Wohntraum: 3 Zimmer-EG-Wohnung, Neubau Effizienzhaus, Terrasse, KfW-Förderung, Sonderabschreibung

Wohntraum: 3 Zimmer-EG-Wohnung, Neubau Effizienzhaus, Terrasse, KfW-Förderung, Sonderabschreibung

92224 Amberg, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Wohntraum: 3 Zimmer-EG-Wohnung, Neubau Effizienzhaus, Terrasse, KfW-Förderung, Sonderabschreibung - Ansicht Nord Wohntraum: 3 Zimmer-EG-Wohnung, Neubau Effizienzhaus, Terrasse, KfW-Förderung, Sonderabschreibung - Ansicht Norden Balkon Wohntraum: 3 Zimmer-EG-Wohnung, Neubau Effizienzhaus, Terrasse, KfW-Förderung, Sonderabschreibung - Ansicht West Wohntraum: 3 Zimmer-EG-Wohnung, Neubau Effizienzhaus, Terrasse, KfW-Förderung, Sonderabschreibung - Ansicht Westen Garage Wohntraum: 3 Zimmer-EG-Wohnung, Neubau Effizienzhaus, Terrasse, KfW-Förderung, Sonderabschreibung - Ansicht Osten Wohntraum: 3 Zimmer-EG-Wohnung, Neubau Effizienzhaus, Terrasse, KfW-Förderung, Sonderabschreibung - Ansicht Süd Wohntraum: 3 Zimmer-EG-Wohnung, Neubau Effizienzhaus, Terrasse, KfW-Förderung, Sonderabschreibung - Ansicht Westen Wohntraum: 3 Zimmer-EG-Wohnung, Neubau Effizienzhaus, Terrasse, KfW-Förderung, Sonderabschreibung - Ansicht Süden Wohntraum: 3 Zimmer-EG-Wohnung, Neubau Effizienzhaus, Terrasse, KfW-Förderung, Sonderabschreibung - Ansicht Norden Wohntraum: 3 Zimmer-EG-Wohnung, Neubau Effizienzhaus, Terrasse, KfW-Förderung, Sonderabschreibung - Musteransicht Wohnzimmer Wohntraum: 3 Zimmer-EG-Wohnung, Neubau Effizienzhaus, Terrasse, KfW-Förderung, Sonderabschreibung - Musteransicht Schlafzimmer Wohntraum: 3 Zimmer-EG-Wohnung, Neubau Effizienzhaus, Terrasse, KfW-Förderung, Sonderabschreibung - Musteransicht Küche Wohntraum: 3 Zimmer-EG-Wohnung, Neubau Effizienzhaus, Terrasse, KfW-Förderung, Sonderabschreibung - Musteransicht Badezimmer Wohntraum: 3 Zimmer-EG-Wohnung, Neubau Effizienzhaus, Terrasse, KfW-Förderung, Sonderabschreibung - Musteransicht Bad Wohntraum: 3 Zimmer-EG-Wohnung, Neubau Effizienzhaus, Terrasse, KfW-Förderung, Sonderabschreibung - Umgebung Wohntraum: 3 Zimmer-EG-Wohnung, Neubau Effizienzhaus, Terrasse, KfW-Förderung, Sonderabschreibung - Nabburg

Grundrisse

Wohntraum: 3 Zimmer-EG-Wohnung, Neubau Effizienzhaus, Terrasse, KfW-Förderung, Sonderabschreibung - Grundriss Wohnung 1Wohntraum: 3 Zimmer-EG-Wohnung, Neubau Effizienzhaus, Terrasse, KfW-Förderung, Sonderabschreibung - Grundriss EGWohntraum: 3 Zimmer-EG-Wohnung, Neubau Effizienzhaus, Terrasse, KfW-Förderung, Sonderabschreibung - Grundriss KellerWohntraum: 3 Zimmer-EG-Wohnung, Neubau Effizienzhaus, Terrasse, KfW-Förderung, Sonderabschreibung - Grundriss OG

