\nProjektstatus: <\/b>nur noch wenige Einheiten verf\u00fcgbar.<\/h3><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>La finca en el Bajo Rin al oeste de la regi\u00f3n metropolitana de Rhin-Ruhr<\/h1><\/h1><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>Das Projekt<\/strong><\/h2>\nGru\u0308ne Aussichten und Seeblick. \u2013 Leben im Herzen der Natur mit Top-Anbindung an benachbarte Ballungszentren.<\/p>\n
In enger Abstimmung mit der Denkmalbeh\u00f6rde und dem LVR <\/span>wird ein historischer denkmalgeschu\u0308tzter Gutshof sorgf\u00e4ltig zu hochwertigem Wohnraum restauriert und in neuer Blu\u0308te erstrahlen. Es entstehen 10 \u00e4u\u00dferst attraktive Wohneinheiten als separate Gutsh\u00e4user zwischen 60 \u2013 130 qm gro\u00df, mit eigenem Eingang, Gartenanteil und Carport.<\/span><\/p>\nDie Historie<\/strong><\/h2>\nDie geschlossene Gutshofanlage \u2013 eine vierflu\u0308gelige Backstein-Hofanlage \u2013 bestehend aus Herrenhaus, Stallungen, Scheune und weiteren Wirtschaftsbauten, wurde um das Jahr 1790 erstmals mit anderen H\u00f6fen in historischen Schriften erw\u00e4hnt.<\/p>\n<\/div>
<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>Der Denkmalschutz<\/strong><\/h2>\nEnorme Steuervorteile durch Denkmalimmobilien. Die Hofanlage ist ein Baudenkmal im Sinne von \u00a7 2 Abs. 1 und 2 des Denkmalschutzgesetzes NRW. <\/span>Hieraus k\u00f6nnen sich sich f\u00fcr Eigennutzer und vor allem f\u00fcr Kapitalanleger (Vermietung) h\u00f6chst interessante Steuervorteile durch die erh\u00f6hte Denkmal-AFA <\/span>ergeben<\/span>, womit ein gro\u00dfer Teil der Kaufsumme im Laufe der Jahre aus ihren gezahlten Steuern durch den Staat mitfinanziert wird.<\/span><\/p>\nSprechen Sie uns hierauf gerne an und lassen Sie sich – in Erg\u00e4nzung zu Ihrem Steuerberater – zu diesem Thema informieren. Gerne lassen wir Ihnen hierzu weiteres Informationsmaterial zukommen, oder informieren Sie in einem pers\u00f6nlichen Gespr\u00e4ch.<\/p>\n
Denkmalimmobilien \u00abrechnen\u00bb sich!<\/b><\/p>\nDas Ambiente<\/b><\/h2>\n
Der perfekte Einklang historischer Wurzeln und moderner Formensprache macht eine erfolgreiche Architektur lebenswert. Alte Bausubstanz wird gekonnt mit industriell wirkenden Tr\u00e4gern und konstruktivistischen Stahl-Glaselementen verbunden \u2013 dazwischen Akzente aus filigranem, satiniertem Edelstahl. Transparente W\u00e4nde und begehbare Deckenelemente aus + Glas sowie Lichth\u00f6fe schaffen ein luftiges Raumgefu\u0308hl, w\u00e4hrend Holzb\u00f6den in warmen Naturt\u00f6nen erden.<\/p>\n
Gutsh\u00e4user mit attraktiver Loft-Architektur und einer Symbiose aus denkmalgesch\u00fctzter Substanz und modernen Gestaltungselementen sind selten und f\u00fcr K\u00e4ufer und Mieter gleicherma\u00dfen attraktiv. Dies war in der Vergangenheit so und wird auch in Zukunft so bleiben.<\/p>\n
Das Architekturbu\u0308ro Dipl. Ing. Martin Breidenbach aus Viersen hat sich seit langen Jahren vor allem in der Restaurierung von Baudenkmalen einen hervorragenden Namen gemacht. Insbesondere mit der \u00fcberregional bekannt gewordenen Renovierung des ebenfalls in Korschenbroich gelegenen denkmalgeschu\u0308tzten Schlosses Liedberg, der Sanierung der Schwimmhalle und der Saunalandschaft im Stadtteil Viersen und des Waldorfkindergartens Viersen hat das 1987 von Martin Breidenbach gegr\u00fcndete Architekturbu\u0308ro seine Leistungsf\u00e4higkeit in der nutzungsoptimierten Sanierung von historischen Geb\u00e4uden unter Beweis gestellt.<\/p>\n
Im Umgang mit Baudenkm\u00e4lern ist das B\u00fcro darauf bedacht, mit gro\u00dfer Sorgfalt bei den Objekten ihre Ausstrahlung, Originalit\u00e4t und Identit\u00e4t zu bewahren und sie mit neuem Leben zu f\u00fcllen.<\/p>\n
Gerne erm\u00f6glichen wir Ihnen einen ersten, eindrucksvollen Besichtigungstermin. \u00dcberzeugen Sie sich in entspannter Atmosph\u00e4re von der Exklusivit\u00e4t und Einzigartigkeit dieses Anwesens und lassen Sie die Eindr\u00fccke vor Ort in aller Ruhe wirken.<\/p>\n<\/div>
