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Doppelter Erfolg für Kapitalanleger „Villa Can Perla & Can Jordi“ 2 Top-Fincas mit Vermietlizenzen

07688 Cala Murada (Spanien), Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1003-19ES
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Mallorca)
    07688 Cala Murada
    Spanien
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    217 m²
  • Grund­stück ca.
    3.187 m²
  • Nutzfläche ca.
    338 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Strom
  • Umgebung
    Flughafen: 65,0 km
    Autobahn: 27,0 km
    Zentrum: 1,5 km
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei
  • Kaufpreis
    1.900.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einliegerwohnung
  • Gewerblich nutzbar
  • Haustiere erlaubt
  • Kamin
  • Kein Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Angebot umfasst 2 Finas. Die 2. Finca wird separat unter "Villa Can Jordi" vorgestellt.
Der Verkäufer bietet dabei im Paket 2 exclusive Fincas mit Vermietlizenzen und Kundenstamm zum Vorteilspreis an. In diesem Gesamtpreis sind dann zusätzlich alle Lizenzen und Kosten für Kundenstamm, die nachstehend separat aufgelistet sind, enthalten.

Die freistehende rubinrote Villa liegt in einem sehr ruhigen Teil von Cala Murada, dem auch als Gartenstadt bekannten Ort an der Süd-Ost-Küste von Mallorca
Die letzten Renovierungsarbeiten wurden Anfang 2018 beendet und das Haus befindet sich aufgrund der Vermietung in einem sehr guten technischen Zustand.

Sie eignet sich sehr gut zur Eigennutzung als Erst- oder Ferienwohnsitz, aber auch als Investmentobjekt zur Ferienvermietung, weil es eine gültige Lizenz zur Ferienvermietung hat und derzeit dafür genutzt wird. Daher kann es optional seitens des Verkäufers altersbedingt inclusive der Dauer-Vermitlizenz für 10 Betten, Homepage und dem gesamten treuen Kundenstamm übernommen werden ist aus diesen Grunde sehr interessant für Investoren. (Paketpreis Vermietlizenz, Websites mit Filmen und Kundenstamm 45.000 EUR)

Das Haus verfügt neben dem Wohn-/Esszimmer nebst Küche über fünf Schlafzimmer, ein Büro drei Bäder, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. An das insgesamt mehr als 40 qm große Hauptschlafzimmer schließt sich direkt ein komfortables offenes Badezimmer mit Badewanne und Dusche an. Durch die U-Form beherbergt das 300 qm große eingeschossige Landhaus außerdem eine riesige, teils überdachte Terrasse mit Außenküche.

Das Haus wird zudem komplett möbliert verkauft

Ausstattung

Auf dem 3200 qm großem Anwesen finden Sie außer Palmen, Oliven- und Zitronenbäumen auch einen 5x10 Meter großen Swimmingpool mit einer breiten Treppe nach römischen Vorbild, einem modernen Saunahäuschen und einem Whirlpool. Außerdem wurde ein 15x4 Meter großer Golfplatz, eine Bocchiabahn und ein 40 qm großer privater Sandstrand angelegt.
Für den Fuhrpark stehen 2 Garagen und 2 Stellplätze zur Verfügung.
Zur umfangreichen Ausstattung gehören unter anderem Highspeed-Internet, eine autarke Solarlüftung mit Heizungsunterstützung für das ganze Haus, Sat-TV, eine zentrale Bewässerung im Garten und vieles andere mehr.
Garten, Pool und das Haus werden ganzjährig professionell gepflegt.

•Wohnfläche ca. 300 qm
•wurde 2018 saniert
•Pool: 5x10 m, 110 cm - 190 cm tief mit breiter Treppe und Beleuchtung
•Whirlpool
•modernes Saunahäuschen für bis zu 6 Personen
•kleiner Golfplatz 15 x 4 m
•Bocchiabahn
•40 qm großer privater Sandstrand
•1-stöckig in U-Form
•Abstellraum
•Alarmanlage
•2 Garagen + 2 Stellplätze
•Kamin
•Möbliert
•Rasen
•automatische Bewässerung
•ruhige Lage
•1 große teilweise überdachte Terrasse mit
Außenküche
•WiFi
•Heißluftheizung ohne zusätzliche Kosten; https://twinsolar.de/de

Besonderheit:
Die Finca besteht aus zwei Grundstücken, wobei das zweite noch mit ca. 240 qm bebaut werden kann. Beide Grundstücke besitzen Kanalanschluss!

Sonstige Informationen

Bei Interesse erfragen Sie bitte unser ausführliches Exposé über unser Büro. Sie bevorzugen ein klassisches Print-Exposé? Sprechen Sie uns an!

Gerne ermöglichen wir Ihnen einen ersten, eindrucksvollen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich in entspannter Atmosphäre von der Exklusivität und Einzigartigkeit dieses Anwesens und lassen Sie die Eindrücke vor Ort in aller Ruhe wirken.
Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://home4you.info

Das gesamteTeam von home4you Immobilien in Köln und auf Mallorca sagt Herzlichen Dank für Ihr Vertrauen!

Lage

Cala Murada ist ein ruhiger touristisch erschlossener Ort an der Süd-Ostküste von Mallorca, umittelbar neben dem idyllischen Hafen von Porto Colom.
Vom Flughafen nach Cala Muarda sind es ca. 65 km und auf Grund der in wenigen Wochen bis Campos bestehenden Autobahn und den dann sehr gut ausgebauten Strassen lediglich 40 bis 45 Minuten Fahrzeit.

Der klar strukturierte Ort besteht überwiegend aus Einzelhäusern bzw. Villen mit entsprechenden Grundstücken. Dadurch ist die gesamte Urbanisation sehr grün und eignet sich auch für ausgedehnte Spaziergänge.
Die Villen werden Großteils ganzjährig bewohnt, jedoch auch als Ferienhäuser verwendet. Dadurch ist die Urbanisation zu jeder Jahreszeit ein angenehmer Ort für einen Aufenthalt und stets belebt, ohne jedoch touristisch überlaufen zu sein.

In der Cala Murada finden sie ganzjährig geöffnet neben diversen Restaurants und Bars alle Dinge des täglichen Bedarfs, Supermärkte, eine Bank, Friseur, Kosmetik, Wäscherei, Massagen und eine Post. Von der Gemeinde wird auch eine kleine Bücherei betrieben.

Der Strand von Cala Murada ist nur etwa 800 Meter entfernt, der nächste kleine Supermarkt etwa 600 Meter. Alles ist also leicht zu Fuß zu erreichen.

Der gesamte Ostteil der Insel besteht aus unterschiedlich großen traumhaften Buchten mit Stränden. Die Cala Murada gehört zum Küstenbereich von Manacor. Dieser Küstenbereich ist besonders bekannt für seine wunderschönen Strände und Badebuchten.

Die Urbanisation Cala Murada hat ihren Namen von der entsprechenden Badebucht Cala Murada, welche der Hauptstrand der Urbanisation ist. Daneben sind die Calas Es Domingos Gran und Es Domingos Petit sehr gut zu Fuß zu erreichen.
Alle Badebuchten sind ausgezeichnet mit der Europäischen Blauen Flagge für gutes Badewasser. Es handelt sich um gepflegte Sandstrände mit kristallklarem Wasser.

In der Hauptsaison (April bis Oktober) sind an allen Stränden auch diverse Serviceeinrichtungen (Strandbar, Aufsicht, Bootsverleih) geöffnet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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