¡¡¡!!! ¡¡¡Invertir capital de forma segura !!! Rendimiento inmobiliario en Perchtoldsdorf

Descripción

Año de construcción: 1800
Renovación del núcleo: 2005
Edificio catalogado: Sí
Uso: Comercial
Alquiler: Ilimitado desde 2009
Rendimiento: 5%.

Descripción del inmueble

El bloque de apartamentos fue construido originalmente en 1800 y ampliamente reformado en 2005, conservando el encanto histórico del edificio protegido. La reforma abarcó todos los componentes esenciales, incluyendo electricidad, fontanería, tejado y fachada, para garantizar los estándares modernos y la eficiencia energética.

Distribución de las habitaciones y mobiliario

Este local comercial alquilado se caracteriza por los siguientes elementos:

• Superficie: 231 m²
• Distribución: 2 unidades residenciales combinadas
• Revestimiento del suelo: Parquet/baldosas de alta calidad
• Instalaciones sanitarias: Equipamiento moderno y de alta calidad
• Calefacción: Calefacción central
• Características especiales: Balcón, jardín comunitario y estanque

Alquiler

La unidad está alquilada indefinidamente desde 2009 a un inquilino solvente que aprecia la ubicación y está asegurado a largo plazo. El alquiler neto anual actual es de 40.800 euros, lo que corresponde a un rendimiento del 5%.

Ventajas de la ubicación

• Infraestructura: Situado directamente en la plaza del mercado, el inmueble ofrece una excelente visibilidad y acceso a numerosos comercios, restaurantes y empresas de servicios.
• Conexiones de transporte: Buenas conexiones de transporte público y trayectos cortos a Viena.
• Oportunidades de ocio: Viñedos cercanos, rutas de senderismo y ciclismo, eventos culturales y lugares de interés histórico como el castillo de Perchtoldsdorf.

Equipamiento

Destaque

No sólo el inquilino financieramente fuerte y leal ofrece una inversión segura, cuando el inquilino se muda usted tiene la oportunidad de separar las 2 unidades residenciales de nuevo, un aumento seguro en el valor mediante la obtención de 2 condominios en una ubicación privilegiada.

Conclusión

Esta unidad comercialmente utilizada en un edificio de apartamentos renovado y protegido ofrece una atractiva oportunidad de inversión con un rendimiento estable del 5% en la actualidad. El hecho de que se haya alquilado por tiempo indefinido desde 2009 es testimonio del atractivo y la estabilidad de la ubicación. El encanto histórico, combinado con modernas instalaciones y una ubicación de primera clase en el corazón de Perchtoldsdorf, hacen de esta propiedad una inversión muy solicitada.

Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o comercial entre el agente y el cliente.

El agente actúa como intermediario doble.

Sonstiges

Infraestructura / Distancias

Centro de salud
Médico