« Un coin de paradis » Appartement unique, première ligne de mer, accès direct à la mer avec usufruit

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07160 Camp De Mar (Es) (Espagne), Appartement au rez-de-chaussée à vendre

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Coordonnées

Rosemarie Waldherr, home4you - eine Marke der more4you-cologne GmbH

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Informations sur le bien immobilier

  • ID du bien immobilier
    1745-24ES
  • Types des biens immobiliers
    Appartement, Appartement au rez-de-chaussée
  • Adresse
    (Mallorca)
    07160 Camp De Mar (Es)
    Espagne
  • Surface habitable ca.
    61,17 m²
  • Surface utile ca.
    39,04 m²
  • Surface totale ca.
    100,21 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrasses
    2
  • Haustiere
    erlaubt
  • Type de chauffage
    Chauffage au sol
  • Source d'énergie essentielle
    Électricité
  • Année de construction
    1990
  • État
    modernisé
  • Total des places de stationnement
    1
  • Disponible à partir du
    Niessbrauch Leben
  • Commission acheteur­
    Als Käufer bezahlen Sie bei uns keine Maklerprovision
  • Prix de vente
    1 100 000 EUR

Équipements / Caractéristiques

  • ✓ Cheminée
  • ✓ Climatisé
  • ✓ Piscine
  • ✓ Place de stationnement à l'extérieur
  • ✓ Réception de programmes TV par câble / satellite
  • ✓ Semi-meublé
  • ✓ Sous-sol partiel
  • ✓ Terrasse

Energiezertifikat

  • Energiezertifikat
    non requis

Description du bien­

Description

Camp de Mar

(Ce bien est vendu uniquement avec l'usufruit des propriétaires actuels et ne peut pas être habité immédiatement !)

Habiter en première ligne de mer avec cette vue inestimable sur l'eau. Cet appartement n'existe pas deux fois à Majorque.
À l'extrémité ouverte de la baie de Camp de Mar se trouve, dans un calme absolu, un complexe très bien entretenu qui ne pourrait pas être reconstruit aujourd'hui. La discrétion et la détente sont ici des valeurs appréciées.

L'appartement unique se trouve presque au niveau de la mer, protégé en toute sécurité par les rochers en amont et se compose d'un salon/salle à manger ouvert, d'une petite cuisine avec cuisine intégrée, d'une chambre à coucher et d'une salle de douche.
Une cheminée assure une chaleur agréable même pendant les jours d'hiver plus frais. Le chauffage au sol et les climatiseurs DAIKIN commandés par WLAN font partie de l'équipement standard. La construction typiquement majorquine avec des poutres apparentes et des armoires encastrées, ainsi que le miroitement du mur du fond font de cet appartement une pièce unique et exclusive.

Grâce aux grandes portes-fenêtres coulissantes, vous pouvez voir la Méditerranée de presque tous les endroits, comme s'il s'agissait d'un tableau vivant dans la pièce. C'est ainsi que doit se ressentir la vie au paradis.

Situé sur les hauteurs convoitées de Camp de Mar, un environnement de voisinage de premier ordre, vous entrez dans le complexe avec une vue spectaculaire. Ici, il y a bien sûr de nombreuses possibilités de parking.
En traversant un parc idyllique et très bien entretenu, vous arrivez à l'appartement d'environ 70 m², toujours captivé par une vue imprenable sur la mer ouverte.
L'odeur des pins flotte dans l'air et la houle est l'exception absolue dans la baie.

Entouré d'une terrasse d'environ 40 mètres carrés et seulement séparé par votre propre jardin, se trouve votre petit coin de paradis avec accès direct à la mer. Ici, vous pouvez vous baigner dans la mer à tout moment, loin de l'agitation touristique.
D'autres possibilités de stockage sont disponibles.

Équipement

De plus, vous avez accès à la piscine commune, qui est toujours entretenue comme le jardin.

Les propriétaires plus âgés souhaitent profiter de ce paradis encore quelques années, de sorte qu'un usufruit fait partie intégrante du contrat et qu'une utilisation personnelle ne sera possible qu'après leur décès. Un bon investissement pour l'avenir.

Il s'agit néanmoins d'une opportunité de rendement unique :
Actuellement, la valeur comparative est déjà estimée à environ 1,4 million d'euros, une augmentation annuelle d'environ 5 % est courante dans la région.
Avec une durée d'utilisation prévue de 15 ans, seule la valeur locative perdue a été prise en compte dans le prix, l'augmentation de la valeur et la perspective d'un bien immobilier incroyable sont à votre avantage.
Les frais d'entretien s'élèvent actuellement à 250 EUR et sont supportés par les occupants, tout comme les frais occasionnés jusqu'à la prise en charge.

