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Moderne DHH mit Garten, 156 qm, 4 Zi., 3 SZ, Küche, Diele, 2x Bad, Gäste-WC, Balkon, Garten

https://home4you.info/immobilienangebot/haus-doppelhaushaelfte-in-bedburg-kirchtroisdorf-kaufen-1390-22de/

courtagefrei, exklusiv, Top Angebot

Objektdaten

  • Objekt ID
    1390-22DE
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    50181 Bedburg / Kirchtroisdorf
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    156 m²
  • Gesamtfläche ca.
    156 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    17.500 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    Ende 2023
  • Käufer­provision
    Als Käufer bezahlen Sie bei uns keine Maklerprovision
  • Kaufpreis
    569.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Haustiere erlaubt
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Einzigartiges Wohnprojekt "Alte Schule" in Bedburg-Kirchtroisdorf.
Leben und Wohnen neben der alten Schule - Nostalgie Pur!

Im Zuge der liebevollen Sanierung & Neugestaltung der „Alten Schule“ entstehen auf dem geschichtsträchtigen Anwesen zwei hochmoderne DHH mit eigenem Garten und Stellplatz.

Bei diesem Angebot handelt es sich um die DHH2 rechts. Die DHHs umfassen im EG einen geräumigen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und Garten, ein Gäste-WC mit Fenster sowie einen Dielen-/ Flurbereich.

Im OG befinden sich ein Elternschlafzimmer, ein Kinder-/ Arbeitszimmer, ein Bad mit Wanne, Dusche, WC, zwei Waschtischen und Fenster, ein Hauswirtschaftsraum mit separatem Wasch-/Trocknerplatz incl. vorbereiteter Anschlüssen und ein Flurbereich.

Das DG verfügt über ein weiteres, großes Kinderzimmer, optional ein eigenes Bad mit Dusche, WC und Fenster und einen weiteren geräumigen Abstellraum.
Ein Hausanschluss- bzw. Heizungsraum wird von beiden Eigentümern gemeinschaftlich genutzt.

Der Bauherr strebt mit seinem Bauvorhaben ein hocheffizientes und somit zukunftssicheres Energiekonzept an. Die Gebäude entsprechen KfW 55-Standard.

Selbstverständlich wird ebenso der Ausstattungsstandard je nach Ausstattungspaket keine Wünsche offen lassen: Hochwertige Echtholzböden, exklusive weiße Badkeramik namhafter dt. Hersteller, modernste Elektroausstattung (Smart-Home) etc. warten auf den neuen Eigentümer, so dass Sie sich nur noch das Farbkonzept der Wände kreieren müssen. Und auch diese Umsetzung nehmen wir Ihnen auf Wunsch gerne ab!
Die Außenfassade wird zeitgemäß dargestellt.

Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé, sowie die detaillierte Baubeschreibung inkl. erster bebilderter Mustermaterialien zukommen.
Eine finale Bemusterung mit verschiedenen Auswahlmöglichkeiten bei Hölzern und Keramik erfolgt einheitlich im späteren Bauprozess.

Ausstattung

Folgende Leistungen sind bei uns inklusive:

Haus & Grundstück - Architektenleistung - Bodenplatte - Sanitärobjekte - Fliesen - 3-Fach Verglasung - massive Holzfenster - Haustechnik - Haustür - Klingel - Hausnummer - Briefkasten - Zertifizierte Nachhaltigkeit - Luft-Wärmepumpe - KfW 55-Standard - Fußbodenheizung - Elektroplanung - Steckdosen - Bauendreinigung.

Sie, als künftiger Bauherr haben die Wahl und können selbst entscheiden:
Möchten sie sich in den Hausbauprozess selbst einbringen, oder lieber entspannt zurücklehnen, um dann in ein bezugsfertiges Haus zu ziehen?
Daher bieten wir Ihnen verschiedene Ausbaupakete an:
Grundpaket „Malervorbereitet“:

Ausbaustufe „Malervorbereitet“:
Diese eignet sich für diejenigen, die gerne in ihrem Haus handwerklich mitarbeiten oder sich entfalten möchten bzw. jemanden kennen, der ihnen dabei zur Hand geht.
Sämtliche Malerarbeiten, sowie die Fußbodenverlegung - außer in den Nassräumen - fällt bei dieser Variante dann in Ihren Zuständigkeitsbereich.
Die angegebenen Kaufpreise beziehen sich auf das Grundpaket „Malervorbereitet“.

Ausbaupaket „Schlüsselfertig“:
Schlüsselfertig bauen bedeutet, sich für eine Komplettlösung zu entscheiden, denn in dieser Ausbaustufe ist alles inklusive – vom ersten Beratungsgespräch bis zu der Endreinigung.
Daher zählt dieses „Rundum sorglos Paket“ auch zu der beliebtesten Variante!
Der Paketpreis beträgt 38.500 EUR.

