Herrschaftliches Anwesen, 574 qm, großer Innenhof, Garage und Gästebereich zentral in der Altstadt

Herrschaftliches Anwesen, 574 qm, großer Innenhof, Garage und Gästebereich zentral in der Altstadt

07260 Porreras (Spanien), Zweifamilienhaus zum Kauf

Herrschaftliches Anwesen, 574 qm, großer Innenhof, Garage und Gästebereich zentral in der Altstadt - Penthouse Herrschaftliches Anwesen, 574 qm, großer Innenhof, Garage und Gästebereich zentral in der Altstadt - Penthouse Herrschaftliches Anwesen, 574 qm, großer Innenhof, Garage und Gästebereich zentral in der Altstadt - Fassade Herrschaftliches Anwesen, 574 qm, großer Innenhof, Garage und Gästebereich zentral in der Altstadt - Details Herrschaftliches Anwesen, 574 qm, großer Innenhof, Garage und Gästebereich zentral in der Altstadt - Eingang Herrschaftliches Anwesen, 574 qm, großer Innenhof, Garage und Gästebereich zentral in der Altstadt - Eingang Herrschaftliches Anwesen, 574 qm, großer Innenhof, Garage und Gästebereich zentral in der Altstadt - Treppen Herrschaftliches Anwesen, 574 qm, großer Innenhof, Garage und Gästebereich zentral in der Altstadt - Wohnzimmer 2 Etage Herrschaftliches Anwesen, 574 qm, großer Innenhof, Garage und Gästebereich zentral in der Altstadt - Küche Herrschaftliches Anwesen, 574 qm, großer Innenhof, Garage und Gästebereich zentral in der Altstadt - Kamin in Küche Herrschaftliches Anwesen, 574 qm, großer Innenhof, Garage und Gästebereich zentral in der Altstadt - Badezimmer Herrschaftliches Anwesen, 574 qm, großer Innenhof, Garage und Gästebereich zentral in der Altstadt - Schlafzimmer Herrschaftliches Anwesen, 574 qm, großer Innenhof, Garage und Gästebereich zentral in der Altstadt - Details Herrschaftliches Anwesen, 574 qm, großer Innenhof, Garage und Gästebereich zentral in der Altstadt - Details Herrschaftliches Anwesen, 574 qm, großer Innenhof, Garage und Gästebereich zentral in der Altstadt - Details Herrschaftliches Anwesen, 574 qm, großer Innenhof, Garage und Gästebereich zentral in der Altstadt - Zisterne Herrschaftliches Anwesen, 574 qm, großer Innenhof, Garage und Gästebereich zentral in der Altstadt - Garten Herrschaftliches Anwesen, 574 qm, großer Innenhof, Garage und Gästebereich zentral in der Altstadt - Garten Herrschaftliches Anwesen, 574 qm, großer Innenhof, Garage und Gästebereich zentral in der Altstadt - Patio Herrschaftliches Anwesen, 574 qm, großer Innenhof, Garage und Gästebereich zentral in der Altstadt - Gäste Wohnung Herrschaftliches Anwesen, 574 qm, großer Innenhof, Garage und Gästebereich zentral in der Altstadt - Terrasse 2 Etage Herrschaftliches Anwesen, 574 qm, großer Innenhof, Garage und Gästebereich zentral in der Altstadt - Aussicht Herrschaftliches Anwesen, 574 qm, großer Innenhof, Garage und Gästebereich zentral in der Altstadt - Straße Herrschaftliches Anwesen, 574 qm, großer Innenhof, Garage und Gästebereich zentral in der Altstadt - Porreres Herrschaftliches Anwesen, 574 qm, großer Innenhof, Garage und Gästebereich zentral in der Altstadt - Region Herrschaftliches Anwesen, 574 qm, großer Innenhof, Garage und Gästebereich zentral in der Altstadt - Sonneninsel Mallorca Herrschaftliches Anwesen, 574 qm, großer Innenhof, Garage und Gästebereich zentral in der Altstadt - Winter Cabrera Herrschaftliches Anwesen, 574 qm, großer Innenhof, Garage und Gästebereich zentral in der Altstadt - Golfplätze

