2-Zimmer-Wohnung in Toplage Neustift am Walde, 1190 Wien
2-Zimmer-Wohnung in Toplage Neustift am Walde, 1190 Wien
1190 Wien (Österreich), Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Rosemarie Waldherr
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Firmahome4you - eine Marke der more4you-cologne GmbH
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AdresseCardinalstraße 5
50670 Köln -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 (0) 221 -33 97 30 20
Objektdaten
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Objekt ID1751-24AT
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse1190 Wien
Wien
Österreich -
Etage1
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.49,70 m²
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Zimmer4
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Baujahr1972
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Zustandteil-/vollsaniert
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Haustiereerlaubt
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Erschließungvollerschlossen
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3% des Kaufpreises zzgl. 19% USt.
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Kaufpreis pro m²6.014,31 EUR
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Kaufpreis298.911 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Neubau
- ✓ Separates WC
Objektbeschreibung
Beschreibung
2-Zimmer-Wohnung in Toplage Neustift am Walde, 1190 Wien
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in bester Lage im charmanten Viertel Neustift am Walde im 19. Bezirk von Wien. Umgeben von zahlreichen Heurigen und grünen Weingärten bietet diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit, ein Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Wiens zu schaffen. Der perfekte Grundriss und die sanierungsbedürftige Substanz bieten viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche.
Hauptmerkmale
* Wohnfläche: 50 m²
* Zimmer: 2
* Lage: 1190 Wien, Neustift am Walde
* Besonderheit: Viele Heurigen in der Umgebung
* Öffentliche Verkehrsmittel: Autobus 35A direkt vor der Haustüre
* Zustand: Sanierungsbedürftig
Sonstiges
Diese sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung ist ab sofort verfügbar. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Immobilie in der begehrten Lage von Neustift am Walde zu erwerben und nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Gestalten Sie Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Gegenden Wiens – Neustift am Walde erwartet Sie!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
Raumaufteilung und Ausstattung
Wohnzimmer: Das geräumige Wohnzimmer bietet eine gute Basis für eine moderne und gemütliche Wohnlandschaft. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Ausblick auf die grüne Umgebung.
Schlafzimmer: Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Auch hier sorgt ein großes Fenster für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre.
Küche: Die Küche ist separiert und bietet viel Gestaltungsspielraum für eine moderne und funktionale Einbauküche.
Badezimmer: Das Badezimmer ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch genug Platz für eine moderne Ausstattung mit Dusche oder Badewanne.
Flur: Ein großzügiger Flur verbindet alle Räume und bietet zusätzlichen Stauraum.
Sonstiges
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
Lage und Umgebung
Neustift am Walde ist bekannt für seine idyllische Lage und die zahlreichen traditionellen Heurigen, die zu gemütlichen Abenden bei Wein und Wiener Spezialitäten einladen. Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Öffentliche Verkehrsmittel: Der Autobus 35A hält direkt vor der Haustüre und bietet eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt sowie die umliegenden Bezirke. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Potenzial
Diese Wohnung bietet enormes Potenzial für kreative Köpfe und Handwerker. Durch eine umfassende Sanierung kann hier ein modernes und stilvolles Zuhause in einer der besten Lagen Wiens entstehen.
1190 Wien, Wien, Österreich (auf Google Maps ansehen)