Ausbaupaket „Badezimmer DG“
In diesem Paket ist das Badezimmer im DG gem. Grundriss enthalten. Ohne Ausbaupaket ist dort ein Abstellraum.
Der Paketpreis beträgt 17.900 EUR

Ausbaupaket „Außenanlagen“:
Auch bei der Anlage der individuellen Außenanlagen (Garten Sondereigentum) können Sie sich entscheiden die Arbeiten selbst zu übernehmen, oder wir übernehmen das für Sie.
Enthalten ist die angelegte Terrasse mit Außenzapfstelle, Rasenfläche, Einfriedung & Heckenpflanzung.
Der Paketpreis beträgt 13.900 EUR.

Sonstige Informationen

Sobald die letzten erforderlichen behördlichen Genehmigungen vorliegen, gehen die Arbeiten im vollen Umfang los. Fertigstellung ist - Stand April/Mai 2022 - für Ende 2023 geplant.
Weitere Informationen entnehmen Sie gerne unserer Projektseite unter:
https://home4you.info/alte-schule-bedburg/

Wir freuen uns Sie bald zu einem ersten persönlichen Besichtigungstermin an der „Alten Schule“ begrüßen zu dürfen.

Hinweis: Die Illustrationen & Musteransichten enthalten zur besseren Verdeutlichung Ausführungsdetails, Einrichtungsgegenstände und Ansichten, die in der finalen Ausführung zum Teil abweichen können oder nicht im Angebot enthalten sind. Grundlage hierfür bildet hier die spätere Baubeschreibung und die notarielle Beurkundung.
Besichtigungen sind aus Sicherheitsgründen nur eingeschränkt möglich.

Bei Interesse erfragen Sie bitte unser ausführliches Exposé über unser Büro. Sie bevorzugen ein klassisches Print-Exposé? Sprechen Sie uns an!

Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://home4you.info

Lage

Bedburg ein attraktiver Standort im Westen von Köln + Düsseldorf:

- Bedburg die Schloss-Stadt und die Perle an der Erft, auf direktem Weg in die Moderne

-Exzellente Lage im Zentrum des Wirtschaftsraums Europa West zwischen den attraktiven Natur-Idyllen und den Städten der Metropolregion

- nur ca. 14 bzw. 20 Auto-Minuten von den Ortsrändern der beiden westdeutschen Metropolen Köln und Düsseldorf entfernt

-schnelle S-Bahn-Anschlüsse nach Köln, Düsseldorf + Aachen im Aufbau

-stark wachsende Einwohnerzahl durch Neubaumaßnahmen von 25.000 auf 30.000 Einwohner diesem Jahrzehnt geplant

-Steigerung der Immobilienpreise im letzten Jahr um 13 %

-Bedburg baut die innovative Zukunft: preisgekröntes ressourcen- + energieeffizientes Quartier SmartQuart, Glasfaser in ganz Bedburg und CO2 freie Entwicklungen im Rahmen der Zukunftsagentur Rheinisches Revier

-Investoren bauen auf Bedburg: aktuell größte Quartiersentwicklung in NRW mit 300 Mio. am Bahnhof, Tochter von Peek & Cloppenburg schafft 800 neue Arbeitsplätze, Handelsobjekt LINDEN KARREE für 14,5 Mio. am Schloss

-Wer die Ruhe und Idylle liebt, aber gleichzeitig die Nähe einer Großstadt-Atmosphäre nicht missen möchte, liegt mit dem Standort Bedburg und seinen Denkmälern mit hohem Freizeitwert goldrichtig.

Hinweis: Illustrationen, Fotos & Musteransichten enthalten zur besseren Verdeutlichung Ausführungsdetails, Einrichtungsgegenstände und Ansichten, die in der finalen Ausführung zum Teil abweichen können, nicht im Angebot enthalten, oder Bestandteile einer separaten Verhandlung/Angebots sind.

Verbindliche Grundlage hierfür bildet die spätere Baubeschreibung, der Optionsvertrag und/oder die notarielle Beurkundung.

Kindergarten 1 km | Grundschule 1 km | Realschule 1 km | Gymnasium 1 km | Flughafen 35 km | Autobahn 2 km | Zentrum 1 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Rosemarie Waldherr, home4you - eine Marke der more4you-cologne GmbH

Immobilien-Bilder

Design-Vorschlag
Gartenansicht
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Gartenansicht
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Vorderansicht links
Vorderansicht rechts
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Seitenansicht
Bedburg-Kirchtroisdorf
Umgebung Bedburg
Umkreis Köln
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Grundrisse

Grundriss DHH2 EG

Grundrisse

Grundriss DHH 2 OG

Grundrisse

Grundriss DHH2 DG
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