Exklusive DHH mit Garten, 156 qm, 4 Zi., 3 SZ, Küche, Diele, 2x Bad, Gäste-WC, Balkon, Terrasse

Exklusive DHH mit Garten, 156 qm, 4 Zi., 3 SZ, Küche, Diele, 2x Bad, Gäste-WC, Balkon, Terrasse

50181 Bedburg / Kirchtroisdorf, Doppelhaushälfte zum Kauf

Exklusive DHH mit Garten, 156 qm, 4 Zi., 3 SZ, Küche, Diele, 2x Bad, Gäste-WC, Balkon, Terrasse - Gartenansicht Exklusive DHH mit Garten, 156 qm, 4 Zi., 3 SZ, Küche, Diele, 2x Bad, Gäste-WC, Balkon, Terrasse - Gartenansicht Exklusive DHH mit Garten, 156 qm, 4 Zi., 3 SZ, Küche, Diele, 2x Bad, Gäste-WC, Balkon, Terrasse - Vorderansicht links Exklusive DHH mit Garten, 156 qm, 4 Zi., 3 SZ, Küche, Diele, 2x Bad, Gäste-WC, Balkon, Terrasse - Vorderansicht rechts Exklusive DHH mit Garten, 156 qm, 4 Zi., 3 SZ, Küche, Diele, 2x Bad, Gäste-WC, Balkon, Terrasse - Seitenansicht Exklusive DHH mit Garten, 156 qm, 4 Zi., 3 SZ, Küche, Diele, 2x Bad, Gäste-WC, Balkon, Terrasse - Bedburg-Kirchtroisdorf Exklusive DHH mit Garten, 156 qm, 4 Zi., 3 SZ, Küche, Diele, 2x Bad, Gäste-WC, Balkon, Terrasse - Umgebung Bedburg Exklusive DHH mit Garten, 156 qm, 4 Zi., 3 SZ, Küche, Diele, 2x Bad, Gäste-WC, Balkon, Terrasse - Umkreis Köln Exklusive DHH mit Garten, 156 qm, 4 Zi., 3 SZ, Küche, Diele, 2x Bad, Gäste-WC, Balkon, Terrasse - https://home4you.info/alte-schule-bedburg/

Grundrisse

Exklusive DHH mit Garten, 156 qm, 4 Zi., 3 SZ, Küche, Diele, 2x Bad, Gäste-WC, Balkon, Terrasse - Grundriss DHH2 EGExklusive DHH mit Garten, 156 qm, 4 Zi., 3 SZ, Küche, Diele, 2x Bad, Gäste-WC, Balkon, Terrasse - Grundriss DHH 2 OGExklusive DHH mit Garten, 156 qm, 4 Zi., 3 SZ, Küche, Diele, 2x Bad, Gäste-WC, Balkon, Terrasse - Grundriss DHH2 DG

Videos

Kontaktdaten

Rosemarie Waldherr, home4you - eine Marke der more4you-cologne GmbH

courtagefrei, exklusiv, Top Angebot

Objektdaten

  • Objekt ID
    1390-22DE
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    50181 Bedburg / Kirchtroisdorf
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    156 m²
  • Gesamtfläche ca.
    156 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    17.500 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    Ende 2023
  • Käufer­provision
    Als Käufer bezahlen Sie bei uns keine Maklerprovision
  • Kaufpreis
    756.600 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Haustiere erlaubt
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Einzigartiges Wohnprojekt "Alte Schule" in Bedburg-Kirchtroisdorf.
Leben und Wohnen neben der alten Schule - Nostalgie Pur!

Sie suchen nach einem neuen Zuhause für Ihre Familie? Gerne Neubau und am allerliebsten in einer schönen Umgebung?
Dann laden wir Sie ein Sie sich die folgenden Zeilen zu vertiefen:

Im Zuge der liebevollen Sanierung & Neugestaltung der „Alten Schule“ entstehen auf dem geschichtsträchtigen Anwesen zwei hochmoderne Doppelhaushälften mit eigenem Garten und Stellplatz.