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Kontaktdaten

Joel Beaujeux, home4you - eine Marke der more4you-cologne GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    1114-20ES
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    (Mallorca)
    07260 Porreras
    Spanien
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    574 m²
  • Grund­stück ca.
    626 m²
  • Nutzfläche ca.
    23 m²
  • Zimmer
    14
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    3
  • Terrassen
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 0,5 km
    Gymnasium: 0,5 km
    Flughafen: 38,0 km
    Autobahn: 6,5 km
    Zentrum: 0,5 km
  • Baujahr
    1890
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    Als Käufer bezahlen Sie bei uns keine Maklerprovision
  • Kaufpreis
    378.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Haustiere erlaubt
  • Kamin
  • Keller
  • Terrasse

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das herrschaftliche Anwesen mit 574 qm benötigt noch ein wenig Kreativität und Renovierung um es nutzen zu können.
Es wurde im Zentrum der Altstadt errichtet und bietet dennoch reichlich Platz.

Über 3 Etagen und mit einem großen Innenhof (Patio) mit weiteren 230 qm entsteht Lebensfreude pur..

Das EG besteht aus einer geräumigen Eingangshalle, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche mit Speisekammer und Kamin, einem kompletten Badezimmer und 3 Schlafzimmern, davon eines mit einem Raum, der ideal in ein Ankleidezimmer umgewandelt werden kann.
Zudem gibt es die Möglichkeit ein Bad en suite zu schaffen.
Der große Patio, auf dem sich derzeit mehrere alte Gebäudeteile befinden, kann zu einem separaten Appartement umgestaltet werden.
Der alte Holzofen, eine alte Waschküche, ein Hühnerstall und eine Garage von etwa 23 qm zeugen von der Herkunft des Gebäudes.

Im 1. OG befinden sich 3 Schlafzimmer, ein eigenes Wohnzimmer, ein Salon und eine Terrasse.

Im 2. OG befindet sich ein großer Dachboden mit renoviertem Dach und Rundbögen, die ideale bauliche Voraussetzungen für einen Umbau bieten.

Wenige Meter von der Innenstadt in einer Einbahnstraße gelegen verbinden sich zentrale Lage und Ruhe gleichermaßen.

home4you vermittelt, plant und verwaltet hauptsächlich preiswerte Immobilien mit historischem Charakter, die durch Renovierung wieder zu neuem Glanz erstrahlen.

home4you hat sich dafür auf preiswerte Bestandsimmobilien spezialisiert, die mit Umbau nach neuesten Standards zu persönlichen Traumobjekten werden, aber dennoch deutlich unter dem üblichen Marktwert liegen und genau hier liegt Ihr Gewinn.

Sie sparen bares Geld, wenn Sie sich selber nur ein paar Gedanken machen. Denn dort, wo sonst Immobiliengesellschaften Ihre Gewinne erzielen, liegt Ihr finanzieller Vorteil. Und nebenbei können Sie fast alles so gestalten, wie es in einer fertigen Immobilie später nicht mehr möglich wäre.

Ausstattung

Sogenannte „Stadthäuser“ bieten entscheidende Vorteile:

- Zentrale Lage und „Leben in einer Gemeinde“
- Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar
- Anschluss an Versorger (Wasser, Strom, Abwasser, Internet)
- Einbruchschutz durch zentrale Lage
- Geringer Pflegeaufwand im Vergleich zu einer Finca mit Landgrundstück

Wenn Sie die Risiken beim Immobilienkauf auf Mallorca als Kapitalanlage vermeiden wollen, dann lassen Sie sich durch unsere Immobilienprofis beraten.

