Denkmal Immobilie Köln

Denkmal Immobilie in Köln: Eine seltene und lohnende Kapitalanlage

Das Angebot an Denkmalschutz-Immobilien in Köln ist begrenzt, während die Nachfrage kontinuierlich steigt. Diese Knappheit macht eine Denkmalimmobilie in Köln zu einer besonders attraktiven Kapitalanlage, insbesondere für Anleger mit einer hohen Steuerprogression. Köln zählt zu den beliebtesten Städten Deutschlands, was die Nachfrage nach hochwertigen Immobilien weiter antreibt. Dies gilt insbesondere für denkmalgeschützte Objekte in der Innenstadt, die aufgrund ihrer Lage und des attraktiven Umfelds überdurchschnittliche Wertsteigerungen versprechen.

Home4you hat sich insbesondere auf Rheinische Vierkanthöfe spezialisiert und verwandelt diese mit seinen Partnern in hochwertigen Wohnraum.

Vorteile einer Denkmal Immobilie in Köln:

Attraktive Lage: Köln und sein Umland ist besonders begehrt. Die Nähe zum Rhein, die vielen Freizeitmöglichkeiten, Geschäfte, Restaurants und das umfassende Kulturangebot machen die Innenstadt zu einem erstklassigen Standort für eine Denkmal Immobilie.

Hohe Steuervorteile: Der Erwerb und die Sanierung einer Denkmal Immobilie in Köln bringen erhebliche Steuervorteile mit sich. Vermieter können die Sanierungskosten über zehn Jahre in vollem Umfang steuerlich geltend machen: Für Eigennutzer besteht die Möglichkeit, 90% der Sanierungskosten über zwölf Jahre abzusetzen – 9% in den ersten acht Jahren und 7% in den folgenden vier Jahren. Somit bekommen sie bis zu rund einem Drittel des Kaufpreises bei entsprechender Steuerlast vom Staat erstattet.

Wertsteigerungspotenzial: Aufgrund der Knappheit und der hohen Nachfrage nach Denkmalschutz-Immobilien in Köln sind im Vergleich zu anderen Städten überdurchschnittliche Wertsteigerungen möglich. Dies macht eine Investition in eine Denkmal Immobilie besonders lukrativ.

Steuerfreier Verkauf: Nach einer Haltedauer von zehn Jahren kann die Immobilie steuerfrei verkauft werden, was die Rendite noch einmal zusätzlich erhöht.

Erhalt des kulturellen Erbes:

Durch den Erwerb und die Sanierung einer Denkmal Immobilie in Köln tragen Sie aktiv zum Erhalt wertvoller Kulturgüter bei. Da der Staat nicht in der Lage ist, den Erhalt aller Baudenkmäler allein zu finanzieren, unterstützt er privates Engagement durch erhebliche steuerliche Anreize. Auf diese Weise helfen Sie, historische Gebäude zu bewahren und gleichzeitig von den finanziellen Vorteilen zu profitieren.

Fazit:

Eine Denkmal Immobilie in Köln bietet nicht nur die Möglichkeit, in eine wertbeständige und renditestarke Immobilie zu investieren, sondern unterstützt auch den Erhalt des kulturellen Erbes der Rheinmetropole. Angesichts der begrenzten Verfügbarkeit und der hohen Nachfrage ist dies eine Kapitalanlage, die sich langfristig auszahlen kann.

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