![\"Hof](\"https:\/\/home4you.info\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/SchopdicksHof_vor_der_Restaurierung3.jpg\" "\\"SchopdicksHof_vor_der_Restaurierung3\\"")
<\/span><\/div><\/h2>\nDie Rentabilit\u00e4t<\/strong><\/h2>\nEs gibt viele Wohnungen, aber wenige in einem historischen Denkmal. Dadurch ergibt sich eine ausgesprochen gute Vermietbarkeit durch \u201eSolit\u00e4r-Charakter\u201c. Grunds\u00e4tzlich haben exklusive Denkmalobjekte auch einen sehr guten Wiederverkauf.<\/p>\n
Eine besonders hohe Wirtschaftlichkeit ergibt sich zudem durch m\u00f6gliche Steuervorteile. Die K\u00e4ufer jeder Wohnung \u2013 sowohl als Kapitalanleger oder auch als Eigennutzer \u2013 k\u00f6nnen somit durch die h\u00f6chst interessante Denkmal-AfA gem\u00e4\u00df \u00a7\u00a7 7h und 7i EStG (Einkommensteuergesetz) einen gro\u00dfen Anteil der Investition in den n\u00e4chsten 10 bis 12 Jahren aus ihren gezahlten Steuern zur\u00fcckerhalten.<\/p>\n
Nutzen Sie den Zeitvorsprung und informieren Sie sich zeitnah bei uns, denn die Anzahl der Objekte ist begrenzt.<\/p>\n
Initiator mit Expertenteam haben \u00fcber 30 Jahre Erfahrung in der Sanierung von Denkmalobjekten in NRW.<\/p>\n
<\/h2>\n<\/div>Die Gr\u00f6\u00dfe der Wohnungen<\/strong><\/h2>\nDie gr\u00f6\u00dftenteils als Gutsh\u00e4user ausgestalteten 10 Wohneinheiten haben unterschiedliche Wohnfl\u00e4chen.<\/p>\n
Die Mieten<\/b><\/h2>\n
Die Mieten liegen erfahrungsgem\u00e4\u00df bei denkmalgeschu\u0308tzten Gutsh\u00f6fen deutlich u\u0308ber dem Durchschnitt der umliegend erzielten Mieten. Dies basiert auf der Gu\u0308te der Bauausfu\u0308hrung und der au\u00dfergew\u00f6hnlichen Architektur der Loftwohnungen.<\/p>\n
<\/h2>\n<\/div>Die Qualit\u00e4t<\/strong><\/h2>\nDie hohe Qualit\u00e4t der Projektdurchf\u00fchrung in Verbindung mit einer einzigartigen Architektur sorgt f\u00fcr maximale Sicherheit und hohen Investitionsschutz durch Erfahrung eines Expertenteams im Denkmalschutz.<\/p>\n
Der Baufortschritt und die Bauqualit\u00e4t werden durch qualifizierte Fachleute und Ingenieurb\u00fcros \u00fcberwacht. Alle Fachleute verf\u00fcgen \u00fcber langj\u00e4hrige Erfahrung bei der \u00dcberwachung von Bauvorhaben oder denkmalgeschu\u0308tzten Geb\u00e4uden. Kapitalanleger und Eigennutzer erhalten auf der Basis eines Bautr\u00e4gervertrages ein schl\u00fcsselfertiges Objekt.<\/p>\n
home4you<\/b> bietet auf Wunsch die Vermietung und Verwaltung ebenfalls an.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>
La finca en el Bajo Rin al oeste de la regi\u00f3n metropolitana de Rhin-Ruhr<\/h1><\/h1><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>Das Projekt<\/strong><\/h2>\nGru\u0308ne Aussichten und Seeblick. \u2013 Leben im Herzen der Natur mit Top-Anbindung an benachbarte Ballungszentren.<\/p>\n
In enger Abstimmung mit der Denkmalbeh\u00f6rde und dem LVR <\/span>wird ein historischer denkmalgeschu\u0308tzter Gutshof sorgf\u00e4ltig zu hochwertigem Wohnraum restauriert und in neuer Blu\u0308te erstrahlen. Es entstehen 10 \u00e4u\u00dferst attraktive Wohneinheiten als separate Gutsh\u00e4user zwischen 60 \u2013 130 qm gro\u00df, mit eigenem Eingang, Gartenanteil und Carport.<\/span><\/p>\nDie Historie<\/strong><\/h2>\nDie geschlossene Gutshofanlage \u2013 eine vierflu\u0308gelige Backstein-Hofanlage \u2013 bestehend aus Herrenhaus, Stallungen, Scheune und weiteren Wirtschaftsbauten, wurde um das Jahr 1790 erstmals mit anderen H\u00f6fen in historischen Schriften erw\u00e4hnt.<\/p>\n<\/div>
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Denkmalimmobilien \u00abrechnen\u00bb sich!<\/b><\/p>\nDas Ambiente<\/b><\/h2>\n
Der perfekte Einklang historischer Wurzeln und moderner Formensprache macht eine erfolgreiche Architektur lebenswert. Alte Bausubstanz wird gekonnt mit industriell wirkenden Tr\u00e4gern und konstruktivistischen Stahl-Glaselementen verbunden \u2013 dazwischen Akzente aus filigranem, satiniertem Edelstahl. Transparente W\u00e4nde und begehbare Deckenelemente aus + Glas sowie Lichth\u00f6fe schaffen ein luftiges Raumgefu\u0308hl, w\u00e4hrend Holzb\u00f6den in warmen Naturt\u00f6nen erden.<\/p>\n
