Spektakuläres Stadthaus in Top-Lage, Ses Salines, 140qm Wohnfläche, Garten, Dachterrasse, Innenhof

Spektakuläres Stadthaus in Top-Lage, Ses Salines, 140qm Wohnfläche, Garten, Dachterrasse, Innenhof

07640 ses Salines (Spanien), Stadthaus zum Kauf

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Grundrisse

Spektakuläres Stadthaus in Top-Lage, Ses Salines, 140qm Wohnfläche, Garten, Dachterrasse, Innenhof - ErdgeschossSpektakuläres Stadthaus in Top-Lage, Ses Salines, 140qm Wohnfläche, Garten, Dachterrasse, Innenhof - Obergeschoss

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Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1428-22ES
  • Objekttypen
    Haus, Stadthaus
  • Adresse
    (Mallorca)
    07640 ses Salines
    Spanien
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    142 m²
  • Grund­stück ca.
    100 m²
  • Nutzfläche ca.
    23 m²
  • Gesamtfläche ca.
    165 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2006
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    Als Käufer bezahlen Sie bei uns keine Maklerprovision
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Haustiere erlaubt
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energiezertifikat

  • Energiezertifikat
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Idylle pur.

Dieses prachtvolle Stadthaus wurde 2006 in der damals noch aufstrebenden, heute "Top-Lage" Ses Salines, unweit des Traumstrandes "es trenc" errichtet. Es besticht mit einer zentralen Lage und 140qm Wohnfläche auf 3 Etagen.

Der Wohntraum eignet sich aufgrund der ruhigen zentralen Lage in dem extrem hoch nachgefragten Bezirk für Investoren und alle Interessenten, die in den einzigartigen Lifestyle Mallorcas eintauchen möchten.

Durch das Juwel ziehen sich zahlreiche landestypische Merkmale, wie die hohen Decken, traditionellen Fliesen, historisch massive Holztüren und der charmante mallorquinische Einrichtungsstil.

In die Räumlichkeiten gelangen Sie über einen von 2 eigenen Eingängen.
Innen erwartet Sie im EG, das großzügige Wohnzimmer mit einem von 3 Badezimmern. Auch die helle, im antique Stil gehaltene Küche, findet hier zentralen Platz und eröffnet den wundervoll grün blühenden Garten. Optional kann ein Pool-Bau angefragt werden.

Das Obergeschoß besteht aus 3 Schlafzimmern, darunter ein Master-Bedroom mit "Bad en Suite" und Garderobe. Auch ein weiteres Bad und ein schöner Balkon für erfrischende Momente im Alltag, findet hier Platz.
Hier ist genügend Platz für Familie, Freunde und Bekannte geboten.

Eine weitere Treppe hoch erreichen Sie das Dachgeschoss, welches eine weitere Schlafzimmeroption offen hält, man könnte hier aber auch einen Fitness-Raum, Büro oder Chillout-Area planen.
Ihrer Fantasie sind dabei keine Grenzen gesetzt, diesen mallorquinischen Wohntraum in Ihren persönlichen Diamanten zu verzaubern.

Das Haus bietet außerdem eine wundervoll sonnige Dachterrasse mit traumhaften Blick über die Dächer Ses Salines und den historischen Kirchturm. Auch ein herrlich gemütlicher Innenhof mit eingebautem BBQ-Bereich ist vorhanden. Unvergessliche Abende mit den Liebsten sind hier garantiert. Für ein kühles Klima im Sommer ist eine Klimaanlage vorhanden und an den kühleren Wintertagen können Sie sich am warmen Pelletkamin erfreuen.

Ausstattung

Sogenannte „Stadthäuser“ bieten entscheidende Vorteile:

- Zentrale Lage und „Leben in einer Gemeinde“
- Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar
- Anschluss an Versorger (Wasser, Strom, Abwasser, Internet)
- Einbruchschutz durch zentrale Lage
- Geringer Pflegeaufwand im Vergleich zu einer Finca mit Landgrundstück

Wenn Sie die Risiken beim Immobilienkauf auf Mallorca als Kapitalanlage vermeiden wollen, dann lassen Sie sich durch unsere Immobilienprofis beraten.

