Idyllisches Stadthaus, 180 qm, 3 SZ, 3 Terrassen, Kamin, top-renoviert, Einbauküche, Ausbaureserve

Idyllisches Stadthaus, 180 qm, 3 SZ, 3 Terrassen, Kamin, top-renoviert, Einbauküche, Ausbaureserve

07200 Felanitx (Spanien), Stadthaus zum Kauf

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Grundrisse

Idyllisches Stadthaus, 180 qm, 3 SZ, 3 Terrassen, Kamin, top-renoviert, Einbauküche, Ausbaureserve - ErdgeschossIdyllisches Stadthaus, 180 qm, 3 SZ, 3 Terrassen, Kamin, top-renoviert, Einbauküche, Ausbaureserve - Etage 1Idyllisches Stadthaus, 180 qm, 3 SZ, 3 Terrassen, Kamin, top-renoviert, Einbauküche, Ausbaureserve - Etage 2

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Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1222-20ES
  • Objekttypen
    Haus, Stadthaus
  • Adresse
    (Mallorca)
    07200 Felanitx
    Spanien
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Grund­stück ca.
    175 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 0,5 km
    Gymnasium: 0,5 km
    Flughafen: 45,0 km
    Autobahn: 13,0 km
    Zentrum: 0,5 km
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    Als Käufer bezahlen Sie bei uns keine Maklerprovision
  • Kaufpreis
    254.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Haustiere erlaubt
  • Kamin
  • Kein Keller
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Wintergarten

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mediterranes Leben in einzigartige renoviertem Stadthaus im Zentrum:

Unweit der Innenstadt von Felanitx und seinem herrlichen Treiben am Plaza de Palmeras liegt dieses im Jahr 2015 modern sanierte Stadthaus mit rund 180 qm Wohnfläche und 40 qm Nebenräume plus Terrassenflächen, somit haben Sie reichlich Platz für Ihr Leben & Arbeiten auf der Insel.
Im Jahr 2019 wurde zudem der Innenhof völlig neu gestaltet.

Ihr neuer Ferienstandort verfügt über 3 Etagen.
Im EG befindet sich neben dem Eingangsbereich ein Raum, der als Schlafzimmer oder Badezimmer gestaltet werden kann, die offene Küche und der Wohnraum mit Zugang zum Garten mit Terrasse und Sonnenschutz.
Hier befindet sich auch ein sep. WC, sowie ein Lagerraum für Sonnenliegen und Vorräte.
Ein Zugang zur höhenliegenden Sonnenterrasse des 1. OG ist ebenfalls möglich.

Im 1. OG befinden sich 2 SZ, 1 Badezimmer und der Zugang zum Dachgeschoss.
Das Dachgeschoss wurde als Studio ausgebaut und kann als Arbeitszimmer, oder Rückzugsort mit 2 Terrassen genutzt werden.
Von hier aus haben Sie einen traumhaften Blick auf die Berge der Region.

Neben einer Zisterne als Wasserspeicher, Holzofen im Wohnzimmer und Doppelverglasung verfügt das Haus natürlich über die Anschlüsse zu städtischen Versorgern Wasser und Strom.

Lassen Sie sich von diesem Haus bezaubern.

Ausstattung

Sogenannte „Stadthäuser“ bieten entscheidende Vorteile:

- Zentrale Lage und „Leben in einer Gemeinde“
- Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar
- Anschluss an Versorger (Wasser, Strom, Abwasser, Internet)
- Einbruchschutz durch zentrale Lage
- Geringer Pflegeaufwand im Vergleich zu einer Finca mit Landgrundstück

Wenn Sie die Risiken beim Immobilienkauf auf Mallorca als Kapitalanlage vermeiden wollen, dann lassen Sie sich durch unsere Immobilienprofis beraten.