Die Doppelhaushälften umfassen im Erdgeschoss einen geräumigen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und Garten, ein Gäste-WC mit Fenster sowie einen Dielen-/ Flurbereich.
Bei diesem Angebot handelt es sich um die Einheit DHH2 rechts.

Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, ein Kinder-/ Arbeitszimmer, ein Bad mit Wanne, Dusche, WC, zwei Waschtischen und Fenster, ein Hauswirtschaftsraum mit separatem Wasch-/Trocknerplatz incl. vorbereiteter Anschlüssen und ein Flurbereich.

Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres, großes Kinderzimmer, ein eigenes Bad mit Dusche, WC und Fenster und einen weiteren geräumigen Abstellraum.
Ein Hausanschluss- bzw. Heizungsraum wird von beiden Eigentümern gemeinschaftlich genutzt.

Der Bauherr strebt mit seinem Bauvorhaben ein hocheffizientes und somit zukunftssicheres Energiekonzept an. Aufgrund der ausgelaufenen KFW 55 müssen staatliche Förderungen abgewartet werden.
Hierzu können wir nach den letzten behördlichen Genehmigungen in den kommenden Wochen Ihnen genauere Informationen zukommen lassen.

Selbstverständlich wird ebenso der Ausstattungsstandard keine Wünsche offen lassen: Hochwertige Echtholzböden, exklusive weiße Badkeramik namhafter dt. Hersteller, modernste Elektroausstattung (Smart-Home) etc. warten auf den neuen Eigentümer, so dass Sie sich nur noch das Farbkonzept der Wände kreieren müssen. Und auch diese Umsetzung nehmen wir Ihnen auf Wunsch gerne ab!

Ausstattung

Die Außenfassade wird zeitgemäß dargestellt. Bewusst hat sich der Architekt mit für den warmen Baustoff Holz entschieden. Dies verleiht dem Haus eine stimmige und stilvolle Erscheinung und passt sich so ideal der „Alten Schule“ an.

Abschließend noch einmal die wichtigsten Fakten im Überblick:

• Echtholzparkettböden
• exklusive Bäder mit Handtuchheizkörpern und großformatigen Fliesen
• 3-fach verglaste Fenster
• weiße (extra hohe) Innentüren mit modernen Beschlägen
• Fußbodenheizung
• Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im HWR
• separater Abstellraum im Dachgeschoss
• offenes Küchenkonzept
• Schlüsselfertig-Festpreis im Bauträgervertrag

Der künftige Wohnkomfort sowie die allgemeinen Ausstattungsdetails der Doppelhaushälften und des gesamten Objekts „Alte Schule“ lassen dabei keine Wünsche offen. Der Bauträger ist sich seiner Verpflichtung der liebevollen Neugestaltung bewusst und dies spiegelt sich in allen Materialien wider. Hochwertige Holzböden, modernste Badkeramik, zeitgemäße Elektroinstallationen etc. erwarten die neuen Eigentümer.

Schlüsselfertig werden die Häuser später an Sie als neue Eigentümer übergeben, gerne unterstützen wir Sie optional auch bei Ihrer Küchen-/ und Einrichtungsplanung. Möbel & Service sind dabei nicht im Endpreis enthalten.

Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé, sowie zu einem späteren Zeitpunkt auch die detaillierte Baubeschreibung inkl. erster bebilderter Mustermaterialien zukommen. Eine finale Bemusterung mit verschiedenen Auswahlmöglichkeiten bei Hölzern und Keramik erfolgt einheitlich im späteren Bauprozess.

Eine individuelle Anpassung der Grundrisse und der Elektro-/ Wasserversorgung auf Ihre ganz speziellen Bedürfnisse ist nach erfolgter Reservierung, im Rahmen der bautechnischen Möglichkeiten, sowie des Baustands jederzeit noch möglich.
Die Reservierungsgebühr von 7.500 EUR wird bei Abschluss des Notarvertrags vollumfänglich mit dem Kaufpreis verrechnet.