Gutsh\u00e4user mit attraktiver Loft-Architektur und einer Symbiose aus denkmalgesch\u00fctzter Substanz und modernen Gestaltungselementen sind selten und f\u00fcr K\u00e4ufer und Mieter gleicherma\u00dfen attraktiv. Dies war in der Vergangenheit so und wird auch in Zukunft so bleiben.<\/p>\n
Das Architekturbu\u0308ro Dipl. Ing. Martin Breidenbach aus Viersen hat sich seit langen Jahren vor allem in der Restaurierung von Baudenkmalen einen hervorragenden Namen gemacht. Insbesondere mit der \u00fcberregional bekannt gewordenen Renovierung des ebenfalls in Korschenbroich gelegenen denkmalgeschu\u0308tzten Schlosses Liedberg, der Sanierung der Schwimmhalle und der Saunalandschaft im Stadtteil Viersen und des Waldorfkindergartens Viersen hat das 1987 von Martin Breidenbach gegr\u00fcndete Architekturbu\u0308ro seine Leistungsf\u00e4higkeit in der nutzungsoptimierten Sanierung von historischen Geb\u00e4uden unter Beweis gestellt.<\/p>\n
Im Umgang mit Baudenkm\u00e4lern ist das B\u00fcro darauf bedacht, mit gro\u00dfer Sorgfalt bei den Objekten ihre Ausstrahlung, Originalit\u00e4t und Identit\u00e4t zu bewahren und sie mit neuem Leben zu f\u00fcllen.<\/p>\n
Gerne erm\u00f6glichen wir Ihnen einen ersten, eindrucksvollen Besichtigungstermin. \u00dcberzeugen Sie sich in entspannter Atmosph\u00e4re von der Exklusivit\u00e4t und Einzigartigkeit dieses Anwesens und lassen Sie die Eindr\u00fccke vor Ort in aller Ruhe wirken.<\/p>\n<\/div>
<\/span><\/div><\/h2>\nDie Rentabilit\u00e4t<\/strong><\/h2>\nEs gibt viele Wohnungen, aber wenige in einem historischen Denkmal. Dadurch ergibt sich eine ausgesprochen gute Vermietbarkeit durch \u201eSolit\u00e4r-Charakter\u201c. Grunds\u00e4tzlich haben exklusive Denkmalobjekte auch einen sehr guten Wiederverkauf.<\/p>\n
Eine besonders hohe Wirtschaftlichkeit ergibt sich zudem durch m\u00f6gliche Steuervorteile. Die K\u00e4ufer jeder Wohnung \u2013 sowohl als Kapitalanleger oder auch als Eigennutzer \u2013 k\u00f6nnen somit durch die h\u00f6chst interessante Denkmal-AfA gem\u00e4\u00df \u00a7\u00a7 7h und 7i EStG (Einkommensteuergesetz) einen gro\u00dfen Anteil der Investition in den n\u00e4chsten 10 bis 12 Jahren aus ihren gezahlten Steuern zur\u00fcckerhalten.<\/p>\n
Nutzen Sie den Zeitvorsprung und informieren Sie sich zeitnah bei uns, denn die Anzahl der Objekte ist begrenzt.<\/p>\n
Initiator mit Expertenteam haben \u00fcber 30 Jahre Erfahrung in der Sanierung von Denkmalobjekten in NRW.<\/p>\n
<\/h2>\n<\/div>Die Gr\u00f6\u00dfe der Wohnungen<\/strong><\/h2>\nDie gr\u00f6\u00dftenteils als Gutsh\u00e4user ausgestalteten 10 Wohneinheiten haben unterschiedliche Wohnfl\u00e4chen.<\/p>\n
Die Mieten<\/b><\/h2>\n
Die Mieten liegen erfahrungsgem\u00e4\u00df bei denkmalgeschu\u0308tzten Gutsh\u00f6fen deutlich u\u0308ber dem Durchschnitt der umliegend erzielten Mieten. Dies basiert auf der Gu\u0308te der Bauausfu\u0308hrung und der au\u00dfergew\u00f6hnlichen Architektur der Loftwohnungen.<\/p>\n
<\/h2>\n<\/div>Die Qualit\u00e4t<\/strong><\/h2>\nDie hohe Qualit\u00e4t der Projektdurchf\u00fchrung in Verbindung mit einer einzigartigen Architektur sorgt f\u00fcr maximale Sicherheit und hohen Investitionsschutz durch Erfahrung eines Expertenteams im Denkmalschutz.<\/p>\n
Der Baufortschritt und die Bauqualit\u00e4t werden durch qualifizierte Fachleute und Ingenieurb\u00fcros \u00fcberwacht. Alle Fachleute verf\u00fcgen \u00fcber langj\u00e4hrige Erfahrung bei der \u00dcberwachung von Bauvorhaben oder denkmalgeschu\u0308tzten Geb\u00e4uden. Kapitalanleger und Eigennutzer erhalten auf der Basis eines Bautr\u00e4gervertrages ein schl\u00fcsselfertiges Objekt.<\/p>\n
home4you<\/b> bietet auf Wunsch die Vermietung und Verwaltung ebenfalls an.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>
Das Projekt<\/strong><\/h2>\nGru\u0308ne Aussichten und Seeblick. \u2013 Leben im Herzen der Natur mit Top-Anbindung an benachbarte Ballungszentren.<\/p>\n
