Habitation de Prestige « Alte Schule », 88,47 m², 3 ch., salle de bain, WC, ascenseur, terrasse, jardin, promotion KfW

Habitation de Prestige « Alte Schule », 88,47 m², 3 ch., salle de bain, WC, ascenseur, terrasse, jardin, promotion KfW

50181 Bedburg / Kirchtroisdorf, Appartement au rez-de-chaussée à vendre

Habitation de Prestige "Alte Schule", 88,47 m², 3 ch., salle de bain, WC, ascenseur, terrasse, jardin, promotion KfW - Frontansicht Habitation de Prestige "Alte Schule", 88,47 m², 3 ch., salle de bain, WC, ascenseur, terrasse, jardin, promotion KfW - Innenansicht-Entwurf 2 Habitation de Prestige "Alte Schule", 88,47 m², 3 ch., salle de bain, WC, ascenseur, terrasse, jardin, promotion KfW - Frontansicht schräg Habitation de Prestige "Alte Schule", 88,47 m², 3 ch., salle de bain, WC, ascenseur, terrasse, jardin, promotion KfW - Balkon-Entwurf Habitation de Prestige "Alte Schule", 88,47 m², 3 ch., salle de bain, WC, ascenseur, terrasse, jardin, promotion KfW - Garten-Ansicht Habitation de Prestige "Alte Schule", 88,47 m², 3 ch., salle de bain, WC, ascenseur, terrasse, jardin, promotion KfW - Innenansicht Bad-Entwurf Kopie Habitation de Prestige "Alte Schule", 88,47 m², 3 ch., salle de bain, WC, ascenseur, terrasse, jardin, promotion KfW - Innenansicht Wohnen-Entwurf Habitation de Prestige "Alte Schule", 88,47 m², 3 ch., salle de bain, WC, ascenseur, terrasse, jardin, promotion KfW - Innenansicht Bad-Entwurf Habitation de Prestige "Alte Schule", 88,47 m², 3 ch., salle de bain, WC, ascenseur, terrasse, jardin, promotion KfW - Innenansicht Küche-Entwurf Habitation de Prestige "Alte Schule", 88,47 m², 3 ch., salle de bain, WC, ascenseur, terrasse, jardin, promotion KfW - Innenansicht-Entwurf Habitation de Prestige "Alte Schule", 88,47 m², 3 ch., salle de bain, WC, ascenseur, terrasse, jardin, promotion KfW - Innenansicht Leben-Entwurf Habitation de Prestige "Alte Schule", 88,47 m², 3 ch., salle de bain, WC, ascenseur, terrasse, jardin, promotion KfW - Innenansicht Wohnen-Entwurf2 Habitation de Prestige "Alte Schule", 88,47 m², 3 ch., salle de bain, WC, ascenseur, terrasse, jardin, promotion KfW - Innenansicht-Klinkerwand-Entwurf Habitation de Prestige "Alte Schule", 88,47 m², 3 ch., salle de bain, WC, ascenseur, terrasse, jardin, promotion KfW - Innenansicht-Wohnbereich-Entwurf Habitation de Prestige "Alte Schule", 88,47 m², 3 ch., salle de bain, WC, ascenseur, terrasse, jardin, promotion KfW - Rückansicht Gärten Habitation de Prestige "Alte Schule", 88,47 m², 3 ch., salle de bain, WC, ascenseur, terrasse, jardin, promotion KfW - Rückansicht Hof Habitation de Prestige "Alte Schule", 88,47 m², 3 ch., salle de bain, WC, ascenseur, terrasse, jardin, promotion KfW - Rückansicht schräg Habitation de Prestige "Alte Schule", 88,47 m², 3 ch., salle de bain, WC, ascenseur, terrasse, jardin, promotion KfW - Rückansicht Zugang Habitation de Prestige "Alte Schule", 88,47 m², 3 ch., salle de bain, WC, ascenseur, terrasse, jardin, promotion KfW - Wohnen-Entwurf Habitation de Prestige "Alte Schule", 88,47 m², 3 ch., salle de bain, WC, ascenseur, terrasse, jardin, promotion KfW - Heinsberger Strasse 7 Habitation de Prestige "Alte Schule", 88,47 m², 3 ch., salle de bain, WC, ascenseur, terrasse, jardin, promotion KfW - Bedburg Ortsteil Kirchtroisdorf Habitation de Prestige "Alte Schule", 88,47 m², 3 ch., salle de bain, WC, ascenseur, terrasse, jardin, promotion KfW - Umfeld Köln-Düsseldorf Habitation de Prestige "Alte Schule", 88,47 m², 3 ch., salle de bain, WC, ascenseur, terrasse, jardin, promotion KfW - https://home4you.info/alte-schule-bedburg/

