LOFT im luxuriös sanierten Gutshof, 185 qm, 3 SZ, 2 Bäder, WC, Einbauküche, Garten&Terrassen, Garage

LOFT im luxuriös sanierten Gutshof, 185 qm, 3 SZ, 2 Bäder, WC, Einbauküche, Garten&Terrassen, Garage

50374 Erftstadt-Dirmerzheim, Loft/Studio/Atelier zum Kauf

LOFT im luxuriös sanierten Gutshof, 185 qm, 3 SZ, 2 Bäder, WC, Einbauküche, Garten&Terrassen, Garage - Eingangsbereich LOFT im luxuriös sanierten Gutshof, 185 qm, 3 SZ, 2 Bäder, WC, Einbauküche, Garten&Terrassen, Garage - Lebensbereich LOFT im luxuriös sanierten Gutshof, 185 qm, 3 SZ, 2 Bäder, WC, Einbauküche, Garten&Terrassen, Garage - Loft-Wohnungen LOFT im luxuriös sanierten Gutshof, 185 qm, 3 SZ, 2 Bäder, WC, Einbauküche, Garten&Terrassen, Garage - Eingang LOFT im luxuriös sanierten Gutshof, 185 qm, 3 SZ, 2 Bäder, WC, Einbauküche, Garten&Terrassen, Garage - Eingang LOFT im luxuriös sanierten Gutshof, 185 qm, 3 SZ, 2 Bäder, WC, Einbauküche, Garten&Terrassen, Garage - Treppenaufgang LOFT im luxuriös sanierten Gutshof, 185 qm, 3 SZ, 2 Bäder, WC, Einbauküche, Garten&Terrassen, Garage - Wohnbereich LOFT im luxuriös sanierten Gutshof, 185 qm, 3 SZ, 2 Bäder, WC, Einbauküche, Garten&Terrassen, Garage - Wohnbereich LOFT im luxuriös sanierten Gutshof, 185 qm, 3 SZ, 2 Bäder, WC, Einbauküche, Garten&Terrassen, Garage - Details LOFT im luxuriös sanierten Gutshof, 185 qm, 3 SZ, 2 Bäder, WC, Einbauküche, Garten&Terrassen, Garage - Lebensbereich LOFT im luxuriös sanierten Gutshof, 185 qm, 3 SZ, 2 Bäder, WC, Einbauküche, Garten&Terrassen, Garage - Kochen LOFT im luxuriös sanierten Gutshof, 185 qm, 3 SZ, 2 Bäder, WC, Einbauküche, Garten&Terrassen, Garage - Kochen LOFT im luxuriös sanierten Gutshof, 185 qm, 3 SZ, 2 Bäder, WC, Einbauküche, Garten&Terrassen, Garage - Eingangsbereich LOFT im luxuriös sanierten Gutshof, 185 qm, 3 SZ, 2 Bäder, WC, Einbauküche, Garten&Terrassen, Garage - Aufgang LOFT im luxuriös sanierten Gutshof, 185 qm, 3 SZ, 2 Bäder, WC, Einbauküche, Garten&Terrassen, Garage - Aufgang LOFT im luxuriös sanierten Gutshof, 185 qm, 3 SZ, 2 Bäder, WC, Einbauküche, Garten&Terrassen, Garage - OG LOFT im luxuriös sanierten Gutshof, 185 qm, 3 SZ, 2 Bäder, WC, Einbauküche, Garten&Terrassen, Garage - Details OG LOFT im luxuriös sanierten Gutshof, 185 qm, 3 SZ, 2 Bäder, WC, Einbauküche, Garten&Terrassen, Garage - Innenansicht OG LOFT im luxuriös sanierten Gutshof, 185 qm, 3 SZ, 2 Bäder, WC, Einbauküche, Garten&Terrassen, Garage - Innenansicht OG LOFT im luxuriös sanierten Gutshof, 185 qm, 3 SZ, 2 Bäder, WC, Einbauküche, Garten&Terrassen, Garage - Flur OG LOFT im luxuriös sanierten Gutshof, 185 qm, 3 SZ, 2 Bäder, WC, Einbauküche, Garten&Terrassen, Garage - Flur OG LOFT im luxuriös sanierten Gutshof, 185 qm, 3 SZ, 2 Bäder, WC, Einbauküche, Garten&Terrassen, Garage - Schlafzimmer LOFT im luxuriös sanierten Gutshof, 185 qm, 3 SZ, 2 Bäder, WC, Einbauküche, Garten&Terrassen, Garage - Bad LOFT im luxuriös sanierten Gutshof, 185 qm, 3 SZ, 2 Bäder, WC, Einbauküche, Garten&Terrassen, Garage - Bad LOFT im luxuriös sanierten Gutshof, 185 qm, 3 SZ, 2 Bäder, WC, Einbauküche, Garten&Terrassen, Garage - Schlafzimmer LOFT im luxuriös sanierten Gutshof, 185 qm, 3 SZ, 2 Bäder, WC, Einbauküche, Garten&Terrassen, Garage - Schlafzimmer LOFT im luxuriös sanierten Gutshof, 185 qm, 3 SZ, 2 Bäder, WC, Einbauküche, Garten&Terrassen, Garage - Schlafzimmer LOFT im luxuriös sanierten Gutshof, 185 qm, 3 SZ, 2 Bäder, WC, Einbauküche, Garten&Terrassen, Garage - Wohnbereich LOFT im luxuriös sanierten Gutshof, 185 qm, 3 SZ, 2 Bäder, WC, Einbauküche, Garten&Terrassen, Garage - Wohnbereich LOFT im luxuriös sanierten Gutshof, 185 qm, 3 SZ, 2 Bäder, WC, Einbauküche, Garten&Terrassen, Garage - Details Wohnen LOFT im luxuriös sanierten Gutshof, 185 qm, 3 SZ, 2 Bäder, WC, Einbauküche, Garten&Terrassen, Garage - Details LOFT im luxuriös sanierten Gutshof, 185 qm, 3 SZ, 2 Bäder, WC, Einbauküche, Garten&Terrassen, Garage - Ausgang Garten LOFT im luxuriös sanierten Gutshof, 185 qm, 3 SZ, 2 Bäder, WC, Einbauküche, Garten&Terrassen, Garage - Ausgang Garten LOFT im luxuriös sanierten Gutshof, 185 qm, 3 SZ, 2 Bäder, WC, Einbauküche, Garten&Terrassen, Garage - Terrasse Garten LOFT im luxuriös sanierten Gutshof, 185 qm, 3 SZ, 2 Bäder, WC, Einbauküche, Garten&Terrassen, Garage - Details LOFT im luxuriös sanierten Gutshof, 185 qm, 3 SZ, 2 Bäder, WC, Einbauküche, Garten&Terrassen, Garage - Details LOFT im luxuriös sanierten Gutshof, 185 qm, 3 SZ, 2 Bäder, WC, Einbauküche, Garten&Terrassen, Garage - Moderner Sichtbeton LOFT im luxuriös sanierten Gutshof, 185 qm, 3 SZ, 2 Bäder, WC, Einbauküche, Garten&Terrassen, Garage - Aufgang LOFT im luxuriös sanierten Gutshof, 185 qm, 3 SZ, 2 Bäder, WC, Einbauküche, Garten&Terrassen, Garage - Küche LOFT im luxuriös sanierten Gutshof, 185 qm, 3 SZ, 2 Bäder, WC, Einbauküche, Garten&Terrassen, Garage - Lebensbereich LOFT im luxuriös sanierten Gutshof, 185 qm, 3 SZ, 2 Bäder, WC, Einbauküche, Garten&Terrassen, Garage - Lebensbereich LOFT im luxuriös sanierten Gutshof, 185 qm, 3 SZ, 2 Bäder, WC, Einbauküche, Garten&Terrassen, Garage - Aufgang OG LOFT im luxuriös sanierten Gutshof, 185 qm, 3 SZ, 2 Bäder, WC, Einbauküche, Garten&Terrassen, Garage - Lebensbereich LOFT im luxuriös sanierten Gutshof, 185 qm, 3 SZ, 2 Bäder, WC, Einbauküche, Garten&Terrassen, Garage - Lebensbereich LOFT im luxuriös sanierten Gutshof, 185 qm, 3 SZ, 2 Bäder, WC, Einbauküche, Garten&Terrassen, Garage - Kochen LOFT im luxuriös sanierten Gutshof, 185 qm, 3 SZ, 2 