Kontaktdaten

Rosemarie Waldherr, home4you - eine Marke der more4you-cologne GmbH

courtagefrei, Top Angebot

Objektdaten

  • Objekt ID
    1187-20DE
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    92224 Amberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    90,03 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Umgebung
    Grundschule: 2,0 km
    Realschule: 0,9 km
    Gymnasium: 1,0 km
    Flughafen: 95,0 km
    Autobahn: 18,0 km
    Zentrum: 0,2 km
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Fertigstellung 2021
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    301.589 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohntraum & TOP-Kapitalanlage direkt vom Bauträger.

Neubau-Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten von 63 - 90 qm in Nabburg/Opf.

Eine sehr hohe Lebensqualität zeichnet die Region der Oberpfalz aus.
Unweit der Ballungszentren mit hervorragender Verkehrsanbindung und inmitten einer schönen Landschaft entsteht in den nächsten 12 Monaten dieses moderne Mehrfamilienwohnhaus.

Attraktive 2-3-Zimmer Wohnungen entstehen in moderner Bauweise in hoher Energie-Effizienz und sind somit sowohl für Eigennutzer, als auch Kapitalanleger eine lohnenswerte Investition.

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine helle 2-Zimmer Wohnung im EG mit Terrasse.

Sie betreten die Wohnung durch einen Flur und erreichen den geräumigen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche, das Badezimmer, und das Schlafzimmer.

Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und schafft Freiraum für Sonnenstunden.

Eine Kombination aus preiswerter Herstellung und maximaler staatlicher Förderung bietet insbesondere für junge Familien einen preiswerten Schritt in Richtung Eigentum. Als KfW-Effizienzhaus ist es nach KfW 55 förderbar. Ergänzende Informationen erhalten Sie in der Anlage und natürlich gerne im persönlichen Gespräch.

Aber aufgrund der "Sonderabschreibung für Wohnungsneubau" ist gerade dieses Objekt für eine Dauer von 4 Jahren mit dem erhöhten Sonderabschreibungs-Satz von 5 % für Kapitalanleger und Vermieter steuerlich höchst attraktiv.

Mit Kaufpreisen von 210.500 - 301.500 EUR sind diese preiswerten Wohnungen begehrt, da zu den günstigen Baukosten zusätzlich die KfW-Förderung bereits einen erheblichen Beitrag mit der TOP-Finanzierung leistet und Sie zudem bis zu 18.000 EUR Tilgungszuschuss erhalten.

Optionale Parkdeckplätze und weitere Stellplätze schaffen genug Raum auf privatem Grund für Ihr Fahrzeug. Zudem stehen ausreichend Parkmöglichkeiten im öffentlichen Raum zur Verfügung.

Ausstattung

Gute Energie-Effizienz gepaart mit modernem Erscheinungsbild.
Eine gute Kombination für eine lebenswerte Umgebung.

Wohnraum-Preise und somit auch die Mieten werden in Deutschland in den kommenden Jahren weiter steigen.
Nutzen Sie dieses geförderte Angebot für Ihren Schritt in die Unabhängigkeit, oder als zusätzliche Altersabsicherung und als Investition in die Zukunft.

• Monolithische Außenwände mit Ziegelmauerwerk
• Zentrale Pelletsheizung
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung
• Außenfarbe Fenster und Haustüre in Anthrazit
• Architektonisch moderner Baukörper mit farbiger Fassadengestaltung

Baubeginn dieser TOP-Kapitalanlage direkt vom Bauträger ist noch im Herbst 2020, sodass eine Fertigstellung für das 1. Quartal 2022 geplant ist.

Einen Stellplatz erhalten Sie optional schon ab 7.500 EUR.

Die Musteransichten enthalten Einrichtungsgegenstände und Ansichten, die in der Ausführung abweichen können oder nicht im Angebot enthalten sind.

Weitere Angebote zu allen verfügbaren Einheiten und eine detaillierte Baubeschreibung erhalten Sie jederzeit auf Anfrage.

