Wohntraum: 4 Zimmer-UG-Wohnung in ruhiger Lage, modern saniertes Massivhaus, Terrasse, KfW-Förderung

Wohntraum: 4 Zimmer-UG-Wohnung in ruhiger Lage, modern saniertes Massivhaus, Terrasse, KfW-Förderung

92224 Amberg, Souterrainwohnung zum Kauf

Wohntraum: 4 Zimmer-UG-Wohnung in ruhiger Lage, modern saniertes Massivhaus, Terrasse, KfW-Förderung - Ansicht von Norden Wohntraum: 4 Zimmer-UG-Wohnung in ruhiger Lage, modern saniertes Massivhaus, Terrasse, KfW-Förderung - Ansicht von Osten Wohntraum: 4 Zimmer-UG-Wohnung in ruhiger Lage, modern saniertes Massivhaus, Terrasse, KfW-Förderung - Ansicht von Westen Wohntraum: 4 Zimmer-UG-Wohnung in ruhiger Lage, modern saniertes Massivhaus, Terrasse, KfW-Förderung - Ansicht von Süden Wohntraum: 4 Zimmer-UG-Wohnung in ruhiger Lage, modern saniertes Massivhaus, Terrasse, KfW-Förderung - Musteransicht Wohnzimmer Wohntraum: 4 Zimmer-UG-Wohnung in ruhiger Lage, modern saniertes Massivhaus, Terrasse, KfW-Förderung - Musteransicht Schlafzimmer Wohntraum: 4 Zimmer-UG-Wohnung in ruhiger Lage, modern saniertes Massivhaus, Terrasse, KfW-Förderung - Musteransicht Küche Wohntraum: 4 Zimmer-UG-Wohnung in ruhiger Lage, modern saniertes Massivhaus, Terrasse, KfW-Förderung - Musteransicht Badezimmer Wohntraum: 4 Zimmer-UG-Wohnung in ruhiger Lage, modern saniertes Massivhaus, Terrasse, KfW-Förderung - Musteransicht Bad Wohntraum: 4 Zimmer-UG-Wohnung in ruhiger Lage, modern saniertes Massivhaus, Terrasse, KfW-Förderung - Wohnfläche Wohnung 1 Wohntraum: 4 Zimmer-UG-Wohnung in ruhiger Lage, modern saniertes Massivhaus, Terrasse, KfW-Förderung - Lageplan Wohntraum: 4 Zimmer-UG-Wohnung in ruhiger Lage, modern saniertes Massivhaus, Terrasse, KfW-Förderung - Nabburg Wohntraum: 4 Zimmer-UG-Wohnung in ruhiger Lage, modern saniertes Massivhaus, Terrasse, KfW-Förderung - Umgebung

Grundrisse

Wohntraum: 4 Zimmer-UG-Wohnung in ruhiger Lage, modern saniertes Massivhaus, Terrasse, KfW-Förderung - Grundriss UGWohntraum: 4 Zimmer-UG-Wohnung in ruhiger Lage, modern saniertes Massivhaus, Terrasse, KfW-Förderung - Grundriss OG

Kontaktdaten

Rosemarie Waldherr, home4you - eine Marke der more4you-cologne GmbH

courtagefrei, Objekt des Tages, Top Angebot

Objektdaten

  • Objekt ID
    1198-20DE
  • Objekttypen
    Souterrainwohnung, Wohnung
  • Adresse
    92224 Amberg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    89,10 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 2,0 km
    Realschule: 0,9 km
    Gymnasium: 1,0 km
    Flughafen: 95,0 km
    Autobahn: 18,0 km
    Zentrum: 0,2 km
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    Fertigstellung 2022
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Als Käufer bezahlen Sie bei uns keine Maklerprovision
  • Kaufpreis
    302.940 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Terrasse

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohntraum in ruhiger Lage:
TOP-Kapitalanlage direkt vom Bauträger.

Neubau-Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten von 60 - 115 qm und einer Arztpraxis in Nabburg/Opf.

Eine sehr hohe Lebensqualität zeichnet die Region der Oberpfalz aus.
Unweit der Ballungszentren mit hervorragender Verkehrsanbindung und inmitten einer schönen Landschaft entsteht in den nächsten 12 Monaten aus einem massiv gebauten Bestandsgebäude nach modernsten Standards dieses vollständig sanierte Mehrfamilienwohnhaus mit Arztpraxis.
Attraktive 2-3-Zimmer Wohnungen entstehen in moderner Bauweise in hoher Energie-Effizienz und sind somit sowohl für Eigennutzer, als auch Kapitalanleger eine lohnenswerte Investition. Ein Angebot für die Arztpraxis fordern Sie bitte separat bei uns an.

