Luxuriöses EFH nahe München in ruhiger Lage – 205 m², 5 Zi, 3 Bäder Sauna, Kamin & Traumgarten

Beschreibung

In absolut ruhiger und begehrter Lage von Strasslach-Großdingharting erwartet Sie ein hochwertiges Einfamilienhaus, das stilvolle Architektur, exklusive Ausstattung und ein außergewöhnliches Wohngefühl auf ideale Weise vereint. Auf ca. 205 m² Wohnfläche und einem 710 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie großzügigen Raum für anspruchsvolles Wohnen in einem gehobenen Umfeld.

Bereits beim Eintreten spüren Sie die besondere Qualität dieser Immobilie: hohe Decken, eine durchdachte Aufteilung und edle Materialien schaffen ein Ambiente, das Eleganz und Wärme perfekt verbindet. Das hochwertige Admonter Parkett in Robinienholz, stilvolle Decken-Spots, maßgefertigter Schrank mit ausfahrbarem Fernseher sowie ein Kamin verleihen dem Haus eine exklusive und zugleich wohnliche Ausstrahlung. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus, sogar im Keller, sorgt in Verbindung mit der modernen Geothermieheizung für erstklassigen Wohnkomfort. Dreifachverglasung und zahlreiche weitere hochwertige Details unterstreichen den besonderen Anspruch dieser Immobilie.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit einer Ausstattung, die im Alltag wie auch im Besonderen begeistert: ein stilvolles Bad mit Sauna, begehbarer bodentiefer Dusche und Balkonzugang, ein separates Ankleidezimmer, ein Waschraum sowie ein Gäste-WC mit Pissoir. Die hochwertige Küche mit Gas- und Elektroherd, Miele Dampfgarer und Miele Kühlschrank wird zum stilvollen Mittelpunkt des Hauses.

Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Terrasse, zwei Balkone, ein liebevoll angelegter Garten mit Gartenhaus sowie ein Außenkamin schaffen perfekte Voraussetzungen für entspannte Stunden und gesellige Abende. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch eine zusätzliche Werkstatt, eine Garage mit zwei Wallboxen, einen überdachten Garagenzugang und vier Stellplätze. Eine Immobilie für Menschen, die Ruhe, Qualität und ein Zuhause mit besonderer Ausstrahlung suchen.

Ausstattung

Die Ausstattung dieser Immobilie überzeugt durch hochwertige Materialien, moderne Haustechnik und durchdachte Details auf gehobenem Niveau. Bereits der stufenlose Eingangsbereich mit massiver, hochwertiger Eingangstür vermittelt einen erstklassigen Eindruck. Im Innenbereich sorgt der edle Robinienholz- Parkettboden für eine warme und elegante Wohnatmosphäre. Hohe Decken, maßangefertigte Gardinen, stilvolle Decken-Spots und ein Kamin unterstreichen den exklusiven Charakter des Hauses.

Besonderen Wohnkomfort bietet die Fußbodenheizung im gesamten Haus, auch im Keller, inklusive Einzelraumregelung. In Kombination mit der energieeffizienten Erdwärmeheizung und der Energieeffizienzklasse A+ ist die Immobilie technisch zukunftsstark aufgestellt. Zusätzlich können Solarplatten installiert werden, wodurch das Haus nahezu autark betrieben werden kann. Dreifachverglasung und die hochwertige Bauweise runden das Energiekonzept ab.

Auch die weitere Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Die hochwertige Küche verfügt über Gas- und Elektroherd, Miele Dampfgarer, Miele Kühlschrank sowie eine hochwertige Dampfabzugshaube. Das Badezimmer überzeugt mit großen Fliesen, Sauna, Badewanne und begehbarer, bodentiefer Dusche. Ein Gäste-WC mit Pissoir, ein Ankleidezimmer, ein separater Waschraum, stufenloser Balkon- und Terrassenzugang, Gartenhaus, Außenkamin, Werkstatt sowie eine Garage mit zwei Wallboxen ergänzen das hochwertige Gesamtbild.

Sonstiges

Hinweis: Illustrationen, Fotos & Musteransichten enthalten zur besseren Verdeutlichung Ausführungsdetails, Einrichtungsgegenstände und Ansichten, die in der finalen Ausführung zum Teil abweichen können, nicht im Angebot enthalten, oder Bestandteile einer separaten Verhandlung/Angebots sind.

Verbindliche Grundlage hierfür bildet die spätere Baubeschreibung, der Optionsvertrag und/oder die notarielle Beurkundung.Bei Interesse erfragen Sie bitte unser ausführliches Exposé über unser Büro. Sie bevorzugen ein klassisches Print-Exposé? Sprechen Sie uns an!

Gerne ermöglichen wir Ihnen einen ersten, eindrucksvollen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich in entspannter Atmosphäre von der Exklusivität und Einzigartigkeit dieses Anwesens und lassen Sie die Eindrücke vor Ort in aller Ruhe wirken.
Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://home4you.info

Bitte beachten Sie, dass wir als Doppelmakler sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig sind.

Das gesamteTeam von home4you Immobilien in Köln sagt Herzlichen Dank für Ihr Vertrauen!