Imposantes Stadthaus mit Bauprojekt, 343 m², 5 SZ, 2 Bäder, Pool, Garten Terrassen, Zisterne, HWR

Imposantes Stadthaus mit Bauprojekt, 343 m², 5 SZ, 2 Bäder, Pool, Garten Terrassen, Zisterne, HWR

07450 Santa Margalida (Spanien), Stadthaus zum Kauf

Imposantes Stadthaus mit Bauprojekt, 343 m², 5 SZ, 2 Bäder, Pool, Garten Terrassen, Zisterne, HWR - Dachterrasse Imposantes Stadthaus mit Bauprojekt, 343 m², 5 SZ, 2 Bäder, Pool, Garten Terrassen, Zisterne, HWR - Fassade Imposantes Stadthaus mit Bauprojekt, 343 m², 5 SZ, 2 Bäder, Pool, Garten Terrassen, Zisterne, HWR - Private Terrasse Imposantes Stadthaus mit Bauprojekt, 343 m², 5 SZ, 2 Bäder, Pool, Garten Terrassen, Zisterne, HWR - Vogelperspektive Imposantes Stadthaus mit Bauprojekt, 343 m², 5 SZ, 2 Bäder, Pool, Garten Terrassen, Zisterne, HWR - eingangsbereich Imposantes Stadthaus mit Bauprojekt, 343 m², 5 SZ, 2 Bäder, Pool, Garten Terrassen, Zisterne, HWR - Eingangsbereich Imposantes Stadthaus mit Bauprojekt, 343 m², 5 SZ, 2 Bäder, Pool, Garten Terrassen, Zisterne, HWR - Wohnbereich Imposantes Stadthaus mit Bauprojekt, 343 m², 5 SZ, 2 Bäder, Pool, Garten Terrassen, Zisterne, HWR - Schlafzimmer Imposantes Stadthaus mit Bauprojekt, 343 m², 5 SZ, 2 Bäder, Pool, Garten Terrassen, Zisterne, HWR - Schlafzimmer Ausblick Imposantes Stadthaus mit Bauprojekt, 343 m², 5 SZ, 2 Bäder, Pool, Garten Terrassen, Zisterne, HWR - Private Terrasse Imposantes Stadthaus mit Bauprojekt, 343 m², 5 SZ, 2 Bäder, Pool, Garten Terrassen, Zisterne, HWR - Garten Imposantes Stadthaus mit Bauprojekt, 343 m², 5 SZ, 2 Bäder, Pool, Garten Terrassen, Zisterne, HWR - Küche Imposantes Stadthaus mit Bauprojekt, 343 m², 5 SZ, 2 Bäder, Pool, Garten Terrassen, Zisterne, HWR - OG Wohnbereich Imposantes Stadthaus mit Bauprojekt, 343 m², 5 SZ, 2 Bäder, Pool, Garten Terrassen, Zisterne, HWR - Bad Imposantes Stadthaus mit Bauprojekt, 343 m², 5 SZ, 2 Bäder, Pool, Garten Terrassen, Zisterne, HWR - Projekt Garage Imposantes Stadthaus mit Bauprojekt, 343 m², 5 SZ, 2 Bäder, Pool, Garten Terrassen, Zisterne, HWR - Garten Imposantes Stadthaus mit Bauprojekt, 343 m², 5 SZ, 2 Bäder, Pool, Garten Terrassen, Zisterne, HWR - Schlafzimmer Imposantes Stadthaus mit Bauprojekt, 343 m², 5 SZ, 2 Bäder, Pool, Garten Terrassen, Zisterne, HWR - Schlafzimmer Imposantes Stadthaus mit Bauprojekt, 343 m², 5 SZ, 2 Bäder, Pool, Garten Terrassen, Zisterne, HWR - Garten Imposantes Stadthaus mit Bauprojekt, 343 m², 5 SZ, 2 Bäder, Pool, Garten Terrassen, Zisterne, HWR - Garten Imposantes Stadthaus mit Bauprojekt, 343 m², 5 SZ, 2 Bäder, Pool, Garten Terrassen, Zisterne, HWR - Details Imposantes Stadthaus mit Bauprojekt, 343 m², 5 SZ, 2 Bäder, Pool, Garten Terrassen, Zisterne, HWR - Gestaltungsvorschlag Innen Imposantes Stadthaus mit Bauprojekt, 343 m², 5 SZ, 2 Bäder, Pool, Garten Terrassen, Zisterne, HWR - Gestaltungsvorschlag Küchen Imposantes Stadthaus mit Bauprojekt, 343 m², 5 SZ, 2 Bäder, Pool, Garten Terrassen, Zisterne, HWR - Umbauvorschlag Patio Imposantes Stadthaus mit Bauprojekt, 343 m², 5 SZ, 2 Bäder, Pool, Garten Terrassen, Zisterne, HWR - home4you Imposantes Stadthaus mit Bauprojekt, 343 m², 5 SZ, 2 Bäder, Pool, Garten Terrassen, Zisterne, HWR - Santa Margalida Imposantes Stadthaus mit Bauprojekt, 343 m², 5 SZ, 2 Bäder, Pool, Garten Terrassen, Zisterne, HWR - Santa Margalida Imposantes Stadthaus mit Bauprojekt, 343 m², 5 SZ, 2 Bäder, Pool, Garten Terrassen, Zisterne, HWR - Santa Margalida Imposantes Stadthaus mit Bauprojekt, 343 m², 5 SZ, 2 Bäder, Pool, Garten Terrassen, Zisterne, HWR - Mallorca Imposantes Stadthaus mit Bauprojekt, 343 m², 5 SZ, 2 Bäder, Pool, Garten Terrassen, Zisterne, HWR - Auslandsimmobilien Imposantes Stadthaus mit Bauprojekt, 343 m², 5 SZ, 2 Bäder, Pool, Garten Terrassen, Zisterne, HWR - Kaufabwicklung Imposantes Stadthaus mit Bauprojekt, 343 m², 5 SZ, 2 Bäder, Pool, Garten Terrassen, Zisterne, HWR - home4you Services

