LOHNSTEINSTRAßE, antigua villa de Johannes Heesters, 360 m, 9 habitaciones, terreno 1 450 m, sauna

LOHNSTEINSTRAßE, antigua villa de Johannes Heesters, 360 m, 9 habitaciones, terreno 1 450 m, sauna

2380 Perchtoldsdorf (Austria), Villa para comprar

LOHNSTEINSTRAßE, antigua villa de Johannes Heesters, 360 m, 9 habitaciones, terreno 1 450 m, sauna - Luftausnahme LOHNSTEINSTRAßE, antigua villa de Johannes Heesters, 360 m, 9 habitaciones, terreno 1 450 m, sauna - Ausblick LOHNSTEINSTRAßE, antigua villa de Johannes Heesters, 360 m, 9 habitaciones, terreno 1 450 m, sauna - Gebäude LOHNSTEINSTRAßE, antigua villa de Johannes Heesters, 360 m, 9 habitaciones, terreno 1 450 m, sauna - Umgebung LOHNSTEINSTRAßE, antigua villa de Johannes Heesters, 360 m, 9 habitaciones, terreno 1 450 m, sauna - Zufahrt LOHNSTEINSTRAßE, antigua villa de Johannes Heesters, 360 m, 9 habitaciones, terreno 1 450 m, sauna - Wohnbereich LOHNSTEINSTRAßE, antigua villa de Johannes Heesters, 360 m, 9 habitaciones, terreno 1 450 m, sauna - Kaminzimmer LOHNSTEINSTRAßE, antigua villa de Johannes Heesters, 360 m, 9 habitaciones, terreno 1 450 m, sauna - Kaminzimmer LOHNSTEINSTRAßE, antigua villa de Johannes Heesters, 360 m, 9 habitaciones, terreno 1 450 m, sauna - Essbereich LOHNSTEINSTRAßE, antigua villa de Johannes Heesters, 360 m, 9 habitaciones, terreno 1 450 m, sauna - Bad LOHNSTEINSTRAßE, antigua villa de Johannes Heesters, 360 m, 9 habitaciones, terreno 1 450 m, sauna - Nebengebäude LOHNSTEINSTRAßE, antigua villa de Johannes Heesters, 360 m, 9 habitaciones, terreno 1 450 m, sauna - Eingangshalle LOHNSTEINSTRAßE, antigua villa de Johannes Heesters, 360 m, 9 habitaciones, terreno 1 450 m, sauna - Lage LOHNSTEINSTRAßE, antigua villa de Johannes Heesters, 360 m, 9 habitaciones, terreno 1 450 m, sauna - Außenküche-Ofen LOHNSTEINSTRAßE, antigua villa de Johannes Heesters, 360 m, 9 habitaciones, terreno 1 450 m, sauna - Terrasse

Grundrisse

LOHNSTEINSTRAßE, antigua villa de Johannes Heesters, 360 m, 9 habitaciones, terreno 1 450 m, sauna - AnsichtLOHNSTEINSTRAßE, antigua villa de Johannes Heesters, 360 m, 9 habitaciones, terreno 1 450 m, sauna - AnsichtLOHNSTEINSTRAßE, antigua villa de Johannes Heesters, 360 m, 9 habitaciones, terreno 1 450 m, sauna - EtagenplanLOHNSTEINSTRAßE, antigua villa de Johannes Heesters, 360 m, 9 habitaciones, terreno 1 450 m, sauna - LageLOHNSTEINSTRAßE, antigua villa de Johannes Heesters, 360 m, 9 habitaciones, terreno 1 450 m, sauna - DGLOHNSTEINSTRAßE, antigua villa de Johannes Heesters, 360 m, 9 habitaciones, terreno 1 450 m, sauna - UGLOHNSTEINSTRAßE, antigua villa de Johannes Heesters, 360 m, 9 habitaciones, terreno 1 450 m, sauna - EG

Datos de contacto

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Oferta destacada

Datos de la propiedad

  • ID de propiedad
    1748-24AT
  • Tipos de propiedad
    Casa, Villa
  • Dirección
    (Niederösterreich)
    2380 Perchtoldsdorf
    Niederösterreich
    Austria
  • Plantas de la casa
    3
  • Superficie habitable aprox.
    356,85 m²
  • Superficie total aprox.
    356,85 m²
  • Terreno aprox.
    1.452 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Aseos separados
    2
  • Terrazas
    1
  • Haustiere
    erlaubt
  • Tipo de calefacción
    Calefacción central
  • Fuentes de energía esenciales
    Gas, Madera/virutas de madera
  • Año de construcción
    1986
  • Estado
    cuidado
  • Construcción
    Macizo
  • Plazas de aparcamiento en total
    4
  • Disponible desde
    sofort
  • Sujeto a comisión
  • Comisión del comprador
    3% des Kaufpreises zzgl. 19 % MWSt.
    Als Käufer zahlen Sie bei uns 3,57 % Käuferprovision incl. MWSt.
  • Precio de compra por m²
    1.893,94 EUR
  • Precio de compra
    2.750.000 EUR

Equipamiento/características

  • ✓ Aseo separado
  • ✓ Bañera
  • ✓ Baño con luz natural
  • ✓ baño de invitados
  • ✓ Biblioteca
  • ✓ Cocina abierta
  • ✓ Cocina integrada
  • ✓ Construcción maciza
  • ✓ Cuarto de lavadora/secadora
  • ✓ Cuarto para bicicletas
  • ✓ Ducha
  • ✓ Edificio antiguo
  • ✓ Garaje
  • ✓ Parcialmente amueblado
  • ✓ Parcialmente en sótano
  • ✓ Sauna
  • ✓ Sistema de alarma
  • ✓ Suelo con moqueta
  • ✓ Suelo de terracota
  • ✓ Suelo laminado
  • ✓ Tejado de copete
  • ✓ Terraza
  • ✓ Trastero
  • ✓ Vivienda anexa
  • ✓ Zona de bienestar

Certificado de eficiencia energética

  • Certificado de eficiencia energética
    no requerido

Descripción de la propiedad

Descripción

La magnífica antigua villa del mundialmente famoso actor y cantante Johannes Heesters se encuentra en una de las calles más prestigiosas de la ciudad mercado de Perchtoldsdorf, un pintoresco municipio situado en la periferia sur de Viena. Esta impresionante propiedad de unos 356 m² de superficie útil se extiende sobre una generosa parcela de 1.452 m².

