Werbungskosten sind alle Ausgaben, die im Zusammenhang mit der Vermietung und Verpachtung einer Immobilie stehen, wie etwa Zinsen, Nebenkosten und Sanierungskosten. Bei denkmalgeschützten Immobilien können die Sanierungskosten über die Denkmal-AfA steuerlich geltend gemacht werden. Für Kapitalanleger erfolgt dies über 10 Jahre, für Eigennutzer über 12 Jahre. Diese Steuervergünstigungen führen dazu, dass sich das Netto-Einkommen des Eigentümers erhöht, da die absetzbaren Kosten den steuerpflichtigen Gewinn verringern.
Werbungskosten können zusätzlich zu anderen Verlusten aus Vermietung und Verpachtung abgesetzt werden, wodurch sich das steuerliche Gesamtergebnis positiv beeinflussen lässt.
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