Grundrisse

Imposantes Stadthaus mit Bauprojekt, 343 m², 5 SZ, 2 Bäder, Pool, Garten Terrassen, Zisterne, HWR - Projekt EGImposantes Stadthaus mit Bauprojekt, 343 m², 5 SZ, 2 Bäder, Pool, Garten Terrassen, Zisterne, HWR - Projekt OGImposantes Stadthaus mit Bauprojekt, 343 m², 5 SZ, 2 Bäder, Pool, Garten Terrassen, Zisterne, HWR - Projekt 2. OGImposantes Stadthaus mit Bauprojekt, 343 m², 5 SZ, 2 Bäder, Pool, Garten Terrassen, Zisterne, HWR - Aktuell EGImposantes Stadthaus mit Bauprojekt, 343 m², 5 SZ, 2 Bäder, Pool, Garten Terrassen, Zisterne, HWR - Aktuell OGImposantes Stadthaus mit Bauprojekt, 343 m², 5 SZ, 2 Bäder, Pool, Garten Terrassen, Zisterne, HWR - Aktuell 2. OG

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Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1817-24ES
  • Objekttypen
    Haus, Stadthaus
  • Adresse
    (Mallorca)
    07450 Santa Margalida
    Spanien
  • Wohnfläche ca.
    312 m²
  • Nutzfläche ca.
    232 m²
  • Gesamtfläche ca.
    544 m²
  • Grund­stück ca.
    344 m²
  • Zimmer
    13
  • Schlafzimmer
    9
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Baujahr
    1935
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Haustiere
    erlaubt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    Als Käufer bezahlen Sie bei uns keine Maklerprovision
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Terrasse

Energiezertifikat

  • Energiezertifikat
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses beeindruckende Stadthaus im Zentrum von Santa Margalida bietet eine seltene Gelegenheit für all jene, die den mallorquinischen Charme mit individuellem Wohnkomfort vereinen möchten. Auf einem Grundstück von 334 m² bietet das Anwesen eine großzügige Gesamtbaufläche von 544 m², die sich auf das Hauptgebäude mit drei Etagen und Nebengebäude verteilt.

Das Basisprojekt sieht eine umfangreiche Sanierung vor, bei der das Hauptgebäude modernisiert, die Nebengebäude abgerissen und ein stilvoller Pool installiert werden sollen.
Ein klarer Vorteil bietet die bereits vorhandene Baugenehmigung – sie ermöglicht einen sofortigen Start ohne Wartezeit.

Das geplante Sanierungsprojekt verwandelt das Haus in eine luxuriöse Wohnlandschaft von 343 m²:
Es beginnt mit einem eleganten Erdgeschoss, das eine doppelstöckige Eingangshalle, ein großzügiges Wohn-Esszimmer, eine moderne offene Küche und eine Garage bietet. Der Außenbereich wird mit einem 75 m² großen Garten, einem Pool und sonnigen Terrassen zu einer wahren Wohlfühloase.

Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 großzügige Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und eine private Terrasse, die zum Entspannen einlädt.

Der 2. Stock bietet ein Hauptschlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer, das als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie eine Veranda und eine Terrasse mit Blick über die charmante Stadt.

Eine großzügige Garage ist ebenfalls im Plan vorgesehen und rundet das Gesamtbild perfekt ab.

Besonders attraktiv für Investoren: Das Haus bietet die Möglichkeit zur Aufteilung in drei Wohneinheiten, ähnlich wie das benachbarte Mehrfamilienhaus, und schafft so flexibles Nutzungspotenzial.

