LOHNSTEINSTRAßE, die ehemalige Villa von Johannes Heesters, 360 qm, 9 Zi., 1.450 qm Grund, Sauna

LOHNSTEINSTRAßE, die ehemalige Villa von Johannes Heesters, 360 qm, 9 Zi., 1.450 qm Grund, Sauna

2380 Perchtoldsdorf (Österreich), Villa zum Kauf

LOHNSTEINSTRAßE, die ehemalige Villa von Johannes Heesters, 360 qm, 9 Zi., 1.450 qm Grund, Sauna - Luftausnahme LOHNSTEINSTRAßE, die ehemalige Villa von Johannes Heesters, 360 qm, 9 Zi., 1.450 qm Grund, Sauna - Ausblick LOHNSTEINSTRAßE, die ehemalige Villa von Johannes Heesters, 360 qm, 9 Zi., 1.450 qm Grund, Sauna - Gebäude LOHNSTEINSTRAßE, die ehemalige Villa von Johannes Heesters, 360 qm, 9 Zi., 1.450 qm Grund, Sauna - Umgebung LOHNSTEINSTRAßE, die ehemalige Villa von Johannes Heesters, 360 qm, 9 Zi., 1.450 qm Grund, Sauna - Zufahrt LOHNSTEINSTRAßE, die ehemalige Villa von Johannes Heesters, 360 qm, 9 Zi., 1.450 qm Grund, Sauna - Wohnbereich LOHNSTEINSTRAßE, die ehemalige Villa von Johannes Heesters, 360 qm, 9 Zi., 1.450 qm Grund, Sauna - Kaminzimmer LOHNSTEINSTRAßE, die ehemalige Villa von Johannes Heesters, 360 qm, 9 Zi., 1.450 qm Grund, Sauna - Kaminzimmer LOHNSTEINSTRAßE, die ehemalige Villa von Johannes Heesters, 360 qm, 9 Zi., 1.450 qm Grund, Sauna - Essbereich LOHNSTEINSTRAßE, die ehemalige Villa von Johannes Heesters, 360 qm, 9 Zi., 1.450 qm Grund, Sauna - Bad LOHNSTEINSTRAßE, die ehemalige Villa von Johannes Heesters, 360 qm, 9 Zi., 1.450 qm Grund, Sauna - Nebengebäude LOHNSTEINSTRAßE, die ehemalige Villa von Johannes Heesters, 360 qm, 9 Zi., 1.450 qm Grund, Sauna - Eingangshalle LOHNSTEINSTRAßE, die ehemalige Villa von Johannes Heesters, 360 qm, 9 Zi., 1.450 qm Grund, Sauna - Lage LOHNSTEINSTRAßE, die ehemalige Villa von Johannes Heesters, 360 qm, 9 Zi., 1.450 qm Grund, Sauna - Außenküche-Ofen LOHNSTEINSTRAßE, die ehemalige Villa von Johannes Heesters, 360 qm, 9 Zi., 1.450 qm Grund, Sauna - Terrasse

Grundrisse

LOHNSTEINSTRAßE, die ehemalige Villa von Johannes Heesters, 360 qm, 9 Zi., 1.450 qm Grund, Sauna - AnsichtLOHNSTEINSTRAßE, die ehemalige Villa von Johannes Heesters, 360 qm, 9 Zi., 1.450 qm Grund, Sauna - AnsichtLOHNSTEINSTRAßE, die ehemalige Villa von Johannes Heesters, 360 qm, 9 Zi., 1.450 qm Grund, Sauna - EtagenplanLOHNSTEINSTRAßE, die ehemalige Villa von Johannes Heesters, 360 qm, 9 Zi., 1.450 qm Grund, Sauna - LageLOHNSTEINSTRAßE, die ehemalige Villa von Johannes Heesters, 360 qm, 9 Zi., 1.450 qm Grund, Sauna - DGLOHNSTEINSTRAßE, die ehemalige Villa von Johannes Heesters, 360 qm, 9 Zi., 1.450 qm Grund, Sauna - UGLOHNSTEINSTRAßE, die ehemalige Villa von Johannes Heesters, 360 qm, 9 Zi., 1.450 qm Grund, Sauna - EG

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1748-24AT
  • Objekttypen
    Haus, Villa
  • Adresse
    (Niederösterreich)
    2380 Perchtoldsdorf
    Niederösterreich
    Österreich
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    356,85 m²
  • Gesamtfläche ca.
    356,85 m²
  • Grund­stück ca.
    1.452 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Haustiere
    erlaubt
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1986
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 19 % MWSt.
    Als Käufer zahlen Sie bei uns 3,57 % Käuferprovision incl. MWSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.893,94 EUR
  • Kaufpreis
    2.750.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Alarmanlage
  • ✓ Altbau
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Bibliothek
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Sauna
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilmöbliert
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrakottaboden
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Walmdach
  • ✓ Wasch-/Trockenraum
  • ✓ Wellnessbereich