In enger Abstimmung mit der Denkmalbeh\u00f6rde und dem LVR <\/span>wird ein historischer denkmalgeschu\u0308tzter Gutshof sorgf\u00e4ltig zu hochwertigem Wohnraum restauriert und in neuer Blu\u0308te erstrahlen. Es entstehen 10 \u00e4u\u00dferst attraktive Wohneinheiten als separate Gutsh\u00e4user zwischen 60 \u2013 130 qm gro\u00df, mit eigenem Eingang, Gartenanteil und Carport.<\/span><\/p>\nDie Historie<\/strong><\/h2>\nDie geschlossene Gutshofanlage \u2013 eine vierflu\u0308gelige Backstein-Hofanlage \u2013 bestehend aus Herrenhaus, Stallungen, Scheune und weiteren Wirtschaftsbauten, wurde um das Jahr 1790 erstmals mit anderen H\u00f6fen in historischen Schriften erw\u00e4hnt.<\/p>\n<\/div>
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Denkmalimmobilien \u00abrechnen\u00bb sich!<\/b><\/p>\nDas Ambiente<\/b><\/h2>\n
Der perfekte Einklang historischer Wurzeln und moderner Formensprache macht eine erfolgreiche Architektur lebenswert. Alte Bausubstanz wird gekonnt mit industriell wirkenden Tr\u00e4gern und konstruktivistischen Stahl-Glaselementen verbunden \u2013 dazwischen Akzente aus filigranem, satiniertem Edelstahl. Transparente W\u00e4nde und begehbare Deckenelemente aus + Glas sowie Lichth\u00f6fe schaffen ein luftiges Raumgefu\u0308hl, w\u00e4hrend Holzb\u00f6den in warmen Naturt\u00f6nen erden.<\/p>\n
Gutsh\u00e4user mit attraktiver Loft-Architektur und einer Symbiose aus denkmalgesch\u00fctzter Substanz und modernen Gestaltungselementen sind selten und f\u00fcr K\u00e4ufer und Mieter gleicherma\u00dfen attraktiv. Dies war in der Vergangenheit so und wird auch in Zukunft so bleiben.<\/p>\n
Das Architekturbu\u0308ro Dipl. Ing. Martin Breidenbach aus Viersen hat sich seit langen Jahren vor allem in der Restaurierung von Baudenkmalen einen hervorragenden Namen gemacht. Insbesondere mit der \u00fcberregional bekannt gewordenen Renovierung des ebenfalls in Korschenbroich gelegenen denkmalgeschu\u0308tzten Schlosses Liedberg, der Sanierung der Schwimmhalle und der Saunalandschaft im Stadtteil Viersen und des Waldorfkindergartens Viersen hat das 1987 von Martin Breidenbach gegr\u00fcndete Architekturbu\u0308ro seine Leistungsf\u00e4higkeit in der nutzungsoptimierten Sanierung von historischen Geb\u00e4uden unter Beweis gestellt.<\/p>\n
Im Umgang mit Baudenkm\u00e4lern ist das B\u00fcro darauf bedacht, mit gro\u00dfer Sorgfalt bei den Objekten ihre Ausstrahlung, Originalit\u00e4t und Identit\u00e4t zu bewahren und sie mit neuem Leben zu f\u00fcllen.<\/p>\n
Gerne erm\u00f6glichen wir Ihnen einen ersten, eindrucksvollen Besichtigungstermin. \u00dcberzeugen Sie sich in entspannter Atmosph\u00e4re von der Exklusivit\u00e4t und Einzigartigkeit dieses Anwesens und lassen Sie die Eindr\u00fccke vor Ort in aller Ruhe wirken.<\/p>\n<\/div>
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Eine besonders hohe Wirtschaftlichkeit ergibt sich zudem durch m\u00f6gliche Steuervorteile. Die K\u00e4ufer jeder Wohnung \u2013 sowohl als Kapitalanleger oder auch als Eigennutzer \u2013 k\u00f6nnen somit durch die h\u00f6chst interessante Denkmal-AfA gem\u00e4\u00df \u00a7\u00a7 7h und 7i EStG (Einkommensteuergesetz) einen gro\u00dfen Anteil der Investition in den n\u00e4chsten 10 bis 12 Jahren aus ihren gezahlten Steuern zur\u00fcckerhalten.<\/p>\n
Nutzen Sie den Zeitvorsprung und informieren Sie sich zeitnah bei uns, denn die Anzahl der Objekte ist begrenzt.<\/p>\n
Initiator mit Expertenteam haben \u00fcber 30 Jahre Erfahrung in der Sanierung von Denkmalobjekten in NRW.<\/p>\n
<\/h2>\n<\/div>Die Gr\u00f6\u00dfe der Wohnungen<\/strong><\/h2>\nDie gr\u00f6\u00dftenteils als Gutsh\u00e4user ausgestalteten 10 Wohneinheiten haben unterschiedliche Wohnfl\u00e4chen.<\/p>\n
Die Mieten<\/b><\/h2>\n
Die Mieten liegen erfahrungsgem\u00e4\u00df bei denkmalgeschu\u0308tzten Gutsh\u00f6fen deutlich u\u0308ber dem Durchschnitt der umliegend erzielten Mieten. Dies basiert auf der Gu\u0308te der Bauausfu\u0308hrung und der au\u00dfergew\u00f6hnlichen Architektur der Loftwohnungen.<\/p>\n
