Idílico DHH, 151 m2, 5 dormitorios, 2 baños, jardín, terraza, entrada de vehículos y estación de carga para vehículos eléctricos, arroyo

Idílico DHH, 151 m2, 5 dormitorios, 2 baños, jardín, terraza, entrada de vehículos y estación de carga para vehículos eléctricos, arroyo

53424 Remagen, Casa adosada para alquilar

Idílico DHH, 151 m2, 5 dormitorios, 2 baños, jardín, terraza, entrada de vehículos y estación de carga para vehículos eléctricos, arroyo - Ansicht Idílico DHH, 151 m2, 5 dormitorios, 2 baños, jardín, terraza, entrada de vehículos y estación de carga para vehículos eléctricos, arroyo - Ansicht Straße Idílico DHH, 151 m2, 5 dormitorios, 2 baños, jardín, terraza, entrada de vehículos y estación de carga para vehículos eléctricos, arroyo - Seitenansicht Idílico DHH, 151 m2, 5 dormitorios, 2 baños, jardín, terraza, entrada de vehículos y estación de carga para vehículos eléctricos, arroyo - Schlafzimmerbalkon Idílico DHH, 151 m2, 5 dormitorios, 2 baños, jardín, terraza, entrada de vehículos y estación de carga para vehículos eléctricos, arroyo - Ladestelle für eFahrzeuge Idílico DHH, 151 m2, 5 dormitorios, 2 baños, jardín, terraza, entrada de vehículos y estación de carga para vehículos eléctricos, arroyo - Zugang zum Garten Idílico DHH, 151 m2, 5 dormitorios, 2 baños, jardín, terraza, entrada de vehículos y estación de carga para vehículos eléctricos, arroyo - Garten und Balkon Idílico DHH, 151 m2, 5 dormitorios, 2 baños, jardín, terraza, entrada de vehículos y estación de carga para vehículos eléctricos, arroyo - Gartenausgang Idílico DHH, 151 m2, 5 dormitorios, 2 baños, jardín, terraza, entrada de vehículos y estación de carga para vehículos eléctricos, arroyo - Gartenhaus Idílico DHH, 151 m2, 5 dormitorios, 2 baños, jardín, terraza, entrada de vehículos y estación de carga para vehículos eléctricos, arroyo - Seitenansicht und Balkon Idílico DHH, 151 m2, 5 dormitorios, 2 baños, jardín, terraza, entrada de vehículos y estación de carga para vehículos eléctricos, arroyo - Rheintal Idílico DHH, 151 m2, 5 dormitorios, 2 baños, jardín, terraza, entrada de vehículos y estación de carga para vehículos eléctricos, arroyo - Lage Idílico DHH, 151 m2, 5 dormitorios, 2 baños, jardín, terraza, entrada de vehículos y estación de carga para vehículos eléctricos, arroyo - Remagen & Drachenfels Idílico DHH, 151 m2, 5 dormitorios, 2 baños, jardín, terraza, entrada de vehículos y estación de carga para vehículos eléctricos, arroyo - Lage Idílico DHH, 151 m2, 5 dormitorios, 2 baños, jardín, terraza, entrada de vehículos y estación de carga para vehículos eléctricos, arroyo - Übersicht Idílico DHH, 151 m2, 5 dormitorios, 2 baños, jardín, terraza, entrada de vehículos y estación de carga para vehículos eléctricos, arroyo - Entfernungen

Vídeo

Referencia

Esta propiedad ya ha sido alquilada.

Descripción de la propiedad

Descripción

La moderna casa unifamiliar fue construida en 2009 de acuerdo con las últimas normativas energéticas, y las generosas superficies acristaladas garantizan una vida luminosa en un ambiente soleado en todo momento.

Todas las puertas y ventanas están equipadas con cristales de seguridad y herrajes antirrobo. Algunos de los revestimientos del suelo son de laminado de madera de alta calidad o están diseñados con baldosas de marca.
Las habitaciones son luminosas y de generosas proporciones, al igual que los cuartos de baño.

En la planta baja, la cocina, separada sólo por una puerta, se funde casi a la perfección con el salón-comedor. No dispone de cocina amueblada, pero el propietario puede proporcionársela si lo solicita mediante un modelo de alquiler.

El gran ventanal frontal del salón permite una vista sin restricciones del entorno natural. El vestíbulo conecta las plantas a través de una escalera moderna y luminosa.

En la planta superior, además del dormitorio principal, hay otros 2 dormitorios y un cuarto de baño con ducha para toda la familia, así como un balcón bañado por el sol.

En el sótano, el lavadero y el amplio trastero ofrecen mucho espacio para las necesidades cotidianas. También podría utilizarse como sauna.

La ubicación en la ladera y el cuarto de ducha adicional en el sótano también permiten utilizar por separado las dos luminosas habitaciones del sótano con su propio acceso al jardín. La vida multigeneracional también es posible aquí gracias a las dos habitaciones adicionales.

Todo el interior es muy luminoso y moderno, y la cocina conecta sensiblemente la zona de entrada con la zona de estar.

Un amplio camino de entrada con 2 plazas de aparcamiento y una estación de carga para vehículos eléctricos permite aparcar directamente junto al edificio con acceso al jardín cuidadosamente ajardinado. Hay plazas de aparcamiento adicionales directamente delante del edificio.

