LOHNSTEINSTRAßE, l’ancienne villa de Johannes Heesters, 360 m², 9 ch., 1.450 m² de terrain, sauna

LOHNSTEINSTRAßE, l’ancienne villa de Johannes Heesters, 360 m², 9 ch., 1.450 m² de terrain, sauna

2380 Perchtoldsdorf (Autriche), Villa à vendre

LOHNSTEINSTRAßE, l'ancienne villa de Johannes Heesters, 360 m², 9 ch., 1.450 m² de terrain, sauna - Luftausnahme LOHNSTEINSTRAßE, l'ancienne villa de Johannes Heesters, 360 m², 9 ch., 1.450 m² de terrain, sauna - Ausblick LOHNSTEINSTRAßE, l'ancienne villa de Johannes Heesters, 360 m², 9 ch., 1.450 m² de terrain, sauna - Gebäude LOHNSTEINSTRAßE, l'ancienne villa de Johannes Heesters, 360 m², 9 ch., 1.450 m² de terrain, sauna - Umgebung LOHNSTEINSTRAßE, l'ancienne villa de Johannes Heesters, 360 m², 9 ch., 1.450 m² de terrain, sauna - Zufahrt LOHNSTEINSTRAßE, l'ancienne villa de Johannes Heesters, 360 m², 9 ch., 1.450 m² de terrain, sauna - Wohnbereich LOHNSTEINSTRAßE, l'ancienne villa de Johannes Heesters, 360 m², 9 ch., 1.450 m² de terrain, sauna - Kaminzimmer LOHNSTEINSTRAßE, l'ancienne villa de Johannes Heesters, 360 m², 9 ch., 1.450 m² de terrain, sauna - Kaminzimmer LOHNSTEINSTRAßE, l'ancienne villa de Johannes Heesters, 360 m², 9 ch., 1.450 m² de terrain, sauna - Essbereich LOHNSTEINSTRAßE, l'ancienne villa de Johannes Heesters, 360 m², 9 ch., 1.450 m² de terrain, sauna - Bad LOHNSTEINSTRAßE, l'ancienne villa de Johannes Heesters, 360 m², 9 ch., 1.450 m² de terrain, sauna - Nebengebäude LOHNSTEINSTRAßE, l'ancienne villa de Johannes Heesters, 360 m², 9 ch., 1.450 m² de terrain, sauna - Eingangshalle LOHNSTEINSTRAßE, l'ancienne villa de Johannes Heesters, 360 m², 9 ch., 1.450 m² de terrain, sauna - Lage LOHNSTEINSTRAßE, l'ancienne villa de Johannes Heesters, 360 m², 9 ch., 1.450 m² de terrain, sauna - Außenküche-Ofen LOHNSTEINSTRAßE, l'ancienne villa de Johannes Heesters, 360 m², 9 ch., 1.450 m² de terrain, sauna - Terrasse

Grundrisse

LOHNSTEINSTRAßE, l'ancienne villa de Johannes Heesters, 360 m², 9 ch., 1.450 m² de terrain, sauna - AnsichtLOHNSTEINSTRAßE, l'ancienne villa de Johannes Heesters, 360 m², 9 ch., 1.450 m² de terrain, sauna - AnsichtLOHNSTEINSTRAßE, l'ancienne villa de Johannes Heesters, 360 m², 9 ch., 1.450 m² de terrain, sauna - EtagenplanLOHNSTEINSTRAßE, l'ancienne villa de Johannes Heesters, 360 m², 9 ch., 1.450 m² de terrain, sauna - LageLOHNSTEINSTRAßE, l'ancienne villa de Johannes Heesters, 360 m², 9 ch., 1.450 m² de terrain, sauna - DGLOHNSTEINSTRAßE, l'ancienne villa de Johannes Heesters, 360 m², 9 ch., 1.450 m² de terrain, sauna - UGLOHNSTEINSTRAßE, l'ancienne villa de Johannes Heesters, 360 m², 9 ch., 1.450 m² de terrain, sauna - EG