<\/h2>\n<\/div>Die Qualit\u00e4t<\/strong><\/h2>\nDie hohe Qualit\u00e4t der Projektdurchf\u00fchrung in Verbindung mit einer einzigartigen Architektur sorgt f\u00fcr maximale Sicherheit und hohen Investitionsschutz durch Erfahrung eines Expertenteams im Denkmalschutz.<\/p>\n
Der Baufortschritt und die Bauqualit\u00e4t werden durch qualifizierte Fachleute und Ingenieurb\u00fcros \u00fcberwacht. Alle Fachleute verf\u00fcgen \u00fcber langj\u00e4hrige Erfahrung bei der \u00dcberwachung von Bauvorhaben oder denkmalgeschu\u0308tzten Geb\u00e4uden. Kapitalanleger und Eigennutzer erhalten auf der Basis eines Bautr\u00e4gervertrages ein schl\u00fcsselfertiges Objekt.<\/p>\n
home4you<\/b> bietet auf Wunsch die Vermietung und Verwaltung ebenfalls an.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>
Die Historie<\/strong><\/h2>\nDie geschlossene Gutshofanlage \u2013 eine vierflu\u0308gelige Backstein-Hofanlage \u2013 bestehend aus Herrenhaus, Stallungen, Scheune und weiteren Wirtschaftsbauten, wurde um das Jahr 1790 erstmals mit anderen H\u00f6fen in historischen Schriften erw\u00e4hnt.<\/p>\n<\/div>
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Denkmalimmobilien \u00abrechnen\u00bb sich!<\/b><\/p>\nDas Ambiente<\/b><\/h2>\n
Der perfekte Einklang historischer Wurzeln und moderner Formensprache macht eine erfolgreiche Architektur lebenswert. Alte Bausubstanz wird gekonnt mit industriell wirkenden Tr\u00e4gern und konstruktivistischen Stahl-Glaselementen verbunden \u2013 dazwischen Akzente aus filigranem, satiniertem Edelstahl. Transparente W\u00e4nde und begehbare Deckenelemente aus + Glas sowie Lichth\u00f6fe schaffen ein luftiges Raumgefu\u0308hl, w\u00e4hrend Holzb\u00f6den in warmen Naturt\u00f6nen erden.<\/p>\n
Gutsh\u00e4user mit attraktiver Loft-Architektur und einer Symbiose aus denkmalgesch\u00fctzter Substanz und modernen Gestaltungselementen sind selten und f\u00fcr K\u00e4ufer und Mieter gleicherma\u00dfen attraktiv. Dies war in der Vergangenheit so und wird auch in Zukunft so bleiben.<\/p>\n
Das Architekturbu\u0308ro Dipl. Ing. Martin Breidenbach aus Viersen hat sich seit langen Jahren vor allem in der Restaurierung von Baudenkmalen einen hervorragenden Namen gemacht. Insbesondere mit der \u00fcberregional bekannt gewordenen Renovierung des ebenfalls in Korschenbroich gelegenen denkmalgeschu\u0308tzten Schlosses Liedberg, der Sanierung der Schwimmhalle und der Saunalandschaft im Stadtteil Viersen und des Waldorfkindergartens Viersen hat das 1987 von Martin Breidenbach gegr\u00fcndete Architekturbu\u0308ro seine Leistungsf\u00e4higkeit in der nutzungsoptimierten Sanierung von historischen Geb\u00e4uden unter Beweis gestellt.<\/p>\n
Im Umgang mit Baudenkm\u00e4lern ist das B\u00fcro darauf bedacht, mit gro\u00dfer Sorgfalt bei den Objekten ihre Ausstrahlung, Originalit\u00e4t und Identit\u00e4t zu bewahren und sie mit neuem Leben zu f\u00fcllen.<\/p>\n
Gerne erm\u00f6glichen wir Ihnen einen ersten, eindrucksvollen Besichtigungstermin. \u00dcberzeugen Sie sich in entspannter Atmosph\u00e4re von der Exklusivit\u00e4t und Einzigartigkeit dieses Anwesens und lassen Sie die Eindr\u00fccke vor Ort in aller Ruhe wirken.<\/p>\n<\/div>
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Eine besonders hohe Wirtschaftlichkeit ergibt sich zudem durch m\u00f6gliche Steuervorteile. Die K\u00e4ufer jeder Wohnung \u2013 sowohl als Kapitalanleger oder auch als Eigennutzer \u2013 k\u00f6nnen somit durch die h\u00f6chst interessante Denkmal-AfA gem\u00e4\u00df \u00a7\u00a7 7h und 7i EStG (Einkommensteuergesetz) einen gro\u00dfen Anteil der Investition in den n\u00e4chsten 10 bis 12 Jahren aus ihren gezahlten Steuern zur\u00fcckerhalten.<\/p>\n
Nutzen Sie den Zeitvorsprung und informieren Sie sich zeitnah bei uns, denn die Anzahl der Objekte ist begrenzt.<\/p>\n
Initiator mit Expertenteam haben \u00fcber 30 Jahre Erfahrung in der Sanierung von Denkmalobjekten in NRW.<\/p>\n
<\/h2>\n<\/div>Die Gr\u00f6\u00dfe der Wohnungen<\/strong><\/h2>\nDie gr\u00f6\u00dftenteils als Gutsh\u00e4user ausgestalteten 10 Wohneinheiten haben unterschiedliche Wohnfl\u00e4chen.<\/p>\n
