El Impuesto sobre el Patrimonio fue reintroducido en Espa\u00f1a, y por lo tanto tambi\u00e9n en Ibiza, hace unos a\u00f1os, despu\u00e9s de que la propiedad no se gravara con este tipo de impuesto durante varios a\u00f1os. El impuesto sobre el patrimonio es pagadero tanto por residentes como por no residentes si el valor de la propiedad en Espa\u00f1a supera los 700.000 euros.<\/p>\n
Para el c\u00e1lculo, principalmente de los bienes inmuebles, se suman las inversiones contables y financieras y se calcula la carga fiscal correspondiente para el contribuyente. El impuesto sobre el patrimonio s\u00f3lo afecta a las personas f\u00edsicas, no a las empresas (entidades jur\u00eddicas).<\/p>\n
Hay que se\u00f1alar que hay dos regulaciones legales para Ibiza en relaci\u00f3n con el impuesto sobre el patrimonio: Una es la regulaci\u00f3n del gobierno central y la otra es un decreto legislativo balear de 2014, cuando Espa\u00f1a tuvo que adaptar su legislaci\u00f3n a ra\u00edz de una sentencia del Tribunal de Justicia de las Comunidades Europeas y reconoci\u00f3 las mismas normas para residentes y no residentes. Esto significa que los no residentes con propiedades en Ibiza tienen derecho a la tabla de impuestos de las Islas Baleares (por ejemplo, en el \u00e1mbito del derecho de sucesiones y donaciones). Sin embargo, como la tabla del impuesto sobre la propiedad de las Islas Baleares se ha incrementado considerablemente, tiene sentido que los no residentes afectados paguen el impuesto sobre la propiedad seg\u00fan la tabla estatal.<\/p>\n
Un ejemplo de c\u00e1lculo deber\u00eda aclarar esto: Con un patrimonio de 3.000.000 de euros, el no residente paga 29.000 euros de impuesto sobre el patrimonio, tras deducir la cantidad exenta de impuestos de 700.000 euros, redondeada seg\u00fan la normativa de las Islas Baleares. Los no residentes, en cambio, que pagan impuestos seg\u00fan la tabla estatal, s\u00f3lo pagan unos 21.000 euros. Por lo tanto, el no residente puede ahorrar 8.0000 euros aplicando la tabla del gobierno central. El plazo para presentar la declaraci\u00f3n del impuesto sobre el patrimonio de los no residentes para 2018 es el final de junio de 2019.<\/p>\n
Hay varios enfoques para evitar o al menos reducir el impuesto sobre el patrimonio. Una posibilidad es comprar la propiedad no a nombre propio como individuo, sino a trav\u00e9s de una empresa. Sin embargo, la situaci\u00f3n de la legislaci\u00f3n fiscal debe examinarse cuidadosamente en cada caso concreto: Si bien es cierto que las empresas no pagan el impuesto sobre el patrimonio, los accionistas que las respaldan no est\u00e1n necesariamente exentos de esta obligaci\u00f3n. Despu\u00e9s de todo, a los accionistas como personas f\u00edsicas se les debe asignar el valor de los bienes introducidos en la empresa. No obstante, la compra de una propiedad a trav\u00e9s de una empresa puede tener sentido dependiendo de las circunstancias, incluso si se producen gastos adicionales por el establecimiento y la gesti\u00f3n de la empresa.<\/p>\n
Otra opci\u00f3n es distribuir la propiedad entre varios propietarios para aprovechar la cantidad libre de impuestos aplicable a cada copropietario. Una idea similar est\u00e1 detr\u00e1s del establecimiento de un derecho de usufructo, que reduce el valor de la propiedad. Para asegurar que estos traslados se manejen con sensatez, siempre se debe consultar a un abogado.<\/p>\n
Por \u00faltimo, existe la posibilidad de reducir el valor imponible de la propiedad mediante la contrataci\u00f3n de un pr\u00e9stamo y la hipoteca de la propiedad. La obtenci\u00f3n de un pr\u00e9stamo bancario reduce la propiedad y se puede deducir al calcular el impuesto sobre la propiedad. Esta opci\u00f3n es particularmente interesante para aquellos propietarios que tienen una gran cantidad de propiedades para pagar impuestos en Ibiza. Lo ideal ser\u00eda que el costo del pr\u00e9stamo y la hipoteca redujera los impuestos hasta tal punto que el pr\u00e9stamo se autofinancie. Este tipo de pr\u00e9stamo, como todas las dem\u00e1s opciones mencionadas anteriormente, debe examinarse caso por caso para determinar la relaci\u00f3n costo-beneficio.<\/p>\n<\/div>
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