Coordonnées

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Meilleure offre

Informations sur le bien immobilier

  • ID du bien immobilier
    1748-24AT
  • Types des biens immobiliers
    Maison, Villa
  • Adresse
    (Niederösterreich)
    2380 Perchtoldsdorf
    Niederösterreich
    Autriche
  • Étages dans l'immeuble
    3
  • Surface habitable ca.
    356,85 m²
  • Surface totale ca.
    356,85 m²
  • Terrain­ ca.
    1 452 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Toilettes séparées
    2
  • Terrasses
    1
  • Haustiere
    erlaubt
  • Type de chauffage
    Chauffage central
  • Sources d'énergie essentielles
    Gas, Bois / copeaux de bois
  • Année de construction
    1986
  • État
    entretenu
  • Mode de construction
    Construction en dur
  • Total des places de stationnement
    4
  • Disponible à partir du
    sofort
  • Soumis à commission
    Oui
  • Commission acheteur­
    3% des Kaufpreises zzgl. 19 % MWSt.
    Als Käufer zahlen Sie bei uns 3,57 % Käuferprovision incl. MWSt.
  • Prix de vente par m²
    1 893,94 EUR
  • Prix de vente
    2 750 000 EUR

Équipements / Caractéristiques

  • ✓ Appartement indépendant
  • ✓ Baignoire
  • ✓ Bâtiment ancien
  • ✓ Bibliothèque
  • ✓ Buanderie / salle de séchage
  • ✓ Construction en dur
  • ✓ Cuisine équipée
  • ✓ Cuisine ouverte
  • ✓ Débarras
  • ✓ Douche
  • ✓ Garage
  • ✓ Local à vélos
  • ✓ Moquette
  • ✓ Parquet stratifié
  • ✓ Salle de bain avec lumière du jour
  • ✓ Sauna
  • ✓ Semi-meublé
  • ✓ Sol en terre cuite
  • ✓ Sous-sol partiel
  • ✓ Spa
  • ✓ Système d'alarme
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Toilettes séparées
  • ✓ Toit en croupe
  • ✓ WC invités

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostic de performance énergétique
    non requis

Description du bien­

Description

C'est dans l'une des rues les plus prestigieuses de la commune de marché de Perchtoldsdorf, une commune urbaine pittoresque située à la périphérie sud de Vienne, que se trouve la magnifique ancienne villa de l'acteur et chanteur mondialement connu Johannes Heesters. Cette impressionnante propriété d'environ 356 m² de surface utile, s'étend sur un vaste terrain de 1.452 m² .

Perchtoldsdorf est connu pour sa situation idyllique et sa qualité de vie élevée. La commune urbaine offre une combinaison parfaite de tranquillité rurale et de confort urbain. La villa se trouve dans une rue résidentielle exclusive, appréciée pour son calme et sa proximité avec la nature. Malgré le calme de l'environnement, le centre de Vienne et ses centres culturels et économiques sont accessibles en peu de temps, ce qui rend cet emplacement particulièrement attrayant.

Ce refuge s'étend sur une surface généreuse de 1.452m² et offre beaucoup d'espace pour la détente et les loisirs. Les vieux arbres ainsi que l'emplacement particulier créent une atmosphère agréable et beaucoup d'intimité.

Architecture et équipement

La villa elle-même se distingue par son architecture élégante, qui combine harmonieusement des éléments classiques et l'esthétique hollandaise. De hauts plafonds, de grandes fenêtres et des matériaux de haute qualité caractérisent l'intérieur de la maison et créent un climat d'habitation stylé et chaleureux. Divisé en deux unités d'habitation spacieuses, qui non seulement relient les générations mais créent également de l'espace pour vos employés, ce bien immobilier assure votre nouveau lieu de pratique exclusif.

