Renovierte Wohnung im Club Nautico von Santa Ponsa, 95qm, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder,Balkon,Pool,Garage

Renovierte Wohnung im Club Nautico von Santa Ponsa, 95qm, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder,Balkon,Pool,Garage

07180 Calvià / Santa Ponça (Spanien), Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Grundrisse

Renovierte Wohnung im Club Nautico von Santa Ponsa, 95qm, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder,Balkon,Pool,Garage - Grundriss

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Kontaktdaten

Phil Diederichs, home4you - eine Marke der more4you-cologne GmbH

courtagefrei

Objektdaten

  • Objekt ID
    1292-21ES
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Mallorca)
    07180 Calvià / Santa Ponça
    Spanien
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Nutzfläche ca.
    95 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Umgebung
    Grundschule: 2,0 km
    Realschule: 2,0 km
    Gymnasium: 2,0 km
    Flughafen: 31,0 km
    Autobahn: 3,0 km
    Zentrum: 1,0 km
  • Baujahr
    1977
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Tiefgarage
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    190 EUR
  • Käufer­provision
    Als Käufer bezahlen Sie bei uns keine Maklerprovision
  • Kaufpreis
    389.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Personenaufzug

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Idyllisches Erdgeschoss-Apartment mit grosszügigem Wohnzimmer und offener Küche mit einem ganz besonderen Charme durch einen fest eingebauten Steintisch. Ein Doppelschlafzimmer mit Einbauschrank und Bad en Suite. Ein kleines Schlafzimmer mit WC befindet sich direkt daneben. Der Balkon ermöglicht einen freien Blick auf den Club Nautico, Puig de Galatzo, Costa de la Calma und Paguera.

Die Anlage:
Die wohl schönste Wohnanlage im Club Nautico in Santa Ponsa, mit 2 privaten & direkten Zugängen zum Hafen. Sie befindet sich an einem Osthang und bietet somit viel Licht ohne gleichzeitig in den Sommermonaten von der Terrasse vor der Hitze flüchten zu müssen. Die Vielfalt der Pflanzen und Bäume der weiträumigen Gartenanlagen ist einmalig in Santa Ponsa. Der Gemeinschaftspool von ca 15m Länge mit Aussendusche (im Winter abgedeckt) und die Sonnenterrasse bietet Sonne von Morgens bis zum späten Nachmittag, so dass das Wasser des Pools im Sommer zur Mittagszeit angenehme 28º - 30º erreichen kann.

Insgesamt gibt es 56 Apartments unterschiedlichster Grösse aufgeteilt auf 4 Wohnblöcke mit 5 Fahrstühlen und 43 Garagenplätzen im Kellergeschoss.

Die Hausmeisterin wohnt ebenfalls in der Anlage und ist immer erreichbar. Sie ist verantwortlich für die tägliche Pool-Pflege, Reinigung der Gemeinschaftsbereiche, kleine Reparaturen und sie koordiniert die Instandsetzungen, die von Fachleuten ausgeführt werden müssen. Ein Gärtner kommt 2 - 3x/ Woche, um den Garten immer in einem optimalen Zustand zu halten.

Die Nachbarn kommen aus vielen verschiedenen europäischen Ländern. Nur ca. 15 Nachbarn wohnen fest in der Anlage. Die meisten von ihnen kommen nur an Wochenenden oder in den Ferien. Da touristische Vermietungen in der Anlage verboten sind, haben Sie einen idealen Ort zum Entspannen und Erholen.

Die Fassade und alle Holzarbeiten innerhalb der Gemeinschaftsbereiche, wurden 2020 komplett saniert und neu gestrichen. Alle 5 Aufzüge haben seit 2018 neue Motoren und eine neue Steuertechnik.

Ausstattung

- Wohnfläche insgesamt 95qm, (85qm Wohnung, 10qm Balkon).

- Holzfenster mit Doppelverglasung und doppelter Isolierung.

- Klimaanlage warm/kalt von ROCA im Wohnzimmer, ausreichend für die gesamte Wohnung.

- Heizung mit 3 elektrischen Wärme-Platten und 1 Handtuchtrockner, alle energiesparend.

- Multimedia Verbindungen: Digitaler Antennen- und Satellitenanschluss, Glasfaser, 4G sowie 5G mobiles Internet.

- Ein PKW-Stellplatz mit Abstellraum in der Gemeinschaftsgarage direkt unter dem Apartment ist im Preis inkludiert (Wert von 25.000 €). Auf Anfrage auch der PKW-Stellplatz daneben.

- Eine Wand im Wohnzimmer kann wieder eingezogen werden, um ein weiteres Schlafzimmer zu errichten.

- Gemeinschaftskosten monatlich, zu zahlen in 2 Jahresraten

- Allgemeine Kosten (Hausmeister-Gehalt, Unterhaltung, Wasser für alle, Gärtner etc.): ca. 190,00 €

- Sonderkosten (Renovierungen, grosse Reparaturen) werden bei den jährlichen Eigentümer Versammlungen besprochen: zwischen 15,00€ - 80,00 € (laut Zahlen aus den letzten 20 Jahren)

- Die Innenausstattung sowie Balkon-Möbel können separat erworben werden.

Sonstige Informationen

Bei Interesse erfragen Sie bitte unser ausführliches Exposé über unser Büro. Sie bevorzugen ein klassisches Print-Exposé? Sprechen Sie uns an!

Gerne ermöglichen wir Ihnen einen ersten, eindrucksvollen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich in entspannter Atmosphäre von der Exklusivität und Einzigartigkeit dieses Anwesens und lassen Sie die Eindrücke vor Ort in aller Ruhe wirken.
Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://home4you.info

Das gesamteTeam von home4you Immobilien in Köln und auf Mallorca sagt Herzlichen Dank für Ihr Vertrauen!

Lage

Santa Ponsa hat einen bedeutenden historischen Hintergrund, denn einst landete hier König Jaume der Erste und vertrieb die Mauren.
Heute hat sich das Gebiet zu einem beliebten Erst- und Zweitwohnsitz entwickelt. Der lebhafte internationale Ort mit langem weißem Sandstrand verfügt über zahlreiche Restaurants, Bars und Geschäfte. Nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt liegt der malerische Naturyachthafen "Club Nautico Santa Ponsa".

Besonders ansprechend ist das etwas außerhalb vom Ortskern befindliche Gebiet Nova Santa Ponsa. Hier sind in den letzten Jahren exklusive Villen, stolze Herrenhäuser und elegante Apartmentanlagen entstanden, entlang einer der attraktivsten Küstenlandschaften des Mittelmeeres erstreckt es sich bis El Toro. Hier befindet sich auch der vom Star Architekten Philippe Starck entworfene Yachthafen „Port Adriano“, der Superyachten bis 60 Metern Platz bieten wird und eine Flaniermeile mit Designerläden und In- Restaurants erhalten wird.

Drei Golfplätze und die Nähe zu Palma, haben dazu geführt, dass der Ort besonders bei Residenten sehr beliebt ist, was durch den neuen Yachthafen noch verstärkt wird.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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