Die Mieten<\/b><\/h2>\n
Die Mieten liegen erfahrungsgem\u00e4\u00df bei denkmalgeschu\u0308tzten Gutsh\u00f6fen deutlich u\u0308ber dem Durchschnitt der umliegend erzielten Mieten. Dies basiert auf der Gu\u0308te der Bauausfu\u0308hrung und der au\u00dfergew\u00f6hnlichen Architektur der Loftwohnungen.<\/p>\n
<\/h2>\n<\/div>Die Qualit\u00e4t<\/strong><\/h2>\nDie hohe Qualit\u00e4t der Projektdurchf\u00fchrung in Verbindung mit einer einzigartigen Architektur sorgt f\u00fcr maximale Sicherheit und hohen Investitionsschutz durch Erfahrung eines Expertenteams im Denkmalschutz.<\/p>\n
Der Baufortschritt und die Bauqualit\u00e4t werden durch qualifizierte Fachleute und Ingenieurb\u00fcros \u00fcberwacht. Alle Fachleute verf\u00fcgen \u00fcber langj\u00e4hrige Erfahrung bei der \u00dcberwachung von Bauvorhaben oder denkmalgeschu\u0308tzten Geb\u00e4uden. Kapitalanleger und Eigennutzer erhalten auf der Basis eines Bautr\u00e4gervertrages ein schl\u00fcsselfertiges Objekt.<\/p>\n
home4you<\/b> bietet auf Wunsch die Vermietung und Verwaltung ebenfalls an.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>
Der Denkmalschutz<\/strong><\/h2>\nEnorme Steuervorteile durch Denkmalimmobilien. Die Hofanlage ist ein Baudenkmal im Sinne von \u00a7 2 Abs. 1 und 2 des Denkmalschutzgesetzes NRW. <\/span>Hieraus k\u00f6nnen sich sich f\u00fcr Eigennutzer und vor allem f\u00fcr Kapitalanleger (Vermietung) h\u00f6chst interessante Steuervorteile durch die erh\u00f6hte Denkmal-AFA <\/span>ergeben<\/span>, womit ein gro\u00dfer Teil der Kaufsumme im Laufe der Jahre aus ihren gezahlten Steuern durch den Staat mitfinanziert wird.<\/span><\/p>\nSprechen Sie uns hierauf gerne an und lassen Sie sich – in Erg\u00e4nzung zu Ihrem Steuerberater – zu diesem Thema informieren. Gerne lassen wir Ihnen hierzu weiteres Informationsmaterial zukommen, oder informieren Sie in einem pers\u00f6nlichen Gespr\u00e4ch.<\/p>\n
Denkmalimmobilien \u00abrechnen\u00bb sich!<\/b><\/p>\nDas Ambiente<\/b><\/h2>\n
Der perfekte Einklang historischer Wurzeln und moderner Formensprache macht eine erfolgreiche Architektur lebenswert. Alte Bausubstanz wird gekonnt mit industriell wirkenden Tr\u00e4gern und konstruktivistischen Stahl-Glaselementen verbunden \u2013 dazwischen Akzente aus filigranem, satiniertem Edelstahl. Transparente W\u00e4nde und begehbare Deckenelemente aus + Glas sowie Lichth\u00f6fe schaffen ein luftiges Raumgefu\u0308hl, w\u00e4hrend Holzb\u00f6den in warmen Naturt\u00f6nen erden.<\/p>\n
Gutsh\u00e4user mit attraktiver Loft-Architektur und einer Symbiose aus denkmalgesch\u00fctzter Substanz und modernen Gestaltungselementen sind selten und f\u00fcr K\u00e4ufer und Mieter gleicherma\u00dfen attraktiv. Dies war in der Vergangenheit so und wird auch in Zukunft so bleiben.<\/p>\n
Das Architekturbu\u0308ro Dipl. Ing. Martin Breidenbach aus Viersen hat sich seit langen Jahren vor allem in der Restaurierung von Baudenkmalen einen hervorragenden Namen gemacht. Insbesondere mit der \u00fcberregional bekannt gewordenen Renovierung des ebenfalls in Korschenbroich gelegenen denkmalgeschu\u0308tzten Schlosses Liedberg, der Sanierung der Schwimmhalle und der Saunalandschaft im Stadtteil Viersen und des Waldorfkindergartens Viersen hat das 1987 von Martin Breidenbach gegr\u00fcndete Architekturbu\u0308ro seine Leistungsf\u00e4higkeit in der nutzungsoptimierten Sanierung von historischen Geb\u00e4uden unter Beweis gestellt.<\/p>\n
Im Umgang mit Baudenkm\u00e4lern ist das B\u00fcro darauf bedacht, mit gro\u00dfer Sorgfalt bei den Objekten ihre Ausstrahlung, Originalit\u00e4t und Identit\u00e4t zu bewahren und sie mit neuem Leben zu f\u00fcllen.<\/p>\n
Gerne erm\u00f6glichen wir Ihnen einen ersten, eindrucksvollen Besichtigungstermin. \u00dcberzeugen Sie sich in entspannter Atmosph\u00e4re von der Exklusivit\u00e4t und Einzigartigkeit dieses Anwesens und lassen Sie die Eindr\u00fccke vor Ort in aller Ruhe wirken.<\/p>\n<\/div>
