2-Zimmer-Wohnung in Toplage Neustift am Walde, 1190 Wien

2-Zimmer-Wohnung in Toplage Neustift am Walde, 1190 Wien

1190 Wien (Österreich), Etagenwohnung zum Kauf

2-Zimmer-Wohnung in Toplage Neustift am Walde, 1190 Wien - Titelbild 2-Zimmer-Wohnung in Toplage Neustift am Walde, 1190 Wien - Bild

Grundrisse

2-Zimmer-Wohnung in Toplage Neustift am Walde, 1190 Wien - Grundriss

Kontaktdaten

Rosemarie Waldherr, home4you - eine Marke der more4you-cologne GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    1751-24AT
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    1190 Wien
    Wien
    Österreich
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    49,70 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Haustiere
    erlaubt
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 19% USt.
  • Kaufpreis pro m²
    6.014,31 EUR
  • Kaufpreis
    298.911 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Neubau
  • ✓ Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

2-Zimmer-Wohnung in Toplage Neustift am Walde, 1190 Wien

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in bester Lage im charmanten Viertel Neustift am Walde im 19. Bezirk von Wien. Umgeben von zahlreichen Heurigen und grünen Weingärten bietet diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit, ein Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Wiens zu schaffen. Der perfekte Grundriss und die sanierungsbedürftige Substanz bieten viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche.

Hauptmerkmale

* Wohnfläche: 50 m²
* Zimmer: 2
* Lage: 1190 Wien, Neustift am Walde
* Besonderheit: Viele Heurigen in der Umgebung
* Öffentliche Verkehrsmittel: Autobus 35A direkt vor der Haustüre
* Zustand: Sanierungsbedürftig

Sonstiges

Diese sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung ist ab sofort verfügbar. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Immobilie in der begehrten Lage von Neustift am Walde zu erwerben und nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Gegenden Wiens – Neustift am Walde erwartet Sie!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

Raumaufteilung und Ausstattung

Wohnzimmer: Das geräumige Wohnzimmer bietet eine gute Basis für eine moderne und gemütliche Wohnlandschaft. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Ausblick auf die grüne Umgebung.

Schlafzimmer: Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Auch hier sorgt ein großes Fenster für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre.

Küche: Die Küche ist separiert und bietet viel Gestaltungsspielraum für eine moderne und funktionale Einbauküche.

Badezimmer: Das Badezimmer ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch genug Platz für eine moderne Ausstattung mit Dusche oder Badewanne.

Flur: Ein großzügiger Flur verbindet alle Räume und bietet zusätzlichen Stauraum.

Sonstige Informationen

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Lage

Lage und Umgebung

Neustift am Walde ist bekannt für seine idyllische Lage und die zahlreichen traditionellen Heurigen, die zu gemütlichen Abenden bei Wein und Wiener Spezialitäten einladen. Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.

Öffentliche Verkehrsmittel: Der Autobus 35A hält direkt vor der Haustüre und bietet eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt sowie die umliegenden Bezirke. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Potenzial

Diese Wohnung bietet enormes Potenzial für kreative Köpfe und Handwerker. Durch eine umfassende Sanierung kann hier ein modernes und stilvolles Zuhause in einer der besten Lagen Wiens entstehen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* dies sind Pflichtfelder, deren Ausfüllen zu weiteren Bearbeitung notwendig sind
* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Ähnliche Objekte

Der Schlüssel zum Paradies ! Wohnen im Grünen! TOP Lage !, 2500 Baden (Österreich), Etagenwohnung zum Kauf

Der Schlüssel zum Paradies ! Wohnen im Grünen! TOP Lage !

2500 Baden (Österreich), Etagenwohnung zum Kauf
Objekt ID:
1752-24AT
Zimmer:
1
Wohnfläche ca.:
34 m²
Kaufpreis:
213.911 EUR