Elegantes Stadthaus im Zentrum von Pollensa, Neubau, 177qm, Naturstein, 3SZ, 3BZ, Terrasse, Pool

Elegantes Stadthaus im Zentrum von Pollensa, Neubau, 177qm, Naturstein, 3SZ, 3BZ, Terrasse, Pool

07460 Pollença (Spanien), Stadthaus zum Kauf

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Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1397-22ES
  • Objekttypen
    Haus, Stadthaus
  • Adresse
    (Mallorca)
    07460 Pollença
    Balearische_Inseln
    Spanien
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    157 m²
  • Grund­stück ca.
    86 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Gesamtfläche ca.
    177 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Käufer­provision
    3% zzgl. MwSt.
    Als Käufer bezahlen Sie bei uns keine Maklerprovision
  • Kaufpreis
    495.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Haustiere erlaubt
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energiezertifikat

  • Energiezertifikat
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Einzigartiger Neubau in Pollenca.

Dieses elegante Stadthaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße nahe der Altstadt und ist nur 7 km von den Traumstränden Cala St. Vincenc und Can Cap de Bou in Puerto de Pollenca entfernt.

Bei diesem Juwel handelt es sich um einen 177 qm Neubau, verteilt auf 3 Etagen.
Bereits die Außenansicht auf diese Traumimmobilie hebt mallorquinische Details wie die helle Natursteinfassade hervor. Die Eingangstür aus Echtholz führt Sie in ihr neues Zuhause.

Über den freundlichen Eingangsbereich gelangen Sie über das stilvolle Treppenhaus in das Ober- sowie in das Untergeschoss. Ebenso befindet sich auf dieser Ebene der weitläufige Wohnbereich mit offener Küche sowie ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss besteht aus 2 modernen Schlafzimmern mit Einbauschränken und jeweils einem Bad en Suite.

Das Untergeschoss verfügt des Gleichen über einen Masterbedroom mit Bad en Suite. Von hier aus gelangen Sie über einen privaten Ausgang in den fantastischen Außenbereich. Dieser besteht aus einem beleuchteten Innenhof mit Porche und Pool, welcher auch an heißen Sommertagen für erfrischende Kühle sorgt. Hier könnte darüber hinaus eine Außenküche und ein Chillout-Lounge entstehen.
Zusätzlich findet man im Untergeschoss den HWR und einen weiteren Zugang zur Terrasse.

Die Innenräume wirken dank der hohen Decken und den großen Fenstern hell und geräumig.

Erfüllen Sie sich den Traum von einem unkomplizierten Eigenheim auf Mallorca und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit Ihrem persönlichen Makler.

Ausstattung

Ferienimmobilien sind eine attraktive Geldanlage.
Wenn Sie Ihr Geld mit einer guten Rentabilität und in sicherer Form anlegen wollen, dann empfiehlt sich eine Immobilie als Kapitalanlage.
Bei einer Ferienimmobilie sind unterschiedliche Faktoren primär entscheidend:
•Erreichbarkeit
•Lage
•Strukturelle Entwicklungen
•Wertsteigerungsprognose

Diese bestimmen letztendlich den Kaufpreis und somit Ihre spätere Rentabilität.
Immobilienpreise auf der zentralen Mittelmeerinsel Mallorca sind weiterhin steigend und höchst attraktiv.
Tägliche und oft mehrfache Flugverbindungen von verschiedenen Flughäfen in Deutschland und Österreich sind auch in der Winterzeit preiswert verfügbar und machen die Ferieninsel mit ihrem milden mediterranen Klima gerade auch für Pendler interessant.

Dennoch ist die richtige Region für eine hohe Rendite entscheidend.

Sogenannte „Stadthäuser“ bieten entscheidende Vorteile:

- Zentrale Lage und „Leben in einer Gemeinde“
- Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar
- Anschluss an Versorger (Wasser, Strom, Abwasser, Internet)
- Einbruchschutz durch zentrale Lage
- Geringer Pflegeaufwand im Vergleich zu einer Finca mit Landgrundstück

Wenn Sie die Risiken beim Immobilienkauf auf Mallorca als Kapitalanlage vermeiden wollen, dann lassen Sie sich durch unsere Immobilienprofis beraten.

Mehr Infos unter: www.home4you.info

Sonstige Informationen

Bei Interesse erfragen Sie bitte unser ausführliches Exposé über unser Büro. Sie bevorzugen ein klassisches Print-Exposé? Sprechen Sie uns an!

Gerne ermöglichen wir Ihnen einen ersten, eindrucksvollen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich in entspannter Atmosphäre von der Exklusivität und Einzigartigkeit dieses Anwesens und lassen Sie die Eindrücke vor Ort in aller Ruhe wirken.
Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://home4you.info

Das gesamte Team von home4you Immobilien in Köln und auf Mallorca sagt Herzlichen Dank für Ihr Vertrauen!

Lage

Pollensa im Norden der Insel ist eine kleine Stadt mit engen Gassen rund um den Hauptplatz, der mit Cafés, Restaurants und Bars gesäumt ist. Pollensa hat auch einen attraktiven kleinen Hafen ein paar Kilometer entfernt namens Port de Pollensa.

Nachdem die Stadt im Laufe der Jahrhunderte einmal erobert wurde, ist sie ziemlich reich an Geschichte. In seiner jüngeren Geschichte, speziell in der ersten Hälfte des letzten Jahrhunderts, wurde es zu einer Kolonie, die von Künstlern, Bildhauern und Musikern bevölkert wurde, die die Schönheit der Region entdeckten, sich in Pollensa niederließen und es seither zu einem sehr attraktiven Ort für Besucher aus aller Welt machten.

Es gibt mehrere Sehenswürdigkeiten, wie z.B. die römische Brücke oder 'Pont Roma', die auch heute noch in Gebrauch ist oder der Puig de Pollensa - ein kleiner Berg, auf dessen Spitze sich ein Kloster direkt außerhalb der Stadt befindet. Hier finden Sie alle Informationen, die Sie brauchen, um das Beste aus dieser entspannten, kulturell reichen Stadt zu machen.

Die Plaça Mayor, auf der sich eine Pfarrkirche aus dem 17. Jahundert befindet. Auf dem Platz gibt es auch eine große Auswahl an Cafés, in denen man einen guten 'café con leche' genießen kann. Entdecken Sie die künstlerische Tradition von Pollensa und seine emblematischen Gebäude bei einem Spaziergang durch das Zentrum. Wenn Sie sich für Handwerk und Kunst interessieren, ist dies ein kleines Paradies.
Pollensa bietet viel mehr zu entdecken.

Kindergarten 300 m | Grundschule 300 m | Realschule 1,20 km | Gymnasium 1,20 km | Flughafen 62 km | Autobahn 12 km | Zentrum 700 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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