<\/span><\/div><\/h2>\nDie Rentabilit\u00e4t<\/strong><\/h2>\nEs gibt viele Wohnungen, aber wenige in einem historischen Denkmal. Dadurch ergibt sich eine ausgesprochen gute Vermietbarkeit durch \u201eSolit\u00e4r-Charakter\u201c. Grunds\u00e4tzlich haben exklusive Denkmalobjekte auch einen sehr guten Wiederverkauf.<\/p>\n
Eine besonders hohe Wirtschaftlichkeit ergibt sich zudem durch m\u00f6gliche Steuervorteile. Die K\u00e4ufer jeder Wohnung \u2013 sowohl als Kapitalanleger oder auch als Eigennutzer \u2013 k\u00f6nnen somit durch die h\u00f6chst interessante Denkmal-AfA gem\u00e4\u00df \u00a7\u00a7 7h und 7i EStG (Einkommensteuergesetz) einen gro\u00dfen Anteil der Investition in den n\u00e4chsten 10 bis 12 Jahren aus ihren gezahlten Steuern zur\u00fcckerhalten.<\/p>\n
Nutzen Sie den Zeitvorsprung und informieren Sie sich zeitnah bei uns, denn die Anzahl der Objekte ist begrenzt.<\/p>\n
Initiator mit Expertenteam haben \u00fcber 30 Jahre Erfahrung in der Sanierung von Denkmalobjekten in NRW.<\/p>\n
<\/h2>\n<\/div>Die Gr\u00f6\u00dfe der Wohnungen<\/strong><\/h2>\nDie gr\u00f6\u00dftenteils als Gutsh\u00e4user ausgestalteten 10 Wohneinheiten haben unterschiedliche Wohnfl\u00e4chen.<\/p>\n
Die Mieten<\/b><\/h2>\n
Die Mieten liegen erfahrungsgem\u00e4\u00df bei denkmalgeschu\u0308tzten Gutsh\u00f6fen deutlich u\u0308ber dem Durchschnitt der umliegend erzielten Mieten. Dies basiert auf der Gu\u0308te der Bauausfu\u0308hrung und der au\u00dfergew\u00f6hnlichen Architektur der Loftwohnungen.<\/p>\n
<\/h2>\n<\/div>Die Qualit\u00e4t<\/strong><\/h2>\nDie hohe Qualit\u00e4t der Projektdurchf\u00fchrung in Verbindung mit einer einzigartigen Architektur sorgt f\u00fcr maximale Sicherheit und hohen Investitionsschutz durch Erfahrung eines Expertenteams im Denkmalschutz.<\/p>\n
Der Baufortschritt und die Bauqualit\u00e4t werden durch qualifizierte Fachleute und Ingenieurb\u00fcros \u00fcberwacht. Alle Fachleute verf\u00fcgen \u00fcber langj\u00e4hrige Erfahrung bei der \u00dcberwachung von Bauvorhaben oder denkmalgeschu\u0308tzten Geb\u00e4uden. Kapitalanleger und Eigennutzer erhalten auf der Basis eines Bautr\u00e4gervertrages ein schl\u00fcsselfertiges Objekt.<\/p>\n
home4you<\/b> bietet auf Wunsch die Vermietung und Verwaltung ebenfalls an.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>
Sprechen Sie uns hierauf gerne an und lassen Sie sich – in Erg\u00e4nzung zu Ihrem Steuerberater – zu diesem Thema informieren. Gerne lassen wir Ihnen hierzu weiteres Informationsmaterial zukommen, oder informieren Sie in einem pers\u00f6nlichen Gespr\u00e4ch.<\/p>\n
Denkmalimmobilien \u00abrechnen\u00bb sich!<\/b><\/p>\nDas Ambiente<\/b><\/h2>\n
Der perfekte Einklang historischer Wurzeln und moderner Formensprache macht eine erfolgreiche Architektur lebenswert. Alte Bausubstanz wird gekonnt mit industriell wirkenden Tr\u00e4gern und konstruktivistischen Stahl-Glaselementen verbunden \u2013 dazwischen Akzente aus filigranem, satiniertem Edelstahl. Transparente W\u00e4nde und begehbare Deckenelemente aus + Glas sowie Lichth\u00f6fe schaffen ein luftiges Raumgefu\u0308hl, w\u00e4hrend Holzb\u00f6den in warmen Naturt\u00f6nen erden.<\/p>\n
Gutsh\u00e4user mit attraktiver Loft-Architektur und einer Symbiose aus denkmalgesch\u00fctzter Substanz und modernen Gestaltungselementen sind selten und f\u00fcr K\u00e4ufer und Mieter gleicherma\u00dfen attraktiv. Dies war in der Vergangenheit so und wird auch in Zukunft so bleiben.<\/p>\n
Das Architekturbu\u0308ro Dipl. Ing. Martin Breidenbach aus Viersen hat sich seit langen Jahren vor allem in der Restaurierung von Baudenkmalen einen hervorragenden Namen gemacht. Insbesondere mit der \u00fcberregional bekannt gewordenen Renovierung des ebenfalls in Korschenbroich gelegenen denkmalgeschu\u0308tzten Schlosses Liedberg, der Sanierung der Schwimmhalle und der Saunalandschaft im Stadtteil Viersen und des Waldorfkindergartens Viersen hat das 1987 von Martin Breidenbach gegr\u00fcndete Architekturbu\u0308ro seine Leistungsf\u00e4higkeit in der nutzungsoptimierten Sanierung von historischen Geb\u00e4uden unter Beweis gestellt.<\/p>\n
