Denkmalimmobilien Köln

Denkmalimmobilien in Köln: Knappes Angebot, hohe Nachfrage, attraktive Rendite

Köln gehört zu den gefragtesten Städten Deutschlands, besonders die Innenstadt ist als Wohngegend äußerst begehrt. Das Angebot an Denkmalimmobilien in Köln ist jedoch begrenzt, was Investitionen in solche Immobilien besonders attraktiv macht.

Der Erwerb einer Denkmalimmobilie in Köln bietet Kapitalanlegern mit entsprechender Steuerprogression erhebliche Steuervorteile. Wenn das Objekt vom Denkmalamt als Baudenkmal anerkannt ist und in einem Sanierungsgebiet liegt, können Eigentümer einen großen Teil der Sanierungskosten steuerlich absetzen. Vermieter können die Kosten über 10 Jahre abschreiben. Eigennutzer können 90 % der Sanierungskosten über 12 Jahre absetzen. Zudem ist der Verkauf nach zehn Jahren steuerfrei, was die Attraktivität der Investition weiter erhöht.

Dank der starken Nachfrage und der begrenzten Verfügbarkeit bieten Denkmalimmobilien in Köln nicht nur Steuervorteile, sondern auch ein erhebliches Potenzial für Wertsteigerungen. Die Stadt selbst, mit ihrem reichen kulturellen Angebot, dem Rhein und den zahlreichen Sehenswürdigkeiten, macht Köln zu einem besonders attraktiven Standort für solche Investitionen.