Elegante piso de 2 habitaciones cerca de la universidad, centro y parques, 45 m2, 3ª planta, baño, cocina amueblada, balcón soleado, ascensor

Descripción

Vivir con estilo y calidad de vida en pleno centro de Salzburgo.

¡Bienvenido a su nuevo hogar! Este encantador piso de 2 habitaciones en el tercer piso combina una vida con estilo con una excelente ubicación - ideal para solteros o parejas que valoran una calidad de vida céntrica y de lujo. El piso está listo para su ocupación inmediata y también es perfecto como segunda residencia o piso de vacaciones - ¡una verdadera joya en el sur de Salzburgo!
NO SE COMPARTEN PISOS Y SÓLO SE ALQUILA A LARGO PLAZO.

Con aprox. 45 m² de superficie habitable, el piso ofrece un plano bien pensado y un ambiente luminoso y acogedor. Los grandes ventanales inundan las habitaciones de luz natural y crean un ambiente agradable. Lo más destacado: el soleado balcón con vistas a la vegetación - aquí podrá relajarse y disfrutar de su café matutino o terminar el día con estilo al atardecer.
El salón fluye armoniosamente hacia la cocina abierta, perfecta para socializar en pareja o con invitados. La moderna cocina está equipada con electrodomésticos de alta calidad, como placa de inducción, horno y frigorífico-congelador, ¡para que cocinar sea un placer!
El dormitorio con armario empotrado a medida ofrece mucho espacio de almacenamiento y tranquilidad. El luminoso cuarto de baño con bañera también impresiona por su práctico equipamiento y garantiza relajantes momentos de bienestar. El piso está recién pintado y en un estado muy cuidado - listo para que se mude sin más reformas.
Este piso se dirige deliberadamente a personas o parejas exigentes - no se prevén pisos compartidos para preservar el entorno de vida de alta calidad. Una plaza de aparcamiento exterior completa la atractiva oferta.
Ya sea como elegante residencia principal o como confortable refugio en una de las ciudades más bellas de Europa, esta vivienda le ofrece pura calidad de vida.

Equipamiento

Modernizado, eficiente y cuidadosamente equipado.

El piso está situado en un bloque de apartamentos muy bien conservado de los años 70, que ha sido objeto de una amplia rehabilitación energética. Gracias a la modernización, el edificio cumple los requisitos de aislamiento térmico de clase B: un confort de vida sostenible que no sólo protege el clima, sino también su cartera. La conexión a la red municipal de calefacción urbana garantiza un suministro de calor fiable y energéticamente eficiente.
El ascensor se ha adaptado a las normas técnicas más recientes y ofrece acceso sin barreras al piso de la tercera planta, ideal para todas las etapas de la vida.
La instalación eléctrica se ha modernizado por completo y cumple las normas de seguridad más recientes. Se han sustituido todos los enchufes, se ha instalado un interruptor de contacto de protección y se ha documentado la instalación con un certificado de prueba, otro punto a favor de la seguridad y la calidad.
El mobiliario combina hábilmente el encanto del edificio antiguo con el confort de la vida moderna: el parquet de madera original da a la sala de estar un ambiente cálido y hogareño. Los modernos azulejos de la cocina y el baño garantizan funcionalidad y estilo. La cocina está equipada con electrodomésticos de alta calidad y ofrece mucho espacio y almacenamiento, ideal también para los cocineros aficionados.
El cuarto de baño dispone de bañera con ducha para relajarse por las tardes. Los sanitarios y la grifería están en buen estado.
El piso dispone de un práctico compartimento en el sótano, que ofrece espacio de almacenamiento adicional para material deportivo, utensilios domésticos o artículos de temporada. En el edificio hay una lavandería comunitaria con lavadoras, por lo que no es necesario tener una propia.
La ubicación tranquila combinada con la alta calidad de vida y la renovación bien pensada hacen de esta propiedad una oferta residencial despreocupada en todos los sentidos para personas preocupadas por el estilo con altos estándares.

Sonstiges

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