ÁTICO, ubicación privilegiada, 130 m², 3 habitaciones, cuarto de baño, WC, cocina amueblada, terraza acristalada, terrazas, aparcamiento

ÁTICO, ubicación privilegiada, 130 m², 3 habitaciones, cuarto de baño, WC, cocina amueblada, terraza acristalada, terrazas, aparcamiento

50259 Pulheim, Loft/estudio/taller para comprar

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Grundrisse

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Datos de contacto

Rosemarie Waldherr, home4you - eine Marke der more4you-cologne GmbH

exclusiva, Oferta destacada, reservado

Esta propiedad no está disponible actualmente.

Datos de la propiedad

  • ID de propiedad
    1805-24DE
  • Tipos de propiedad
    Loft/estudio/taller, Piso
  • Dirección
    50259 Pulheim
  • Planta
    2
  • Plantas de la casa
    2
  • Superficie habitable aprox.
    130 m²
  • Superficie útil aprox.
    4 m²
  • Superficie total aprox.
    134 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Aseos separados
    1
  • Balcones
    1
  • Terrazas
    2
  • Tipo de calefacción
    Calefacción por suelo radiante
  • Fuente de energía esencial
    Electricidad
  • Año de construcción
    2009
  • Estado
    en perfecto estado
  • Haustiere
    erlaubt
  • Plazas de aparcamiento en total
    1
  • Plaza de aparcamiento
    15.000 EUR (número: 1)
  • Comisión del comprador
    3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis. Zu zahlen vom Käufer.
  • Cuota de mantenimiento
    99 EUR
  • Precio de compra
    468.000 EUR

Equipamiento/características

  • ✓ Aseo separado
  • ✓ balcón
  • ✓ Jardín de invierno
  • ✓ Persiana enrollable
  • ✓ Plaza de aparcamiento al aire libre
  • ✓ Sin sótano
  • ✓ Terraza
  • ✓ TV por cable/satélite

Descripción de la propiedad

Descripción

Este ático es un piso de alta calidad en la planta superior y el último piso de un edificio moderno en el "barrio de las piedras preciosas" de Pulheim, no lejos del centro de la metrópoli de Colonia y a sólo unos metros de la zona de recreo local "Pulheimer See". Cuando se bautizó la calle, se utilizaron numerosos nombres de piedras preciosas en el barrio, que tiene un encanto muy especial.

La superficie total de la parcela es de 306 metros cuadrados. En aprox. 130 metros cuadrados de superficie habitable se ha acomodado aquí una cantidad extremadamente grande.

El edificio está situado en una calle lateral de tráfico calmado y está rodeado de árboles y arbustos, algunos de los cuales pertenecen a la propiedad. El camino de acceso vecino no interfiere con el piso.
El edificio, moderno y de construcción sólida, no se terminó hasta 2009.

Los espacios abiertos y de diseño generoso hacen que el ático sea especialmente atractivo.
La combinación de vivir cerca de la naturaleza, un gran número de zonas de terraza utilizables y la proximidad a los centros urbanos a lo largo del Rin harán sin duda de este piso su "objeto de deseo".

El moderno piso con muy buena calidad de vida se extiende sobre 2 niveles y dispone de 3 dormitorios, un cuarto de baño con bañera, un WC separado, un amplio, luminoso y diáfano salón-comedor con cocina americana y acceso directo al invernadero, que se terminó de construir hace tan sólo unos meses y proporciona una ampliación muy especial al espacio habitable.

2 trasteros separados en el piso, un cuarto separado para bicicletas en la planta baja, persianas eléctricas en todas las ventanas, todo esto hace que la vida en el luminoso piso sea especialmente habitable y que la proximidad a la naturaleza pueda experimentarse a cualquier hora del día.

Ya sea solo, en pareja o en familia, no tardará en disfrutarlo.

Una propiedad especial para gente especial.

Equipamiento

El equipamiento de última generación, como el parquet de tablones de roble de alta calidad en "roble belga" de color claro, puertas de madera maciza en blanco mate, suelos de piedra natural en baños y cocina, bañera, acabado en yeso blanco, ventanas correderas de suelo a techo de alta calidad en salones y algunos dormitorios y puertas con tiradores de acero inoxidable, artículos de cerámica de alta calidad para baños y WC, accesorios de renombre, escalera con moderno suelo de granito y barandillas de acero inoxidable, así como la cocina equipada con placa NEFF y radio integrada, que sólo tiene 5 años, son componentes valiosos del equipamiento de alta calidad.
La calefacción por suelo radiante eléctrico VAILLANT asegura un calor acogedor y la más alta calidad de vida, incluso en los días fríos de invierno, y una extensión con paneles solares y bomba de calor se puede implementar fácilmente.

Los innumerables detalles, como las ventanas correderas, el sistema de sonido integrado y el invernadero de alta calidad con su propia persiana eléctrica y controlada por el viento, hacen de este piso una pieza única de alta calidad.