Perchtoldsdorf es conocido por su idílica ubicación y su alta calidad de vida. El municipio ofrece una combinación perfecta de tranquilidad rural y confort urbano. La villa está situada en una exclusiva calle residencial, apreciada por su tranquilidad y proximidad a la naturaleza. A pesar de la tranquilidad del entorno, el centro de Viena y sus centros culturales y económicos están a poca distancia, lo que hace que esta ubicación sea especialmente atractiva.

Este refugio se extiende sobre una generosa superficie de 1.452m² y ofrece mucho espacio para actividades recreativas y de ocio. Los árboles maduros y la ubicación especial garantizan un ambiente agradable y mucha privacidad.

Arquitectura e instalaciones

La villa impresiona por su elegante arquitectura, que combina armoniosamente elementos clásicos y estética holandesa. Techos altos, grandes ventanales y materiales de alta calidad caracterizan el interior de la casa y garantizan un ambiente elegante y cálido. Dividida en 2 espaciosas unidades residenciales, que no sólo conectan las generaciones sino que también crean espacio para su personal, esta propiedad le proporciona su nueva ubicación exclusiva para la consulta.

Importancia histórica

Johannes Heesters, el famoso actor y cantante, vivió en esta villa y la convirtió en patrimonio cultural. Su legado artístico y su conexión con la villa confieren a la propiedad un significado histórico especial y un encanto único.

Equipamiento

El mobiliario de alta calidad, la madera maciza en la escalera y las ventanas, la zona de sauna privada y la amplitud de las habitaciones hacen de esta villa una oferta única.

Esta exclusiva villa en Perchtoldsdorf ofrece una rara oportunidad de adquirir un pedazo de historia en una de las mejores ubicaciones en las afueras de Viena. Con su combinación de lujoso mobiliario, amplia parcela y encanto histórico, es una auténtica joya. Los posibles compradores que busquen un ambiente excepcional en un lugar codiciado estarán encantados con esta propiedad.

Nota de conformidad con la Ley de Presentación de Certificados de Eficiencia Energética: El propietario o el vendedor aún no han presentado un certificado de eficiencia energética después de que les informáramos de la obligación general de presentarlo y solicitáramos su elaboración. Por lo tanto, se considera que se ha acordado al menos una eficiencia energética global correspondiente a la antigüedad y tipo del edificio. No asumimos ninguna garantía ni responsabilidad por la eficiencia energética real del inmueble ofertado.

Otra información

Nota: Las ilustraciones, fotos y vistas de muestra contienen detalles de ejecución, mobiliario y vistas para una mejor aclaración, que pueden diferir en parte en la ejecución final, no están incluidas en la oferta, o forman parte de una negociación/oferta por separado.

La base vinculante para ello es la posterior descripción del edificio, el contrato de opción y/o la escritura notarial; si está interesado, solicite en nuestra oficina nuestro exposé detallado. ¿Prefiere un informe impreso clásico? Consúltenos.

Estaremos encantados de concertar para usted una primera e impresionante cita de visita. Convénzase de la exclusividad y singularidad de esta propiedad en un ambiente relajado y deje que las impresiones in situ surtan efecto con toda tranquilidad.
Una nota importante sobre el delicado tema de la "EU-DSGVO":

Si nos envía sus datos a través de un portal inmobiliario (p. ej. immobilienscout24.de), sus datos sólo se almacenarán durante cuatro semanas para que podamos enviarle el folleto y concertar una cita para ver el inmueble. Una vez transcurridas las cuatro semanas, sus datos se borrarán irrevocablemente. No le enviaremos nuevas ofertas ni un boletín informativo no solicitado.

Por supuesto, puede introducir su solicitud de propiedad en nuestra base de datos de forma permanente, gratuita y sin compromiso. De este modo, se le informará automáticamente sobre nuevos inmuebles en el futuro. Visite nuestra página web. Allí encontrará el enlace "Solicitud de búsqueda" en el pie de página o simplemente utilice el siguiente enlace: https://home4you.info

Todo el equipo de home4you Immobilien en Colonia y Mallorca le agradece su confianza.

Ubicación

Perchtoldsdorf es conocido por su idílica ubicación y su alta calidad de vida. El municipio ofrece una combinación perfecta de tranquilidad rural y confort urbano. La villa está situada en una exclusiva calle residencial, apreciada por su tranquilidad y proximidad a la naturaleza. A pesar de la tranquilidad del entorno, el centro de Viena y sus centros culturales y económicos están a poca distancia, lo que hace que esta ubicación sea especialmente atractiva.

Infraestructura / Distancias

Centro de salud
Médico

Guardería: 1 km | Centro de enseñanza primaria: 500 m | Instituto: 6,50 km | Autopista: 2,50 km 

La posición de la propiedad mostrada es aproximada.

Consulta directa

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