HOME4YOU
Kauf, Verkauf und Vermietung von Immobilien
Immobilien sind eine sehr gute Wertanlage und pures Lebensgefühl zugleich. Und damit es die richtige Immobilie für Ihre Lebenssituation wird, brauchen Sie einen starken regionalen Partner.
home4you Immobilien ist Ihr erfahrener Immobilienprofi für Kauf, Verkauf und Vermietung von Immobilien in Köln und Mallorca. Sie suchen eine passende Immobilie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen? Individuell für Sie gestaltet aber mit deutlichen Preisvorteilen? Das klingt unmöglich? Wir beweisen Ihnen, dass das kein Problem ist. Erteilen Sie uns gerne einen Suchauftrag!
home4you vermittelt, plant und verwaltet auch preiswerte Immobilien mit historischem Charakter, die durch Renovierung wieder in einem neuen Glanz erstrahlen. Egal ob eine Denkmalimmobilie im Kölner Umland, eine Finca auf Mallorca, eine kleine Wohnung in der Stadt oder ein stylisches Stadthaus.
Sie sind auf der Suche nach einer rentablen Kapitalanlage? Dann werfen Sie doch einmal einen Blick auf unser neues Projekt „Gut Nauenhof“ in Willich. Kontaktieren Sie uns bei Interesse – gerne beraten wir Sie auch zu den Vorteilen einer Investition in denkmalgeschützte Immobilien.
home4you bietet Ihnen zudem sanierte Denkmalobjekte und hohem steuerlichen Vorteil. Da der Staat die Aufgabe der Erhaltung von Kulturgütern teilweise abgegeben hat, bietet er Eigentümern dafür hohe Steuervorteile nach klaren Bestimmungen. Egal, ob Selbstnutzung oder attraktive Kapitalanlage, home4you kümmert sich um Ihre individuellen Wünsche. Vom Notarvertrag, den behördlichen Genehmigungen bis zur finalen Bauabnahme übernehmen wir alle anfallenden Aufgaben. Sie übernehmen Ihre schlüsselfertige denkmalgeschützte Immobilie.
Denkmalimmobilien in Köln & Düsseldorf –
Historischer Charme trifft auf steuerliche Vorteile
Historischer Charme trifft auf steuerliche Vorteile
Sichern Sie sich jetzt eine exklusive Denkmalimmobilie in begehrten Lagen von Köln oder Düsseldorf – zwei der dynamischsten Metropolregionen Deutschlands! Hier investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in ein Stück Geschichte mit Zukunft.
Unsere liebevoll sanierten Objekte überzeugen durch moderne Ausstattung, hohe Bauqualität und einzigartigen Altbau-Charme.
Gleichzeitig profitieren Sie von attraktiven Steuervorteilen: Als Kapitalanleger können Sie gemäß §7h und §7i EStG 100 % der Sanierungs- und Modernisierungskosten über zwölf Jahre abschreiben – ein steuerlicher Vorteil, der sich schnell bezahlt macht.
Für Eigennutzer gelten nach §10f EStG ebenfalls großzügige Abschreibungen: 90 % der Sanierungskosten lassen sich über zehn Jahre (jeweils 9 % jährlich) geltend machen. So lassen sich bis zu 35 % des Kaufpreises einsparen!
Darüber hinaus bieten unsere Denkmalimmobilien in Köln und Düsseldorf:
- Eine langfristig sichere Kapitalanlage mit überdurchschnittlicher Wertentwicklung
- Solide Altersvorsorge mit möglichem monatlichen Überschuss
- Geringen Eigenaufwand durch professionelle Mietverwaltung
- Vielfältige Wohnungsgrößen und Preisklassen – für Kapitalanleger und Eigennutzer
- Zinsgünstige KfW-Darlehen und attraktive Tilgungszuschüsse
- Steuerfreier Verkauf nach 10 Jahren
Ob in der Umgebung von Köln oder Düsseldorf – unsere Denkmalimmobilien vereinen Ästhetik, Wirtschaftlichkeit und Zukunftssicherheit.