Bäder, WC, Einbauküche, Garten&Terrassen, Garage - Kochen LOFT im luxuriös sanierten Gutshof, 185 qm, 3 SZ, 2 Bäder, WC, Einbauküche, Garten&Terrassen, Garage - Eingang LOFT im luxuriös sanierten Gutshof, 185 qm, 3 SZ, 2 Bäder, WC, Einbauküche, Garten&Terrassen, Garage - Bad LOFT im luxuriös sanierten Gutshof, 185 qm, 3 SZ, 2 Bäder, WC, Einbauküche, Garten&Terrassen, Garage - Wohnbereich LOFT im luxuriös sanierten Gutshof, 185 qm, 3 SZ, 2 Bäder, WC, Einbauküche, Garten&Terrassen, Garage - Holzdielen LOFT im luxuriös sanierten Gutshof, 185 qm, 3 SZ, 2 Bäder, WC, Einbauküche, Garten&Terrassen, Garage - Sichtmauerwerk LOFT im luxuriös sanierten Gutshof, 185 qm, 3 SZ, 2 Bäder, WC, Einbauküche, Garten&Terrassen, Garage - reichlich Steckdosen LOFT im luxuriös sanierten Gutshof, 185 qm, 3 SZ, 2 Bäder, WC, Einbauküche, Garten&Terrassen, Garage - Steuerung Dachfenster VELUX LOFT im luxuriös sanierten Gutshof, 185 qm, 3 SZ, 2 Bäder, WC, Einbauküche, Garten&Terrassen, Garage - Zufahrt LOFT im luxuriös sanierten Gutshof, 185 qm, 3 SZ, 2 Bäder, WC, Einbauküche, Garten&Terrassen, Garage - Luftaufnahme LOFT im luxuriös sanierten Gutshof, 185 qm, 3 SZ, 2 Bäder, WC, Einbauküche, Garten&Terrassen, Garage - Luftaufnahme LOFT im luxuriös sanierten Gutshof, 185 qm, 3 SZ, 2 Bäder, WC, Einbauküche, Garten&Terrassen, Garage - Herrenhaus LOFT im luxuriös sanierten Gutshof, 185 qm, 3 SZ, 2 Bäder, WC, Einbauküche, Garten&Terrassen, Garage - Eingang Innenhof LOFT im luxuriös sanierten Gutshof, 185 qm, 3 SZ, 2 Bäder, WC, Einbauküche, Garten&Terrassen, Garage - Herrenhaus Hofsicht LOFT im luxuriös sanierten Gutshof, 185 qm, 3 SZ, 2 Bäder, WC, Einbauküche, Garten&Terrassen, Garage - Innenhof LOFT im luxuriös sanierten Gutshof, 185 qm, 3 SZ, 2 Bäder, WC, Einbauküche, Garten&Terrassen, Garage - Fassadenansicht LOFT im luxuriös sanierten Gutshof, 185 qm, 3 SZ, 2 Bäder, WC, Einbauküche, Garten&Terrassen, Garage - Gartenansichten LOFT im luxuriös sanierten Gutshof, 185 qm, 3 SZ, 2 Bäder, WC, Einbauküche, Garten&Terrassen, Garage - Innenhof-Terrassen LOFT im luxuriös sanierten Gutshof, 185 qm, 3 SZ, 2 Bäder, WC, Einbauküche, Garten&Terrassen, Garage - Parkseite LOFT im luxuriös sanierten Gutshof, 185 qm, 3 SZ, 2 Bäder, WC, Einbauküche, Garten&Terrassen, Garage - Rittergut LOFT im luxuriös sanierten Gutshof, 185 qm, 3 SZ, 2 Bäder, WC, Einbauküche, Garten&Terrassen, Garage - Ambiente LOFT im luxuriös sanierten Gutshof, 185 qm, 3 SZ, 2 Bäder, WC, Einbauküche, Garten&Terrassen, Garage - Historische Ansicht LOFT im luxuriös sanierten Gutshof, 185 qm, 3 SZ, 2 Bäder, WC, Einbauküche, Garten&Terrassen, Garage - Garagen & Fahrradraum LOFT im luxuriös sanierten Gutshof, 185 qm, 3 SZ, 2 Bäder, WC, Einbauküche, Garten&Terrassen, Garage - Eingang

