In den eigenen vier Wänden zu wohnen, bedeutet einerseits ein Stück Lebensqualität und andererseits Unabhängigkeit von ständig steigenden Mieten.

Die Investition in eine Immobilie ist in jedem Fall eine nachhaltige und wertstabile Kapitalanlage: Sie bietet oftmals eine gute Möglichkeit, hohe Steuerzahlungen durch Abschreibung deutlich zu reduzieren und geht so mit einer attraktiven Rendite einher. Dabei hängt die Rentabilität noch von vielen weiteren Faktoren ab. Musterberechnungen, die beispielsweise laufende Kosten oder auch steuerliche Aspekte beinhalten, werden hier leider häufig oberflächlich erstellt.

Rentabilitätsberechnung vom Experten für Ihre Kapitalanlage

Sie möchten gerne wissen, wie sich die Rentabilität konkret für Ihre Wunschimmobilie in Deutschland und Ihre persönliche Lebenssituation bei deutscher Steuerpflicht darstellt?

Unsere Makler erstellen Ihnen eine professionelle Rentabilitätsberechnung für Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung und berücksichtigen dabei Ihre ganz persönliche Lebenssituation sowie die individuellen Faktoren Ihrer Traumimmobilie in Deutschland. Dabei zeigen Ihnen konkret auf, welche Kaufnebenkosten auf Sie zukommen, welche Abschreibungsmöglichkeiten Sie haben und wie sich Ihre Mieteinnahmen auf die Rentabilität auswirken.

Natürlich erstellen wir final auch eine Prognose der erwarteten Wertsteigerung und wie viel Steuern Sie letztendlich konkret sparen können.

Interesse? Suchen Sie sich jetzt Ihre Wunschimmobilie aus unserem Angebot aus und fragen Sie nach Ihrer persönlichen Rentabilitätsberechnung.

Denkmalimmobilien: Hoher Gewinn durch hohe zusätzliche steuerliche Abschreibung

Weit über 100 Jahre alte Gebäude bilden sehr oft einen soliden Bestand zur hochwertigen Sanierung und eine gute Grundlage für modernen Wohnraum mit einzigartiger Lebensqualität. Massive Stein- oder Ziegelwände, liebevoll verzierte Fassaden, historische Holzbalkenstrukturen und ein alter Baumbestand sind dabei häufig wertvoller Nachlass unserer Vorfahren aus vergangenen Zeiten.

Ihre Investition in historische Immobilien rechnet sich dabei gleich mehrfach. Hohe Steuervorteile, gute Mieten und einzigartige Wiederverkaufspreise machen ein Baudenkmal sehr attraktiv und begehrt.

Egal, ob als Kapitalanleger oder zur Selbstnutzung, der Kauf einer sanierten historischen Immobilie rechnet sich für Sie gleich mehrfach: Neben der Regelabschreibung auf den Altbestand sind bei unseren Denkmalobjekten erfahrungsgemäß hohe Steuervorteile durch Denkmalabschreibung gem. § 7i EStG in Höhe von ca. 65-68 % bezogen auf den Kaufpreis möglich.

Profitieren Sie als Eigentümer oder Vermieter von den zusätzlichen staatlichen Vorteilen bei Ihrer Investition in eine Denkmalimmobilie:

• Hohe Denkmalabschreibung
• Zusätzliche Abschreibung auf Altbestand
• Zinsgünstige Darlehen durch unseren home4you Finanzierungsservice
• Hoher Wiederverkaufswert
• Hohe Mieteinnahmen über Marktwert oder alternativ
• Selbstnutzung einer hochwertigen, historischen Immobilie

Investieren auch Sie in ein Stück Geschichte mit der home4you Rentabilitätsberechnung. Ein exklusiver Service für unsere Kunden.

Haben Sie noch Fragen? Dann nehmen Sie unsere persönliche Beratung in Anspruch!

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