Historisches Steinhaus mit Dachterrasse in Bunyola, 125m², 3 SZ, 2 Bäder, Gäste-Suite, Garten, Kamin

Beschreibung

Willkommen in einer der begehrtesten Höhenlagen Mallorcas – im malerischen Bunyola.

Dieses einzigartige Natursteinhaus aus dem Jahr 1880 liegt ruhig und zugleich zentral, nur wenige Schritte vom historischen Dorfkern entfernt. Genießen Sie mediterranes Lebensgefühl in bester Nachbarschaft, mit kurzen Wegen zu Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und dem bekannten Boutiquehotel „Es Corte Vell“.

Das zweigeschossige Anwesen bietet rund 125 m² Wohnfläche, ergänzt durch ca. 60 m² Garten mit üppigem Grün, altem Baumbestand sowie Rosen, Lavendel, Orangenbaum und Weinreben. Die Südwest-Ausrichtung sorgt vom späten Vormittag bis in den Abend hinein für Sonne pur – besonders auf der Terrasse mit Blick ins Grüne.

Ein besonderes Highlight bildet die großzügige Dachterrasse mit einem angrenzenden Raum, der derzeit als Lager genutzt wird, sich aber ideal als Atelier, Arbeitszimmer oder Studio anbietet. Von hier genießen Sie einen spektakulären Blick auf die Bergkulisse der Tramuntana.

Drei Schlafzimmer und zwei Bäder verteilen sich auf vier geschmackvoll gestaltete Räume – inklusive eines integrierten Gästeapartments mit eigenem Bad, das sich hervorragend für den Besuch von Freunden oder Familie eignet. Die gewachsene Begrünung schafft Privatsphäre und rundet das mediterrane Ambiente ab.

Das Haus präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand, mit geschmackvollen Details, hochwertigen Fenstern mit Doppelverglasung und fast vollständig erhaltener Einrichtung. Dank der guten Anbindung erreichen Sie Palma in 15 Minuten, den Flughafen in nur 20.

Ein echtes Unikat in privilegierter Lage, das Geschichte, Charme und Komfort vereint – bereit für Ihren Einzug und neue Erinnerungen.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses besondere Zuhause persönlich.

Ausstattung

Dieses Haus überzeugt durch eine durchdachte technische Ausstattung und laufende Modernisierungen, die ein komfortables und effizientes Wohnen ermöglichen.

Für die Beheizung stehen mehrere Systeme zur Verfügung: eine zentrale Ölheizung für das gesamte Haus, zwei moderne Infrarotheizungen für gezielte Wärme sowie ein Kamin für zusätzliche Behaglichkeit. Die Warmwasserbereitung erfolgt über separate Thermen – ein flexibles System, das auch in den kühleren Wintermonaten Mallorcas für angenehme Temperaturen und hohen Wohnkomfort sorgt.

Das gesamte Gebäude ist mit doppelverglasten Kunststofffenstern ausgestattet und bietet dadurch gute Dämmwerte und Schallschutz. Hochwertiges, pflegeleichtes Holzlaminat verleiht den Innenräumen eine warme Optik.

Die 2023 neu installierte Einbauküche mit Geräten namhafter Hersteller ermöglicht modernes Kochen auf hohem Niveau. Der Zustand der Immobilie erlaubt einen direkten Einzug ohne Renovierungsbedarf – sämtliche Möbel und das Interieur bleiben nahezu vollständig im Haus.

Die Infrastruktur rundet das Angebot ab: SAT-Empfang ist installiert, eine Zisterne unterstützt die Gartenbewässerung, und ein Stellplatz kann für 60 €/Monat angemietet werden. Die jährliche Steuer liegt unter 300 €, was das Objekt auch wirtschaftlich interessant macht.

Sogenannte „Stadthäuser“ bieten entscheidende Vorteile:

• Zentrale Lage und „Leben in einer Gemeinde“
• Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar
• Anschluss an Versorger (Wasser, Strom, Abwasser, Internet)
• Einbruchschutz durch zentrale Lage
• Geringer Pflegeaufwand im Vergleich zu einer Finca mit Landgrundstück

Wenn Sie die Risiken beim Immobilienkauf auf Mallorca als Kapitalanlage vermeiden wollen, dann lassen Sie sich durch unsere Immobilienprofis beraten.

Sonstiges

Hinweis: Illustrationen, Fotos & Musteransichten enthalten zur besseren Verdeutlichung Ausführungsdetails, Einrichtungsgegenstände und Ansichten, die in der finalen Ausführung zum Teil abweichen können, nicht im Angebot enthalten, oder Bestandteile einer separaten Verhandlung/Angebots sind.

Verbindliche Grundlage hierfür bildet die spätere Baubeschreibung, der Optionsvertrag und/oder die notarielle Beurkundung.
Bei Interesse erfragen Sie bitte unser ausführliches Exposé über unser Büro. Sie bevorzugen ein klassisches Print-Exposé? Sprechen Sie uns an!

Gerne ermöglichen wir Ihnen einen ersten, eindrucksvollen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich in entspannter Atmosphäre von der Exklusivität und Einzigartigkeit dieses Anwesens und lassen Sie die Eindrücke vor Ort in aller Ruhe wirken.
Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://home4you.info

Das gesamte Team von home4you Immobilien in Köln und auf Mallorca sagt Herzlichen Dank für Ihr Vertrauen!