Wohntraum: Design-Stadthaus top saniert, 3 SZ, 190 qm, Klima, Fussbodenheizung, Pool, Kamin, Garten

Wohntraum: Design-Stadthaus top saniert, 3 SZ, 190 qm, Klima, Fussbodenheizung, Pool, Kamin, Garten

07200 Felanitx (Spanien), Stadthaus zum Kauf

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Schlafzimmer Wohntraum: Design-Stadthaus top saniert, 3 SZ, 190 qm, Klima, Fussbodenheizung, Pool, Kamin, Garten - Esszimmer Wohntraum: Design-Stadthaus top saniert, 3 SZ, 190 qm, Klima, Fussbodenheizung, Pool, Kamin, Garten - Aufgang Wohntraum: Design-Stadthaus top saniert, 3 SZ, 190 qm, Klima, Fussbodenheizung, Pool, Kamin, Garten - Zugang Garten Wohntraum: Design-Stadthaus top saniert, 3 SZ, 190 qm, Klima, Fussbodenheizung, Pool, Kamin, Garten - Innenhof Wohntraum: Design-Stadthaus top saniert, 3 SZ, 190 qm, Klima, Fussbodenheizung, Pool, Kamin, Garten - Aufgang Garten Wohntraum: Design-Stadthaus top saniert, 3 SZ, 190 qm, Klima, Fussbodenheizung, Pool, Kamin, Garten - Terrasse OG Wohntraum: Design-Stadthaus top saniert, 3 SZ, 190 qm, Klima, Fussbodenheizung, Pool, Kamin, Garten - Master-Schlafzimmer Wohntraum: Design-Stadthaus top saniert, 3 SZ, 190 qm, Klima, Fussbodenheizung, Pool, Kamin, Garten - Terrasse OG Wohntraum: Design-Stadthaus top saniert, 3 SZ, 190 qm, Klima, Fussbodenheizung, Pool, Kamin, Garten - Flur OG Wohntraum: Design-Stadthaus top saniert, 3 SZ, 190 qm, Klima, Fussbodenheizung, Pool, Kamin, Garten - Terrasse OG Wohntraum: Design-Stadthaus top saniert, 3 SZ, 190 qm, Klima, Fussbodenheizung, Pool, Kamin, Garten - Bad Wohntraum: Design-Stadthaus top saniert, 3 SZ, 190 qm, Klima, Fussbodenheizung, Pool, Kamin, Garten - Bad Wohntraum: Design-Stadthaus top saniert, 3 SZ, 190 qm, Klima, Fussbodenheizung, Pool, Kamin, Garten - Bad Wohntraum: Design-Stadthaus top saniert, 3 SZ, 190 qm, Klima, Fussbodenheizung, Pool, Kamin, Garten - Dusche Wohntraum: Design-Stadthaus top saniert, 3 SZ, 190 qm, Klima, Fussbodenheizung, Pool, Kamin, Garten - separates WC Wohntraum: Design-Stadthaus top saniert, 3 SZ, 190 qm, Klima, Fussbodenheizung, Pool, Kamin, Garten - Blick Wohntraum: Design-Stadthaus top saniert, 3 SZ, 190 qm, Klima, Fussbodenheizung, Pool, Kamin, Garten - Glaselemente Wohntraum: Design-Stadthaus top saniert, 3 SZ, 190 qm, Klima, Fussbodenheizung, Pool, Kamin, Garten - Flur Wohntraum: Design-Stadthaus top saniert, 3 SZ, 190 qm, Klima, Fussbodenheizung, Pool, Kamin, Garten - Schlafzimmer Wohntraum: Design-Stadthaus top saniert, 3 SZ, 190 qm, Klima, Fussbodenheizung, Pool, Kamin, Garten - Gästezimmer Wohntraum: Design-Stadthaus top saniert, 3 SZ, 190 qm, Klima, Fussbodenheizung, Pool, Kamin, Garten - Schränke Wohntraum: Design-Stadthaus top saniert, 3 SZ, 190 qm, Klima, Fussbodenheizung, Pool, Kamin, Garten - Strassenansicht 2 Wohntraum: Design-Stadthaus top saniert, 3 SZ, 190 qm, Klima, Fussbodenheizung, Pool, Kamin, Garten - Straße Wohntraum: Design-Stadthaus top saniert, 3 SZ, 190 qm, Klima, Fussbodenheizung, Pool, Kamin, Garten - Strassenansicht Wohntraum: Design-Stadthaus top saniert, 3 SZ, 190 qm, Klima, Fussbodenheizung, Pool, Kamin, Garten - Traumstrand Es Trenc Wohntraum: Design-Stadthaus top saniert, 3 SZ, 190 qm, Klima, Fussbodenheizung, Pool, Kamin, Garten - Chill out Wohntraum: Design-Stadthaus top saniert, 3 SZ, 190 qm, Klima, Fussbodenheizung, Pool, Kamin, Garten - Traumlage Mallorca Wohntraum: Design-Stadthaus top saniert, 3 SZ, 190 qm, Klima, Fussbodenheizung, Pool, Kamin, Garten - Felanitx Wohntraum: Design-Stadthaus top saniert, 3 SZ, 190 qm, Klima, Fussbodenheizung, Pool, Kamin, Garten - Region Wohntraum: Design-Stadthaus top saniert, 3 SZ, 190 qm, Klima, Fussbodenheizung, Pool, Kamin, Garten - Mallorca