Sonstige Informationen

Sobald die letzten erforderlichen behördlichen Genehmigungen vorliegen, gehen die Arbeiten im vollen Umfang los. Fertigstellung ist - Stand April/Mai 2022 - für Ende 2023 geplant.
Weitere Informationen entnehmen Sie gerne unserer Projektseite unter:
https://home4you.info/alte-schule-bedburg/

Wir freuen uns Sie bald zu einem ersten persönlichen Besichtigungstermin an der „Alten Schule“ begrüßen zu dürfen.

Hinweis: Die Illustrationen & Musteransichten enthalten zur besseren Verdeutlichung Ausführungsdetails, Einrichtungsgegenstände und Ansichten, die in der finalen Ausführung zum Teil abweichen können oder nicht im Angebot enthalten sind. Grundlage hierfür bildet hier die spätere Baubeschreibung und die notarielle Beurkundung.
Besichtigungen sind aus Sicherheitsgründen nur eingeschränkt möglich.

Bei Interesse erfragen Sie bitte unser ausführliches Exposé über unser Büro. Sie bevorzugen ein klassisches Print-Exposé? Sprechen Sie uns an!

Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://home4you.info

Lage

Bedburg ein attraktiver Standort im Westen von Köln + Düsseldorf
- Bedburg die Schloss-Stadt und die Perle an der Erft, auf direktem Weg in die Moderne
-Exzellente Lage im Zentrum des Wirtschaftsraums Europa West zwischen den attraktiven Natur-Idyllen und den Städten der Metropolregion

- nur ca. 14 bzw. 20 Auto-Minuten von den Ortsrändern der beiden westdeutschen Metropolen Köln und Düsseldorf entfernt

-schnelle S-Bahn-Anschlüsse nach Köln, Düsseldorf + Aachen im Aufbau

-stark wachsende Einwohnerzahl durch Neubaumaßnahmen von 25.000 auf 30.000 Einwohner diesem Jahrzehnt geplant
-Steigerung der Immobilienpreise im letzten Jahr um 13 %
-Bedburg baut die innovative Zukunft: preisgekröntes ressourcen- + energieeffizientes Quartier SmartQuart, Glasfaser in ganz Bedburg und CO2 freie Entwicklungen im Rahmen der Zukunftsagentur Rheinisches Revier

-Investoren bauen auf Bedburg: aktuell größte Quartiersentwicklung in NRW mit 300 Mio. am Bahnhof, Tochter von Peek & Cloppenburg schafft 800 neue Arbeitsplätze, Handelsobjekt LINDEN KARREE für 14,5 Mio. am Schloss

-Bedburg ist aktuell auf der Landkarte der Investoren angekommen: zahlreiche weitere Maßnahmen

-Wer die Ruhe und Idylle eines Rheinischen Gutshofs liebt, aber gleichzeitig die Nähe einer Großstadt-Atmosphäre nicht missen möchte, liegt mit dem Standort Bedburg und seinen Denkmälern mit hohem Freizeitwert goldrichtig.

Kindergarten 1 km | Grundschule 1 km | Realschule 1 km | Gymnasium 1 km | Flughafen 35 km | Autobahn 2 km | Zentrum 1 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* dies sind Pflichtfelder, deren Ausfüllen zu weiteren Bearbeitung notwendig sind
* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Ähnliche Objekte

Exklusive DHH mit Garten, 134 qm, 4 Zi., 3 SZ, Küche, Diele, 2x Bad, Gäste-WC, Balkon, Terrasse, 50181 Bedburg / Kirchtroisdorf, Doppelhaushälfte zum Kauf
courtagefrei
Top Angebot

Exklusive DHH mit Garten, 134 qm, 4 Zi., 3 SZ, Küche, Diele, 2x Bad, Gäste-WC, Balkon, Terrasse

50181 Bedburg / Kirchtroisdorf, Doppelhaushälfte zum Kauf
Objekt ID:
1389-22DE
Zimmer:
4
Wohnfläche ca.:
133,59 m²
Gesamtfläche ca.:
133,59 m²
Verfügbar ab:
Ende 2023
Kaufpreis:
647.911,50 EUR