Grundrisse

LOFT im luxuriös sanierten Gutshof, 185 qm, 3 SZ, 2 Bäder, WC, Einbauküche, Garten&Terrassen, Garage - EGLOFT im luxuriös sanierten Gutshof, 185 qm, 3 SZ, 2 Bäder, WC, Einbauküche, Garten&Terrassen, Garage - OG

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Rosemarie Waldherr, home4you - eine Marke der more4you-cologne GmbH

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1747-24DE
  • Objekttypen
    Loft/Studio/Atelier, Wohnung
  • Adresse
    50374 Erftstadt-Dirmerzheim
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    185 m²
  • Gesamtfläche ca.
    185 m²
  • Grund­stück ca.
    300 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    2
  • Haustiere
    erlaubt
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2014
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplatz
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Garage
    25.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis. Zu zahlen vom Käufer.
  • Hausgeld
    200 EUR
  • Kaufpreis
    698.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Garage
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Loft ist eine luxuriöse Wohnung im historischen "Rittergut Tillmannshof". In der Namensgebung ist die erste urkundliche Erwähnung das späte 14. Jahrhundert enthalten. Der rheinische Vierkanthof liegt in Erftstadt-Dirmerzheim, unweit der Innenstadt der Metropole Kölns. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 14.500 qm.

Das gesamte Anwesen ist von weitläufigen Obstbaum-Wiesen umgeben, die zum Objekt gehören. Die ehrwürdige Kulisse des Hofes verschmilzt mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten- und Lebenskonzepten der Bewohner.
Das hochmodern restaurierte Rittergut wurde erst im Herbst 2014 fertiggestellt.

Wohnen im historischem Gemäuer in direkter Nähe zum Golfplatz Burg Konradsheim oder zur Natur der Eifel.
Der Tillmannshof in Dirmerzheim beweist, dass man sich getrost auf das Wissen und die Erfahrung früherer Generationen verlassen darf. Das zeigt sich spätestens in der geografischen Lage, die Ahnen für den Tillmannshof gewählt hatten.

Großzügig gestaltete Wohnflächen machen das LOFT besonders attraktiv. Hier wurde auf geräumigen ca. 185 qm viel untergebracht. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer Vielzahl von nutzbaren Freiflächen bei zeitgleicher Nähe zu urbanen Zentren entlang des Rheins, macht den Tillmannshof ganz sicher auch zu Ihrem "Objekt der Begierde".

Die luxuriöse Wohnung mit sehr hoher Wohnqualität erstreckt sich auf 2 Ebenen und verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Wannenbad und Doppelwaschtische, ein separates WC, einen großzügigen hellen und offenen Wohn-/Essbereich mit übergehender Küche und direktem Ausgang auf beide Terrassen.
Diese machen das Leben in der lichtdurchfluteten Wohnung besonders lebenswert und machen die Nähe zur Natur zu jeder Tageszeit erlebbar.
Egal ob alleine, zu zweit, ob ihr Leben sich mehr der Gemeinschaft zur gepflasterten und begrünten Innenseite des Vierkanthofes, oder zur ruhigen Außenseite abspielt. Ab heute werden Sie es genießen.

