Top-Angebot: Mediterranes Leben, 800 qm Finca mit 32.000 qm Grund, absolute Ruhe & Abgeschiedenheit

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07200 Felanitx (Spanien), Bauernhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

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courtagefrei

Objektdaten

  • Objekt ID
    1161-20ES
  • Objekttypen
    Bauernhaus, Haus
  • Adresse
    (Mallorca)
    07200 Felanitx
    Spanien
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    800 m²
  • Grund­stück ca.
    32.136 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Umgebung
    Grundschule: 2,0 km
    Realschule: 2,0 km
    Gymnasium: 2,0 km
    Flughafen: 43,0 km
    Autobahn: 14,5 km
    Zentrum: 1,6 km
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Käufer­provision
    Als Käufer bezahlen Sie bei uns keine Maklerprovision
  • Kaufpreis
    550.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Haustiere erlaubt
  • Kamin
  • Kein Keller
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Wintergarten

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mediterranes Leben in absoluter Ruhe und Abgeschiedenheit.
Diese schöne Finca mit dem typischen Charme aller "Foravila"-Häuser ("Land" auf Mallorquinisch) mit rund 800 qm bebauter Fläche ist die perfekte Grundlage für Ihre mallorquinen Wohnträume.

Nur wenige Minuten von Felanitx entfernt liegt das Anwesen, welches über 3 Zufahrten erreichbar ist und einen traumhaften Ausblick auf die Bergzüge des "Sant Salvador" und "Puig de Randa" bietet.

Das 2-geschossige historische Steingebäude wurde als massives Landgut errichtet und benötigt eine umfassende Renovierung.
Einzigartig ist die Größe der Bestandsgebäude, die heute im ländlichen Bereich nicht mehr gebaut werden könnten. Das Gebäude genießt Bestandsschutz.

Sie betreten das Gebäude durch die massive alte Eingangstüre und gelangen in den typischen und großzügigen Eingangsbereich mit Aufgang zum OG.
Von hier aus gelangen Sie in die Küche mit Kamin, verschiedene Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zur Rückseite des Gebäudes. Diese eignet sich hervorragend für eine große Terrasse.

Das das Gebäude grundlegend renoviert werden muss, sind auch Raumaufteilungen flexibel und leicht zu verändern.

An das Hauptgebäude sind einige alte Räume mit historischen Steinmauern angebaut, daher besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches zweigeschossiges Gästeapartment einzurichten.
Unzählige liebevolle Details können hier wieder herausgearbeitet werden und die vorhandenen alten Ställe geben reichlich Raum für Kreativität.

Mit ein wenig Phantasie und entsprechendem Investment entsteht hieraus ein unbezahlbares Liebhaberobjekt.

Unsere Bauprofis beraten Sie gerne und arbeiten zu Festpreisen.

Die Liegenschaft verfügt über eine Stromversorgung (dreiphasig 380V / 220V) und einen heute immer wertvolleren eigenen Brunnen mit einer Pumpleistung von 30.000 l/h.

Ausstattung

Ferienimmobilien sind eine attraktive Geldanlage.
Wenn Sie Ihr Geld mit einer guten Rentabilität und in sicherer Form anlegen wollen, dann empfiehlt sich eine Immobilie als Kapitalanlage.
Bei einer Ferienimmobilie sind unterschiedliche Faktoren primär entscheidend:
•Erreichbarkeit
•Lage
•Strukturelle Entwicklungen
•Wertsteigerungsprognose

Diese bestimmen letztendlich den Kaufpreis und somit Ihre spätere Rentabilität.
Immobilienpreise auf der zentralen Mittelmeerinsel Mallorca sind weiterhin steigend und höchst attraktiv.
Tägliche und oft mehrfache Flugverbindungen von verschiedenen Flughäfen in Deutschland und Österreich sind auch in der Winterzeit preiswert verfügbar und machen die Ferieninsel mit ihrem milden mediterranen Klima gerade auch für Pendler interessant.

Dennoch ist die richtige Region für eine hohe Rendite entscheidend.

Der Südosten der Insel ist der Region Santanyi ist kaum noch bezahlbar, hingegen wird durch die in 2019 neue Autobahnanbindung die Region um Felanitz und Cas Concos schnell erreichbar. Rund 35 Fahrminuten vom Flughafen ist die Region aufgrund ihrer aktuell günstigen Immobilienpreise für Investoren und Kapitalanleger aus ganz Europa höchst interessant.

Mehr Infos unter: www.home4you.info

Sonstige Informationen

Bei Interesse erfragen Sie bitte unser ausführliches Exposé über unser Büro. Sie bevorzugen ein klassisches Print-Exposé? Sprechen Sie uns an!

Gerne ermöglichen wir Ihnen einen ersten, eindrucksvollen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich in entspannter Atmosphäre von der Exklusivität und Einzigartigkeit dieses Anwesens und lassen Sie die Eindrücke vor Ort in aller Ruhe wirken.
Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://home4you.info

Das gesamte Team von home4you Immobilien in Köln und auf Mallorca sagt Herzlichen Dank für Ihr Vertrauen!

Lage

Felanitx ist ein ruhiger Ort an der Süd-Ostküste von Mallorca, unweit der Städte Santanyi, Campos und Manacor.
Der gleichnamige Ort liegt in traumhafter Kulisse westlich zu Füßen des Berges „Sant Salvador“. Hervorzuheben ist der Hafenort Portocolom, der zur Gemeinde zählt. Die Bucht von Portcolom mit Bademöglichkeiten ist nur etwa 15 km entfernt und ist damit in rund 15 Minuten erreichbar.
Der gesamte Ostteil der Insel ist besonders bekannt für seine wunderschönen Strände und Badebuchten mit gepflegten Sandstränden. Diese sind ausgezeichnet mit der Europäischen Blauen Flagge für gutes Badewasser.
Die traumhaften Naturstrände mit kristallklarem Wasser im Südosten der Insel sind ebenso leicht erreichbar.

Vom Flughafen nach Felanitx sind es ca. 65 km und auf Grund der seit 2020 bis Campos bestehenden Autobahn und den dann sehr gut ausgebauten Straßen lediglich 40 bis 45 Minuten Fahrzeit.

Die Gemeinde gehört historisch zu den wohlhabenden Gemeinden der Insel und verfügt daher auch über schöne Bauwerke, deren Restaurierung oftmals wahre Schätze zum Vorschein bringt, dazu gehören Natursteinmauer, Rundbögen oder traumhaft kühle Innenhöfe, die nicht selten Platz für einen Pool bieten.

Der klar strukturierte Ort besteht überwiegend aus typischen mallorquinen Stadthäusern bzw. Villen mit entsprechenden Grundstücken. Die meisten Häuser verfügen über kleine, meist erfrischend kühle Innenhöfe (Patio), oder sogar kleine Gärten. Die Häuser werden großteils ganzjährig bewohnt, jedoch auch als Ferienhäuser verwendet. Dadurch ist die Gemeinde zu jeder Jahreszeit ein angenehmer Ort für einen Aufenthalt und stets belebt, ohne jedoch touristisch überlaufen zu sein.

In Felanitx finden sie ganzjährig geöffnet neben diversen Restaurants und Bars alle Dinge des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Banken, Friseure, Kosmetik, Wäscherei, Massagen und Post.

Nur wenige Meter bis zum nächsten kleinen Supermarkt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind daher gut fußläufig erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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