Förderdarlehen

Förderdarlehen bieten in Deutschland attraktive Möglichkeiten zur Unterstützung beim Erwerb, Bau und der Modernisierung von Wohneigentum. Diese Darlehen zeichnen sich durch folgende Merkmale aus

• Vergünstigter Zinssatz, oft unter dem Kapitalmarktniveau, bis hin zu zinslosen Darlehen
• Lange Tilgungszeiträume von 35 bis 100 Jahren, mit jährlichen Tilgungsraten von 0,5 bis 1 Prozent
• Tilgungsfreie Zeiträume je nach Förderprogramm, um in den ersten Jahren keine Rückzahlungen leisten zu müssen
• Nachrangige Besicherung, in der Regel hinter den regulären Finanzierungspartnern, entweder durch Grundschuld oder Hypothek
• Baulasten, wie z. B. Belastungen des Grundstücks, bedürfen der Zustimmung des Förderdarlehensgebers

Diese Förderungen können unrentable Investitionen durch günstiges Fremdkapital wirtschaftlich attraktiv machen und tragen zur Verbesserung von Immobilienportfolios bei. Auf staatlicher Seite dienen sie der Schaffung von sozialem Wohnraum und der Entwicklung strukturschwacher Gebiete.