Top Lage 1. Meereslinie: Stark frequentierte Eisdiele, 40 Sonnenplätze, an neuen Pächter abzugeben

Beschreibung

Selbständig auf der "Schönsten Insel der Welt" *

Das weit über die Grenzen der Insel bekannte „Eiscafé Cardinelli“ ist ein Familienbetrieb und nun seit mehr als 15 Jahren für seine mit viel Liebe hergestellten Eissorten im Südosten der Insel bekannt und sehr beliebt. Seit 2010 wird das Eis in Sa Rapita selbst hergestellt.
Die Kreativität der Inhaberin und viele Experimente haben das Eis zu dem gemacht, was es heute ist: Ein einzigartiges Geschmackserlebnis.

Die einzigartige Lage in erster Meereslinie direkt an der Promenade in Sa Rapita sorgt für hohe Bekanntheit und gleichbleibend hohe Kundennachfrage.
Hier genießen Sie von einem der über 40 Sitzplätze den einzigartigen Meeresblick über Mallorca´s schönsten Naturstrand Es Trenc nach Colonia San Jordi bis zur Nachbarinsel Cabrera auf der großen Sonnenterasse, oder Sie nehmen das Eis „auf die Hand“ mit ans Meer oder in den berühmten Yachthafen von Sa Rapita aufs Boot.

Die geschützte Marke „Cardinelli“ lässt neben der Industriefertigung als lizensierter Industriebetrieb auch ein Franchise-System zu. Bislang werden Restaurants der Umgebung beliefert, die die Qualität schätzen und sich zudem gerne mit der Marke zeigen.
Die Möblierung der Terrasse wurde umfangreich erneuert und alle Maschinen sind regelmäßig gewartet und voll funktionsfähig.

Der Betrieb wird aus familiären Gründen übergeben und ist ohne weitere Investitionen sofort fortführbar.

Es bestehen keine Liefervereinbarungen oder Abkommen mit Lieferanten, die übernommen werden müssen, somit können Sie hier völlig frei mit Lieferanten verhandeln.

Der Verkauf bezieht sich auf den laufenden Pachtvertrag, die Umbauten und Lizenzen. Das Gebäude bleibt im Eigentum des Vermieters.

• Zitat Inselradio Mallorca.

Ausstattung

Es wird eine monatliche Miete von 2.040 EUR für die Räumlichkeiten mit dem Vermieter abgerechnet.
In der geringen Ablöse (Traspaso) des aktuellen Inhabers sind folgende Positionen enthalten:

• 10 Jahre Pachtvertrag mit Verlängerungsoption
• alle erfolgten Umbauten zum Restaurant (Elektro, Bau, Lizenzen)
• Lizenz Bar-Betrieb (Eisdiele)
• neue Möblierung (Holz)
• Küchenausstattung incl. aller Geräte
• Massive Terrassenüberdachungen und Windschutz
• Terrassen-Beschallung

Hierin eingeschlossen ist ebenso die Industrielizenz der Eisproduktion auf Mallorca und der geschützte Markenname „Cardinelli“ :

• Markenrechte „Cardinelli“ – geschütztes Markenzeichen
• Vorhandene Industrielizenz
• Lückenlose Hygienekontrolle
• Rezepturen zur Eisproduktion
• Eismaschine zur Herstellung (CARPIGIANI Italia)
• Pasteurisator zur Herstellung (CARPIGIANI Italia)
• Mixer
• Edelstahl-Tische/Möbel zur Herstellung
• 2 große Tiefkühl-Lagerschränke zur Lagerung
• Waage zur Produktion
• 100 Stck. Edelstahlschalen für Lebensmittelproduktion

Eine entsprechende Detail-Auflistung können wir Ihnen im Rahmen der Besichtigung und bei nachgewiesenem Kaufinteresse gerne übergeben.

Sonstiges

Hinweis: Illustrationen, Fotos & Musteransichten enthalten zur besseren Verdeutlichung Ausführungsdetails, Einrichtungsgegenstände und Ansichten, die in der finalen Ausführung zum Teil abweichen können, nicht im Angebot enthalten, oder Bestandteile einer separaten Verhandlung/Angebots sind.

Verbindliche Grundlage hierfür bildet die spätere Baubeschreibung, der Optionsvertrag und/oder die notarielle Beurkundung. Bei Interesse erfragen Sie bitte unser ausführliches Exposé über unser Büro. Sie bevorzugen ein klassisches Print-Exposé? Sprechen Sie uns an!

Gerne ermöglichen wir Ihnen einen ersten, eindrucksvollen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich in entspannter Atmosphäre von der Exklusivität und Einzigartigkeit dieses Anwesens und lassen Sie die Eindrücke vor Ort in aller Ruhe wirken.
Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://home4you.info

Das gesamteTeam von home4you Immobilien in Köln und auf Mallorca sagt Herzlichen Dank für Ihr Vertrauen!