Grundrisse

Habitation de Prestige

Vidéos

Coordonnées

Rosemarie Waldherr, home4you - eine Marke der more4you-cologne GmbH

exclusif, Meilleure offre, sans commission

Informations sur le bien immobilier

  • ID du bien immobilier
    1379-22DE
  • Types des biens immobiliers
    Appartement, Appartement au rez-de-chaussée
  • Adresse
    50181 Bedburg / Kirchtroisdorf
  • Étages dans l'immeuble
    1
  • Surface habitable ca.
    88,47 m²
  • Surface totale ca.
    88,47 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Toilettes séparées
    1
  • Terrasses
    1
  • Type de chauffage
    Chauffage central
  • État
    Première occupation
  • Total des places de stationnement
    1
  • Place de stationnement
    17 500 EUR (nombre : 1)
  • Disponible à partir du
    Ende 2023
  • Commission acheteur­
    Als Käufer bezahlen Sie bei uns keine Maklerprovision
  • Prix de vente
    429 079,50 EUR

Équipements / Caractéristiques

  • ✓ Animaux domestiques autorisés
  • ✓ Ascenseur pour personnes
  • ✓ Réception de programmes TV par câble / satellite
  • ✓ Sous-sol
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Toilettes séparées

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostic de performance énergétique
    inexistant

Description du bien­

Description

Vivre et habiter dans une ancienne salle de classe - la nostalgie à l'état pur !

L'"ancienne école" de Bedburg-Kirchtroisdorf est heureusement tombée entre de bonnes mains, qui s'engagent à préserver ce bâtiment caractéristique de la localité. Dans les murs chargés d'histoire, on peut toujours sentir l'activité vivante des élèves et des "bachoteurs". On se sent transporté dans le temps et on se remémore directement les souvenirs de l'école passée, de son professeur préféré, des retenues et du premier amour de jeunesse. Des phrases impertinentes ou des déclarations d'amour anonymes sur les murs rappellent encore aujourd'hui l'époque. Tout simplement beau !

Un espace de vie moderne, confortable et de grande qualité est en train de voir le jour, avec un total de neuf appartements de 52 à 92 mètres carrés éligibles au programme KfW. Tous les appartements disposent d'un balcon ou d'une terrasse/jardin spacieux et sont accessibles aux personnes à mobilité réduite grâce à un ascenseur. Une cave privée et une place de parking ouverte complètent l'offre. Le local de séchage du linge et un emplacement pour vélos au niveau du sol, ainsi qu'une cave à vélos verrouillable, sont utilisés en commun.
Tous les appartements disposent en outre d'une place de lavage/séchage séparée avec des raccordements préparés.

Détails : 88,47 m², appartement de 3 pièces avec terrasse & jardin, salle de bain avec baignoire & douche, WC séparé, couloir.

La "Alte Schule" offre ainsi des conditions idéales pour les propriétaires occupants et les investisseurs.

En raison de l'évolution actuelle des coûts des matériaux, l'acte notarié est établi en plusieurs tranches prédéfinies par le promoteur.
Chaque appartement est véritablement unique et découpé individuellement.
La structure existante a été largement conservée et adaptée aux exigences les plus modernes. Elle est éligible à la subvention KfW "Altbau energieeffizient sanieren" (rénovation énergétique de bâtiments anciens).

Les nouveaux espaces de vie ont été soigneusement conçus dans les anciens couloirs et salles de classe du bâtiment scolaire, qui mesurent jusqu'à 4 mètres de haut, et se distinguent par une sensation d'espace particulièrement agréable.

Équipement

Des fenêtres allant en partie jusqu'au sol dans la façade isolée de manière énergétiquement efficace, des percées dans les murs ou un aménagement généreux des pièces, des poutres en bois apparentes ou des poutres métalliques modernes et beaucoup d'amour pour les détails font de la vie et du travail dans l'ancienne école une expérience unique. Chaque appartement est semblable, mais pourtant très différent.

Vous pourrez vous en rendre compte sur place. Nous vous invitons volontiers à une visite personnelle sur place et vous offrons la possibilité de ressentir vous-même l'"ancienne école".

Le futur confort d'habitation ainsi que les détails généraux de l'équipement des appartements et de l'ensemble de l'objet répondent à tous les souhaits. Le promoteur immobilier est conscient de son obligation de réaménagement soigneux et cela se reflète dans tous les matériaux. Des sols en bois de grande qualité, un triple vitrage avec des fenêtres en bois massif, des céramiques de salle de bains ultramodernes, des installations électriques contemporaines et une pompe à chaleur à air moderne, etc. attendent les nouveaux propriétaires de la "Vieille école".

Les appartements seront livrés clés en main aux nouveaux propriétaires. Nous pouvons également vous aider à planifier votre cuisine et votre ameublement. Les meubles et le service ne sont pas compris dans le prix final.

