Kleine Werkstatt mit 70 qm Appartement und Dachterrasse in zentraler Lage neben einziger Tankstelle

Kleine Werkstatt mit 70 qm Appartement und Dachterrasse in zentraler Lage neben einziger Tankstelle

07638 Colonia de Sant Jordi (Spanien), Werkstatt zum Kauf

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Kontaktdaten

Joel Beaujeux, home4you - eine Marke der more4you-cologne GmbH

courtagefrei

Objektdaten

  • Objekt ID
    1147-20ES
  • Objekttypen
    Halle/Lager/Produktion, Werkstatt
  • Adresse
    (Mallorca)
    07638 Colonia de Sant Jordi
    Spanien
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Gesamtfläche ca.
    361 m²
  • Lagerfläche ca.
    293 m²
  • Zimmer
    4
  • Umgebung
    Grundschule: 0,1 km
    Realschule: 0,1 km
    Gymnasium: 0,1 km
    Flughafen: 44,0 km
    Autobahn: 28,0 km
    Zentrum: 0,2 km
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    Als Käufer bezahlen Sie bei uns keine Maklerprovision
  • Kaufpreis
    240.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Kein Keller
  • Wintergarten

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine bessere Lage kann es wohl für eine Existenz nicht geben.
Eine kleine Werkstatt an der Hauptstrasse, direkt neben der einzigen Tankstelle und mitten im Tourismus-Zentrum von Colonia de Sant Jordi.

Rund 300 qm Gewerbefläche inclusive eines Büros sind die optimale Größe für eine Werkstatt.
Bis zu 18 Fahrzeuge können in der Werkstatt untergebracht werden und die separaten Abstellflächen sorgen für weiteren Lagerraum für Reifen und Material.

Neben einer Zisterne für Brauchwasser gibt es auch eine Kundentoilette.
Die "Grube" lässt bequemes Arbeiten unter den Fahrzeugen zu.

Im OG befindet sich das 70 qm Appartement mit 2 Schlafzimmern, Bad und Küche. Hier ist eine Renovierung erforderlich.

Von hier aus gelangen Sie zur geräumigen Dachterrasse, die neben 2 Abstellräumen noch eine Aussenküche für den Feierabend bietet.

Eine perfekte Kombination aus Arbeit und Freizeit. Vielleicht ist dieses Objekt schon bald Ihr neues Arbeitsumfeld unter spanischer Sonne und Ihr neues Zuhause.

Ausstattung

home4you vermittelt, plant und verwaltet hauptsächlich preiswerte Immobilien mit historischem Charakter, die durch Renovierung wieder zu neuem Glanz erstrahlen.

home4you hat sich dafür auf preiswerte Bestandsimmobilien spezialisiert, die mit Umbau nach neuesten Standards zu persönlichen Traumobjekten werden, aber dennoch deutlich unter dem üblichen Marktwert liegen und genau hier liegt Ihr Gewinn.

Sie sparen bares Geld, wenn Sie sich selber nur ein paar Gedanken machen. Denn dort, wo sonst Immobiliengesellschaften Ihre Gewinne erzielen, liegt Ihr finanzieller Vorteil. Und nebenbei können Sie fast alles so gestalten, wie es in einer fertigen Immobilie später nicht mehr möglich wäre.

Das Team von home4you ist auf Wunsch während der Bauphase und auch danach Ihr Ansprechpartner, z.B. für Mieterabwicklung, Verwaltung und Abrechnungen.

Sonstige Informationen

Bei Interesse erfragen Sie bitte unser ausführliches Exposé über unser Büro. Sie bevorzugen ein klassisches Print-Exposé? Sprechen Sie uns an!

Gerne ermöglichen wir Ihnen einen ersten, eindrucksvollen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich in entspannter Atmosphäre von der Exklusivität und Einzigartigkeit dieses Anwesens und lassen Sie die Eindrücke vor Ort in aller Ruhe wirken.
Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://home4you.info

Das gesamteTeam von home4you Immobilien in Köln und auf Mallorca sagt Herzlichen Dank für Ihr Vertrauen!

Lage

Colonia de Sant Jordi ist eine Gemeinde im Südosten von Mallorca und ist bekannt für den Traumstrand "Es Trenc", dieser ist nur wenige Meter entfernt und damit bequem in 5 Minuten erreichbar. Der Name der Verwaltungsgemeinde Ses Salines leitet sich von den noch heute der Salzgewinnung dienenden großen Salinen ab.

Der gesamte Ostteil der Insel ist besonders bekannt für seine wunderschönen Strände und Badebuchten mit gepflegten Sandstränden. Diese sind ausgezeichnet mit der Europäischen Blauen Flagge für gutes Badewasser.
Die traumhaften Naturstrände mit kristallklarem Wasser im Südosten der Insel sind ebenso leicht erreichbar.

Vom Flughafen nach Colonia sind es ca. 50 km und auf Grund der seit 2020 bis Campos bestehenden Autobahn und den dann sehr gut ausgebauten Straßen lediglich 30 bis 35 Minuten Fahrzeit.

Der klar strukturierte Ort ist stark touristisch geprägt, verfügt über schöne Bauwerke, nette Restaurants und Bars für jeden Geschmack.
Er besteht überwiegend aus typischen mallorquinen Stadthäusern bzw. Mehrfamilienhäusern mit entsprechenden Grundstücken, sowie Hotels. Die meisten Häuser verfügen über kleine, meist erfrischend kühle Innenhöfe (Patio), oder sogar kleine Gärten. Die Häuser werden teils ganzjährig bewohnt, jedoch auch als Ferienhäuser verwendet. Dadurch ist die Gemeinde zu jeder Jahreszeit ein angenehmer Ort für einen Aufenthalt und stets belebt, in den Sommermonaten jedoch ein echter Hot-Spot.

In Colonia finden sie ganzjährig geöffnet neben diversen Restaurants und Bars alle Dinge des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Banken, Friseure, Kosmetik, Grünmarkt, Massagen und Post, alle sind gut fußläufig erreichbar.
Der wöchentliche Markt in Colonia de Sant Jordi rundet das Angebot ab.
Große Supermarktketten befinden sich im Nachbarort Campos oder Santany.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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