Elegante Doppelhaushälfte mit Pool, Vermietungslizenz, 2SZ, Klima, Kamin, Terrasse, Garten, Garage

Elegante Doppelhaushälfte mit Pool, Vermietungslizenz, 2SZ, Klima, Kamin, Terrasse, Garten, Garage

07310 Campanet (Spanien), Doppelhaushälfte zum Kauf

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Grundrisse

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Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1473-22ES
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Mallorca)
    07310 Campanet
    Spanien
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    132 m²
  • Grund­stück ca.
    214 m²
  • Nutzfläche ca.
    108 m²
  • Gesamtfläche ca.
    240 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2009
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    Als Käufer bezahlen Sie bei uns keine Maklerprovision
  • Kaufpreis
    595.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Haustiere erlaubt
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energiezertifikat

  • Energiezertifikat
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnen in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend am Ortsrand vom idyllischen Örtchen Campanet.

Diese äußerst attraktive Doppelhaushälfte über 3 Etagen, mit 240qm großzügige Wohn- und Nutzfläche wurde 2009 massiv erbaut und erstreckt sich auf 214qm Grundstücksfläche.

Über die Haustür gelangen Sie in den sehr hellen und gepflegten Eingangs- und Wohnbereich. Hier befinden sich auch die moderne Küche sowie ein Gäste-WC.

Über eine Steintreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit seinen 2 eleganten Schlafzimmern mit jeweils einem Bad en Suite. Der Master-Bedroom besticht durch sein klares Design und dem traumhaften Ausblick in Richtung der Sierra de Tramuntana und den eigenen Garten mit Pool.

Der Außenbereich ist über das geräumige Wohnzimmer erreichbar und führt primär zum Balkon mit vergleichbarer Aussicht wie der Master-Bedroom. Eine Treppe führt zur Terrasse aus Teakholz und dem wunderschönen Garten. Dort befindet sich auch ein großer Pool, der dazu einlädt, viel Zeit im Freien zu verbringen und das angenehme mediterrane Klima zu genießen.

Des Weiteren gelangen Sie durch den Wohnbereich, über eine Treppe in das Untergeschoss, in dem sich eine große Garage und 1 Lagerraum befinden. Gleichermaßen führt Sie eine Tür von der Terrasse dort hin.

Alle Räume verfügen über eine Klimaanlage und der Wohnbereich über einen Kamin, welcher auch in der kühleren Wintermonaten für kuschelige Wärme sorgt. Liebevolle Details wie die Steintreppe in mediterranen Farbtönen sowie die edle Einrichtung runden dieses herrliche Kleinod ab. Hier werden Sie sich immer „Willkommen“ und wohl fühlen.

Diese Immobilie ist für Selbstnutzer, wie auch Kapitalanleger gleichermaßen interessant, denn sie verfügte über eine der begehrten Vermietlizenzen für Feriengäste. Diese wurde ausgesetzt und müsste wieder beantragt werden.
Die schicke DHH wird möbliert verkauft.

Vereinbaren Sie gerne Ihren Termin mit uns und verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit.

Ausstattung

Ferienimmobilien sind eine attraktive Geldanlage.
Wenn Sie Ihr Geld mit einer guten Rentabilität und in sicherer Form anlegen wollen, dann empfiehlt sich eine Immobilie als Kapitalanlage.
Bei einer Ferienimmobilie sind unterschiedliche Faktoren primär entscheidend:
•Erreichbarkeit
•Lage
•Strukturelle Entwicklungen
•Wertsteigerungsprognose

Diese bestimmen letztendlich den Kaufpreis und somit Ihre spätere Rentabilität.
Immobilienpreise auf der zentralen Mittelmeerinsel Mallorca sind weiterhin steigend und höchst attraktiv.
Tägliche und oft mehrfache Flugverbindungen von verschiedenen Flughäfen in Deutschland und Österreich sind auch in der Winterzeit preiswert verfügbar und machen die Ferieninsel mit ihrem milden mediterranen Klima gerade auch für Pendler interessant.

Dennoch ist die richtige Region für eine hohe Rendite entscheidend.

Der Südosten der Insel ist der Region Santanyi ist kaum noch bezahlbar, hingegen wird durch die seit 2021 neue Autobahnanbindung die Region um Felanitz und Cas Concos schnell erreichbar. Rund 20-30 Fahrminuten vom Flughafen ist die Region aufgrund ihrer aktuell günstigen Immobilienpreise für Investoren und Kapitalanleger aus ganz Europa höchst interessant.

Mehr Infos unter: www.home4you.info

Sogenannte „Stadthäuser“ bieten entscheidende Vorteile:

- Zentrale Lage und „Leben in einer Gemeinde“
- Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar
- Anschluss an Versorger (Wasser, Strom, Abwasser, Internet)
- Einbruchschutz durch zentrale Lage
- Geringer Pflegeaufwand im Vergleich zu einer Finca mit Landgrundstück

Wenn Sie die Risiken beim Immobilienkauf auf Mallorca als Kapitalanlage vermeiden wollen, dann lassen Sie sich durch unsere Immobilienprofis beraten.

Sonstige Informationen

Bei Interesse erfragen Sie bitte unser ausführliches Exposé über unser Büro. Sie bevorzugen ein klassisches Print-Exposé? Sprechen Sie uns an!

Gerne ermöglichen wir Ihnen einen ersten, eindrucksvollen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich in entspannter Atmosphäre von der Exklusivität und Einzigartigkeit dieses Anwesens und lassen Sie die Eindrücke vor Ort in aller Ruhe wirken.
Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://home4you.info

Das gesamteTeam von home4you Immobilien in Köln und auf Mallorca sagt Herzlichen Dank für Ihr Vertrauen!

Lage

Die Gemeinde Campanet liegt rund 30 Minuten von der Inselhauptstadt Palma entfernt und liegt am Fuße des Tramuntana-Gebirge. Die Region ist Teil des unentdeckten Mallorca, was den Reiz vom schönen Örtchen ausmacht.

Ein Spaziergang durch die alten Straßen des Dorfes oder durch die zahlreichen ländlichen Straßen der Gemeinde lässt Sie schöne Orte und Landschaften voller Natur, Geschichte und Erbe kennenzulernen. In der Nähe finden wir einige der schönsten Strände der Insel, wie in Alcudia, Can Picafort und Pollenca.

Das gesellschaftliche Leben ist hier sehr ausgeprägt und im Sommer herrscht auf dem Marktplatz vor der Kirche bis spät in die Nacht reges Leben.

Die Gemeinde gehört historisch zu den wohlhabenden Gemeinden der Insel und verfügt daher auch über schöne Bauwerke, deren Restaurierung oftmals wahre Schätze zum Vorschein bringt, dazu gehören Natursteinmauer, Rundbögen oder traumhaft kühle Innenhöfe, die nicht selten Platz für einen Pool bieten.

In Campanet finden sie ganzjährig geöffnet neben diversen Restaurants und Bars alle Dinge des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Banken, Friseure, Kosmetik, Massage und Post.

Kindergarten 1,70 km | Grundschule 1,70 km | Realschule 8 km | Gymnasium 8 km | Flughafen 45 km | Autobahn 1,40 km | Zentrum 500 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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