Grundpfandrechte

Grundpfandrechte werden in der dritten Abteilung des Grundbuchs eingetragen und umfassen Hypotheken, Grundschulden und Rentenschulden. Diese Rechte dienen der Sicherung von Forderungen und sind mit einem Grundstück verbunden. Zusätzlich können auch Vormerkungen, Widersprüche und Veränderungen in Bezug auf diese Grundpfandrechte hier vermerkt werden.

Hypotheken und Grundschulden sind gängige Sicherheiten für Kredite. Eine Hypothek ist direkt an die Rückzahlung des Kredits gekoppelt, während eine Grundschuld unabhängig von der Höhe der Kreditschuld bestehen bleibt. Rentenschulden betreffen regelmäßige Zahlungen, die durch das Grundstück abgesichert werden. Diese Eintragungen gewährleisten Gläubigern eine gesicherte Rückzahlung und geben ihnen das Recht, im Falle einer Nichtzahlung auf das Grundstück zuzugreifen.