Historisches Stadthaus in Campanet – frisch renoviert mit Garage & Terrasse, 2SZ, 2 Bäder, 131m²

Beschreibung

Historisches Stadthaus mit moderner Renovierung und Garage – ruhig gelegen in Campanet

Inmitten des charmanten Dorfes Campanet und nur wenige Schritte von der mallorquinischen Natur entfernt, befindet sich dieses liebevoll modernisierte Stadthaus – eines der ältesten Gebäude der Gegend. Die Immobilie wurde 2023 umfassend renoviert und verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßer Funktionalität und Gestaltungsspielraum.

Gelegen in einer ruhigen Sackgasse, bietet das Haus eine entspannte Atmosphäre. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Küchenbereich mit viel Tageslicht und einem großzügigen Raumgefühl. Küche und Badeinrichtung können nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden – die Vorinstallationen für Küche und Klimaanlage sind bereits vorhanden und bieten maximale Flexibilität.

Zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en suite, befinden sich in den oberen Etagen. Besondere Akzente setzen sichtbare Holzbalken sowie das leicht geneigte Dach im Hauptschlafzimmer – ein stilvolles Detail, das Gemütlichkeit und Charakter schafft.

Vor dem Haus lädt eine kleine Terrasse zum Verweilen ein – ideal für ein Frühstück an der frischen Luft oder einen Abend mit Blick auf das ruhige Dorfleben. Eine Garage mit rund 13 m² gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet Platz für ein Mittelklassefahrzeug sowie Stauraum.

Alle Unterlagen inklusive der finalen Bauabnahme liegen vor – der Einzug kann sofort und sorgenfrei erfolgen.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und gestalten Sie Ihr mallorquinisches Zuhause ganz nach Ihren Wünschen – ein historischer Ort mit modernem Potenzial inmitten idyllischer Dorfruhe.

Ausstattung

• renoviertes historisches Stadthaus
• ruhige Lage in einer Sackgasse
• ca. 153 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
• 2 Schlafzimmer mit jeweils Bad en suite
• zusätzliches Gäste-WC
• offene Wohnküche mit viel Tageslicht
• Küche nicht eingebaut – freie Gestaltung möglich
• Badezimmer-Design ebenfalls frei wählbar
• sichtbare Holzbalken und Dachschrägen im OG
• Terrasse im Eingangsbereich
• Garage (ca. 13 m²) inklusive
• Abstellraum vorhanden
• Baujahr 2023 – Erstbezug nach Renovierung
• Vorinstallation für Küche und Klimaanlage
• zentrale Heizung
• Energieausweis: Verbrauch B / Emissionen B
• Grundstücksfläche ca. 85 m²
• vollständige rechtliche Dokumentation inkl. Bauabnahme

Sogenannte „Stadthäuser“ bieten entscheidende Vorteile:

• Zentrale Lage und „Leben in einer Gemeinde“
• Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar
• Anschluss an Versorger (Wasser, Strom, Abwasser, Internet)
• Einbruchschutz durch zentrale Lage
• Geringer Pflegeaufwand im Vergleich zu einer Finca mit Landgrundstück

Wenn Sie die Risiken beim Immobilienkauf auf Mallorca als Kapitalanlage vermeiden wollen, dann lassen Sie sich durch unsere Immobilienprofis beraten.

Sonstiges

Hinweis: Illustrationen, Fotos & Musteransichten enthalten zur besseren Verdeutlichung Ausführungsdetails, Einrichtungsgegenstände und Ansichten, die in der finalen Ausführung zum Teil abweichen können, nicht im Angebot enthalten, oder Bestandteile einer separaten Verhandlung/Angebots sind.

Verbindliche Grundlage hierfür bildet die spätere Baubeschreibung, der Optionsvertrag und/oder die notarielle Beurkundung.
Bei Interesse erfragen Sie bitte unser ausführliches Exposé über unser Büro. Sie bevorzugen ein klassisches Print-Exposé? Sprechen Sie uns an!

Gerne ermöglichen wir Ihnen einen ersten, eindrucksvollen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich in entspannter Atmosphäre von der Exklusivität und Einzigartigkeit dieses Anwesens und lassen Sie die Eindrücke vor Ort in aller Ruhe wirken.
Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://home4you.info

Das gesamte Team von home4you Immobilien in Köln und auf Mallorca sagt Herzlichen Dank für Ihr Vertrauen!