LOFT im luxuriös sanierten Gutshof, 140 qm, 2 SZ, 2 Bäder, WC, EBK, Garten&Terrassen, 2 TG-Plätze

Beschreibung

"Nach Gutsherrenart" in gepflegtem Landhausstil nahezu ländlich residieren und gleichzeitig das unverwechselbare Flair der Dom- und Medienstadt Köln genießen, das bietet auf einmalige Weise das Landgut Neu Engeldorfer Hof. Dieses Loft ist eine luxuriöse Wohnung im historischen Ambiente. Die imposante Denkmalimmobilie mit der Aura eines hochherrschaftlichen Gutshofes wurde umfassend saniert und bietet Ihnen in einer denkmalgeschützten Immobilie interessante Perspektiven. Das auf einem weitläufigen Areal mit ruralem Ambiente auf mehrere Gebäude verteilte Ensemble an der Brühler Landstraße liegt im Stadtbezirk Rodenkirchen im beliebten grünen Süden und unweit der Innenstadt der Metropole Kölns.

Die ehrwürdige Kulisse des Hofes verschmilzt mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten- und Lebenskonzepten der Bewohner.
Das hochmodern restaurierte Landgut wurde erst 2015 fertiggestellt.

Großzügig gestaltete Wohnflächen in direkter Nähe der Medienstadt oder zur Natur machen das LOFT besonders attraktiv. Hier wurde auf der geräumigen Wohnfläche viel untergebracht. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer Vielzahl von nutzbaren Freiflächen bei zeitgleicher Nähe zu urbanen Zentren entlang des Rheins, macht den Hof ganz sicher auch zu Ihrem "Objekt der Begierde".

Die luxuriöse Wohnung mit sehr hoher Wohnqualität erstreckt sich auf 2 Ebenen und verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein separates WC, einen großzügigen hellen und offenen Wohn-/Essbereich mit übergehender Küche und direktem Ausgang auf beide Terrassen.
Diese machen das Leben in der lichtdurchfluteten Wohnung besonders lebenswert und machen die Nähe zur Natur zu jeder Tageszeit erlebbar.
Egal ob allein, zu zweit, ob ihr Leben sich mehr der Gemeinschaft zur gepflasterten und begrünten Innenseite des Vierkanthofes, oder zur ruhigen Außenseite abspielt. Bald werden Sie es genießen.
Alle Einrichtungsgegenstände können optional übernommen werden.

Eine besondere Immobilie für besondere Menschen.

Ausstattung

In enger Zusammenarbeit mit der Denkmalbehörde wurden die historischen Backsteinbauten zu einem Kleinod der Wohnkultur transformiert. Mit teilweise bis zu fünf Meter hohen Räumen und mit scheunentorgroßen Glasflächen ist für eine solche Großzügigkeit gesorgt, wie man sie in Stadthäusern nirgendwo findet. Dennoch bietet jede Einheit der Hofanlage auf mehreren Ebenen Schlaf- oder Arbeitsräume von anheimelnder Privatheit. Elegante Treppenaufgänge in schickem Design führen von der einen Wohnwelt in die andere. Auch die Wohnungen im Herrenhaus haben die unvergleichliche Anmutung eines historischen Ortes. Hier ist alles Originalsubstanz; ein derartiges Ambiente kann man nicht durch Retro-Deko-Elemente künstlich erzeugen.

Im Interieur lässt der Architekt einerseits durch moderne, offenliegende Stahlträger in Kombination mit edlen weiß verputzten Wänden, andererseits historischen Ziegelsteinwänden Moderne und Vergangenheit luxuriös verschmelzen.
So verbindet sich historisches Bewusstsein um ein bäuerliches Erbe mit einem modernen städtisch beeinflussten Lebensgefühl.

Modernste Ausstattungsdetails wie hochwertige Echtholz Landhausdielen, Keramikfliesen in Bädern und Küche, Putzanstrich unter Beibehaltung historischer Fassaden an den Wänden, massive Holzfenster und Türen mit Edelstahlgriffen, hochwertige DURAVIT-Keramikl für Bäder, WC, Wohnungstreppe in moderner Bauweise, erhaltene historische Balkenstrukturen und die hochwertige Einbauküche sind Bestanteil der luxuriösen Ausstattung. Die Einbauküche ist im Preis enthalten.

Ein Fussbodenheizung sorgt auch an kalten Wintertagen für wohlige Wärme und höchste Wohnqualität.

Zeitgemäße WLAN (WIFI)-Vorbereitung sorgen für schnellen Datenaustausch. Modernste Schaltertechnik und eine hochwertige Elektroausstattung sorgen für Energieeffizienz und sind im hohen Standard enthalten.

Hier sind Sie Ihr eigener Herr. Ob Sie den Grill anwerfen möchten, Freunde einladen oder Beruf und Wohnen kombinieren möchten, hier ist alles möglich.

Sonstiges

Unzählige liebevolle Details machen diese Wohnung zu einem hochwertigen Unikat.
Der als Denkmalimmobilie eingetragene historische Vierkanthof mit Herrenhaus und Nebengebäuden wurde nach der umfassenden Kernsanierung zu einem Objekt für gepflegtes und individuelles Wohnen auf hohem Niveau und einem sehr kreativen Touch ausgebaut. Hierhin zieht es gutverdienende und an einem individuellen Wohnstil interessierte Menschen, die es gerne grün und etwas abseits vom Trubel der Großstadt lieben und dennoch im Stadtgebiet von Köln leben wollen. Dieser Trend beginnt sich auch in der Domstadt bei Menschen mit Liebe zur Natur, zur Ruhe und zum urbanen Lifestyle als Gesamtpaket immer mehr durchzusetzen.

Ein persönlich für Sie angelegter Garten in Erweiterung der außenliegenden Terrasse zur Eigennutzung inmitten des großen Grundstücks und 2 Terrassen gehören zur Wohnung.

Bei Interesse erfragen Sie bitte unser ausführliches Exposé über unser Büro. Sie bevorzugen ein klassisches Print-Exposé? Sprechen Sie uns an!

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden.

Besuchen Sie hierzu unsere Website unter http://www.home4you.info, hier erhalten Sie auch weitere Informationen zu Förderungen und vergleichbaren Objekten, die bereits fertiggestellt wurden.

Hinweis: Illustrationen, Fotos & Musteransichten enthalten zur besseren Verdeutlichung Ausführungsdetails, Einrichtungsgegenstände und Ansichten, die in der finalen Ausführung zum Teil abweichen können, nicht im Angebot enthalten, oder Bestandteile einer separaten Verhandlung/Angebots sind.
Die Bilder sind Musteransichten div. Einheiten, da die Wohnung aktuell bewohnt ist und aus Rücksicht auf die Bewohner keine Fotos angefertigt wurden. In Stil und Materialien gleichen sich die Objekte.