Ferienimmobilien sind eine attraktive Geldanlage.
Wenn Sie Ihr Geld mit einer guten Rentabilität und in sicherer Form anlegen wollen, dann empfiehlt sich eine Immobilie als Kapitalanlage.
Bei einer Ferienimmobilie sind unterschiedliche Faktoren primär entscheidend:
•Erreichbarkeit
•Lage
•Strukturelle Entwicklungen
•Wertsteigerungsprognose

Diese bestimmen letztendlich den Kaufpreis und somit Ihre spätere Rentabilität.
Immobilienpreise auf der zentralen Mittelmeerinsel Mallorca sind weiterhin steigend und höchst attraktiv.
Tägliche und oft mehrfache Flugverbindungen von verschiedenen Flughäfen in Deutschland und Österreich sind auch in der Winterzeit preiswert verfügbar und machen die Ferieninsel mit ihrem milden mediterranen Klima gerade auch für Pendler interessant.

Dennoch ist die richtige Region für eine hohe Rendite entscheidend.

Der Südosten der Insel ist der Region Santanyi ist kaum noch bezahlbar, hingegen wird durch die in 2019 neue Autobahnanbindung die Region um Felanitz und Cas Concos schnell erreichbar. Rund 35 Fahrminuten vom Flughafen ist die Region aufgrund ihrer aktuell günstigen Immobilienpreise für Investoren und Kapitalanleger aus ganz Europa höchst interessant.

Mehr Infos unter: www.home4you.info

Sonstige Informationen

Bei Interesse erfragen Sie bitte unser ausführliches Exposé über unser Büro. Sie bevorzugen ein klassisches Print-Exposé? Sprechen Sie uns an!

Gerne ermöglichen wir Ihnen einen ersten, eindrucksvollen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich in entspannter Atmosphäre von der Exklusivität und Einzigartigkeit dieses Anwesens und lassen Sie die Eindrücke vor Ort in aller Ruhe wirken.
Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://home4you.info

Das gesamte Team von home4you Immobilien in Köln und auf Mallorca sagt Herzlichen Dank für Ihr Vertrauen!

Lage

Porreres ist ein ruhiger Ort an der Süd-Ostküste von Mallorca, unweit der Städte Santanyi, Campos und Manacor.
Der Ort liegt in traumhafter Kulisse westlich zu Füßen des Berges „Sant Salvador“. Hervorzuheben ist der Hafenort Portocolom, der zur Gemeinde Felanitx zählt. Die Bucht von Portcolom mit seinen Bademöglichkeiten ist nur etwa 15 km entfernt und ist damit in rund 15 Minuten erreichbar.
Der gesamte Ostteil der Insel ist besonders bekannt für seine wunderschönen Strände und Badebuchten mit gepflegten Sandstränden. Diese sind ausgezeichnet mit der Europäischen Blauen Flagge für gutes Badewasser.
Die traumhaften Naturstrände mit kristallklarem Wasser im Südosten der Insel sind ebenso leicht erreichbar.

Vom Flughafen nach Porreres sind es ca. 65 km und auf Grund der seit 2019 bis Campos bestehenden Autobahn und den dann sehr gut ausgebauten Straßen lediglich 40 bis 45 Minuten Fahrzeit.

Die Gemeinde gehört historisch zu den wohlhabenden Gemeinden der Insel und verfügt daher auch über schöne Bauwerke, deren Restaurierung oftmals wahre Schätze zum Vorschein bringt, dazu gehören Natursteinmauer, Rundbögen oder traumhaft kühle Innenhöfe, die nicht selten Platz für einen Pool bieten.

Der klar strukturierte Ort besteht überwiegend aus typischen mallorquinen Stadthäusern bzw. Villen mit entsprechenden Grundstücken. Die meisten Häuser verfügen über kleine, meist erfrischend kühle Innenhöfe (Patio), oder sogar kleine Gärten. Die Häuser werden großteils ganzjährig bewohnt, jedoch auch als Ferienhäuser verwendet. Dadurch ist die Gemeinde zu jeder Jahreszeit ein angenehmer Ort für einen Aufenthalt und stets belebt, ohne jedoch touristisch überlaufen zu sein.

In Porreres finden sie ganzjährig geöffnet neben diversen Restaurants und Bars alle Dinge des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Banken, Friseure, Kosmetik, Wäscherei, Massagen und Post.

Nur wenige Meter bis zum nächsten kleinen Supermarkt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind daher gut fußläufig erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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