Stil & Design in Perfektion, historisches Stadthaus 230 qm, 4 SZ, 2 Bäder, Marmor, zentrale Top-Lage

Stil & Design in Perfektion, historisches Stadthaus 230 qm, 4 SZ, 2 Bäder, Marmor, zentrale Top-Lage

07640 ses Salines (Spanien), Stadthaus zum Kauf

Stil & Design in Perfektion, historisches Stadthaus 230 qm, 4 SZ, 2 Bäder, Marmor, zentrale Top-Lage - Wohnzimmer Stil & Design in Perfektion, historisches Stadthaus 230 qm, 4 SZ, 2 Bäder, Marmor, zentrale Top-Lage - Wohnzimmer Stil & Design in Perfektion, historisches Stadthaus 230 qm, 4 SZ, 2 Bäder, Marmor, zentrale Top-Lage - Wohnzimmer Stil & Design in Perfektion, historisches Stadthaus 230 qm, 4 SZ, 2 Bäder, Marmor, zentrale Top-Lage - Wohnzimmer Stil & Design in Perfektion, historisches Stadthaus 230 qm, 4 SZ, 2 Bäder, Marmor, zentrale Top-Lage - Wohnzimmer Stil & Design in Perfektion, historisches Stadthaus 230 qm, 4 SZ, 2 Bäder, Marmor, zentrale Top-Lage - Eingang Stil & Design in Perfektion, historisches Stadthaus 230 qm, 4 SZ, 2 Bäder, Marmor, zentrale Top-Lage - Treppenhaus Stil & Design in Perfektion, historisches Stadthaus 230 qm, 4 SZ, 2 Bäder, Marmor, zentrale Top-Lage - Etage 2 Stil & Design in Perfektion, historisches Stadthaus 230 qm, 4 SZ, 2 Bäder, Marmor, zentrale Top-Lage - Details Stil & Design in Perfektion, historisches Stadthaus 230 qm, 4 SZ, 2 Bäder, Marmor, zentrale Top-Lage - Schlafzimmer Stil & Design in Perfektion, historisches Stadthaus 230 qm, 4 SZ, 2 Bäder, Marmor, zentrale Top-Lage - Schlafzimmer Stil & Design in Perfektion, historisches Stadthaus 230 qm, 4 SZ, 2 Bäder, Marmor, zentrale Top-Lage - Schlafzimmer Stil & Design in Perfektion, historisches Stadthaus 230 qm, 4 SZ, 2 Bäder, Marmor, zentrale Top-Lage - Schlafzimmer Stil & Design in Perfektion, historisches Stadthaus 230 qm, 4 SZ, 2 Bäder, Marmor, zentrale Top-Lage - Schlafzimmer Stil & Design in Perfektion, historisches Stadthaus 230 qm, 4 SZ, 2 Bäder, Marmor, zentrale Top-Lage - Badezimmer Stil & Design in Perfektion, historisches Stadthaus 230 qm, 4 SZ, 2 Bäder, Marmor, zentrale Top-Lage - Bad Stil & Design in Perfektion, historisches Stadthaus 230 qm, 4 SZ, 2 Bäder, Marmor, zentrale Top-Lage - Küche Stil & Design in Perfektion, historisches Stadthaus 230 qm, 4 SZ, 2 Bäder, Marmor, zentrale Top-Lage - Küche Stil & Design in Perfektion, historisches Stadthaus 230 qm, 4 SZ, 2 Bäder, Marmor, zentrale Top-Lage - Küche Stil & Design in Perfektion, historisches Stadthaus 230 qm, 4 SZ, 2 Bäder, Marmor, zentrale Top-Lage - Aussicht Balkon Stil & Design in Perfektion, historisches Stadthaus 230 qm, 4 SZ, 2 Bäder, Marmor, zentrale Top-Lage - Aussicht Terrasse Stil & Design in Perfektion, historisches Stadthaus 230 qm, 4 SZ, 2 Bäder, Marmor, zentrale Top-Lage - Fassade Stil & Design in Perfektion, historisches Stadthaus 230 qm, 4 SZ, 2 Bäder, Marmor, zentrale Top-Lage - Ses Salines Stil & Design in Perfektion, historisches Stadthaus 230 qm, 4 SZ, 2 Bäder, Marmor, zentrale Top-Lage - Südosten Mallorca Stil & Design in Perfektion, historisches Stadthaus 230 qm, 4 SZ, 2 Bäder, Marmor, zentrale Top-Lage - Sonneninsel Mallorca