Nach der Sanierung wird dieses Stadthaus zu einem exklusiven und modernen Rückzugsort, der höchsten Ansprüchen an Komfort und Stil gerecht wird – eine herausragende Gelegenheit für alle, die in das besondere Flair Mallorcas investieren möchten.

Ausstattung

Das neue Bauprojekt sieht vor:

- 344 m² Wohn- und Nutzfläche

- Erdgeschoss 117 m²: Elegante Eingangshalle mit doppelter Deckenhöhe, großzügiges Wohn-Esszimmer (40 m²) mit offener Küche und direktem Zugang zum Außenbereich. Hier erwartet Sie ein traumhafter Garten (75 m²) mit einem Pool und Zisterne, gemütlicher Veranda und weiten Terrassen – ideal für unvergessliche Abende unter freiem Himmel. Ebenfalls ist eine großzügige Garage geplant.

- Erster Stock 140 m²: Drei großzügige Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer und eine private Terrasse von 15 m² für ruhige Stunden.

- Zweiter Stock 87 m²: Ein weitläufiges Hauptschlafzimmer, ein zusätzlicher Raum als Büro oder Gästezimmer, ein Badezimmer sowie eine Veranda und eine Sonnenterrasse mit atemberaubendem Blick über Santa Margalida.

Sogenannte „Stadthäuser“ bieten entscheidende Vorteile:

- Zentrale Lage und „Leben in einer Gemeinde“
- Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar
- Anschluss an Versorger (Wasser, Strom, Abwasser, Internet)
- Einbruchschutz durch zentrale Lage
- Geringer Pflegeaufwand im Vergleich zu einer Finca mit Landgrundstück

Wenn Sie die Risiken beim Immobilienkauf auf Mallorca als Kapitalanlage vermeiden wollen, dann lassen Sie sich durch unsere Immobilienprofis beraten.

Sonstiges

Hinweis: Illustrationen, Fotos & Musteransichten enthalten zur besseren Verdeutlichung Ausführungsdetails, Einrichtungsgegenstände und Ansichten, die in der finalen Ausführung zum Teil abweichen können, nicht im Angebot enthalten, oder Bestandteile einer separaten Verhandlung/Angebots sind.

Verbindliche Grundlage hierfür bildet die spätere Baubeschreibung, der Optionsvertrag und/oder die notarielle Beurkundung.
Bei Interesse erfragen Sie bitte unser ausführliches Exposé über unser Büro. Sie bevorzugen ein klassisches Print-Exposé? Sprechen Sie uns an!

Gerne ermöglichen wir Ihnen einen ersten, eindrucksvollen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich in entspannter Atmosphäre von der Exklusivität und Einzigartigkeit dieses Anwesens und lassen Sie die Eindrücke vor Ort in aller Ruhe wirken.
Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://home4you.info

Das gesamte Team von home4you Immobilien in Köln und auf Mallorca sagt Herzlichen Dank für Ihr Vertrauen!

Lage

Die Gemeinde Santa Margalida liegt rund 45 Kilometer von der Inselhauptstadt Palma entfernt. Sie ist Teil der Region (Comarca) Plà de Mallorca oder Es Plà, der großen Ebene der Inselmitte.
Der Ort besitzt eine lange Tradition in der Landwirtschaft und im Kunsthandwerk.
Ein Spaziergang durch die alten Straßen des Dorfes oder durch die zahlreichen ländlichen Straßen der Gemeinde lässt Sie schöne Orte und Landschaften voller Natur, Geschichte und Erbe kennenzulernen. In der Nähe finden wir einige der schönsten Strände der Insel, wie Can Picafort und Pollenca.

Die Gemeinde gehört historisch zu den wohlhabenden Gemeinden der Insel und verfügt daher auch über schöne Bauwerke, deren Restaurierung oftmals wahre Schätze zum Vorschein bringt, dazu gehören Natursteinmauer, Rundbögen oder traumhaft kühle Innenhöfe, die nicht selten Platz für einen Pool bieten.

Der klar strukturierte Ort besteht überwiegend aus typischen mallorquinen Stadthäusern bzw. Villen mit entsprechenden Grundstücken. Die meisten Häuser verfügen über kleine, meist erfrischend kühle Innenhöfe (Patio), oder sogar kleine Gärten.

In Sta. Margalida finden sie ganzjährig geöffnet neben diversen Restaurants und Bars alle Dinge des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Banken, Friseure, Kosmetik, Massage und Post.

Kindergarten 3 km | Grundschule 900 m | Realschule 900 m | Gymnasium 900 m | Flughafen 48 km | Autobahn 13 km | Zentrum 100 m | Meer 8 km 

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