Grundrisse

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Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1000-19ES
  • Objekttypen
    Haus, Stadthaus
  • Adresse
    (Mallorca)
    07200 Felanitx
    Spanien
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    190 m²
  • Grund­stück ca.
    200 m²
  • Nutzfläche ca.
    220 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Solar
  • Umgebung
    Grundschule: 0,2 km
    Realschule: 2,7 km
    Gymnasium: 2,7 km
    Flughafen: 48,0 km
    Autobahn: 25,0 km
    Zentrum: 1,4 km
  • Baujahr
    1933
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    2021
  • Käufer­provision
    Als Käufer bezahlen Sie bei uns keine Maklerprovision
  • Kaufpreis
    650.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Kein Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mallorca-Wohntraum:

Dieses urgemütliche, mallorquine Stadthaus besticht durch viel Charme, Ambiente und seinen traumhaften Terrassen- und Gartenbereich in begehrter Höhenlage von Felanitx und umfasst mit seinen rund 190 qm ausreichend Platz, um Ihre individuellen Gestaltungs- und Einrichtungsträume Realität werden zu lassen.

Das EG umfasst einen geräumigen Wohn-/ Essbereich mit großer Flügeltüre zum Garten, eine geräumige Wohnküche mit separatem Zugang zur Terrasse, Innenhof & Garten, ein Duschbad, WC und Bibliothek.

Das OG verfügt über den geräumigen Master-Bedroom mit angrenzendem WC, zwei weitere Schlafzimmer, Flur, ein weiteres großes Duschbad incl. WC, sowie eine große Dachterrasse mit Blick auf den Garten.

Im Garten befindet sich der große Pool, eine Außenküche mit Essplatz und ein separater Waschraum.

Das Haus wurde in den vergangenen 2 Jahren vollständig saniert & dabei das 1.OG neu errichtet.
Bei der Gestaltung wurde auf helle, großzügige Räume hoher Wert gelegt und die vorhandenen historischen Bodenbeläge als Deko-Elemente neu eingebaut.
Dabei wurde hochwertige Technik mit historischen Elementen vereint.

Die moderne Fussboden-Zentralheizung sorgt in den Wintermonaten für mollige Wärme und die DAIKIN-Klimaanlage mit WLAN-Fernsteuerung können Sie aus der Ferne bedienen.

Der unten liegende Wohnbereich wurde großzügig und weitestgehend ohne störende Mauern gestaltet, im oben liegenden Schlafbereich wurde auf eine bestmögliche Raumnutzung geachtet.

Der durchsichtige Kamin zwischen Esszimmer und Wohnzimmer stellt dabei ebenso ein absolutes Highlight dar, wie die alten mallorquinen Steinarbeiten und die offen gestaltete Treppe zum OG.

Die Bäder wurden mit hochwertiger Keramik gefliest.

Ein eigener Technikraum verbindet die Haustechnik.

Der höher gelegene Gartenbereich mit einem altem Zitronenbaum, Palme und blühenden Rosen & Bougainvilleas stellt ein echtes Highlight dar. Hier können Sie ungestört entspannte Stunden mit Freunden und Familie verbringen.

Ausstattung

Eine Außenküche und Abstellraum für Gartenmöbel machen das Haus perfekt.