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einer der angesehensten Straßen der Marktgemeinde Perchtoldsdorf, einer malerischen Stadtgemeinde am südlichen Stadtrand von Wien, befindet sich die prächtige ehemalige Villa des weltberühmten Schauspielers und Sängers Johannes Heesters. Dieses beeindruckende Anwesen mit rund 356 m² Nutzfläche, erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 1.452 m² .

Perchtoldsdorf ist bekannt für seine idyllische Lage und seine hohe Lebensqualität. Die Stadtgemeinde bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort. Die Villa befindet sich in einer exklusiven Wohnstraße, die für ihre Ruhe und die Nähe zur Natur geschätzt wird. Trotz der ruhigen Umgebung sind das Zentrum von Wien und seine kulturellen und wirtschaftlichen Zentren in kurzer Zeit erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv macht.

Dieses Refugium erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 1.452m² und bietet viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten. Der alte Baumbestand sowie die besondere Lage sorgen für eine angenehme Atmosphäre und viel Privatsphäre. 

Architektur und Ausstattung

Die Villa selbst besticht durch ihre elegante Architektur, die klassischen Elemente und holländische Ästhetik harmonisch verbindet. Hohe Decken, große Fenster und hochwertige Materialien prägen das Innere des Hauses und sorgen für ein stilvolles und warmes Wohnklima. Aufgeteilt auf 2 großzügige Wohneinheiten, welche nicht nur die Generationen verbindet, sondern auch Platz für Ihre Bediensteten schafft,  sorgt diese Liegenschaft für Ihren neuen exklusiven Praxisstandort.

Historische Bedeutung

Johannes Heesters, der berühmte Schauspieler und Sänger, bewohnte diese Villa und machte sie zu einem kulturellen Erbe. Sein künstlerisches Erbe und seine Verbindung zur Villa verleihen dem Anwesen eine besondere historische Bedeutung und einen einzigartigen Charme.

Ausstattung

Hochwertige Ausstattung, massive Harthölzer im Treppen und Fensterbereich, ein eigener Saunabereich, sowie die großzügigen Raumkonzepte machen diese Villa zu einem einzigartigen Angebot.

Diese exklusive Villa in Perchtoldsdorf bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte in einer der besten Lagen am Stadtrand von Wien zu erwerben. Mit ihrer Kombination aus luxuriöser Ausstattung, großzügigem Grundstück und historischem Charme ist sie ein wahres Juwel. Interessenten, die ein außergewöhnliches Wohnambiente in einer begehrten Lage suchen, werden von dieser Immobilie begeistert sein.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Sonstige Informationen

Hinweis: Illustrationen, Fotos & Musteransichten enthalten zur besseren Verdeutlichung Ausführungsdetails, Einrichtungsgegenstände und Ansichten, die in der finalen Ausführung zum Teil abweichen können, nicht im Angebot enthalten, oder Bestandteile einer separaten Verhandlung/Angebots sind.

Verbindliche Grundlage hierfür bildet die spätere Baubeschreibung, der Optionsvertrag und/oder die notarielle Beurkundung.Bei Interesse erfragen Sie bitte unser ausführliches Exposé über unser Büro. Sie bevorzugen ein klassisches Print-Exposé? Sprechen Sie uns an!

Gerne ermöglichen wir Ihnen einen ersten, eindrucksvollen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich in entspannter Atmosphäre von der Exklusivität und Einzigartigkeit dieses Anwesens und lassen Sie die Eindrücke vor Ort in aller Ruhe wirken.
Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://home4you.info

Das gesamteTeam von home4you Immobilien in Köln und auf Mallorca sagt Herzlichen Dank für Ihr Vertrauen!

Lage

Perchtoldsdorf ist bekannt für seine idyllische Lage und seine hohe Lebensqualität. Die Stadtgemeinde bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort. Die Villa befindet sich in einer exklusiven Wohnstraße, die für ihre Ruhe und die Nähe zur Natur geschätzt wird. Trotz der ruhigen Umgebung sind das Zentrum von Wien und seine kulturellen und wirtschaftlichen Zentren in kurzer Zeit erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv macht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Kindergarten 1 km | Grundschule 500 m | Gymnasium 6,50 km | Autobahn 2,50 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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