Im Umgang mit Baudenkm\u00e4lern ist das B\u00fcro darauf bedacht, mit gro\u00dfer Sorgfalt bei den Objekten ihre Ausstrahlung, Originalit\u00e4t und Identit\u00e4t zu bewahren und sie mit neuem Leben zu f\u00fcllen.<\/p>\n
Gerne erm\u00f6glichen wir Ihnen einen ersten, eindrucksvollen Besichtigungstermin. \u00dcberzeugen Sie sich in entspannter Atmosph\u00e4re von der Exklusivit\u00e4t und Einzigartigkeit dieses Anwesens und lassen Sie die Eindr\u00fccke vor Ort in aller Ruhe wirken.<\/p>\n<\/div>
<\/span><\/div><\/h2>\nDie Rentabilit\u00e4t<\/strong><\/h2>\nEs gibt viele Wohnungen, aber wenige in einem historischen Denkmal. Dadurch ergibt sich eine ausgesprochen gute Vermietbarkeit durch \u201eSolit\u00e4r-Charakter\u201c. Grunds\u00e4tzlich haben exklusive Denkmalobjekte auch einen sehr guten Wiederverkauf.<\/p>\n
Eine besonders hohe Wirtschaftlichkeit ergibt sich zudem durch m\u00f6gliche Steuervorteile. Die K\u00e4ufer jeder Wohnung \u2013 sowohl als Kapitalanleger oder auch als Eigennutzer \u2013 k\u00f6nnen somit durch die h\u00f6chst interessante Denkmal-AfA gem\u00e4\u00df \u00a7\u00a7 7h und 7i EStG (Einkommensteuergesetz) einen gro\u00dfen Anteil der Investition in den n\u00e4chsten 10 bis 12 Jahren aus ihren gezahlten Steuern zur\u00fcckerhalten.<\/p>\n
Nutzen Sie den Zeitvorsprung und informieren Sie sich zeitnah bei uns, denn die Anzahl der Objekte ist begrenzt.<\/p>\n
Initiator mit Expertenteam haben \u00fcber 30 Jahre Erfahrung in der Sanierung von Denkmalobjekten in NRW.<\/p>\n
<\/h2>\n<\/div>Die Gr\u00f6\u00dfe der Wohnungen<\/strong><\/h2>\nDie gr\u00f6\u00dftenteils als Gutsh\u00e4user ausgestalteten 10 Wohneinheiten haben unterschiedliche Wohnfl\u00e4chen.<\/p>\n
Die Mieten<\/b><\/h2>\n
Die Mieten liegen erfahrungsgem\u00e4\u00df bei denkmalgeschu\u0308tzten Gutsh\u00f6fen deutlich u\u0308ber dem Durchschnitt der umliegend erzielten Mieten. Dies basiert auf der Gu\u0308te der Bauausfu\u0308hrung und der au\u00dfergew\u00f6hnlichen Architektur der Loftwohnungen.<\/p>\n
<\/h2>\n<\/div>Die Qualit\u00e4t<\/strong><\/h2>\nDie hohe Qualit\u00e4t der Projektdurchf\u00fchrung in Verbindung mit einer einzigartigen Architektur sorgt f\u00fcr maximale Sicherheit und hohen Investitionsschutz durch Erfahrung eines Expertenteams im Denkmalschutz.<\/p>\n
Der Baufortschritt und die Bauqualit\u00e4t werden durch qualifizierte Fachleute und Ingenieurb\u00fcros \u00fcberwacht. Alle Fachleute verf\u00fcgen \u00fcber langj\u00e4hrige Erfahrung bei der \u00dcberwachung von Bauvorhaben oder denkmalgeschu\u0308tzten Geb\u00e4uden. Kapitalanleger und Eigennutzer erhalten auf der Basis eines Bautr\u00e4gervertrages ein schl\u00fcsselfertiges Objekt.<\/p>\n
home4you<\/b> bietet auf Wunsch die Vermietung und Verwaltung ebenfalls an.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>
Es gibt viele Wohnungen, aber wenige in einem historischen Denkmal. Dadurch ergibt sich eine ausgesprochen gute Vermietbarkeit durch \u201eSolit\u00e4r-Charakter\u201c. Grunds\u00e4tzlich haben exklusive Denkmalobjekte auch einen sehr guten Wiederverkauf.<\/p>\n
Eine besonders hohe Wirtschaftlichkeit ergibt sich zudem durch m\u00f6gliche Steuervorteile. Die K\u00e4ufer jeder Wohnung \u2013 sowohl als Kapitalanleger oder auch als Eigennutzer \u2013 k\u00f6nnen somit durch die h\u00f6chst interessante Denkmal-AfA gem\u00e4\u00df \u00a7\u00a7 7h und 7i EStG (Einkommensteuergesetz) einen gro\u00dfen Anteil der Investition in den n\u00e4chsten 10 bis 12 Jahren aus ihren gezahlten Steuern zur\u00fcckerhalten.<\/p>\n
Nutzen Sie den Zeitvorsprung und informieren Sie sich zeitnah bei uns, denn die Anzahl der Objekte ist begrenzt.<\/p>\n
Initiator mit Expertenteam haben \u00fcber 30 Jahre Erfahrung in der Sanierung von Denkmalobjekten in NRW.<\/p>\n
![\"Grundriss](\"https:\/\/home4you.info\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/WE_einzel01.jpg\")
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