Sonstige Informationen

Bei Interesse erfragen Sie bitte unser ausführliches Exposé über unser Büro. Sie bevorzugen ein klassisches Print-Exposé? Sprechen Sie uns an!

Gerne ermöglichen wir Ihnen einen ersten, eindrucksvollen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich in entspannter Atmosphäre von der Exklusivität und Einzigartigkeit dieses Anwesens und lassen Sie die Eindrücke vor Ort in aller Ruhe wirken.
Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://home4you.info

Das gesamteTeam von home4you Immobilien in Köln und auf Mallorca sagt Herzlichen Dank für Ihr Vertrauen!

Lage

Das Neubau-Mehrfamilienwohnhaus befindet inmitten der Region Oberpfalz, nur wenige Kilometer und Autominuten von Amberg entfernt und liegt unmittelbarer Nähe eines Stadtzentrums, sowie zu Geschäften des täglichen Bedarfs, die leicht zu erreichen sind.

Nur rund eine Stunde entfernt von Nürnberg liegt die Region Oberpfalz in bezaubernder Natur. Von Norden und Süden die Region gut über die A6 erreichbar.

Das Objekt liegt in einer Stadt direkt im Naturpark Oberpfälzer Wald, die genaue Lage teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.
Die gewachsene Stadt bietet eine große Anzahl an Vereinen und Verbänden. Für Naturliebhaber bieten sich lange Wanderwege und eine Mischung aus Wald und Wiesenflächen.

Die Region zeichnet sich weiter aus durch:

• Zentrale, geographische Lage in Europa
• Hohe Lebensqualität durch vorhandene Infrastruktur und attraktive Landschaft
• Niedrige Lebenshaltungskosten
• Ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten (z. B. Kultur, Sport, Unterhaltung, Natur, Umwelt)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* dies sind Pflichtfelder, deren Ausfüllen zu weiteren Bearbeitung notwendig sind
 SSL-verschlüsselt

Ähnliche Objekte

Wohntraum: 6 Zimmer-Wohnung.1.OG in ruhiger Lage, modern saniertes Massivhaus, Loggia, KfW-Förderung, 92224 Amberg, Etagenwohnung zum Kauf
courtagefrei
Top Angebot

Wohntraum: 6 Zimmer-Wohnung.1.OG in ruhiger Lage, modern saniertes Massivhaus, Loggia, KfW-Förderung

92224 Amberg, Etagenwohnung zum Kauf
Objekt ID:
1196-20DE
Zimmer:
6
Wohnfläche:
115,12 m²
Verfügbar ab:
Fertigstellung 2022
Kaufpreis:
391.408 EUR
Wohntraum: 3 Zimmer-Wohnung im OG, Neubau Effizienzhaus, Balkon, KfW-Förderung, Sonderabschreibung, 92224 Amberg, Etagenwohnung zum Kauf
courtagefrei
Top Angebot

Wohntraum: 3 Zimmer-Wohnung im OG, Neubau Effizienzhaus, Balkon, KfW-Förderung, Sonderabschreibung

92224 Amberg, Etagenwohnung zum Kauf
Objekt ID:
1189-20DE
Zimmer:
3
Wohnfläche:
78,93 m²
Verfügbar ab:
Fertigstellung 2021
Kaufpreis:
264.419 EUR
Wohntraum: 2 Zimmer-UG-Wohnung in ruhiger Lage, modern saniertes Massivhaus, Terrasse, KfW-Förderung, 92224 Amberg, Souterrainwohnung zum Kauf
courtagefrei
Top Angebot

Wohntraum: 2 Zimmer-UG-Wohnung in ruhiger Lage, modern saniertes Massivhaus, Terrasse, KfW-Förderung

92224 Amberg, Souterrainwohnung zum Kauf
Objekt ID:
1199-20DE
Zimmer:
2
Wohnfläche:
59,89 m²
Verfügbar ab:
Fertigstellung 2022
Kaufpreis:
203.626 EUR