Das Angebot an denkmalgeschützten Immobilien in Deutschland ist begrenzt, was nicht nur steuerliche Vorteile, sondern auch enormes Wertsteigerungspotenzial birgt. Der deutsche Staat fördert den Erwerb und die Sanierung solcher Immobilien mit attraktiven Steuervorteilen, um den Erhalt historischer Gebäude für künftige Generationen zu sichern. Da nur etwa 5 Prozent aller deutschen Immobilien unter Denkmalschutz stehen, sind sie besonders wertvoll. Neben den steuerlichen Ersparnissen, die durch die Denkmalschutz-AfA (Absetzung für Abnutzung) entstehen, profitieren Anleger langfristig auch von der Wertsteigerung dieser Immobilien.
Die Denkmalschutz-AfA erlaubt es Kapitalanlegern, die Sanierungskosten über 10 Jahre abzuschreiben. Selbstnutzer können die Sanierungskosten innerhalb von zwölf Jahren abschreiben. Neben der steuerlichen Entlastung bieten Denkmalimmobilien ein einzigartiges Wohnambiente, das durch die Verbindung von historischen Elementen und modernster Technik entsteht. Vermieter profitieren von attraktiven Mietrenditen, während Verkäufer von den hohen Wertsteigerungen profitieren können.
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