch die Vermietung und Verwaltung ebenfalls an.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/a><\/span><\/div>
Das denkmalgesch\u00fctzte, historisches GartenHaus am Gutshof bietet einen hohem Freizeitwert und gute Infrastruktur in der Umgebung von D\u00fcsseldorf. Der alte Pferdestall und die Scheune sind wie der gesamte Gutshof ein Baudenkmal im Sinne des Denkmalschutzgesetzes NRW.<\/p>\n
Die Rentabilit\u00e4t<\/strong><\/h2>\nEs gibt viele Wohnungen, aber wenige in einem historischen Denkmal. Dadurch ergibt sich eine ausgesprochen gute Vermietbarkeit durch Wohnungen mit Solit\u00e4r-Charakter. Die hohe Qualit\u00e4t der Projektdurchf\u00fchrung in Verbindung mit einer einzigartigen Architektur sorgt f\u00fcr maximale Sicherheit und hohen Investitionsschutz durch Erfahrung eines Expertenteams im Denkmalschutz. Die Mieten lagen in der Vergangenheit bei denkmalgeschu\u0308tzten Gutsh\u00f6fen \u00fcber dem Durchschnitt der umliegend erzielten Mieten. Dies basiert auf der G\u00fcte der Bauausf\u00fchrung und der au\u00dfergew\u00f6hnlichen Architektur der Wohnungen im Denkmal. Eine hohe Wirtschaftlichkeit ergibt sich zudem m\u00f6gliche Steuervorteile. Grunds\u00e4tzlich haben exklusive Denkmalobjekte auch einen sehr guten Wiederverkauf.<\/p>\n
<\/h2>\n<\/div>Die Gr\u00f6\u00dfe der Wohnungen<\/strong><\/h2>\nDie Wohnungen haben eine Wohnfl\u00e4che von ca. 67 qm bis 150 qm, im Durchschnitt etwa 100 qm.<\/p>\n
<\/h2>\n<\/div>\u00a0<\/strong><\/h2>\nDie Qualit\u00e4t<\/strong><\/h2>\nDer Baufortschritt und die Bauqualit\u00e4t werden durch qualifizierte Fachleute und Ingenieurb\u00fcros \u00fcberwacht. Alle Fachleute verf\u00fcgen \u00fcber langj\u00e4hrige Erfahrung bei der \u00dcberwachung von Bauvorhaben oder denkmalgeschu\u0308tzten Geb\u00e4uden. Kapitalanleger und Eigennutzer erhalten auf der Basis eines Bautr\u00e4gervertrages ein schl\u00fcsselfertiges Objekt.<\/span> Home4you bietet auf Wunsch die Vermietung und Verwaltung ebenfalls an.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/a><\/span><\/div>
Die Gr\u00f6\u00dfe der Wohnungen<\/strong><\/h2>\nDie Wohnungen haben eine Wohnfl\u00e4che von ca. 67 qm bis 150 qm, im Durchschnitt etwa 100 qm.<\/p>\n
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\u00a0<\/strong><\/h2>\nDie Qualit\u00e4t<\/strong><\/h2>\nDer Baufortschritt und die Bauqualit\u00e4t werden durch qualifizierte Fachleute und Ingenieurb\u00fcros \u00fcberwacht. Alle Fachleute verf\u00fcgen \u00fcber langj\u00e4hrige Erfahrung bei der \u00dcberwachung von Bauvorhaben oder denkmalgeschu\u0308tzten Geb\u00e4uden. Kapitalanleger und Eigennutzer erhalten auf der Basis eines Bautr\u00e4gervertrages ein schl\u00fcsselfertiges Objekt.<\/span> Home4you bietet auf Wunsch die Vermietung und Verwaltung ebenfalls an.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/a><\/span><\/div>
Der Baufortschritt und die Bauqualit\u00e4t werden durch qualifizierte Fachleute und Ingenieurb\u00fcros \u00fcberwacht. Alle Fachleute verf\u00fcgen \u00fcber langj\u00e4hrige Erfahrung bei der \u00dcberwachung von Bauvorhaben oder denkmalgeschu\u0308tzten Geb\u00e4uden. Kapitalanleger und Eigennutzer erhalten auf der Basis eines Bautr\u00e4gervertrages ein schl\u00fcsselfertiges Objekt.<\/span> Home4you bietet auf Wunsch die Vermietung und Verwaltung ebenfalls an.<\/p>\n<\/div>![\"Floor](\"https:\/\/home4you.info\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/WE5-1200x825.jpg\")
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