Modernes Stadthaus mit ETV-Lizenz für 8 Pers., 580m², 4 SZ, 4 Bäder, Pool, Garten & XL-Garage, Klima

Beschreibung

Dieses exklusive Anwesen in ruhiger Lage am Ortsrand von Felanitx vereint großzügiges Wohnen, stilvolle Architektur und legale Ferienvermietung unter einem Dach. Mit einer Wohnfläche von ca. 370 m² auf einem 760 m² großen Grundstück, hochwertiger Ausstattung und einer gültigen ETV-Lizenz für 8 Personen ist diese Immobilie sowohl als privater Rückzugsort als auch als Investment ideal geeignet.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer hellen Eingangshalle unter einer eleganten Glaskuppel. Der offene Wohnbereich mit stilvollem Wohnzimmer, Esszimmer und moderner Küche mit Zugang zur Terrasse schafft ein angenehmes Raumgefühl – ideal für Alltag und Gäste. Zwei Schlafzimmer, jeweils mit Bad en suite (eins mit Ankleideraum), sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere großzügige Doppelschlafzimmer mit Bad en suite, Ankleide und direktem Zugang zu weitläufigen Terrassen mit Panoramablick über Felanitx, das Umland und den San Salvador.

Das Außenkonzept überzeugt mit einem großen Garten, verschiedenen Terrassen auf mehreren Ebenen, einem 51 m² Pool, überdachtem Chill-out-Bereich und BBQ-Zone. Eine 100 m² große Garage mit automatischem Tor sowie eine private Zufahrt bieten komfortables Parken und Stauraum.

Die Ausstattung umfasst Klimaanlage, Heizung, Doppelverglasung, Stadtwasser, GESA-Strom, Glasfaser-Internet und hochwertige Böden. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit und vollständig möbliert – einziehen oder vermieten.

Eine seltene Gelegenheit, Lifestyle und Rendite auf Mallorca intelligent zu verbinden.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Bitte beachten Sie: Immobilien mit laufender Ferienvermietung lassen sich häufig nur eingeschränkt oder zwischen zwei Buchungen besichtigen – planen Sie Ihren Besichtigungstermin daher frühzeitig mit uns.

Ausstattung

• ca. 370 m² Wohnfläche
• Grundstücksgröße ca. 760 m²
• 580 m² bebaute Fläche inkl. Garage & Technikräume
• 4 Schlafzimmer mit Bad en suite und Ankleide
• helle Eingangshalle mit Glaskuppel
• großzügiger Wohn- und Essbereich
• moderne Küche mit Zugang zur Terrasse
• Gäste-WC im EG
• große Dachterrassen mit Fernblick
• 51 m² Swimmingpool mit Poolterrasse
• Chill-out-Zone & BBQ-Bereich
• Garten mit Süd-/Westausrichtung
• Garage (ca. 100 m²) mit automatischem Tor & privater Zufahrt
• Stadtwasser & GESA-Strom
• Klimaanlage & Heizung
• Doppelverglaste Fenster
• Glasfaser-Internet
• komplett möbliert
• ETV-Lizenz für Ferienvermietung (bis zu 8 Personen)
• ruhige Wohnlage in Felanitx, nahe Zentrum & Strände

Sogenannte „Stadthäuser“ bieten entscheidende Vorteile:

• Zentrale Lage und „Leben in einer Gemeinde“
• Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar
• Anschluss an Versorger (Wasser, Strom, Abwasser, Internet)
• Einbruchschutz durch zentrale Lage
• Geringer Pflegeaufwand im Vergleich zu einer Finca mit Landgrundstück

Wenn Sie die Risiken beim Immobilienkauf auf Mallorca als Kapitalanlage vermeiden wollen, dann lassen Sie sich durch unsere Immobilienprofis beraten.

Eine Immobilie mit ETV-Lizenz auf Mallorca ist eine der gefragtesten und lukrativsten Investitionsmöglichkeiten auf der Insel. Mit der Möglichkeit zur offiziellen Ferienvermietung können Eigentümer hohe Renditen erzielen und von der stetigen Nachfrage nach exklusiven Ferienunterkünften profitieren.

Da keine neuen ETV-Lizenzen mehr vergeben werden, sind bestehende Lizenzen besonders rar und steigern den Wert der Immobilie erheblich. Dies macht eine Finca oder ein Haus mit Ferienvermietungslizenz zu einer zukunftssicheren Kapitalanlage mit exzellenten Einnahmemöglichkeiten.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie, die Ihnen nicht nur eine traumhafte Lage, sondern auch eine stabile Einkommensquelle bietet!

Sonstiges

Hinweis: Illustrationen, Fotos & Musteransichten enthalten zur besseren Verdeutlichung Ausführungsdetails, Einrichtungsgegenstände und Ansichten, die in der finalen Ausführung zum Teil abweichen können, nicht im Angebot enthalten, oder Bestandteile einer separaten Verhandlung/Angebots sind.

Verbindliche Grundlage hierfür bildet die spätere Baubeschreibung, der Optionsvertrag und/oder die notarielle Beurkundung.
Bei Interesse erfragen Sie bitte unser ausführliches Exposé über unser Büro. Sie bevorzugen ein klassisches Print-Exposé? Sprechen Sie uns an!

Gerne ermöglichen wir Ihnen einen ersten, eindrucksvollen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich in entspannter Atmosphäre von der Exklusivität und Einzigartigkeit dieses Anwesens und lassen Sie die Eindrücke vor Ort in aller Ruhe wirken.
Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://home4you.info

Das gesamte Team von home4you Immobilien in Köln und auf Mallorca sagt Herzlichen Dank für Ihr Vertrauen!