La moderna preparación WLAN (WIFI) garantiza un rápido intercambio de datos. La tecnología de conmutación más moderna y el equipamiento eléctrico de alta calidad garantizan la eficiencia energética. Los materiales crean un ambiente de vida del más alto nivel. Se incluyen detectores de humo, abundantes enchufes y conexiones de televisión de alto nivel.

Un altillo independiente de acero con recubrimiento de polvo blanco y suelo de madera en una de las habitaciones infantiles crea metros cuadrados adicionales de valioso espacio vital en las habitaciones altas. (Capacidad de carga de 200 kg/m²)

Su nuevo hogar, no lejos del lago Pulheim, es el punto de partida ideal para explorar y aprovechar al máximo las numerosas oportunidades de los alrededores. Por ejemplo...
... todo para sus necesidades diarias en las inmediaciones
... ... ir de compras, a menos de tres kilómetros,
... una visita al balneario termal de Bad Neuenahr, o
... una excursión a la catedral de Colonia.

Nota: El apartamento no estará disponible durante unas semanas.

Sonstiges

Nota: Las ilustraciones, fotos y vistas de muestra contienen detalles de ejecución, mobiliario y vistas para una mejor aclaración, que pueden diferir en parte en la ejecución final, no están incluidas en la oferta, o forman parte de una negociación/oferta por separado.

La base vinculante para ello es la posterior descripción del edificio, el contrato de opción y/o la escritura notarial; si está interesado, solicite en nuestra oficina nuestro exposé detallado. ¿Prefiere un informe impreso clásico? Consúltenos.

Estaremos encantados de concertar para usted una primera e impresionante cita de visita. Convénzase de la exclusividad y singularidad de esta propiedad en un ambiente relajado y deje que las impresiones in situ surtan efecto con toda tranquilidad.
Una nota importante sobre el delicado tema de la "EU-DSGVO":

Si nos envía sus datos a través de un portal inmobiliario (p. ej. immobilienscout24.de), sus datos sólo se almacenarán durante cuatro semanas para que podamos enviarle el folleto y concertar una cita para ver el inmueble. Una vez transcurridas las cuatro semanas, sus datos se borrarán irrevocablemente. No le enviaremos nuevas ofertas ni un boletín informativo no solicitado.

Por supuesto, puede introducir su solicitud de propiedad en nuestra base de datos de forma permanente, gratuita y sin compromiso. De este modo, se le informará automáticamente sobre nuevos inmuebles en el futuro. Visite nuestra página web. Allí encontrará el enlace "Solicitud de búsqueda" en el pie de página o simplemente utilice el siguiente enlace: https://home4you.info

Todo el equipo de home4you Immobilien en Colonia y Mallorca le agradece su confianza.

Ubicación

Pulheim limita al este con los distritos del noroeste de Colonia, en la ladera occidental de la Ville, y ocupa una superficie de unos 72 kilómetros cuadrados del distrito Erftkreis.

Además de su riqueza cultural, Pulheim también ofrece una alta calidad de vida. Modernas zonas residenciales y una buena infraestructura hacen de la ciudad un lugar atractivo para vivir para familias y profesionales.
Las zonas residenciales están rodeadas de extensas llanuras aluviales, prados y terrenos agrícolas. La cercana zona recreativa del norte de Eifel también habla a favor del gran atractivo de la zona residencial.
La amplia oferta comercial del centro urbano y de varios centros secundarios refuerza aún más la calidad de la localidad. Pulheim también ofrece una serie de puntos de interés histórico, como varios castillos y fortalezas restaurados en los alrededores, que dan testimonio de su importante pasado.

Muy buenas conexiones de transporte están disponibles a través de las cercanas autopistas A61 y A1 o la Deutsche Bahn AG.

Pulheim no sólo está situado en el centro y muy cerca de las dos grandes ciudades de Colonia y Bonn (aprox. 20 minutos), sino que también limita directamente con el Parque Natural de Renania.

Las ventajas del campo y la muy buena infraestructura urbana determinan la calidad de vida en los 12 distritos, que están repartidos por toda la ciudad y tienen cada uno un encantador aire de pueblo o aldea.

Muchas personas de las grandes ciudades del Rin siguen sintiéndose atraídas por el "cinturón de tocino" de Pulheim.
A los viajeros les gusta utilizar la estación de ferrocarril para llegar a Colonia cómodamente y sin estrés en pocos minutos.

Si trazara un círculo con un radio de 25 kilómetros alrededor de la propiedad, se encontraría en el centro de Colonia, rozaría Bonn o rodearía lugares de interés paisajístico como la reserva natural de Ville con sus lagos.

Guardería: 1,80 km | Centro de enseñanza primaria: 2 km | Escuela secundaria de formación profesional: 3 km | Instituto: 3 km | Aeropuerto: 25 km | Autopista: 3,70 km | Centro: 2 km 

Consulta directa

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