Die Fertigstellung erfolgt im Frühjahr 2022, das Gebäude ist jedoch nahezu fertig und kann jederzeit besichtigt werden

Sogenannte „Stadthäuser“ bieten entscheidende Vorteile:

- Zentrale Lage und „Leben in einer Gemeinde“
- Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar
- Anschluss an Versorger (Wasser, Strom, Abwasser, Internet)
- Einbruchschutz durch zentrale Lage
- Geringer Pflegeaufwand im Vergleich zu einer Finca mit Landgrundstück

Wenn Sie die Risiken beim Immobilienkauf auf Mallorca als Kapitalanlage vermeiden wollen, dann lassen Sie sich durch unsere Immobilienprofis beraten.

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Das Team von home4you ist auf Wunsch während der Bauphase und auch danach Ihr Ansprechpartner, z.B. für Mieterabwicklung, Verwaltung und Abrechnungen.

Ferienimmobilien sind eine attraktive Geldanlage.
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Bei einer Ferienimmobilie sind unterschiedliche Faktoren primär entscheidend:
•Erreichbarkeit
•Lage
•Strukturelle Entwicklungen
•Wertsteigerungsprognose

Diese bestimmen letztendlich den Kaufpreis und somit Ihre spätere Rentabilität.
Immobilienpreise auf der zentralen Mittelmeerinsel Mallorca sind weiterhin steigend und höchst attraktiv.
Tägliche und oft mehrfache Flugverbindungen von verschiedenen Flughäfen in Deutschland und Österreich sind auch in der Winterzeit preiswert verfügbar und machen die Ferieninsel mit ihrem milden mediterranen Klima gerade auch für Pendler interessant.

Sonstige Informationen

Hinweis:
Die Illustrationen umfassen teilweise einen anderen Planungsstand und stellen daher keine Garantie für die finale Ausführung dar.
Es wurden zum Teil während der Bauphase noch bodentiefe Fenster, ein weiteres WC im Master-Bedroom und Pool errichtet. Daher wurde die Aufteilung und Ausführungsplanung entsprechend angepasst.
Es wird der finale Ausführungsstand verkauft wie besichtigt.

Bei Interesse erfragen Sie bitte unser ausführliches Exposé über unser Büro. Sie bevorzugen ein klassisches Print-Exposé? Sprechen Sie uns an!

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Lage

Felanitx ist ein ruhiger Ort an der Süd-Ostküste von Mallorca, unweit der Städte Santanyi, Campos und Manacor.
Der gleichnamige Ort liegt in traumhafter Kulisse westlich zu Füßen des Berges „Sant Salvador“. Hervorzuheben ist der Hafenort Portocolom, der zur Gemeinde zählt. Die Bucht von Portcolom mit Bademöglichkeiten ist nur etwa 15 km entfernt und ist damit in rund 15 Minuten erreichbar.
Der gesamte Ostteil der Insel ist besonders bekannt für seine wunderschönen Strände und Badebuchten mit gepflegten Sandstränden. Diese sind ausgezeichnet mit der Europäischen Blauen Flagge für gutes Badewasser.
Die traumhaften Naturstrände mit kristallklarem Wasser im Südosten der Insel sind ebenso leicht erreichbar.

Vom Flughafen nach Felanitx sind es ca. 65 km und auf Grund der seit 2019 bis Campos bestehenden Autobahn und den dann sehr gut ausgebauten Straßen lediglich 40 bis 45 Minuten Fahrzeit.

Die Gemeinde gehört historisch zu den wohlhabenden Gemeinden der Insel und verfügt daher auch über schöne Bauwerke, deren Restaurierung oftmals wahre Schätze zum Vorschein bringt, dazu gehören Natursteinmauer, Rundbögen oder traumhaft kühle Innenhöfe, die nicht selten Platz für einen Pool bieten.

Der klar strukturierte Ort besteht überwiegend aus typischen mallorquinen Stadthäusern bzw. Villen mit entsprechenden Grundstücken. Die meisten Häuser verfügen über kleine, meist erfrischend kühle Innenhöfe (Patio), oder sogar kleine Gärten. Die Häuser werden großteils ganzjährig bewohnt, jedoch auch als Ferienhäuser verwendet. Dadurch ist die Gemeinde zu jeder Jahreszeit ein angenehmer Ort für einen Aufenthalt und stets belebt, ohne jedoch touristisch überlaufen zu sein.

In Felanitx finden sie ganzjährig geöffnet neben diversen Restaurants und Bars alle Dinge des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Banken, Friseure, Kosmetik, Wäscherei, Massagen und Post.

Der nächste kleine Supermarkt nur wenige Meter. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind daher gut fußläufig erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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