"Si seulement j'avais pu..." dit-on souvent en cas d'occasions manquées.
La main sur le cœur, combien de fois vous êtes-vous dit cela, peut-être à propos du bitcoin, d'un bel immeuble ou d'une autre bonne idée ?
Même si vous n'utilisez le bien qu'en tant qu'objet de rendement et que vous souhaitez le revendre au bout de quelques années, il s'agit dans tous les cas d'un investissement rentable.

Autres informations

Remarque : les illustrations, les photos et les vues d'échantillons contiennent des détails d'exécution, des éléments d'aménagement et des vues qui peuvent différer en partie de l'exécution finale, qui ne sont pas inclus dans l'offre ou qui font partie d'une négociation/offre séparée.

La description ultérieure de la construction, le contrat d'option et/ou l'acte notarié constituent une base contraignante.
Si vous êtes intéressé, veuillez demander notre exposé détaillé auprès de notre bureau. Vous préférez un exposé classique sur papier ? N'hésitez pas à nous contacter !

Nous nous ferons un plaisir de vous organiser une première visite impressionnante. Dans une atmosphère détendue, laissez-vous convaincre par l'exclusivité et le caractère unique de cette propriété et laissez agir les impressions sur place en toute tranquillité.
Une remarque importante concernant le sujet sensible "EU-DSGVO" :

Si vous nous transmettez vos données via un portail immobilier (par ex. immobilienscout24.de), vos données ne seront conservées que pendant quatre semaines afin de permettre l'envoi de l'exposé ainsi qu'une éventuelle prise de rendez-vous pour une visite du bien. Une fois ces quatre semaines écoulées, vos données seront irrévocablement supprimées ! Nous ne vous enverrons pas de nouvelles offres ni de newsletter non souhaitée.

Bien entendu, vous pouvez déposer durablement votre demande de bien immobilier dans notre base de données, sans engagement et sans frais. Ainsi, nous vous informerons automatiquement à l'avenir des nouveaux biens immobiliers. Pour ce faire, veuillez consulter notre page d'accueil. Vous y trouverez dans le pied de page le lien "Demande de recherche" ou vous pouvez simplement utiliser le lien suivant : https://home4you.info

Toute l'équipe de home4you Immobilien à Cologne et à Majorque vous remercie de votre confiance !

Localisation

Camp de Mar - Station balnéaire exclusive dans une baie de rêve.

Camp de Mar est une petite commune située sur la côte sud-ouest de Majorque, à quelques minutes en voiture d'Andratx. La station balnéaire est synonyme de vacances dans une ambiance exclusive et se distingue ainsi des hauts lieux touristiques comme El Arenal à Palma de Majorque, Alcúdia à Majorque sur la côte nord et Cala Millor à Majorque sur la côte nord-est, connus également par des célébrités comme le top-model Claudia Schiffer et d'innombrables personnes qui souhaitent profiter des avantages de l'île sans être dérangées dans un environnement exclusif et loin du tourisme estival.

Un restaurant situé sur une île au large est un motif de photo très apprécié pendant les vacances.

Toute la partie de la côte entre Port d'Andratx et Peguera à Majorque, sur la côte sud-ouest, a été la cible de nombreuses attaques de pirates au Moyen Âge.
La côte déchiquetée, avec ses criques de Majorque et ses falaises, offrait suffisamment de protection aux navires des corsaires nord-africains pour qu'ils puissent partir à l'assaut de l'intérieur de l'île. Jusqu'au XVIe siècle, de nombreuses fortifications et tours de guet ont été érigées pour protéger les côtes. Rien que sur les communes d'Andratx et de Calvia, une douzaine de tours de guet ont traversé les siècles.
Plus tard, Camp de Mar est devenu une destination touristique exclusive. De petits établissements exclusifs de vacances maritimes ont vu le jour dans un hôtel typiquement majorquin à proximité de la plage, réservés principalement par des vacanciers fortunés.

Les nombreuses villas sur les falaises, habitées par des industriels, des personnalités de la télévision et des stars du cinéma, témoignent également du style de vie haut de gamme de Camp de Mar.

La Platja de Camp de Mar est une plage de rêve au sable fin, bordée par deux promontoires rocheux. Grâce à sa situation protégée, l'eau turquoise est lisse comme un miroir.

Maternelle : 1 km | École primaire : 5 km | Collège : 5 km | Lycée : 10 km | Aéroport : 25 km | Autoroute : 3 km | Centre : 1 km | Mer : 10 m 

La position géographique affichée du bien immobilier n'est qu'une indication approximative.

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