\u00bfQu\u00e9 influencia tiene la bajada de los tipos de inter\u00e9s en el precio de la vivienda? \u00bfY qu\u00e9 saben los grandes grupos inmobiliarios que los compradores particulares no suelen tener en cuenta?<\/p>\n
El director gerente de home4you<\/strong>, Joachim Reuter, explica por qu\u00e9 deber\u00eda comprar una propiedad en las \u00e1reas metropolitanas de Colonia-D\u00fcsseldorf y Aquisgr\u00e1n ahora en lugar de esperar m\u00e1s.<\/p>\n \u00abRenania, conocida por su naturaleza \u00fanica, sus vibrantes ciudades y un floreciente mercado inmobiliario, siempre ha sido un lugar atractivo para vivir e invertir. En los \u00faltimos a\u00f1os, en particular, se ha convertido en un aut\u00e9ntico hotspot para inversores de todo el mundo. Los expertos predicen que esta tendencia continuar\u00e1.<\/em<\/em><\/p>\n A pesar de la situaci\u00f3n de los \u00faltimos meses con tipos de inter\u00e9s comparativamente altos, deber\u00eda invertir en una propiedad ahora en lugar de esperar a que los tipos de inter\u00e9s bajen m\u00e1s<\/em>.<\/p>\n Las razones son f\u00e1ciles de explicar:<\/em<\/em><\/p>\n En Alemania hay escasez de vivienda, y mucha. Los expertos no son los \u00fanicos que coinciden en esto. Tambi\u00e9n existe el reto de crear este espacio vital de forma respetuosa con el clima y sostenible.<\/em<\/em><\/p>\n Renania del Norte-Westfalia es una de las regiones metropolitanas m\u00e1s atractivas y econ\u00f3micamente m\u00e1s fuertes de Europa, con un gran atractivo para los inversores. Nueve de las 30 empresas del DAX y una de cada cuatro l\u00edderes del mercado mundial tienen aqu\u00ed su sede, entre ellas Bayer, Bertelsmann, Deutsche Post DHL, Deutsche Telekom, E.ON, Henkel, Metro, Rewe y Thyssenkrupp. Estas empresas y un fuerte sector de PYME son el motor de la innovaci\u00f3n, la prosperidad y el crecimiento en Renania del Norte-Westfalia. Sus aproximadamente 18 millones de habitantes generaron unos 670.000 millones de euros en 2016, alrededor de una quinta parte de todo el producto interior bruto de Alemania.<\/em<\/em><\/p>\n Pero Renania del Norte-Westfalia no es solo un fuerte emplazamiento empresarial, sino tambi\u00e9n el mercado inmobiliario m\u00e1s importante de Alemania. Diez de las 20 mayores ciudades alemanas se encuentran aqu\u00ed, donde la poblaci\u00f3n crece de forma din\u00e1mica.<\/em<\/em><\/p>\n La creciente demanda de espacio vital, unida a la escasa actividad de nueva construcci\u00f3n, est\u00e1 haciendo subir los precios de compra y alquiler en ciudades tan populares como D\u00fcsseldorf, Colonia, Bonn y Aquisgr\u00e1n. La demanda de propiedades en esta regi\u00f3n es constantemente alta, ya que los propietarios e inversores aprecian la calidad de vida y las muchas oportunidades de vivir en el campo, no lejos de los centros urbanos. <\/em><\/p>\n Sin embargo, el aumento a largo plazo del valor de la propiedad en esta regi\u00f3n desempe\u00f1a un papel decisivo<\/em>.<\/p>\n Esto y la reciente bajada de los tipos de inter\u00e9s ofrecen una oportunidad \u00fanica de protegerse contra la inflaci\u00f3n y la devaluaci\u00f3n de la moneda y de contribuir a preservar y aumentar su patrimonio a largo plazo.<\/em<\/em><\/p>\n Esperar a una bajada de los tipos de inter\u00e9s est\u00e1 demostrado que no merece la pena: en 1971, el tipo de inter\u00e9s de una hipoteca era muy superior al 7%, y los tipos de inter\u00e9s no bajaron hasta 1993.<\/em><\/p>\n Habr\u00eda que esperar 22 a\u00f1os al \u00abmomento perfecto\u00bb para comprar. Durante este periodo, sin embargo, el valor real de la propiedad casi se ha cuadruplicado.<\/em<\/em><\/p>\n