Ferienimmobilien sind eine attraktive Geldanlage.
Wenn Sie Ihr Geld mit einer guten Rentabilität und in sicherer Form anlegen wollen, dann empfiehlt sich eine Immobilie als Kapitalanlage.
Bei einer Ferienimmobilie sind unterschiedliche Faktoren primär entscheidend:
•Erreichbarkeit
•Lage
•Strukturelle Entwicklungen
•Wertsteigerungsprognose

Diese bestimmen letztendlich den Kaufpreis und somit Ihre spätere Rentabilität.
Immobilienpreise auf der zentralen Mittelmeerinsel Mallorca sind weiterhin steigend und höchst attraktiv.
Tägliche und oft mehrfache Flugverbindungen von verschiedenen Flughäfen in Deutschland und Österreich sind auch in der Winterzeit preiswert verfügbar und machen die Ferieninsel mit ihrem milden mediterranen Klima gerade auch für Pendler interessant.

Dennoch ist die richtige Region für eine hohe Rendite entscheidend.

Der Südosten der Insel ist der Region Santanyi ist kaum noch bezahlbar, hingegen wird durch die in 2019 neue Autobahnanbindung die Region um Felanitz und Cas Concos schnell erreichbar. Rund 35 Fahrminuten vom Flughafen ist die Region aufgrund ihrer aktuell günstigen Immobilienpreise für Investoren und Kapitalanleger aus ganz Europa höchst interessant.

Mehr Infos unter: www.home4you.info

Sonstige Informationen

Bei Interesse erfragen Sie bitte unser ausführliches Exposé über unser Büro. Sie bevorzugen ein klassisches Print-Exposé? Sprechen Sie uns an!

Gerne ermöglichen wir Ihnen einen ersten, eindrucksvollen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich in entspannter Atmosphäre von der Exklusivität und Einzigartigkeit dieses Anwesens und lassen Sie die Eindrücke vor Ort in aller Ruhe wirken.
Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://home4you.info

Das gesamteTeam von home4you Immobilien in Köln und auf Mallorca sagt Herzlichen Dank für Ihr Vertrauen!

Lage

Felanitx ist ein ruhiger Ort an der Süd-Ostküste von Mallorca, unweit der Städte Santanyi, Campos und Manacor.
Der gleichnamige Ort liegt in traumhafter Kulisse westlich zu Füßen des Berges „Sant Salvador“. Hervorzuheben ist der Hafenort Portocolom, der zur Gemeinde zählt. Die Bucht von Portcolom mit Bademöglichkeiten ist nur etwa 15 km entfernt und ist damit in rund 15 Minuten erreichbar.
Der gesamte Ostteil der Insel ist besonders bekannt für seine wunderschönen Strände und Badebuchten mit gepflegten Sandstränden. Diese sind ausgezeichnet mit der Europäischen Blauen Flagge für gutes Badewasser.
Die traumhaften Naturstrände mit kristallklarem Wasser im Südosten der Insel sind ebenso leicht erreichbar.

Vom Flughafen nach Felanitx sind es ca. 65 km und auf Grund der seit 2020 bis Campos bestehenden Autobahn und den dann sehr gut ausgebauten Straßen lediglich 40 bis 45 Minuten Fahrzeit.

Die Gemeinde gehört historisch zu den wohlhabenden Gemeinden der Insel und verfügt daher auch über schöne Bauwerke, deren Restaurierung oftmals wahre Schätze zum Vorschein bringt, dazu gehören Natursteinmauer, Rundbögen oder traumhaft kühle Innenhöfe, die nicht selten Platz für einen Pool bieten.

Der klar strukturierte Ort besteht überwiegend aus typischen mallorquinen Stadthäusern bzw. Villen mit entsprechenden Grundstücken. Die meisten Häuser verfügen über kleine, meist erfrischend kühle Innenhöfe (Patio), oder sogar kleine Gärten. Die Häuser werden großteils ganzjährig bewohnt, jedoch auch als Ferienhäuser verwendet. Dadurch ist die Gemeinde zu jeder Jahreszeit ein angenehmer Ort für einen Aufenthalt und stets belebt, ohne jedoch touristisch überlaufen zu sein.

In Felanitx finden sie ganzjährig geöffnet neben diversen Restaurants und Bars alle Dinge des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Banken, Friseure, Kosmetik, Wäscherei, Massagen und Post.

Nur wenige Meter bis zum nächsten kleinen Supermarkt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind daher gut fußläufig erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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