Grundrisse

Stil & Design in Perfektion, historisches Stadthaus 230 qm, 4 SZ, 2 Bäder, Marmor, zentrale Top-Lage - Etage 1Stil & Design in Perfektion, historisches Stadthaus 230 qm, 4 SZ, 2 Bäder, Marmor, zentrale Top-Lage - Etage 2Stil & Design in Perfektion, historisches Stadthaus 230 qm, 4 SZ, 2 Bäder, Marmor, zentrale Top-Lage - Etage 3

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1258-21ES
  • Objekttypen
    Haus, Stadthaus
  • Adresse
    (Mallorca)
    07640 ses Salines
    Spanien
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    234 m²
  • Grund­stück ca.
    167 m²
  • Zimmer
    10
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Strom
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 1,0 km
    Flughafen: 45,0 km
    Autobahn: 15,0 km
    Zentrum: 0,1 km
  • Baujahr
    1951
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Käufer­provision
    Als Käufer bezahlen Sie bei uns keine Maklerprovision
  • Kaufpreis
    440.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Terrasse

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Stil & Design in Perfektion

Das beeindruckende Stadthaus im Herzen von Ses Salines besticht durch die hochwertigen Materialien, Böden und Holzarbeiten.

Im UG befindet sich ein ehemaliges kleines Café mit separatem Eingang und eigener Küche, welches ebenso als Gäste-Appartement genutzt werden kann.
Die zentrale Lage lässt jedoch auch optimale Mieten für das kleine Geschäft erzielen.

Im 1. OG betreten Sie die helle Wohnetage mit seinen Rundbögen und Marmorböden.
Hier befindet sich das große, helle Wohnzimmer mit beeindruckender Holzdecke und altem Marmor-Kamin.
Die aus Massivholz errichtete Küche ist in gutem Zustand, kann jedoch leicht auch in eine Top-moderne Küche umgebaut werden.
Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Über das vollständig in hochwertigem Marmor errichtete Treppenhaus erreichen Sie ebenfalls das 2. OG mit den 3 Schlafzimmern und dem Badezimmer.
Hinter den Rundbögen versteckt sich der Balkon mit Aussicht in Richtung Meer.

Die beeindruckend hohen Decken wirken imposant und ermöglichen ein weiteres helles Zimmer im Dachgeschoss mit beeindruckendem Blick auf die Kirche des Ortes von der hauseigenen Dachterrasse.
Ein idealer Platz für Yoga oder Ihr neues Arbeitszimmer.

Das Haus wird vollständig möbliert angeboten. Lediglich wenige persönliche Gegenstände/Möbel sind nicht enthalten.

Im trockenen und kühlen Keller befindet sich der Weinvorrat von rund 300 Flachen und das großzügigen Platzangebot läßt viel Raum für Ihre Phantasie. Ein eigenes Kino, Spielzimmer oder Fitnessraum lassen sich hier unterbringen.

Ausstattung

Sogenannte „Stadthäuser“ bieten entscheidende Vorteile:

- Zentrale Lage und „Leben in einer Gemeinde“
- Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar
- Anschluss an Versorger (Wasser, Strom, Abwasser, Internet)
- Einbruchschutz durch zentrale Lage
- Geringer Pflegeaufwand im Vergleich zu einer Finca mit Landgrundstück

Wenn Sie die Risiken beim Immobilienkauf auf Mallorca als Kapitalanlage vermeiden wollen, dann lassen Sie sich durch unsere Immobilienprofis beraten.