Eine besondere Immobilie für besondere Menschen.

Ausstattung

Modernste Ausstattungsdetails wie hochwertiges Eichendielenparkett, Natursteinfliesen in Bädern und Küche, Badewanne, Putzanstrich unter Beibehaltung historischer Fassaden an den Wänden, massive Holzfenster und Türen mit Edelstahlgriffen, hochwertige Duravit Keramikartikel für Bäder, WC mit Grohe Armaturen, Wohnungstreppe in modernem Sichtbeton, erhaltene historische Balkenstrukturen und die hochwertige Einbauküche sind Bestanteil der luxuriösen Ausstattung.
Ein Fussbodenheizung sorgt auch an kalten Wintertagen für wohlige Wärme und höchste Wohnqualität.

Unzählige liebevolle Details wie die elektrischen Velux-Fenster mit Fernsteuerung, Fussbodenheizung, die individuell gefertigte Einbauküche, ein Garten mit Holzterrassen plus Innenhof-Terrasse machen diese Wohnung zu einem hochwertigen Unikat..

Zeitgemäße WLAN (WIFI)-Vorbereitung sorgen für schnellen Datenaustausch. Modernste Schaltertechnik und eine besonders hochwertige Elektroausstattung sorgen für Energieeffizienz. Steckdosen für mobile Endgeräte, sowie Sichtmauerwerk schaffen Wohnambiente auf höchstem Niveau. Dabei sind reichlich Steckdosen und Fernsehanschlüsse in hohem Standard enthalten.

Nur wenige Wohnungen verfügen über einen zusätzlichen Stellplatz und Garage, bei dieser Wohnung ist diese Platzreserve möglich.

Ein persönlich für Sie angelegter Garten in Erweiterung der aussenliegenden Terrasse zur Eigennutzung inmitten des 14.500 qm großen Grundstücks (Naturschutzgebiet) und 2 Terrassen gehören zur Wohnung.

Ihr neues Domizil im Tillmannshof ist der ideale Startpunkt um die vielfältigen Möglichkeiten der näheren und weiteren Umgebung zu erkunden und für sich zu nutzen. Wie wäre es beispielsweise mit...
... Schulen, Kindergärten und alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
... einer Shopping-Tour - keine drei Kilometer entfernt,
... einem Besuch im Thermal-Ressort Bad Neuenahr,
... einer Erkundung des Nationalpark Eifel oder
... einem Ausflug in die Domstadt Köln

Sonstige Informationen

Ein Rittergut aus dem frühen 15. Jahrhundert, ein rheinischer Vierkanthof mit 1 1/2 Hektar großen Parkgrundstück. 600 Jahre bewegte Geschichte verleihen dem Tillmannshof eine fast mystische Bedeutung.
Der beste Platz, die rechte Zeit, um diesem Anwesen jetzt neues Leben einzuhauchen.
Gleichwohl berichten Quellen aus dieser Zeit über einen kurfürstlichen von Wassergräben umgebenen Hof am Bach - der Dirmerzheimer Burg, dem heutigen Tillmannshof. Dabei dürfte das Anwesen weniger militärischen Zwecken gedient haben. Anlage und Ausstattung der Gebäude deuten eher auf ein Zentrum innerhalb der Gemeinde Dirmerzheim hin, in dem Vieh- und Getreidewirtschaft betrieben wurden.

Die Besitzer und Pächter des Tillmannshofs wechselten im Laufe der Jahrhunderte - geblieben ist seine natürliche Verbundenheit mit der umgebenden Landschaft, die prägendes Sinnbild für die Menschen wurde, die hier leben.

Trotz ländlich anmutender Idylle lagen Dirmerzheim und der Tillmannshof wie weltfein und abgeschieden vom Weltgeschehen. damals wie heute strahlt die geistliche und weltliche Metropole Köln bis hierher.
So verbindet sich seit jeher historisches Bewusstsein um ein bäuerliches Erbe mit einem modernen städisch beeinflussten Lebensgefühl.