Nous vous ferons volontiers parvenir un exposé détaillé ainsi que, plus tard, la description détaillée de la construction, y compris les premiers échantillons de matériaux illustrés. Un échantillonnage final avec différentes possibilités de choix de bois et de céramique sera effectué de manière uniforme lors du processus de construction ultérieur.

Une adaptation individuelle des plans et de l'alimentation en électricité et en eau à vos besoins spécifiques est possible à tout moment après la réservation, dans le cadre des possibilités techniques de construction et de l'état du bâtiment.
Les frais de réservation de 7.500 EUR seront intégralement déduits du prix d'achat lors de la conclusion du contrat notarié. Presque tous les appartements sont accessibles aux personnes à mobilité réduite et disposent d'entrées séparées.

L'achèvement est prévu pour fin 2023.

Autres informations

Cet objet ne bénéficie pas d'un amortissement spécial plus élevé pour les monuments historiques.
Pour plus d'informations, veuillez consulter notre page de projet sous :
https://home4you.info/alte-schule-bedburg/

Remarque : les illustrations et les échantillons de vue contiennent des détails d'exécution, des éléments d'aménagement et des vues qui peuvent différer en partie de l'exécution finale ou qui ne sont pas inclus dans l'offre. La base en est ici la description ultérieure de la construction et l'acte notarié.
Pour des raisons de sécurité, les visites ne sont possibles que de manière limitée.

Si vous êtes intéressé, veuillez demander notre exposé détaillé auprès de notre bureau. Vous préférez un exposé classique sur papier ? N'hésitez pas à nous contacter !

Nous nous ferons un plaisir de vous organiser une première visite impressionnante. Dans une atmosphère détendue, laissez-vous convaincre par l'exclusivité et le caractère unique de cette propriété et laissez agir les impressions sur place en toute tranquillité.
Une remarque importante concernant le sujet sensible "EU-DSGVO" :

Si vous nous transmettez vos données par le biais d'un portail immobilier (par ex. immobilienscout24.de), vos données ne seront conservées que pendant quatre semaines afin de permettre l'envoi de l'exposé ainsi qu'une éventuelle prise de rendez-vous pour une visite du bien. Une fois ces quatre semaines écoulées, vos données seront irrévocablement supprimées ! Nous ne vous enverrons pas de nouvelles offres ni de newsletter non souhaitée.

Bien entendu, vous pouvez déposer durablement votre demande de bien immobilier dans notre base de données, sans engagement et sans frais. Ainsi, nous vous informerons automatiquement des nouveaux biens immobiliers à l'avenir. Pour ce faire, veuillez consulter notre page d'accueil. Vous y trouverez dans le pied de page le lien "Ordre de recherche" ou vous pouvez simplement utiliser le lien suivant : https://home4you.info

Toute l'équipe de home4you Immobilien à Cologne et à Majorque vous remercie de votre confiance !

Localisation

Bedburg un site attractif à l'ouest de Cologne + Düsseldorf.

- Bedburg, la ville-château et la perle de l'Erft, sur la voie directe de la modernité

- Excellente situation au centre de l'espace économique Europe de l'Ouest, entre les idylles naturelles attrayantes et les villes de la région métropolitaine.

- à seulement 14 ou 20 minutes en voiture des périphéries des deux métropoles ouest-allemandes Cologne et Düsseldorf

- correspondances rapides par RER vers Cologne, Düsseldorf + Aix-la-Chapelle en cours de construction

- forte augmentation du nombre d'habitants grâce à de nouvelles constructions, de 25.000 à 30.000 habitants prévue pour cette décennie

- augmentation des prix de l'immobilier de 13 % l'année dernière

- Bedburg construit un avenir innovant : quartier SmartQuart primé pour son efficacité en matière de ressources et d'énergie, fibre optique dans tout Bedburg et développements sans émissions de CO2 dans le cadre de l'agence pour l'avenir du bassin minier rhénan.

- Les investisseurs misent sur Bedburg : actuellement le plus grand développement de quartier en Rhénanie-du-Nord-Westphalie avec 300 millions à la gare, la filiale de Peek & Cloppenburg crée 800 nouveaux emplois, l'objet commercial LINDEN KARREE pour 14,5 millions au château

- Bedburg est actuellement sur la carte des investisseurs :

- Ceux qui aiment le calme et l'idylle, mais qui ne veulent pas se priver de la proximité d'une atmosphère de grande ville, font le bon choix en optant pour le site de Bedburg et ses monuments à forte valeur récréative.

Kindergarten 2 km | Grundschule 2 km | Realschule 2 km | Gymnasium 2 km | Flughafen 35 km | Autobahn 1 km | Zentrum 2 km 

La position géographique affichée du bien immobilier n'est qu'une indication approximative.

Demande de renseignements directe

* dies sind Pflichtfelder, deren Ausfüllen zu weiteren Bearbeitung notwendig sind
* Pflichtangaben
 Cryptage SSL

Ähnliche Objekte