LOHNSTEINSTRAßE, antigua villa de Johannes Heesters, 360 m, 9 habitaciones, terreno 1 450 m, sauna
LOHNSTEINSTRAßE, antigua villa de Johannes Heesters, 360 m, 9 habitaciones, terreno 1 450 m, sauna
2380 Perchtoldsdorf (Austria), Villa para comprar
Datos de contacto
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NombreSeñora Rosemarie Waldherr
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Empresahome4you - eine Marke der more4you-cologne GmbH
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DirecciónCardinalstraße 5
50670 Köln -
Correo electrónico de la central
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Teléfono de la central
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Teléfono extensión
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Fax+49 (0) 221 -33 97 30 20
Oferta destacada
Datos de la propiedad
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ID de propiedad1748-24AT
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Tipos de propiedadCasa, Villa
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Dirección(Niederösterreich)
2380 Perchtoldsdorf
Niederösterreich
Austria -
Plantas de la casa3
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Superficie habitable aprox.356,85 m²
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Superficie útil aprox.139,20 m²
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Superficie total aprox.496,05 m²
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Terreno aprox.1.452 m²
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Zimmer9
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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Aseos separados3
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Terrazas1
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KücheCocina integrada
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Tipo de calefacciónCalefacción central
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Fuentes de energía esencialesGas, Madera/virutas de madera
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Año de construcción1986
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Estadocuidado
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Haustiereerlaubt
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ConstrucciónMacizo
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Plazas de aparcamiento en total4
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Sujeto a comisiónSí
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Comisión del comprador3% des Kaufpreises zzgl. 19 % MWSt.
Als Käufer zahlen Sie bei uns 3,57 % Käuferprovision incl. MWSt. -
Precio de compra por m²1.893,94 EUR
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Precio de compra2.357.000 EUR
Equipamiento/características
- ✓ Aseo separado
- ✓ Bañera
- ✓ Baño con luz natural
- ✓ baño de invitados
- ✓ Biblioteca
- ✓ Cocina abierta
- ✓ Cocina integrada
- ✓ Construcción maciza
- ✓ Cuarto de lavadora/secadora
- ✓ Cuarto para bicicletas
- ✓ Ducha
- ✓ Edificio antiguo
- ✓ Garaje
- ✓ Parcialmente amueblado
- ✓ Parcialmente en sótano
- ✓ Sauna
- ✓ Sistema de alarma
- ✓ Suelo con moqueta
- ✓ Suelo de terracota
- ✓ Suelo laminado
- ✓ Tejado de copete
- ✓ Terraza
- ✓ Trastero
- ✓ Vivienda anexa
- ✓ Zona de bienestar
Certificado de eficiencia energética
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Certificado de eficiencia energéticano requerido
Descripción de la propiedad
Descripción
La magnífica antigua villa del mundialmente famoso actor y cantante Johannes Heesters se encuentra en una de las calles más prestigiosas de la ciudad mercado de Perchtoldsdorf, un pintoresco municipio situado en la periferia sur de Viena. Esta impresionante propiedad de unos 356 m² de superficie útil se extiende sobre una generosa parcela de 1.452 m².
Perchtoldsdorf es conocido por su idílica ubicación y su alta calidad de vida. El municipio ofrece una combinación perfecta de tranquilidad rural y confort urbano. La villa está situada en una exclusiva calle residencial, apreciada por su tranquilidad y proximidad a la naturaleza. A pesar de la tranquilidad del entorno, el centro de Viena y sus centros culturales y económicos están a poca distancia, lo que hace que esta ubicación sea especialmente atractiva.
Este refugio se extiende sobre una generosa superficie de 1.452m² y ofrece mucho espacio para actividades recreativas y de ocio. Los árboles maduros y la ubicación especial garantizan un ambiente agradable y mucha privacidad.
Arquitectura e instalaciones
La villa impresiona por su elegante arquitectura, que combina armoniosamente elementos clásicos y estética holandesa. Techos altos, grandes ventanales y materiales de alta calidad caracterizan el interior de la casa y garantizan un ambiente elegante y cálido. Dividida en 2 espaciosas unidades residenciales, que no sólo conectan las generaciones sino que también crean espacio para su personal, esta propiedad le proporciona su nueva ubicación exclusiva para la consulta.
Importancia histórica
Johannes Heesters, el famoso actor y cantante, vivió en esta villa y la convirtió en patrimonio cultural. Su legado artístico y su conexión con la villa confieren a la propiedad un significado histórico especial y un encanto único.
Equipamiento
El mobiliario de alta calidad, la madera maciza en la escalera y las ventanas, la zona de sauna privada y la amplitud de las habitaciones hacen de esta villa una oferta única.
Esta exclusiva villa en Perchtoldsdorf ofrece una rara oportunidad de adquirir un pedazo de historia en una de las mejores ubicaciones en las afueras de Viena. Con su combinación de lujoso mobiliario, amplia parcela y encanto histórico, es una auténtica joya. Los posibles compradores que busquen un ambiente excepcional en un lugar codiciado estarán encantados con esta propiedad.
Nota de conformidad con la Ley de Presentación de Certificados de Eficiencia Energética: El propietario o el vendedor aún no han presentado un certificado de eficiencia energética después de que les informáramos de la obligación general de presentarlo y solicitáramos su elaboración. Por lo tanto, se considera que se ha acordado al menos una eficiencia energética global correspondiente a la antigüedad y tipo del edificio. No asumimos ninguna garantía ni responsabilidad por la eficiencia energética real del inmueble ofertado.
Sonstiges
Nota: Las ilustraciones, fotos y vistas de muestra contienen detalles de ejecución, mobiliario y vistas para una mejor aclaración, que pueden diferir en parte en la ejecución final, no están incluidas en la oferta, o forman parte de una negociación/oferta por separado.
La base vinculante para ello es la posterior descripción del edificio, el contrato de opción y/o la escritura notarial; si está interesado, solicite en nuestra oficina nuestro exposé detallado. ¿Prefiere un informe impreso clásico? Consúltenos.
Estaremos encantados de concertar para usted una primera e impresionante cita de visita. Convénzase de la exclusividad y singularidad de esta propiedad en un ambiente relajado y deje que las impresiones in situ surtan efecto con toda tranquilidad.
Una nota importante sobre el delicado tema de la "EU-DSGVO":
Si nos envía sus datos a través de un portal inmobiliario (p. ej. immobilienscout24.de), sus datos sólo se almacenarán durante cuatro semanas para que podamos enviarle el folleto y concertar una cita para ver el inmueble. Una vez transcurridas las cuatro semanas, sus datos se borrarán irrevocablemente. No le enviaremos nuevas ofertas ni un boletín informativo no solicitado.
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Ubicación
Perchtoldsdorf es conocido por su idílica ubicación y su alta calidad de vida. El municipio ofrece una combinación perfecta de tranquilidad rural y confort urbano. La villa está situada en una exclusiva calle residencial, apreciada por su tranquilidad y proximidad a la naturaleza. A pesar de la tranquilidad del entorno, el centro de Viena y sus centros culturales y económicos están a poca distancia, lo que hace que esta ubicación sea especialmente atractiva.
Infraestructura / Distancias
Centro de salud
Médico
Guardería: 1 km | Centro de enseñanza primaria: 500 m | Instituto: 6,50 km | Autopista: 2,50 km
2380 Perchtoldsdorf, Niederösterreich, Austria (auf Google Maps ansehen)