Ferienimmobilien sind eine attraktive Geldanlage.
Wenn Sie Ihr Geld mit einer guten Rentabilität und in sicherer Form anlegen wollen, dann empfiehlt sich eine Immobilie als Kapitalanlage.
Bei einer Ferienimmobilie sind unterschiedliche Faktoren primär entscheidend:
•Erreichbarkeit
•Lage
•Strukturelle Entwicklungen
•Wertsteigerungsprognose

Diese bestimmen letztendlich den Kaufpreis und somit Ihre spätere Rentabilität.
Immobilienpreise auf der zentralen Mittelmeerinsel Mallorca sind weiterhin steigend und höchst attraktiv.
Tägliche und oft mehrfache Flugverbindungen von verschiedenen Flughäfen in Deutschland und Österreich sind auch in der Winterzeit preiswert verfügbar und machen die Ferieninsel mit ihrem milden mediterranen Klima gerade auch für Pendler interessant.

Dennoch ist die richtige Region für eine hohe Rendite entscheidend.

Der Südosten der Insel ist der Region Santanyi ist kaum noch bezahlbar, hingegen wird durch die seit 2021 neue Autobahnanbindung die Region um Felanitz und Cas Concos schnell erreichbar. Rund 20-30 Fahrminuten vom Flughafen ist die Region aufgrund ihrer aktuell günstigen Immobilienpreise für Investoren und Kapitalanleger aus ganz Europa höchst interessant.

Mehr Infos unter: www.home4you.info

Sonstige Informationen

Bei Interesse erfragen Sie bitte unser ausführliches Exposé über unser Büro. Sie bevorzugen ein klassisches Print-Exposé? Sprechen Sie uns an!

Gerne ermöglichen wir Ihnen einen ersten, eindrucksvollen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich in entspannter Atmosphäre von der Exklusivität und Einzigartigkeit dieses Anwesens und lassen Sie die Eindrücke vor Ort in aller Ruhe wirken.
Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://home4you.info

Das gesamteTeam von home4you Immobilien in Köln und auf Mallorca sagt Herzlichen Dank für Ihr Vertrauen!

Lage

Ses Salines ist eine Gemeinde im Südosten von Mallorca und ist bekannt für den Traumstrand "Es Trenc", dieser ist nur etwa 4 km entfernt und damit bequem in 5 Minuten erreichbar. Der Name der Gemeinde leitet sich von den noch heute der Salzgewinnung dienenden großen Salinen ab.

Der gesamte Ostteil der Insel ist besonders bekannt für seine wunderschönen Strände und Badebuchten mit gepflegten Sandstränden. Diese sind ausgezeichnet mit der Europäischen Blauen Flagge für gutes Badewasser.
Die traumhaften Naturstrände mit kristallklarem Wasser im Südosten der Insel sind ebenso leicht erreichbar.

Vom Flughafen nach Ses Salines sind es ca. 50 km und auf Grund der seit 2020 bis Campos bestehenden Autobahn und den dann sehr gut ausgebauten Straßen lediglich 30 bis 35 Minuten Fahrzeit.

Der klar strukturierte Ort gehört historisch zu den wohlhabenden Gemeinden der Insel und verfügt daher auch über schöne Bauwerke, deren Restaurierung oftmals wahre Schätze zum Vorschein bringt, dazu gehören Natursteinmauer, Rundbögen oder traumhaft kühle Innenhöfe, die nicht selten Platz für einen Pool bieten.
Er besteht überwiegend aus typischen mallorquinen Stadthäusern bzw. Villen mit entsprechenden Grundstücken. Die meisten Häuser verfügen über kleine, meist erfrischend kühle Innenhöfe (Patio), oder sogar kleine Gärten. Die Häuser werden Großteils ganzjährig bewohnt, jedoch auch als Ferienhäuser verwendet. Dadurch ist die Gemeinde zu jeder Jahreszeit ein angenehmer Ort für einen Aufenthalt und stets belebt, ohne jedoch touristisch überlaufen zu sein.

In Ses Salines finden sie ganzjährig geöffnet neben diversen Restaurants und Bars alle Dinge des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Banken, Friseure, Kosmetik, Grünmarkt, Massagen und Post, alle sind gut fußläufig erreichbar.
Der wöchentliche Markt in Ses Salines rundet das Angebot ab.
Große Supermarktketten befinden sich im Nachbarort Campos oder Santany.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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