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine helle 4-Zimmer Wohnung im UG mit Terrasse.

Sie betreten die Wohnung durch einen Flur und erreichen den geräumigen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche das Büro, sowie das Badezimmer.
Das Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer befindet sich an der gegenüberliegenden Seite der Wohnung.

Die Terrasse lädt zum entspannten Verweilen ein und schafft Freiraum für Sonnenstunden.

Eine Kombination aus preiswerter Herstellung und maximaler staatlicher Förderung bietet insbesondere für junge Familien einen preiswerten Schritt in Richtung Eigentum. Als KfW-Effizienzhaus ist es nach KfW 55 förderbar. Ergänzende Informationen erhalten Sie in der Anlage und natürlich gerne im persönlichen Gespräch.

Mit Kaufpreisen von 203.600 - 391.500 EUR sind diese preiswerten Wohnungen begehrt, da zu den günstigen Baukosten zusätzlich die KfW-Förderung bereits einen erheblichen Beitrag mit der TOP-Finanzierung leistet und Sie zudem bis zu 18.000 EUR Tilgungszuschuss erhalten.

Optionale Stellplätze schaffen genug Raum auf privatem Grund für Ihr Fahrzeug. Zudem stehen ausreichend Parkmöglichkeiten im öffentlichen Raum zur Verfügung.

Ausstattung

Gute Energie-Effizienz gepaart mit modernem Erscheinungsbild.
Eine gute Kombination für eine lebenswerte Umgebung.

Wohnraum-Preise und somit auch die Mieten werden in Deutschland in den kommenden Jahren weiter steigen.
Nutzen Sie dieses geförderte Angebot für Ihren Schritt in die Unabhängigkeit, oder als zusätzliche Altersabsicherung und als Investition in die Zukunft.

• Energetisch sanierte Außenwände
• Zentrale Heizanlage mit Nahwärmenetz im KG
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung
• Außenfarbe Fenster und Haustüre in Anthrazit
• KfW-55 förderbar

Baubeginn dieser TOP-Kapitalanlage direkt vom Bauträger ist noch im Herbst 2020, sodass eine Fertigstellung für das 1. Quartal 2022 geplant ist.

Einen Stellplatz erhalten Sie optional schon ab 7.500 EUR.

Die Musteransichten enthalten Einrichtungsgegenstände und Ansichten, die in der Ausführung abweichen können oder nicht im Angebot enthalten sind.

Weitere Angebote zu allen verfügbaren Einheiten und eine detaillierte Baubeschreibung erhalten Sie jederzeit auf Anfrage.

Sonstige Informationen

Bei Interesse erfragen Sie bitte unser ausführliches Exposé über unser Büro. Sie bevorzugen ein klassisches Print-Exposé? Sprechen Sie uns an!

Gerne ermöglichen wir Ihnen einen ersten, eindrucksvollen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich in entspannter Atmosphäre von der Exklusivität und Einzigartigkeit dieses Anwesens und lassen Sie die Eindrücke vor Ort in aller Ruhe wirken.
Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://home4you.info

Das gesamteTeam von home4you Immobilien in Köln und auf Mallorca sagt Herzlichen Dank für Ihr Vertrauen!

Lage

Das Neubau-Mehrfamilienwohnhaus befindet inmitten der Region Oberpfalz, nur wenige Kilometer und Autominuten von Amberg entfernt und liegt unmittelbarer Nähe eines Stadtzentrums, sowie zu Geschäften des täglichen Bedarfs, die leicht zu erreichen sind.

Nur rund eine Stunde entfernt von Nürnberg liegt die Region Oberpfalz in bezaubernder Natur. Von Norden und Süden die Region gut über die A6 erreichbar.

Das Objekt liegt in einer Stadt direkt im Naturpark Oberpfälzer Wald, die genaue Lage teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.
Die gewachsene Stadt bietet eine große Anzahl an Vereinen und Verbänden. Für Naturliebhaber bieten sich lange Wanderwege und eine Mischung aus Wald und Wiesenflächen.

Die Region zeichnet sich weiter aus durch:

• Zentrale, geographische Lage in Europa
• Hohe Lebensqualität durch vorhandene Infrastruktur und attraktive Landschaft
• Niedrige Lebenshaltungskosten
• Ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten (z. B. Kultur, Sport, Unterhaltung, Natur, Umwelt)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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