Equipamiento

El luminoso jardín trasero está bordeado por arbustos y matorrales en flor y conecta la casa con la parte inferior con una gran zona de naturaleza virgen, separada por un pequeño arroyo.
La terraza existente podría incluso ampliarse generosamente aquí.

El cobertizo del jardín ofrece espacio adicional para guardar la barbacoa y las herramientas de jardín.

145 metros cuadrados de superficie habitable neta más las zonas de terraza se dividen de la siguiente manera:

SÓTANO:
Habitación infantil 1 17,59 m2
Habitación de los niños 2 de 10,49 m
Ducha/WC de 3,87 m
Vestíbulo de 5,82 m
Total del sótano 37,77 m

PLANTA BAJA:
Salón de 29,38 m
Cocina/salón de 17,48 m
WC de 2,06 m
Balcón de 5,99 m
Vestíbulo de 7,62 m
Armario de 1,22 m
Planta baja Total 63,75 m

PLANTA ALTA
Habitación de los niños 10,49 m
Despacho de 8,41 m
Dormitorio de 12,73 m
Cuarto de baño de 7,98 m
Vestíbulo de 4,14 m

Las superficies de terrazas y balcones sólo se han calculado proporcionalmente.
El ático ofrece más posibilidades de ampliación.

Un conserje interno está disponible para cuidar de sus necesidades menores y mayores.

Otra información

Nota: Las ilustraciones, fotos y vistas de muestra contienen detalles de ejecución, mobiliario y vistas para una mejor aclaración, que pueden diferir en parte en la ejecución final, no están incluidas en la oferta, o forman parte de una negociación/oferta por separado.

La base vinculante para ello es la descripción posterior del edificio, el contrato de opción y/o la certificación notarial.
Si está interesado, póngase en contacto con nuestra oficina para obtener una exposición detallada. ¿Prefiere una exposición impresa clásica? Consúltenos.

Estaremos encantados de concertar para usted una primera e impresionante cita de visita. Convénzase de la exclusividad y singularidad de esta propiedad en un ambiente relajado y deje que las impresiones in situ surtan efecto con toda tranquilidad.
Una nota importante sobre el delicado tema de la "EU-DSGVO":

Si nos envía sus datos a través de un portal inmobiliario (p. ej. immobilienscout24.de), sus datos sólo se almacenarán durante cuatro semanas para que podamos enviarle el folleto y concertar una cita para ver el inmueble. Una vez transcurridas las cuatro semanas, sus datos se borrarán irrevocablemente. No le enviaremos nuevas ofertas ni un boletín informativo no solicitado.

Por supuesto, puede introducir su solicitud de propiedad en nuestra base de datos de forma permanente, gratuita y sin compromiso. De este modo, se le informaría automáticamente sobre nuevas propiedades en el futuro. Visite nuestra propia página web. Allí encontrará el enlace "Solicitud de búsqueda" en el pie de página o simplemente utilice el siguiente enlace: https://home4you.info

Todo el equipo inmobiliario de home4you en Colonia y Mallorca le agradece su confianza.

Ubicación

Remagen está a unos 15 kilómetros al sur de Bonn y se encuentra en la orilla izquierda, frente a las localidades de Bad Honnef y Rheinbreitbach. La zona del distrito local se caracteriza por una escarpada orilla de más de 100 m de altura sobre la que se sitúa la espaciosa y luminosa casa en medio de un entorno natural en el distrito de Unkelbach.
Situada en una codiciada ubicación elevada en el valle del Rin y, sin embargo, convenientemente cerca de las metrópolis de Bonn, Colonia y Coblenza.
La conexión ferroviaria de la orilla izquierda del Rin es fácilmente accesible.
En las inmediaciones hay colegios y tiendas para las necesidades diarias.

El puerto deportivo de Oberwinter se encuentra al pie de la cresta.
La cercana zona recreativa de Eifel Norte también habla a favor del gran atractivo de la zona residencial.
La variada oferta de comercios en el centro de la ciudad y en varios centros secundarios refuerza aún más la calidad del lugar.
Remagen también ofrece numerosos puntos de interés histórico, como varios castillos y fortalezas restaurados que dan testimonio de su importante pasado.

Hay muy buenas conexiones de transporte a través de la B9 o la Deutsche Bahn AG (estación de ferrocarril de Oberwinter).

Oberwinter no sólo está situada en el centro y muy cerca de las dos grandes ciudades de Colonia y Bonn (aprox. 20 minutos), sino que también linda directamente con el Parque Natural de Renania.

Las ventajas del campo y la muy buena infraestructura urbana determinan la calidad de vida, que se extiende por todo el casco urbano y encanta con su aire de pueblo o aldea.

Remagen sigue atrayendo a mucha gente de las grandes ciudades del Rin.
A los viajeros les gusta utilizar la estación de ferrocarril para llegar a Bonn cómodamente y sin estrés en 15 minutos.

Guardería: 1 km | Centro de enseñanza primaria: 3 km | Escuela secundaria de formación profesional: 10 km | Instituto: 10 km | Aeropuerto: 50 km | Autopista: 10 km | Centro: 5 km 

La posición de la propiedad mostrada es aproximada.