Malerisches top saniertes 165qm Stadthaus, zentrale Lage, Naturstein, 4SZ, 4BZ, Dachterrasse, Balkon

Beschreibung

Malerisches Stadthaus im Herzen von Sa Pobla.

Drei Etagen und eine sonnige Dachterrasse bieten ausreichend Platz, um dem Life Style Mallorcas zu leben und zu genießen.

Sie betreten Ihr neues Zuhause und gelangen direkt in den großzügigen Wohn-Eingangsbereich mit Treppenhaus. Nebenan befindet sich der geräumige Essbereich sowie die neue Küche und der Innenhof mit HWR und Badezimmer. Über eine Treppe im Essbereich gelangt man in einen unterkellerten Lagerraum, der sich wunderbar als Wein-Bodega anbietet und in dem man unter Freunden die herrlichsten Weine Mallorcas genießen kann.

Das Obergeschoss erreichen Sie über das Treppenhaus im Wohnbereich, welches mit Natursteinen verziert wurde. Auf dieser Ebene befinden sich 2 helle Schlafzimmer, eines mit Balkon, und ein modernes Bad.

Im 2. OG finden Sie analog 2 freundliche Schlafzimmer mit jeweils einem Bad en Suite. Von hier aus führt das Treppenhaus weiter auf die sonnige Dachterrasse.

Das Gebäude wurde zwischen 2021-2022 von Grund auf saniert, alle Leitungswege Strom & Wasser neu installiert und die Anschlüsse für eine Klimaanlage vorbereitet. Alle Räume verfügen über ausreichend Steckdosen und Verbindungen für Internet und Telefon.

Es besteht die Möglichkeit einen anliegenden Innehof für 35.000€ zu kaufen. Hier könnte ein erfrischender Pool entstehen, für den ausreichender Platz vorhanden wäre.

Die liebevollen Details wie die Fliesen und die Kombination aus Natursteinwänden und mediterranem "Weiß" sorgt für einen unglaublichen Wohlfühl-Charakter. Auch die eingearbeiteten Holzelemente und Wand- und Deckenleuchten runden dieses herrliche Kleinod ab. Hier werden Sie sich immer „Willkommen“ und wohl fühlen.

Es liegt nur wenige Meter vom Stadtzentrum entfernt, in der Nähe von Geschäften, Rathaus, Markt.

Vereinbaren Sie gerne Ihren Termin mit uns und verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit.

Ausstattung

Sogenannte „Stadthäuser“ bieten entscheidende Vorteile:

- Zentrale Lage und „Leben in einer Gemeinde“
- Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar
- Anschluss an Versorger (Wasser, Strom, Abwasser, Internet)
- Einbruchschutz durch zentrale Lage
- Geringer Pflegeaufwand im Vergleich zu einer Finca mit Landgrundstück

Wenn Sie die Risiken beim Immobilienkauf auf Mallorca als Kapitalanlage vermeiden wollen, dann lassen Sie sich durch unsere Immobilienprofis beraten.

Ferienimmobilien sind eine attraktive Geldanlage.
Wenn Sie Ihr Geld mit einer guten Rentabilität und in sicherer Form anlegen wollen, dann empfiehlt sich eine Immobilie als Kapitalanlage.
Bei einer Ferienimmobilie sind unterschiedliche Faktoren primär entscheidend:

•Erreichbarkeit
•Lage
•Strukturelle Entwicklungen
•Wertsteigerungsprognose

Diese bestimmen letztendlich den Kaufpreis und somit Ihre spätere Rentabilität.
Immobilienpreise auf der zentralen Mittelmeerinsel Mallorca sind weiterhin steigend und höchst attraktiv.
Tägliche und oft mehrfache Flugverbindungen von verschiedenen Flughäfen in Deutschland und Österreich sind auch in der Winterzeit preiswert verfügbar und machen die Ferieninsel mit ihrem milden mediterranen Klima gerade auch für Pendler interessant.

Dennoch ist die richtige Region für eine hohe Rendite entscheidend.

Der Südosten der Insel ist der Region Santanyi ist kaum noch bezahlbar, hingegen wird durch die seit 2021 neue Autobahnanbindung die Region um Felanitz und Cas Concos schnell erreichbar. Rund 20-30 Fahrminuten vom Flughafen ist die Region aufgrund ihrer aktuell günstigen Immobilienpreise für Investoren und Kapitalanleger aus ganz Europa höchst interessant.

Mehr Infos unter: www.home4you.info

Sonstige Informationen

Bei Interesse erfragen Sie bitte unser ausführliches Exposé über unser Büro. Sie bevorzugen ein klassisches Print-Exposé? Sprechen Sie uns an!

Gerne ermöglichen wir Ihnen einen ersten, eindrucksvollen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich in entspannter Atmosphäre von der Exklusivität und Einzigartigkeit dieses Anwesens und lassen Sie die Eindrücke vor Ort in aller Ruhe wirken.
Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://home4you.info

Das gesamteTeam von home4you Immobilien in Köln und auf Mallorca sagt Herzlichen Dank für Ihr Vertrauen!