Wohntraum: 2 Zimmer-UG-Wohnung in ruhiger Lage, modern saniertes Massivhaus, Terrasse, KfW-Förderung
Wohntraum: 2 Zimmer-UG-Wohnung in ruhiger Lage, modern saniertes Massivhaus, Terrasse, KfW-Förderung
92224 Amberg, Souterrainwohnung zum Kauf
Kontaktdaten

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NameFrau Rosemarie Waldherr
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Firmahome4you - eine Marke der more4you-cologne GmbH
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AdresseCardinalstraße 5
50670 Köln -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 (0) 221 -33 97 30 20
courtagefrei, Top Angebot
Objektdaten
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Objekt ID1199-20DE
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ObjekttypenSouterrainwohnung, Wohnung
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Adresse92224 Amberg
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.59,89 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Terrassen1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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UmgebungGrundschule: 2,0 km
Realschule: 0,9 km
Gymnasium: 1,0 km
Flughafen: 95,0 km
Autobahn: 18,0 km
Zentrum: 0,2 km
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Baujahr1968
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Zustandteil-/vollsaniert
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Verfügbar abFertigstellung 2022
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Stellplatz1 Stellplatz
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Garage1 Stellplatz
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KäuferprovisionAls Käufer bezahlen Sie bei uns keine Maklerprovision
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Kaufpreis203.626 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Haustiere erlaubt
- Kabel-/Sat-TV
- Keller
- Terrasse
Energieausweis
nicht vorhanden
Objektbeschreibung
Beschreibung
Wohntraum in ruhiger Lage:
TOP-Kapitalanlage direkt vom Bauträger.
Neubau-Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten von 60 - 115 qm und einer Arztpraxis in Nabburg/Opf.
Eine sehr hohe Lebensqualität zeichnet die Region der Oberpfalz aus.
Unweit der Ballungszentren mit hervorragender Verkehrsanbindung und inmitten einer schönen Landschaft entsteht in den nächsten 12 Monaten aus einem massiv gebauten Bestandsgebäude nach modernsten Standards dieses vollständig sanierte Mehrfamilienwohnhaus mit Arztpraxis.
Attraktive 2-3-Zimmer Wohnungen entstehen in moderner Bauweise in hoher Energie-Effizienz und sind somit sowohl für Eigennutzer, als auch Kapitalanleger eine lohnenswerte Investition. Ein Angebot für die Arztpraxis fordern Sie bitte separat bei uns an.
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine helle 2-Zimmer Wohnung im UG mit Terrasse und in ruhiger Lage.
Sie betreten die Wohnung durch einen Flur und erreichen das Schlafzimmer, die Abstellkammer, das Badezimmer und den geräumigen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse.
Die Terrasse lädt zum entspannten Verweilen ein und schafft Freiraum für Sonnenstunden.
Eine Kombination aus preiswerter Herstellung und maximaler staatlicher Förderung bietet insbesondere für junge Familien einen preiswerten Schritt in Richtung Eigentum. Als KfW-Effizienzhaus ist es nach KfW 55 förderbar. Ergänzende Informationen erhalten Sie in der Anlage und natürlich gerne im persönlichen Gespräch.
Mit Kaufpreisen von 203.600 - 391.500 EUR sind diese preiswerten Wohnungen begehrt, da zu den günstigen Baukosten zusätzlich die KfW-Förderung bereits einen erheblichen Beitrag mit der TOP-Finanzierung leistet und Sie zudem bis zu 18.000 EUR Tilgungszuschuss erhalten.
Optionale Stellplätze schaffen genug Raum auf privatem Grund für Ihr Fahrzeug. Zudem stehen ausreichend Parkmöglichkeiten im öffentlichen Raum zur Verfügung.
Ausstattung
Gute Energie-Effizienz gepaart mit modernem Erscheinungsbild.
Eine gute Kombination für eine lebenswerte Umgebung.
Wohnraum-Preise und somit auch die Mieten werden in Deutschland in den kommenden Jahren weiter steigen.
Nutzen Sie dieses geförderte Angebot für Ihren Schritt in die Unabhängigkeit, oder als zusätzliche Altersabsicherung und als Investition in die Zukunft.
• Energetisch sanierte Außenwände
• Zentrale Heizanlage mit Nahwärmenetz im KG
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung
• Außenfarbe Fenster und Haustüre in Anthrazit
• KfW-55 förderbar
Baubeginn dieser TOP-Kapitalanlage direkt vom Bauträger ist noch im Herbst 2020, sodass eine Fertigstellung für das 1. Quartal 2022 geplant ist.
Einen Stellplatz erhalten Sie optional schon ab 7.500 EUR.
Die Musteransichten enthalten Einrichtungsgegenstände und Ansichten, die in der Ausführung abweichen können oder nicht im Angebot enthalten sind.
Weitere Angebote zu allen verfügbaren Einheiten und eine detaillierte Baubeschreibung erhalten Sie jederzeit auf Anfrage.
Sonstige Informationen
Bei Interesse erfragen Sie bitte unser ausführliches Exposé über unser Büro. Sie bevorzugen ein klassisches Print-Exposé? Sprechen Sie uns an!
Gerne ermöglichen wir Ihnen einen ersten, eindrucksvollen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich in entspannter Atmosphäre von der Exklusivität und Einzigartigkeit dieses Anwesens und lassen Sie die Eindrücke vor Ort in aller Ruhe wirken.
Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":
Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.
Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://home4you.info
Das gesamteTeam von home4you Immobilien in Köln und auf Mallorca sagt Herzlichen Dank für Ihr Vertrauen!
Lage
Das Neubau-Mehrfamilienwohnhaus befindet inmitten der Region Oberpfalz, nur wenige Kilometer und Autominuten von Amberg entfernt und liegt unmittelbarer Nähe eines Stadtzentrums, sowie zu Geschäften des täglichen Bedarfs, die leicht zu erreichen sind.
Nur rund eine Stunde entfernt von Nürnberg liegt die Region Oberpfalz in bezaubernder Natur. Von Norden und Süden die Region gut über die A6 erreichbar.
Das Objekt liegt in einer Stadt direkt im Naturpark Oberpfälzer Wald, die genaue Lage teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.
Die gewachsene Stadt bietet eine große Anzahl an Vereinen und Verbänden. Für Naturliebhaber bieten sich lange Wanderwege und eine Mischung aus Wald und Wiesenflächen.
Die Region zeichnet sich weiter aus durch:
• Zentrale, geographische Lage in Europa
• Hohe Lebensqualität durch vorhandene Infrastruktur und attraktive Landschaft
• Niedrige Lebenshaltungskosten
• Ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten (z. B. Kultur, Sport, Unterhaltung, Natur, Umwelt)
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.