Unique : appartement loft moderne dans un domaine rénové, 4,5 ch., 3 ch., 110 m², avantage fiscal important

Description

Des perspectives vertes à proximité de la ville. - Vivre au cœur de la nature.

En étroite concertation avec les autorités responsables des monuments historiques et la Landschaftsverband Rheinland (LVR), des lofts modernes voient le jour dans des domaines historiques classés, situés à proximité des agglomérations de Cologne, Aix-la-Chapelle et Düsseldorf, restaurés avec soin et selon les normes les plus récentes, et qui connaissent un nouvel essor.
Les unités d'habitation extrêmement attrayantes sont conçues comme des lofts séparés avec leur propre entrée, une partie du jardin et un abri pour la voiture, et ont une superficie comprise entre 60 et 220 m2.

Ils disposent pour la plupart d'un espace terrasse intérieur et d'une généreuse partie jardin extérieure.

Cette offre type est un loft de 4,5 pièces sur deux niveaux.

Le rez-de-chaussée de 80 m² dispose d'une cuisine ouverte, d'un salon/salle à manger, d'une chambre à coucher, d'un couloir, d'un local artisanal et d'un WC visiteurs.

L'étage supérieur de 36 m² comprend 2 chambres à coucher, un couloir et une salle de bains moderne avec fenêtre.

De plus amples informations sur la situation et la description de la construction de nos objets sont disponibles à tout moment sur demande.

home4you sert d'intermédiaire, planifie et gère principalement des biens immobiliers bon marché à caractère historique, qui retrouvent leur éclat grâce à des rénovations.

Pour cela, home4you s'est spécialisé dans les biens immobiliers existants bon marché qui, une fois transformés selon les normes les plus récentes, deviennent des objets de rêve personnels, tout en restant bien en dessous de la valeur marchande habituelle, et c'est là que réside votre profit.

Avec nos partenaires, nous avons l'expérience de la rénovation de plus de 30 "fermes rhénanes carrées" pour en faire des biens immobiliers modernes de rêve.

L'équipe de home4you est, si vous le souhaitez, votre interlocuteur pendant la phase de construction et même après, par exemple pour la gestion des locataires, l'administration et la facturation.

Équipement

L'harmonie parfaite entre les racines historiques et le langage moderne du design fait qu'une architecture réussie vaut la peine d'être vécue. La structure des bâtiments anciens est habilement combinée à des poutres d'aspect industriel et à des éléments constructifs en acier et en verre - entre des accents d'acier inoxydable filigrané et satiné. Les murs transparents et les éléments de plafond accessibles en + verre ainsi que les atriums créent une sensation d'espace aérée, tandis que les sols en bois sont ancrés dans des tons naturels chauds.

Les manoirs à l'architecture de loft attrayante et à la symbiose de bâtiments classés et d'éléments de design moderne sont rares et attrayants pour les acheteurs comme pour les locataires. Cela a été le cas dans le passé et le restera à l'avenir.

Depuis de nombreuses années, le bureau d'architectes Martin Breidenbach, ingénieur diplômé de Viersen, s'est fait une excellente réputation, notamment dans le domaine de la restauration de monuments architecturaux. Avec notamment la rénovation de renommée nationale du château de Liedberg, également situé à Korschenbroich et placé sous ordonnance de conservation, la rénovation du paysage de la piscine couverte et du sauna dans le quartier de Viersen et le jardin d'enfants Waldorf à Viersen, le bureau d'architecture fondé par Martin Breidenbach en 1987 a prouvé son efficacité dans la rénovation de bâtiments historiques en vue d'une utilisation optimale.

Lorsqu'il s'agit de monuments architecturaux, le bureau d'architecture prend soin de préserver le charisme, l'originalité et l'identité des objets et de leur donner une nouvelle vie.

Nous serions heureux d'organiser pour vous un premier et impressionnant rendez-vous de visite. Convainquez-vous de l'exclusivité et du caractère unique de cette propriété dans une atmosphère détendue et laissez les impressions travailler pour vous en toute tranquillité.

Autres informations

D'énormes avantages fiscaux grâce aux immeubles classés. La ferme est un bâtiment classé au sens du § 2 Abs. 1 et 2 de la Denkmalschutzgesetz NRW. Il en résulte des avantages fiscaux très intéressants pour les propriétaires-occupants et surtout pour les investisseurs en capital (location) en raison de l'augmentation de l'AFA, le monument, dont une grande partie du montant de l'achat est cofinancée par l'État au fil des ans.

N'hésitez pas à nous contacter et à nous laisser vous informer - en plus de votre conseiller fiscal - sur ce sujet. Nous nous ferons un plaisir de vous envoyer des informations complémentaires à ce sujet ou de vous informer lors d'un entretien personnel.

Les propriétés des monuments "rapportent" !

Si vous êtes intéressé, demandez notre exposé détaillé sur notre bureau. Vous préférez un exposé classique dans la presse écrite ? Contactez-nous !

Bien entendu, vous pouvez enregistrer de manière permanente votre demande de propriété dans notre base de données, sans obligation et gratuitement. Ainsi, vous serez automatiquement informé des nouvelles propriétés à venir.
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