Hier sind Sie Ihr eigener Herr. - Ob Sie den Grill anwerfen möchten, Freunde einladen oder Beruf und Wohnen kombinieren möchten, hier ist alles möglich.

Im Interieur lässt der bekannte Kölner Architekt Otto einerseits durch moderne, offenliegende Stahlträger in Kombination mit edlen weiß verputzten Wänden, andererseits historischen Ziegelsteinwänden Moderne und Vergangenheit luxuriös verschmelzen.

Das separate Zimmer der Einheit ist natürlich auch perfekt als abgeschlossenes Arbeitszimmer geeignet.

Die Ansichten & Illustrationen enthalten zum Teil Einrichtungsgegenstände und Ansichten, die in der finalen Ausführung abweichen können oder nicht im Angebot enthalten sind. Die hochwertige Küche ist in diesem Angebot enthalten.

Lage

Erftstadt liegt rund 25 Kilometer südwestlich von Köln, am Westhang der Ville und ist die flächenmäßig größte Stadt des Erftkreises. Die Siedlungsflächen sind von ausgedehnten Flussauen, Wiesen und landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben.
Auch der nahe gelegene Erholungsrum der Nordeifel spricht für die hohe Attraktivität des Wohnortes Erftstadt.
Das vielfältige Einzelhandelsangebot im Stadtzentrum sowie einigen Nebenzentren erhöht zusätzlich die Standortqualität. Auch in historischer Hinsicht bietet Erftstadt einige Highlights wie z.B. mehrere restaurierte Schlösser und Burgen zeugen von der bedeutenden Vergangenheit.

Sehr gute Verkehrsanbindungen bestehen über die nahe A61 und A1 oder die Deutsche Bahn AG (Bahnhof Erftstadt-Liblar).

Nicht nur zentral und in nächster Nähe zu den beiden Großstädten Köln und Bonn (ca. 20 Min.) gelegen, grenzt Erftstadt zudem direkt an den Naturpark Rheinland.

International bekannt geworden ist Erftstadt durch das "Gymnicher Schloss", das der Bundesregierung von 1971 bis 1990 als Gästehaus Dienste und zahlreiche Persönlichkeiten beherbergte.

Die Vorzüge der Landschaft und die sehr gute städtische Infrastruktur bestimmen die Wohnqualität in allen 14 Stadtteilen, die verstreut über das Stadtgebiet liegen und jeweils mit ihrem kleinstädtischen oder dörflichen Flair bezaubern.

Nach wie vor zieht es viele Menschen aus den Großstädten der Rheinschiene nach Erftstadt.
Berufspendler nutzen gerne den Bahnhof in Liblar mit einer weitläufigen Park & Ride Anlage, um bequem und stressfrei in 15 Minuten in Köln zu sein.
In unmittelbarer Nähe der Gutshofanlage befindet sich der Golfclub Burg Konradsheim, die Golfbahnen 2 und 8 verlaufen direkt am Ortsrand von Dirmerzheim.

Würde man einen Kreis mit einem Radius von 25 Kilometern um das Anwesen ziehen, gelangte man ins Zentrum Kölns, würde Bonn streifen oder landschaftliche Höhepunkte, wie das Naturschutzgebiet Ville mit seinen Seen umschließen.

Kindergarten 5 km | Grundschule 5 km | Realschule 5 km | Gymnasium 5 km | Flughafen 39 km | Autobahn 2,50 km | Zentrum 5 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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LOFT im luxuriös sanierten Gutshof, 2 SZ, Bad, WC, Einbauküche, Garten & Terrassen, KFZ-Stellplätze

50374 Erftstadt-Dirmerzheim, Loft/Studio/Atelier zum Kauf
Objekt ID:
1738-24DE
Zimmer:
3
Wohnfläche ca.:
139 m²
Gesamtfläche ca.:
139 m²
Verfügbar ab:
Sept./Okt. 2024
Kaufpreis:
565.000 EUR