Charmante 2-Zi.-Wohnung, 68qm, EBK, TG-Platz, Hochparterre, Terrasse in ruhiger Citylage Nähe Bonn

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im Herzen von Königswinter!
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet Ihnen auf rund 68 m² modernen Wohnkomfort in idyllischer und zugleich zentraler Lage – ideal für Berufstätige, Paare oder Singles mit Anspruch an ein gepflegtes Zuhause.
Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihren hellen, offenen Grundriss und eine warme Atmosphäre. Mittelpunkt ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit integrierter, hochwertiger Einbauküche – ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Kühl-/ Gefrierkombination sowie viel Stauraum.
Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre.

Das Schlafzimmer bietet Ihnen Privatsphäre und Ruhe – mit kurzem Weg zum hell gestalteten Badezimmer mit Badewanne. Ein weiteres kleines Zimmer dient Ihnen flexibel als Abstellraum, Hauswirtschaftsraum oder Mini-Homeoffice.
Highlight ist die ca. 8 m² große Terrasse mit Westausrichtung und Blick in den begrünten Innenhof sowie auf die historische Stadtmauer – ein geschichtsträchtiger Ausblick, der jeden Feierabend besonders macht.
Die Wohnung liegt in einer charmanten, kleinen Wohnanlage aus dem Jahr 1997. Hochwertige Laminat- und Granitböden runden das gepflegte Gesamtbild ab. Optional steht Ihnen ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung – sicher, komfortabel und mit Funksensor-Zugang. Fahrräder parken Sie bequem im separaten Fahrradkeller.

Kurzum: Diese Wohnung vereint urbanes Leben, Ruhe und stilvolles Ambiente – hier lässt es sich wunderbar leben und entspannen.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1997 und erfüllt moderne Ansprüche an Komfort und Technik.
Die Wohnfläche beträgt ca. 68 m² und verteilt sich auf zwei gut geschnittene Zimmer, ein Bad, eine Terrasse sowie einen praktischen Abstellraum.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Zentralheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Alle Anschlüsse für Wasser, Strom, Telefon und Kabel-TV sind selbstverständlich vorhanden.

Die Böden sind modern gestaltet: In den Wohn- und Schlafbereichen wurde strapazierfähiger Laminatboden in warmer Holzoptik verlegt, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Im Küchenbereich sowie im Badezimmer findet sich polierter Granit, der optisch und funktional überzeugt.

Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet mit Kühl-/ Gefrierkombination, Herd mit Ceranfeld und einem modernen Backofen. Praktisch: Direkt daneben befindet sich ein Einbauschrank mit zusätzlicher Vorratsfläche – ideal für strukturierte Küchenorganisation.

Bodentiefe Fenster im Wohnbereich sorgen nicht nur für maximale Lichtausbeute, sondern auch für eine harmonische Verbindung zur Außenanlage. Die 8 m² große Terrasse bietet einen sonnigen Rückzugsort mit Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder einen Arbeitsplatz unter freiem Himmel.

Ein besonderes Plus: Der Wohnung ist optional ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet, der über eine sichere Zufahrt per Funksensor erreichbar ist. Darüber hinaus steht ein Fahrradkeller im Untergeschoss zur Verfügung – ein Extra für alle, die mobil, aber autofrei unterwegs sein wollen.

Die gesamte Wohnanlage ist modern konzipiert, gut instand gehalten und überzeugt durch ihre durchdachte Architektur sowie ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld mit wenigen Parteien.

Sonstiges

Bei Interesse erfragen Sie bitte unser ausführliches Exposé über unser Büro. Sie bevorzugen ein klassisches Print-Exposé? Sprechen Sie uns an!

Gerne ermöglichen wir Ihnen einen ersten, eindrucksvollen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich in entspannter Atmosphäre von der Exklusivität und Einzigartigkeit dieses Anwesens und lassen Sie die Eindrücke vor Ort in aller Ruhe wirken.
Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Bitte beachten Sie, dass wir als Doppelmakler sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig sind.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://home4you.info

Das gesamte Team von home4you Immobilien in Köln sagt Herzlichen Dank für Ihr Vertrauen!