Wohnen im Park ! TOP Lage !

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2500 Baden (Österreich), Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Grundrisse

Wohnen im Park ! TOP Lage ! - Grundriss

Kontaktdaten

Rosemarie Waldherr, home4you - eine Marke der more4you-cologne GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    1753-24AT
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Wien)
    2500 Baden
    Niederösterreich
    Österreich
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    38 m²
  • Kellerfläche ca.
    5 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    7,46 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Loggien
    1
  • Haustiere
    erlaubt
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    gepflegt
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 19% USt.
  • Kaufpreis pro m²
    4.208,18 EUR
  • Kaufpreis
    159.911 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse Ost
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Loggia
  • ✓ Neubau
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objektbeschreibung

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit für Villenbesitzer in Baden bei Wien, eine hochwertige Personalwohnung in unmittelbarer Nähe zu ihrem Anwesen zu erwerben. Mit einer großzügigen Loggia und direktem Zugang zu einem historischen Park und Teich aus der Kaiserzeit, verspricht diese Wohnung eine erstklassige Wohnqualität in einer ruhigen und prestigeträchtigen Lage.

Hauptmerkmale

* Wohnfläche: 38m²
* Zimmer: 1
* Lage: Baden bei Wien
* Loggia: Große Loggia mit Parkblick
* Besonderheit: Direkter Zugang zu einem historischen Park und Teich aus der Kaiserzeit
* Ausstattung: Ideal als Personalwohnung für Villenbesitzer

Raumaufteilung und Ausstattung

Wohn-/Schlafbereich: Der helle und geräumige Wohn-/Schlafbereich ist optimal gestaltet, um sowohl Komfort als auch Funktionalität zu bieten. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen wunderschönen Blick auf den Park.

Loggia: Die großzügige Loggia ist das Highlight der Wohnung. Sie bietet einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Parklandschaft und den historischen Teich, und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Ausstattung

Eignung als Personalwohnung

Diese Wohnung ist besonders geeignet als Personalwohnung für Villenbesitzer in der Umgebung. Die exklusive Lage machen sie ideal für Hauspersonal oder Gäste, die in der Nähe des Hauptwohnsitzes untergebracht werden sollen.

Sonstiges

Diese exklusive 1-Zimmer-Wohnung ist ab sofort verfügbar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Sonstige Informationen

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Lage

Lage und Umgebung

Die Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen von Baden bei Wien. Der direkte Zugang zu einem historischen Park mit einem Teich aus der Kaiserzeit bietet eine einzigartige und idyllische Umgebung. Die ruhige und grüne Umgebung sorgt für eine hohe Lebensqualität, während die Nähe zum Stadtzentrum eine gute Anbindung und Erreichbarkeit gewährleistet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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