Importance historique

Johannes Heesters, le célèbre acteur et chanteur, a habité cette villa et en a fait un patrimoine culturel. Son héritage artistique et son lien avec la villa confèrent à la propriété une importance historique particulière et un charme unique.

Équipement

Un équipement de haute qualité, des bois durs massifs dans les escaliers et les fenêtres, un espace sauna privé ainsi que des concepts d'espace généreux font de cette villa une offre unique.

Cette villa exclusive à Perchtoldsdorf offre une opportunité rare d'acquérir un morceau d'histoire dans l'un des meilleurs endroits de la périphérie de Vienne. Avec sa combinaison d'équipements luxueux, de terrain spacieux et de charme historique, elle est un véritable joyau. Les personnes intéressées à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel dans un endroit très recherché seront séduites par cette propriété.

Remarque conformément à la loi sur la présentation des certificats énergétiques : un certificat énergétique n'a pas encore été présenté par le propriétaire ou le vendeur, après que nous ayons été informés de l'obligation générale de présentation et de la demande de son établissement. C'est pourquoi on considère comme convenu au moins une efficacité énergétique globale correspondant à l'âge et au type du bâtiment. Nous n'assumons aucune garantie ou responsabilité quant à l'efficacité énergétique réelle du bien immobilier proposé.

Autres informations

Remarque : les illustrations, les photos et les vues d'échantillons contiennent des détails d'exécution, des éléments d'aménagement et des vues qui peuvent différer en partie de l'exécution finale, qui ne sont pas inclus dans l'offre ou qui font partie d'une négociation/offre séparée.

La description ultérieure de la construction, le contrat d'option et/ou l'acte notarié constituent une base contraignante à cet égard.En cas d'intérêt, veuillez demander notre exposé détaillé auprès de notre bureau. Vous préférez un exposé classique sur papier ? N'hésitez pas à nous contacter !

Nous nous ferons un plaisir de vous organiser une première visite. Dans une atmosphère détendue, laissez-vous convaincre par l'exclusivité et le caractère unique de cette propriété et laissez agir les impressions sur place en toute tranquillité.
Une remarque importante concernant le sujet sensible "EU-DSGVO" :

Si vous nous transmettez vos données via un portail immobilier (par ex. immobilienscout24.de), vos données ne seront conservées que pendant quatre semaines afin de permettre l'envoi de l'exposé ainsi qu'une éventuelle prise de rendez-vous pour une visite du bien. Une fois ces quatre semaines écoulées, vos données seront irrévocablement supprimées ! Nous ne vous enverrons pas de nouvelles offres ni de newsletter non souhaitée.

Bien entendu, vous pouvez déposer durablement votre demande de bien immobilier dans notre base de données, sans engagement et sans frais. Ainsi, nous vous informerons automatiquement à l'avenir des nouveaux biens immobiliers. Pour ce faire, veuillez consulter notre page d'accueil. Vous y trouverez dans le pied de page le lien "Demande de recherche" ou vous pouvez simplement utiliser le lien suivant : https://home4you.info

Toute l'équipe de home4you Immobilien à Cologne et à Majorque vous remercie de votre confiance !

Localisation

Perchtoldsdorf est connue pour sa situation idyllique et sa qualité de vie élevée. La commune urbaine offre une combinaison parfaite entre le calme de la campagne et le confort de la ville. La villa se trouve dans une rue résidentielle exclusive, appréciée pour son calme et sa proximité avec la nature. Malgré le calme de l'environnement, le centre de Vienne et ses centres culturels et économiques sont accessibles en peu de temps, ce qui rend cet emplacement particulièrement attrayant.

Infrastructure / distances

Santé
médecin

Maternelle : 1 km | École primaire : 500 m | Lycée : 6,50 km | Autoroute : 2,50 km 

La position géographique affichée du bien immobilier n'est qu'une indication approximative.

Demande de renseignements directe

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