Ferienimmobilien sind eine attraktive Geldanlage.
Wenn Sie Ihr Geld mit einer guten Rentabilität und in sicherer Form anlegen wollen, dann empfiehlt sich eine Immobilie als Kapitalanlage.
Bei einer Ferienimmobilie sind unterschiedliche Faktoren primär entscheidend:
•Erreichbarkeit
•Lage
•Strukturelle Entwicklungen
•Wertsteigerungsprognose

Diese bestimmen letztendlich den Kaufpreis und somit Ihre spätere Rentabilität.
Immobilienpreise auf der zentralen Mittelmeerinsel Mallorca sind weiterhin steigend und höchst attraktiv.
Tägliche und oft mehrfache Flugverbindungen von verschiedenen Flughäfen in Deutschland und Österreich sind auch in der Winterzeit preiswert verfügbar und machen die Ferieninsel mit ihrem milden mediterranen Klima gerade auch für Pendler interessant.

Dennoch ist die richtige Region für eine hohe Rendite entscheidend.

Der Südosten der Insel ist der Region Santanyi ist kaum noch bezahlbar, hingegen wird durch die seit 2021 neue Autobahnanbindung die Region um Felanitz und Cas Concos schnell erreichbar. Rund 20-30 Fahrminuten vom Flughafen ist die Region aufgrund ihrer aktuell günstigen Immobilienpreise für Investoren und Kapitalanleger aus ganz Europa höchst interessant.

Mehr Infos unter: www.home4you.info

Sonstige Informationen

Bei Interesse erfragen Sie bitte unser ausführliches Exposé über unser Büro. Sie bevorzugen ein klassisches Print-Exposé? Sprechen Sie uns an!

Gerne ermöglichen wir Ihnen einen ersten, eindrucksvollen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich in entspannter Atmosphäre von der Exklusivität und Einzigartigkeit dieses Anwesens und lassen Sie die Eindrücke vor Ort in aller Ruhe wirken.
Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://home4you.info

Das gesamteTeam von home4you Immobilien in Köln und auf Mallorca sagt Herzlichen Dank für Ihr Vertrauen!

Lage

Ses Salines ist eine Gemeinde im Südosten von Mallorca und ist bekannt für den Traumstrand "Es Trenc", dieser ist nur etwa 4 km entfernt und damit bequem in 5 Minuten erreichbar. Der Name der Gemeinde leitet sich von den noch heute der Salzgewinnung dienenden großen Salinen ab.

Der gesamte Ostteil der Insel ist besonders bekannt für seine wunderschönen Strände und Badebuchten mit gepflegten Sandstränden. Diese sind ausgezeichnet mit der Europäischen Blauen Flagge für gutes Badewasser.
Die traumhaften Naturstrände mit kristallklarem Wasser im Südosten der Insel sind ebenso leicht erreichbar.

Vom Flughafen nach Ses Salines sind es ca. 50 km und auf Grund der seit 2020 bis Campos bestehenden Autobahn und den dann sehr gut ausgebauten Straßen lediglich 30 bis 35 Minuten Fahrzeit.

Der klar strukturierte Ort gehört historisch zu den wohlhabenden Gemeinden der Insel und verfügt daher auch über schöne Bauwerke, deren Restaurierung oftmals wahre Schätze zum Vorschein bringt, dazu gehören Natursteinmauer, Rundbögen oder traumhaft kühle Innenhöfe, die nicht selten Platz für einen Pool bieten.
Er besteht überwiegend aus typischen mallorquinen Stadthäusern bzw. Villen mit entsprechenden Grundstücken. Die meisten Häuser verfügen über kleine, meist erfrischend kühle Innenhöfe (Patio), oder sogar kleine Gärten. Die Häuser werden Großteils ganzjährig bewohnt, jedoch auch als Ferienhäuser verwendet. Dadurch ist die Gemeinde zu jeder Jahreszeit ein angenehmer Ort für einen Aufenthalt und stets belebt, ohne jedoch touristisch überlaufen zu sein.

In Ses Salines finden sie ganzjährig geöffnet neben diversen Restaurants und Bars alle Dinge des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Banken, Friseure, Kosmetik, Grünmarkt, Massagen und Post, alle sind gut fußläufig erreichbar.
Der wöchentliche Markt in Ses Salines rundet das Angebot ab.
Große Supermarktketten befinden sich im Nachbarort Campos oder Santany.

Kindergarten 100 m | Grundschule 100 m | Realschule 100 m | Gymnasium 100 m | Flughafen 45 km | Autobahn 15 km | Zentrum 100 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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