Jetzt ist der ideale Zeitpunkt für Ihre Investition in Köln oder Düsseldorf. Lassen Sie sich unverbindlich beraten – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Unsere Top Objekte
Attraktives Baugrundstück in Manacor: 166m² Grundstücksfläche, zentral, 487m² auf 4 Etagen bebaubar
Modernes „Loft-Gutshaus“ in saniertem Vierkanthof, 4 Zi., 2 SZ, 140 qm, hoher Steuervorteil, Ende 24
LOFT im luxuriös sanierten Gutshof, 140 qm, 2 SZ, 2 Bäder, WC, EBK, Garten&Terrassen, 2 TG-Plätze
Projektplanung
Immobilie bei home4you finden und Ihre persönliche Planung erstellen. Sie sparen bares Geld, wenn Sie sich selbst nur einige Gedanken machen. Denn dort, wo sonst Immobiliengesellschaften Ihre Gewinne erzielen, liegt Ihr Gewinn. Und nebenbei können Sie fast alles so gestalten, wie es in einer fertigen Immobilie später nicht mehr möglich wäre. Das Team von home4you ist auf Wunsch während der Bauphase und auch danach Ihr Ansprechpartner, z.B. für Mieterabwicklung, Verwaltung und Abrechnungen. Sie möchten nicht warten? Natürlich vermitteln wir auch fertige Immobilien und achten dabei stets auf die Qualität und ein gutes Preis-Wert-Verhältnis.
Kundenstimmen
„Der Wert meiner Immobilie hat sich binnen 5 Jahren fast verdoppelt!“
5 von 5 Sternen
„Mich haben zunächst die Orts- und Sprachkenntnisse beeindruckt, kombiniert mit hervorragender Beratung beim Verkauf meiner Finca. Das hat mir die Entscheidung leicht gemacht. Meine Zufriedenheit hat dazu geführt, dass ich beim Kauf, der Sanierung und der Vermietung eines Renditeobjekts zur späteren Selbstnutzung (Appartements) in Palma wieder auf home4you gesetzt habe. Effizient und kompetent, angenehm und professionell. Einfach gut.“5 von 5 Sternen
„Begleitende Beratung bei Umbaumaßnahmen meines Hauses mit Handwerkerauswahl zertifizierter lokaler Unternehmen. Ausgesprochen kompetenter und gleichzeitig liebenswürdiger Kontakt. Das Verhandlungsgeschick und die Nachhaltigkeit sind in meinen Augen einzigartig Und … die deutsche Zuverlässigkeit, Pünktlichkeit und Preis/Leistungsverhältnis sind spektakulär. Hier merkt man langjährige Bau- und Immobilienerfahrung. Jederzeit gerne wieder!“5 von 5 Sternen
Ich habe meine Immobilie auf Mallorca über home4you verkauft und es ist alles super gelaufen. home4you hat sich intensiv um alle Dinge vor Ort gekümmert, von den Fotos der Immobilie, dem Erstellen eines Exposés, der Einstellung in zahlreiche Anzeigenportale bis hin zu einer sehr guten Beratung und Begleitung während des Verkaufsprozesses. ‚Da ich in Deutschland lebe, hat home4you sich darüber hinaus auch um weitere Dinge im Haus bis zum Verkauf gekümmert. Ein Fullservice sozusagen! home4you war immer gut für mich erreichbar und hat sich viel Zeit für Fragen und Beratung genommen.
Eine große Hürde war der Zeitpunkt des Verkaufs – mitten in der Coronakrise. Unter erschwerten Bedingungen musste der Verkauf abgewickelt werden, weil die Käufer aus ihrer Wohnung ausziehen mussten. Ich hätte es fast nicht für möglich gehalten, aber home4you hat trotz Ausgangssperre alles in Bewegung gesetzt, damit es für beide Parteien perfekt im Zeitrahmen laufen konnte. Ein Service, den ich nur empfehlen kann!“
5 von 5 Sternen
„Wir leben bereits nun schon einige Jahre auf IBIZA. Herr Reuter hat für uns aber das perfekte Haus in Felanitx zu einem unfassbar günstigen Preis gefunden und ist uns persönlich dabei sehr ans Herz gewachsen. Er und sein Mitarbeiter Joel haben uns in so vielen Belangen geholfen, was wirklich nicht selbstverständlich ist. Einfach ein perfekter „Rundrum-Service“.Wir möchten ihn mittlerweile privat auch nicht mehr missen.
5 von 5 Sternen
„Immobilien sind seit über 25 Jahren meine große Leidenschaft“
Joachim Reuter MBA, Dipl. BW
Geschäftsführer
Partner
Immobilie verkaufen und 500 € geschenkt bekommen!
